2025年智慧社区物业管理系统承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智慧社区物业管理系统承包合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息2.项目背景2.1项目简介2.2项目目标2.3项目范围3.项目承包内容3.1物业管理系统功能模块3.2系统实施与部署3.3技术支持与维护4.项目实施进度4.1项目阶段划分4.2各阶段实施时间表4.3进度跟踪与调整5.项目交付成果5.1系统验收标准5.2系统验收流程5.3验收时间与地点6.质量保证6.1系统质量要求6.2质量检测与验收6.3质量责任与赔偿7.项目费用7.1项目总费用7.2费用支付方式7.3费用变更与调整8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案机构13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同附件14.1物业管理系统功能需求说明书14.2项目实施计划14.3项目验收标准14.4费用支付计划14.5保密协议第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年智慧社区物业管理系统承包合同”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为2024年X月X日。1.3合同双方基本信息：1.3.1承包方：1.3.1.1名称：科技有限公司1.3.1.2地址：省市区路号1.3.1.3法定代表人：1.3.2业主方：1.3.2.1名称：智慧社区物业管理委员会1.3.2.2地址：省市区路号1.3.2.3法定代表人：2.项目背景2.1项目简介：本项目旨在为智慧社区提供一套全面、高效、智能的物业管理系统，以提升物业管理水平和服务质量。2.2项目目标：通过实施物业管理系统，实现物业管理的自动化、智能化，提高物业服务质量，降低管理成本。2.3项目范围：包括但不限于物业费收缴、公共区域监控、设施设备维护、业主服务等功能模块。3.项目承包内容3.1物业管理系统功能模块：3.1.1物业费收缴管理3.1.2公共区域监控3.1.3设施设备维护3.1.4业主服务3.1.5系统安全与备份3.2系统实施与部署：3.2.1承包方负责系统实施与部署，确保系统正常运行。3.2.2业主方提供必要的硬件设施和环境。3.3技术支持与维护：3.3.1承包方提供系统运行期间的技术支持。3.3.2承包方定期对系统进行维护和升级。4.项目实施进度4.1项目阶段划分：4.1.1需求分析与设计阶段4.1.2系统开发与测试阶段4.1.3系统部署与培训阶段4.1.4系统验收与交付阶段4.2各阶段实施时间表：4.2.1需求分析与设计阶段：2024年X月至2024年X月4.2.2系统开发与测试阶段：2024年X月至2024年X月4.2.3系统部署与培训阶段：2024年X月至2024年X月4.2.4系统验收与交付阶段：2024年X月至2024年X月4.3进度跟踪与调整：4.3.1双方定期召开项目进度会议，跟踪项目进展。4.3.2如遇特殊情况，可协商调整项目进度计划。5.项目交付成果5.1系统验收标准：5.1.1系统功能完整，符合需求分析文档要求。5.1.2系统性能稳定，运行流畅。5.1.3系统界面友好，操作简便。5.2系统验收流程：5.2.1业主方组织验收小组，对系统进行验收。5.2.2承包方配合验收小组进行系统演示和测试。5.2.3验收小组根据验收标准对系统进行评估，并提出整改意见。5.3验收时间与地点：5.3.1验收时间为2024年X月X日。5.3.2验收地点为智慧社区物业管理办公室。6.质量保证6.1系统质量要求：6.1.1系统功能符合设计要求，无重大缺陷。6.1.2系统性能达到预期目标，运行稳定。6.1.3系统界面美观，操作便捷。6.2质量检测与验收：6.2.1承包方负责系统质量检测，确保系统达到质量要求。6.2.2业主方有权对系统进行验收，发现问题及时反馈。6.3质量责任与赔偿：6.3.1如系统存在重大缺陷，承包方负责免费修复或更换。6.3.2因承包方原因导致系统无法正常运行，承包方负责赔偿业主方因此遭受的损失。8.保密条款8.1保密信息范围：8.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。8.1.2任何形式的文档、数据、代码、软件等涉及合同内容的资料。8.2保密义务：8.2.1双方应对保密信息采取严格的保密措施，防止信息泄露。8.2.2双方未经对方同意，不得向任何第三方披露保密信息。8.2.3保密义务不因合同终止而失效。8.3违约责任：8.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。8.3.2受害方有权要求违约方赔偿因此遭受的损失。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1一方未按合同约定履行义务，造成对方损失的。9.1.2一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行的。9.1.3一方违反保密条款，泄露对方保密信息的。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约方应立即采取补救措施，以减轻对方损失。9.3违约赔偿：9.3.1违约金的具体数额由双方协商确定。9.3.2若违约金不足以弥补损失，违约方应另行赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构应为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序：10.3.1双方应按照法律规定和争议解决机构的要求，提交相关证据和材料。10.3.2争议解决机构应依法审理案件，并作出公正裁决。