2025年房产过户售房合同协议规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产过户售房合同协议规范本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订时间及地点1.4合同目的2.房产基本情况2.1房产所有权2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证明3.过户手续3.1过户流程3.2需提供的文件及证明3.3需办理的手续3.4需支付的费用4.售房价格及支付方式4.1售房价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.房产过户税费5.1税费种类5.2税费承担5.3税费计算方法5.4税费支付时间6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限6.2合同履行地点6.3违约责任6.4违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同变更10.3合同补充10.4合同附件11.合同附件11.1房产产权证明11.2房产评估报告11.3其他相关文件12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同签订13.1合同签订人13.2合同签订日期14.合同签署及见证14.1合同签署14.2合同见证第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年房产过户售房合同协议”。1.2合同双方：甲方（卖方）为_________，乙方（买方）为_________。1.3合同签订时间及地点：本合同于2024年____月____日，在_________签订。2.房产基本情况2.1房产所有权：甲方对该房产拥有完全的所有权，并保证该房产无任何产权纠纷。2.2房产地址：该房产位于_________，具体地址为_________。2.3房产面积：该房产的建筑面积为____平方米，土地面积为____平方米。2.4房产用途：该房产为住宅用途。2.5房产权属证明：甲方需提供该房产的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.过户手续3.1过户流程：本合同签订后，甲方应协助乙方办理该房产的过户手续。a.房产证、土地使用权证等产权证明文件；b.甲方身份证件；c.乙方身份证件；d.其他可能需要的文件及证明。a.房产过户登记；b.土地过户登记；c.其他相关手续。3.4需支付的费用：过户过程中产生的税费及其他费用由双方按照相关法律规定各自承担。4.售房价格及支付方式4.1售房价格：该房产的售价为人民币____元整。a.首付款：乙方在合同签订后____日内支付首付款人民币____元；b.尾款：乙方在办理过户手续后____日内支付尾款人民币____元。4.3付款时间：具体付款时间以双方协商为准。4.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面协议。5.房产过户税费5.1税费种类：过户过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。5.2税费承担：税费由双方按照相关法律规定各自承担。5.3税费计算方法：税费计算方法按照国家及地方相关法律法规执行。5.4税费支付时间：税费支付时间与购房款支付时间一致。6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限：本合同自签订之日起生效，至双方约定的过户手续办理完毕之日止。6.2合同履行地点：该房产所在地。6.3违约责任：如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.4违约金：如任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为____元。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。7.2争议解决机构：如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序：争议解决程序按照相关法律法规执行。8.合同解除a.甲方未按约定提供房产或房产存在重大瑕疵，经乙方通知后甲方未在合理期限内予以修复或赔偿；b.乙方未按约定支付购房款，经甲方通知后乙方未在合理期限内支付；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序：任何一方解除合同，应书面通知对方，并自通知送达之日起解除合同。a.甲方应退还乙方已支付的购房款；b.乙方应退还甲方已提供的房产；c.双方应各自承担因合同解除而产生的合理费用。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效时间：本合同自2024年____月____日起生效。a.房产过户手续办理完毕；b.双方协商一致解除合同；c.因不可抗力导致合同无法履行。9.4合同终止时间：合同终止时间为房产过户手续办理完毕之日或双方协商一致解除合同之日。10.其他约定事项10.1不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。10.2合同变更：本合同如有变更，应经双方书面同意，并由双方签字盖章。10.3合同补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4合同附件：本合同附件包括但不限于房产评估报告、房产证复印件、付款凭证等。11.合同附件11.1房产产权证明：甲方提供的房产证复印件。11.2房产评估报告：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。11.3其他相关文件：包括但不限于购房款支付凭证、税费缴纳凭证等。12.合同份数及效力12.1合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同自签订之日起生效，对双方具有法律约束力。13.合同签订13.1合同签订人：甲方代表：_________，乙方代表：_________。13.2合同签订日期：2024年____月____日。14.合同签署及见证14.1合同签署：本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。14.2合同见证：本合同签订过程中，由_________担任见证人，见证人签字如下：_________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于房产中介机构、法律顾问、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和信誉。a.提供专业服务，如房产评估、测绘、法律咨询等；b.协助甲乙双方办理相关手续；c.对合同履行过程中的问题提出建议或解决方案。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1第三方费用：第三方服务的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.2费用支付：第三方费用由甲乙双方按照约定的时间和方式支付。