2025年度重庆市文化艺术区商品房买卖合同书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度重庆市文化艺术区商品房买卖合同书甲方（出卖人）：甲方名称：重庆市文化艺术区房地产开发甲方地址：重庆市文化艺术区路号甲方联系方式：0235678法定代表人（如有）：乙方（买受人）：乙方名称：乙方地址：重庆市文化艺术区路号乙方联系方式：02387654321法定代表人（如有）：一、商品房描述1.房源信息商品房名称：重庆市文化艺术区商品房房源位置：重庆市文化艺术区路号房源面积：100平方米房源户型：三室两厅商品房应符合国家相关标准以及甲方特定的质量要求（如建筑质量、环保标准等）。2.商品房质量要求甲方提供的商品房应具备质量合格证明文件，如房屋质量保修书、建筑工程验收报告等。商品房的质量应满足居住需求，包括但不限于建筑结构安全、室内环境舒适、配套设施完善等方面的要求。甲方保证所提供的商品房在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的房屋损坏或性能下降。二、商品房价格与支付方式1.商品房价格商品房总价为人民币______万元整（大写：______）。2.支付方式乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付首付款人民币______万元。乙方应在合同签订之日起______个月内支付剩余房款人民币______万元。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同约定的交房时间前______个工作日内将商品房交付给乙方。2.交房地点商品房交付地点为甲方位于重庆市文化艺术区路号的商品房项目。四、合同解除与违约责任1.合同解除双方在履行合同过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。2.违约责任甲方未按合同约定时间交房，应向乙方支付违约金人民币______元。乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币______元。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方购买的商品房进行检验和验收，如发现商品房不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。有权根据商品房实际情况调整商品房交付时间，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内交付符合要求的商品房，并按照合同约定支付房款。为乙方提供必要的购房服务，如协助办理产权登记等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求购买商品房后，有权要求甲方按照约定支付房款。如因甲方原因导致商品房交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间支付房款。对甲方提供的与商品房相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在收房前应对商品房进行自检，确保商品房符合合同要求。甲方在收到房款后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的商品房信息、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换商品房等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.尾款（如有）根据商品房交付进度，在甲方按照合同要求交付商品房后，乙方支付相应比例的尾款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.产权证办理费用乙方应在商品房交付后______个工作日内支付产权证办理费用，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付商品房，每逾期一天，应按照未交付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝交付符合要求的商品房，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、搬家费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按时支付产权证办理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、购房信息以及其他机密信息（包括但不限于房价、付款计划等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日