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2一方违约，经对方催告后仍未履行合同义务。11.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2合同终止条件：11.2.1合同期限届满，且合同目的已实现。11.2.2双方协商一致终止合同。11.2.3因一方违约，合同被解除。11.3合同解除与终止程序：11.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同。11.3.2合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。12.合同生效与备案12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同符合法律法规的规定。12.2合同备案要求：12.2.1合同签订后，双方应向相关政府部门备案。12.3合同备案机构：12.3.1合同备案机构为合同签订地的工商行政管理部门。13.其他约定13.1不可抗力：13.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.1.2发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并协商处理。13.2合同附件：13.2.1本合同附件为合同不可分割的一部分。13.2.2合同附件包括但不限于：需求分析文档、系统设计文档、验收标准等。13.3合同附件效力：13.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1物业管理系统功能需求说明书14.2项目实施计划14.3系统验收标准14.4费用支付计划14.5保密协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方定义：1.1.1第三方是指本合同签订的甲乙双方之外的任何个人或组织。1.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、顾问或任何与甲乙双方有直接关联的人员。1.2第三方介入范围：1.2.1第三方介入可以是作为中介方、监理方、技术顾问或其他任何甲乙双方认为必要的角色。1.2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，确保项目顺利进行。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序：2.1.1甲乙双方经协商一致，决定引入第三方介入。2.1.2双方应共同签署一份关于第三方介入的附加协议，明确第三方的角色、职责和权限。2.1.3附加协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。3.第三方的责权利3.1责任：3.1.1第三方应按照附加协议的约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。3.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保其工作的合法性和合规性。3.2权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。3.2.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理的建议和意见。3.3利益：3.3.1第三方有权按照附加协议的约定，获得相应的报酬和补偿。3.3.2第三方有权获得甲乙双方对其工作的认可和尊重。4.第三方与其他各方的划分说明4.1与甲方的划分：4.1.1第三方应向甲方提供独立的报告和意见，不得受到乙方的影响。4.1.2第三方应与甲方保持直接沟通，确保甲方能够及时了解项目进展。4.2与乙方的划分：4.2.1第三方应协助乙方履行合同义务，但不得干涉乙方的正常经营管理。4.2.2第三方应向乙方提供必要的反馈和建议，帮助乙方改进工作。4.3与甲乙双方的关系：4.3.1第三方应作为甲乙双方的共同合作者，共同推动项目目标的实现。4.3.2第三方应遵守甲乙双方的共同约定，不得损害任何一方的合法权益。5.第三方的责任限额5.1责任限额定义：5.1.1责任限额是指第三方因履行合同义务而可能承担的最高赔偿责任。5.2责任限额的确定：5.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在附加协议中约定。5.2.2责任限额应考虑第三方的专业知识、经验、工作范围等因素。5.3责任限额的适用：5.3.1第三方的赔偿责任不得超过约定的责任限额。5.3.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定分担。6.第三方介入的变更和终止6.1变更：6.1.1如需变更第三方的角色、职责或权限，甲乙双方应重新签署附加协议。6.1.2变更后的附加协议应作为本合同的补充部分。6.2终止：6.2.1如第三方无法履行合同义务或违反合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入。6.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：7.1.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。7.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：7.2.1争议解决机构应为合同签订地的人民法院。7.3争议解决程序：7.3.1双方应按照法律规定和争议解决机构的要求，提交相关证据和材料。7.3.2争议解决机构应依法审理案件，并作出公正裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理系统功能需求说明书要求：详细描述系统功能、性能、安全等方面的需求。