17.3第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：本合同所指的责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的违约责任或赔偿责任的上限。18.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质、难度、风险等因素。18.3责任限额的适用：第三方责任限额仅适用于第三方在履行职责过程中因自身原因造成的违约责任或赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间是服务与被服务的关系，甲方有权对第三方的服务提出要求和建议。19.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间同样是服务与被服务的关系，乙方有权对第三方的服务提出要求和建议。19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方是独立的第三方关系，第三方在履行职责过程中应公平、公正地处理甲乙双方的事务。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主体：甲乙双方仍是合同履行的主体，第三方介入不改变甲乙双方的权利义务。20.2合同履行变更：如因第三方介入导致合同履行方式或内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.3合同履行监督：甲乙双方有权对第三方履行职责的过程进行监督，确保合同得到正确履行。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式仍按照本合同第七条的规定执行。21.2第三方责任争议：如第三方责任争议涉及甲乙双方，应先由甲乙双方协商解决；协商不成的，按照本合同第七条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的原件及复印件，以证明甲方对该房产的完全所有权。2.土地使用权证复印件：提供土地使用权证的原件及复印件，以证明甲方对该土地的使用权。3.房产评估报告：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，用于确定房产的评估价值。4.购房款支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，证明乙方已支付购房款的凭证。5.税费缴纳凭证：包括但不限于契税缴纳凭证、个人所得税缴纳凭证等，证明相关税费已缴纳的凭证。6.交易手续费支付凭证：包括但不限于中介服务费、过户手续费等，证明相关手续费已支付的凭证。7.合同签订现场照片：记录合同签订时的现场情况，作为合同签订的证明。8.合同变更协议：如合同有变更，应提供变更协议的原件及复印件。9.不可抗力证明：如发生不可抗力事件，应提供相关证明文件。10.第三方服务协议：如第三方介入，应提供与第三方签订的服务协议。11.其他相关文件：根据具体情况可能需要提供的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.未按约定提供房产或房产存在重大瑕疵，责任认定：甲方应承担修复或赔偿的责任，并支付违约金。b.未按约定办理过户手续，责任认定：甲方应承担违约责任，并支付违约金。c.未按约定提供产权证明文件，责任认定：甲方应承担违约责任，并支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：a.未按约定支付购房款，责任认定：乙方应承担违约责任，并支付违约金。b.未按约定办理过户手续，责任认定：乙方应承担违约责任，并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：a.未按约定提供专业服务，责任认定：第三方应承担违约责任，并支付违约金。b.因自身原因造成甲乙双方损失，责任认定：第三方应承担赔偿责任。示例说明：1.甲方未按约定在合同签订后____日内办理过户手续，乙方已支付全部购房款。甲方应承担违约责任，支付违约金人民币____元。2.第三方在提供房产评估服务时，由于自身原因导致评估结果严重失实，给甲乙双方造成损失。第三方应承担赔偿责任，赔偿甲乙双方损失人民币____元。全文完。2024年房产过户售房合同协议规范1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权性质2.4房产规划用途3.房产过户手续及费用3.1过户手续办理流程3.2过户所需材料3.3过户税费及收费标准3.4卖方承担费用3.5买方承担费用4.房产价格及支付方式4.1房产成交价格4.2支付方式4.3首付金额4.4剩余款项支付时间及方式5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收不合格处理6.房产过户后的权利义务6.1买方权利6.2买方义务6.3卖方权利6.4卖方义务7.违约责任及争议解决7.1违约情形7.2违约责任7.3争议解决方式8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同签署及生效日期11.1签署日期11.2生效日期12.合同备案及登记12.1备案机构12.2登记机构13.合同解除及终止后的处理13.1解除合同后的处理13.2终止合同后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份证号码：_________1.1.3联系电话：_________1.2买方基本信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份证号码：_________1.2.3联系电话：_________2.房产基本信息2.1房产位置：_________区_________街道_________小区2.2房产面积：_________平方米2.3房产产权性质：_________2.4房产规划用途：_________3.房产过户手续及费用3.1过户手续办理流程：3.1.1卖方提供房产证、身份证等材料3.1.2买方提供身份证、购房资格证明等材料3.1.3双方共同到房产交易大厅办理过户手续3.2过户所需材料：3.2.1卖方：房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等3.2.2买方：身份证、购房资格证明、婚姻状况证明等3.3过户税费及收费标准：3.3.1契税：_________元3.3.2土地增值税：_________元3.3.3交易手续费：_________元3.4卖方承担费用：3.4.1房产证印花税：_________元3.4.2土地增值税：_________元3.5买方承担费用：3.5.1契税：_________元3.5.2交易手续费：_________元4.房产价格及支付方式4.1房产成交价格：_________元4.2支付方式：4.2.1首付：_________元，于合同签订之日起_________个工作日内支付4.2.2剩余款项：_________元，于房产过户手续办理完毕后_________个工作日内支付4.3首付金额：_________元4.4剩余款项支付时间及方式：_________5.