说明：该说明书作为项目实施的基础，应由双方共同编制。2.项目实施计划要求：明确项目各个阶段的任务、时间表、责任人等。说明：该计划应包含项目实施过程中的关键里程碑和风险评估。3.系统验收标准要求：详细列出系统验收的各项指标和评判标准。说明：该标准是系统验收的依据，应由双方共同制定。4.费用支付计划要求：明确项目费用的构成、支付方式、时间节点等。说明：该计划有助于双方合理安排资金，确保项目顺利进行。5.保密协议要求：明确双方在合同履行过程中应遵守的保密义务。说明：该协议有助于保护双方的商业秘密和技术秘密。6.第三方介入附加协议要求：详细规定第三方的角色、职责、权限和责任限额。说明：该协议是第三方介入的基础，应由甲乙双方共同签署。7.项目变更申请表要求：详细描述项目变更的内容、原因、影响和应对措施。说明：该表格用于记录和审批项目实施过程中的变更请求。8.项目验收报告说明：该报告是项目验收的依据，应由双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：要求：明确合同中规定的违约行为类型。说明：违约行为包括但不限于未按时完成项目任务、未达到系统质量标准、泄露保密信息等。2.责任认定标准：要求：详细规定违约责任的认定标准。说明：责任认定标准应基于违约行为的严重程度、影响范围和实际损失等因素。3.违约责任认定示例：示例一：若承包方未按时完成系统开发，导致项目延期交付，则承包方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿业主方因此遭受的损失。示例二：若第三方泄露了业主方的商业秘密，则第三方应承担相应的法律责任，并赔偿业主方因此遭受的损失。示例三：若业主方未按时支付项目费用，则业主方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿承包方因此遭受的损失。全文完。2024年智慧社区物业管理系统承包合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3相关术语2.合同主体2.1承包方2.2业主方2.3第三方3.合同标的物3.1物业管理系统3.2硬件设备3.3软件服务4.合同期限4.1承包期限4.2合同生效日期4.3合同终止条件5.合同价格5.1价格构成5.2付款方式5.3付款时间6.服务内容6.1系统安装与调试6.2系统维护与升级6.3技术支持与服务7.权利与义务7.1承包方权利与义务7.2业主方权利与义务7.3第三方权利与义务8.违约责任8.1承包方违约责任8.2业主方违约责任8.3第三方违约责任9.保密条款9.1保密范围9.2保密义务9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同备案与登记第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.1.1承包方：指具备合法资质，承担智慧社区物业管理系统承包任务的单位或个人。1.1.2业主方：指拥有智慧社区物业的所有权或管理权的单位或个人。1.2合同标的1.2.1物业管理系统：指为实现智慧社区物业管理功能而开发的软件系统。1.2.2硬件设备：指为支持物业管理系统正常运行所需的计算机、服务器等硬件设施。1.2.3软件服务：指为保障物业管理系统稳定运行提供的技术支持、维护升级等服务。1.3相关术语1.3.1物业管理费：指业主方按照合同约定支付给承包方的费用。1.3.2技术支持：指承包方为业主方提供的系统运行过程中的技术咨询服务。1.3.3维护升级：指承包方对物业管理系统进行必要的维护和功能升级。第二条合同主体2.1承包方2.1.1承包方应具备独立法人资格，拥有相关软件著作权和知识产权。2.1.2承包方应具备相应的技术实力和售后服务能力。2.2业主方2.2.1业主方应具备合法资格，拥有智慧社区物业的所有权或管理权。2.2.2业主方应负责提供必要的场地、设施和资料，配合承包方完成系统安装和调试。第三条合同标的物3.1物业管理系统3.1.1承包方应按照合同约定，提供符合国家相关标准的物业管理系统。3.2硬件设备3.2.1承包方应提供符合国家相关标准的硬件设备，包括计算机、服务器等。3.2.2硬件设备应具备足够的性能和稳定性，满足系统运行需求。3.3软件服务3.3.1承包方应提供系统安装、调试、培训等服务。3.3.2承包方应定期对系统进行维护和升级，确保系统稳定运行。第四条合同期限4.1承包期限4.1.1本合同承包期限为三年，自合同生效之日起计算。4.1.2合同期满后，双方可协商续签合同。4.2合同生效日期4.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。4.3合同终止条件4.3.1合同期满或双方协商一致解除合同。4.3.2任何一方违约，另一方有权解除合同。第五条合同价格5.1价格构成5.1.1合同价格包括软件费用、硬件费用、技术服务费用等。5.1.2软件费用：根据系统功能、规模等因素确定。5.1.3硬件费用：根据硬件设备型号、数量等因素确定。5.1.4技术服务费用：根据服务内容、周期等因素确定。5.2付款方式5.2.1业主方应按照合同约定分期支付物业管理费。5.2.2首期付款：合同签订后10个工作日内支付合同总价款的30%。5.2.3中期付款：系统安装调试完成后10个工作日内支付合同总价款的40%。5.2.4尾期付款：合同期满前10个工作日内支付合同总价款的30%。5.3付款时间5.3.1业主方应在约定的时间内支付物业管理费。第六条服务内容6.1系统安装与调试6.1.1承包方负责在约定的时间内完成系统安装和调试。6.1.2系统安装调试完成后，业主方应进行验收。6.2系统维护与升级6.2.1承包方负责对系统进行定期维护，确保系统稳定运行。6.2.2承包方应定期对系统进行功能升级，以满足业主方需求。6.3技术支持与服务6.3.1承包方应提供7×24小时的技术支持，及时解决业主方在使用过程中遇到的问题。6.3.2承包方应定期对业主方进行培训，提高业主方对系统的使用能力。第七条权利与义务7.1承包方权利与义务7.1.1承包方有权要求业主方按照合同约定支付物业管理费。7.1.2承包方应保证系统质量，按期完成系统安装调试。7.1.3承包方应提供优质的技术支持和售后服务。7.2业主方权利与义务7.2.1业主方有权要求承包方按照合同约定提供系统和服务。7.2.2业主方应按时支付物业管理费。7.2.3业主方应配合承包方完成系统安装调试和培训工作。第八条违约责任8.1承包方违约责任8.1.1若承包方未按合同约定完成系统安装调试，每延迟一日，应向业主方支付合同总价款千分之一的违约金。8.1.2若承包方提供的系统存在重大质量问题，导致系统无法正常运行，承包方应无偿修复或更换，并承担由此造成的损失。8.1.3若承包方未按合同约定提供技术支持和服务，每延迟一次，应向业主方支付合同总价款千分之二的违约金。8.2业主方违约责任8.2.1若业主方未按合同约定支付物业管理费，每延迟一日，应向承包方支付物业管理费千分之二的滞纳金。8.2.2若业主方擅自终止合同，应向承包方支付合同总价款百分之十的违约金。8.3第三方违约责任8.3.1若因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，由责任方承担相应责任。第九条保密条款9.1保密范围9.1.1本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密范围。9.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.2保密义务9.2.1双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性。9.2.2双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.3违约责任9.3.1若一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可约定仲裁机构解决争议，仲裁裁决为终局裁决。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的规定，提交争议解决的申请和相关证据。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同约定的解除条件成就时，任何一方均可解除合同。11.1.2合同履行过程中，若一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方。11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余的物业管理费和违约金。11.3.2合同解除后，双方应相互返还已支付的款项。第十二条合同生效与修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。12.2合同修改程序12.2.1修改合同应经双方协商一致，并以书面形式签署。12.3合同附件12.3.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分。第十三条其他约定13.1不可抗力13.1.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。13.1.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。13.2通知方式13.2.1双方应按照合同约定的联系方式进行通知。13.3合同附件13.3.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分。第十四条合同签署与生效14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自合同签署之日起生效。14.3合同备案与登记14.3.1双方应按照国家相关法律法规，对本合同进行备案和登记。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与界定15.1第三方：指除甲乙双方外的，为合同履行提供咨询、评估、监理、技术服务等服务的独立法人、自然人或其他组织。第十六条第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1第三方介入应符合法律法规和合同约定。16.1.2第三方介入应经甲乙双方协商一致。16.2程序16.2.1甲乙双方应书面确定第三方介入的事项、范围、权限和期限。16.2.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息和相关资料。第十七条第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方在合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的要求和合同约定提供专业服务。17.1.2第三方应承担因自身原因导致的合同履行风险，包括但不限于违约责任、损害赔偿责任等。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务任务。17.2.2第三方有权根据合同约定和实际工作情况，提出合理的工作计划和进度安排。第十八条第三方责任限额18.1责任限额18.1.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务期限、合同金额等因素确定。18.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方签字确认。18.2限额计算责任限额=合同金额×第三方服务占比×第三方责任系数18.2.2第三方责任系数由甲乙双方根据第三方资质、业绩等因素共同确定。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方在合同履行过程中的责任，应与甲乙双方各自承担的责任相区分。19.1.2第三方责任应由第三方自行承担，除非因甲乙双方的原因导致第三方责任无法履行。19.2权利划分19.2.1第三方的权利应与甲乙双方的权利相区分，第三方不得侵犯甲乙双方的权利。19.2.2第三方在合同履行过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。第二十条第三方介入的变更与解除20.1变更20.1.1甲乙双方可协商一致，对第三方介入的事项、范围、权限等进行变更。20.1.2变更后的内容应以书面形式通知第三方，并经第三方确认。20.2解除20.2.1若第三方在合同履行过程中违反合同约定，甲乙双方可解除与第三方的合作关系。20.2.2第三方解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。21.1.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。21.2争议解决程序21.2.1第三方介入产生的争议，应按照争议解决机构或法院的规定进行。21.2.2争议解决过程中，甲乙双方应积极配合第三方的工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理系统详细功能说明文档要求：详细描述物业管理系统各项功能及操作流程。说明：该文档用于业主方了解系统功能和使用方法。2.硬件设备清单及规格说明要求：列出所有硬件设备名称、型号、规格及数量。说明：该清单用于记录硬件设备配置情况。3.软件服务内容明细要求：详细列出软件服务的具体内容、服务期限及收费标准。说明：该明细用于明确软件服务的具体内容。4.技术支持服务细则要求：详细规定技术支持服务的响应时间、处理流程及服务内容。说明：该细则用于规范技术支持服务的提供。5.第三方资质证明文件要求：提供第三方提供服务的相关资质证明文件。说明：该文件用于证明第三方具备提供服务的资质。6.合同签署页要求：双方签字盖章的合同副本。说明：该页用于证明合同有效性和双方认可。7.付款凭证要求：记录所有付款的凭证，如银行转账记录、发票等。说明：该凭证用于证明已支付款项。8.工作报告及验收报告要求：记录系统安装调试、维护升级等工作情况及验收结果。说明：该报告用于证明工作完成情况和质量。9.争议解决协议要求：双方就争议解决达成一致意见的协议。说明：该协议用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按合同约定完成系统安装调试责任认定：承包方应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主方因此遭受的损失，并支付违约金。2.承包方提供的系统存在重大质量问题责任认定：承包方应无偿修复或更换系统，并承担由此造成的损失。3.业主方未按合同约定支付物业管理费责任认定：业主方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金。4.业主方擅自终止合同责任认定：业主方应向承包方支付合同总价款百分之十的违约金。5.第三方未按合同约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。6.第三方泄露保密信息责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。示例说明：全文完。2024年智慧社区物业管理系统承包合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.项目背景及概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目实施时间3.服务内容及要求3.1物业管理系统功能需求3.2系统集成要求3.3系统性能要求3.4系统安全要求4.项目实施计划4.1项目实施阶段划分4.2各阶段实施时间及节点4.3项目验收标准5.系统开发及交付5.1系统开发流程5.2系统交付标准5.3系统交付时间6.系统培训与支持6.1培训对象及内容6.2培训时间及地点6.3培训方式6.4售后技术支持7.质量保证与验收7.1质量保证期限7.2质量保证内容7.3系统验收标准7.4验收流程8.系统维护与升级8.1系统维护内容8.2系统维护期限8.3系统升级政策9.知识产权与保密9.1知识产权归属9.2保密条款10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签订日期14.4合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：智慧社区物业管理有限责任公司乙方：科技有限公司1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式第二条项目背景及概述2.1项目名称2024年智慧社区物业管理系统项目2.2项目地点市区小区2.3项目规模项目覆盖小区全体业主，共计栋楼，户家庭。2.4项目实施时间2024年1月1日至2024年12月31日第三条服务内容及要求3.1物业管理系统功能需求1.系统应具备业主信息管理功能，包括业主信息登记、查询、修改和删除。2.系统应具备物业费用管理功能，包括收费记录、账单、欠费提醒等。3.系统应具备报修管理功能，包括报修申请、维修进度跟踪、维修费用结算等。4.系统应具备公告管理功能，包括公告发布、查看、删除等。5.系统应具备车辆管理功能，包括车位信息管理、车辆出入登记等。3.2系统集成要求系统应与现有物业管理系统实现无缝对接，确保数据互通。3.3系统性能要求1.系统响应时间不大于2秒。2.系统并发用户数不小于1000人。3.系统稳定性达到99.9%。3.4系统安全要求1.系统应具备数据加密功能，确保用户信息安全。2.系统应具备防病毒、防攻击功能，保障系统安全稳定运行。第四条项目实施计划4.1项目实施阶段划分1.需求分析阶段2.系统设计阶段3.系统开发阶段4.系统测试阶段5.系统部署阶段4.2各阶段实施时间及节点1.需求分析阶段：2024年1月1日至2024年1月15日2.系统设计阶段：2024年1月16日至2024年2月15日3.系统开发阶段：2024年2月16日至2024年6月30日4.系统测试阶段：2024年7月1日至2024年7月15日5.系统部署阶段：2024年7月16日至2024年12月31日4.3项目验收标准1.系统功能满足需求分析阶段确定的功能要求。2.系统性能满足性能要求。3.系统安全稳定，无重大安全漏洞。第五条系统开发及交付5.1系统开发流程1.需求分析2.系统设计3.系统编码4.系统测试5.系统部署5.2系统交付标准1.系统功能齐全，满足需求分析阶段确定的功能要求。2.系统性能满足性能要求。3.系统安全稳定，无重大安全漏洞。5.3系统交付时间2024年12月31日前完成系统交付。第六条系统培训与支持6.1培训对象及内容1.培训对象：甲方物业管理人员2.培训内容：系统操作、维护及常见问题处理6.2培训时间及地点1.培训时间：2024年12月31日至2025年1月5日2.培训地点：市区小区物业服务中心6.3培训方式1.现场培训2.线上培训6.4售后技术支持1.甲方在系统使用过程中遇到问题，乙方应在24小时内响应并提供解决方案。2.乙方提供免费的技术支持，包括系统升级、故障排除等。第八条知识产权与保密9.1知识产权归属1.乙方开发的物业管理系统及其相关软件、技术文档等知识产权归乙方所有。2.甲方在项目实施过程中提供的相关资料、数据等知识产权归甲方所有。9.2保密条款1.双方对本合同内容以及项目实施过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同内容或项目信息。3.保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后三年。第九条违约责任10.1违约情形1.乙方未按约定时间完成系统开发及交付。2.乙方未按约定提供系统培训与支持。3.甲方未按约定支付费用。4.双方违反保密条款。10.2违约责任承担1.乙方未按约定时间完成系统开发及交付的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。2.乙方未按约定提供系统培训与支持的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的3%。3.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的千分之五。4.双方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。第十条争议解决11.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.若协商不成，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构1.双方协商解决争议的，应在争议发生后30日内达成一致意见。2.协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼解决。第十一条合同生效与终止12.1合同生效条件1.双方签字盖章。2.甲方支付首期费用。12.2合同终止条件1.项目完成并验收合格。2.双方协商一致解除合同。3.一方违约，另一方有权解除合同。第十二条合同变更与解除13.1合同变更条件1.双方协商一致。2.法律法规变动。13.2合同解除条件1.双方协商一致解除合同。2.一方违约，另一方有权解除合同。第十四条其他约定事项14.1合同附件1.项目需求说明书2.系统设计说明书3.系统验收报告14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3合同签订日期本合同签订日期：2024年1月1日14.4合同签订地点本合同签订地点：市区小区物业服务中心第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同实施、管理或提供相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方类型1.2.1项目管理公司1.2.2系统集成商1.2.3技术顾问1.2.4法律顾问1.2.5质量检测机构1.2.6保险公司第二条第三方介入条款2.1第三方介入目的第三方介入旨在提高项目效率、确保项目质量、降低项目风险和成本。2.2第三方介入方式2.2.1招标或邀请招标2.2.2直接委托2.2.3协商合作2.3第三方介入程序1.甲方或乙方提出第三方介入需求。2.双方协商确定第三方介入的具体方案。3.甲方或乙方与第三方签订相关合作协议。4.第三方按照协议要求参与项目。第三条甲乙方责任划分3.1甲方责任1.甲方负责协调第三方介入工作，确保第三方按照合同要求参与项目。2.甲方负责监督第三方的工作进度和质量。3.2乙方责任1.乙方负责向第三方提供必要的项目信息和技术支持。2.乙方负责与第三方沟通协调，确保项目顺利进行。3.3第三方责任1.第三方应按照合作协议要求，履行相关职责。2.第三方应确保其提供的服务符合合同要求。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因违约行为导致的损失，甲乙双方同意对第三方责任进行限制。4.2责任限额金额1.第三方责任限额为合同总金额的10%。2.若第三方违约行为导致的损失超过责任限额，甲乙双方应协商解决超出部分的赔偿问题。第五条第三方权利5.1第三方权利定义本合同中的第三方权利是指第三方在履行合作协议过程中享有的合法权益。5.2第三方权利内容1.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的项目信息和技术支持。2.第三方有权要求甲方或乙方按照协议要求支付相关费用。3.第三方有权要求甲方或乙方协助解决项目实施过程中的问题。第六条