房产交付及验收5.1房产交付时间：_________年_________月_________日5.2房产验收标准：5.2.1房屋结构安全、无质量问题5.2.2水电设施正常使用5.2.3房屋装修符合合同约定5.3验收不合格处理：5.3.1卖方应在验收不合格之日起_________个工作日内进行修复5.3.2修复费用由卖方承担6.房产过户后的权利义务6.1买方权利：6.1.1获得房产证6.1.2拥有房产所有权6.1.3依法转让、出租、抵押房产6.2买方义务：6.2.1按合同约定支付购房款6.2.2按时办理房产过户手续6.2.3遵守国家相关法律法规6.3卖方权利：6.3.1获得购房款6.3.2依法转让房产所有权6.4卖方义务：6.4.1按合同约定交付房产6.4.2按时办理房产过户手续6.4.3遵守国家相关法律法规7.违约责任及争议解决7.1违约情形：7.1.1卖方未按时交付房产7.1.2买方未按时支付购房款7.1.3双方未按合同约定办理房产过户手续7.2违约责任：7.2.1卖方未按时交付房产，应向买方支付_________元违约金7.2.2买方未按时支付购房款，应向卖方支付_________元违约金7.2.3双方未按合同约定办理房产过户手续，应承担相应法律责任7.3争议解决方式：7.3.1双方协商解决7.3.2争议无法协商解决时，提交_________仲裁委员会仲裁8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件：8.1.1买方因不可抗力原因无法履行合同8.1.2卖方提供虚假房产信息，导致合同无法履行8.1.3双方协商一致解除合同8.2合同终止条件：8.2.1房产过户手续办理完毕8.2.2双方履行完毕合同约定的权利义务9.合同生效及变更9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章9.1.2房产过户手续办理完毕9.2合同变更程序：9.2.1双方协商一致9.2.2以书面形式签订变更协议10.合同附件及补充条款10.1合同附件：10.1.1房产证复印件10.1.2房产测绘报告10.1.3房产交易合同10.2补充条款：10.2.1如有其他约定事项，双方另行签订补充协议11.合同签署及生效日期11.1签署日期：_________年_________月_________日11.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效12.合同备案及登记12.1备案机构：_________房产交易管理部门12.2登记机构：_________房产交易管理部门13.合同解除及终止后的处理13.1解除合同后的处理：13.1.1双方应相互返还已支付的款项13.1.2协商解决解除合同后的其他事宜13.2终止合同后的处理：13.2.1双方应相互返还已支付的款项13.2.2协商解决终止合同后的其他事宜14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_________人民法院诉讼解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念：本合同中的第三方指在房产交易过程中，提供咨询、代理、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入情形：包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所等。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同履行障碍或损失的，其责任限额为本合同成交价的_________%。2.2第三方责任认定：第三方责任由第三方自行承担，合同其他方无权向合同其他方追偿。3.第三方介入时的额外条款及说明3.1甲方额外条款：3.1.1甲方有权选择是否引入第三方介入，并有权决定第三方的选择。3.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和经验，以保证交易安全。3.1.3甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。3.2乙方额外条款：3.2.1乙方应配合甲方引入的第三方介入，并提供必要的协助。3.2.2乙方应确保第三方在介入过程中，遵守国家法律法规和合同约定。3.2.3乙方有权要求第三方提供相关服务报告，以监督第三方的工作。4.第三方责权利界定4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作。4.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。4.1.3第三方有权要求甲方和乙方支付相关服务费用。4.2第三方义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，确保交易安全。4.2.2第三方应按照合同约定，及时、准确地完成相关工作。4.2.3第三方应保守甲方和乙方提供的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方是甲方引入的独立服务方，与甲方之间不存在劳动关系。5.1.2第三方在履行职责过程中，应服从甲方的管理和监督。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方是乙方接受的服务方，与乙方之间不存在劳动关系。5.2.2第三方在履行职责过程中，应服从乙方的管理和监督。5.3第三方与合同其他方的关系：5.3.1第三方在履行职责过程中，应维护合同其他方的合法权益。5.3.2第三方与其他各方之间不存在直接的法律关系，其责任仅限于合同约定。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同各方应按照合同约定继续履行各自的权利义务。6.2第三方介入过程中，如出现合同履行障碍，合同各方应协商解决，并通知第三方。6.3第三方介入过程中，如第三方出现违约行为，合同其他方有权要求第三方承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的正反面复印件，确保信息清晰可辨，复印件需加盖公章或签字确认。说明：用于证明卖方对房产拥有合法的处置权。2.房产测绘报告详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告，报告需包含房产面积、位置等信息。说明：用于确认房产的实际面积和位置。3.房产交易合同详细要求：提供双方签订的房产交易合同，合同内容应包括房产基本信息、交易价格、支付方式等。说明：作为房产交易的正式文件，具有法律效力。4.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方的有效身份证复印件，确保信息准确无误。说明：用于证明买卖双方的身份信息。5.户口本复印件详细要求：提供买卖双方户口本复印件，确保信息完整。说明：用于证明买卖双方的家庭关系。6.婚姻状况证明详细要求：提供买卖双方婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等。说明：用于证明买卖双方的婚姻状况。7.购房资格证明详细要求：提供买方的购房资格证明，如限购区域的购房证明等。说明：用于证明买方符合购房条件。8.过户手续费收据详细要求：提供过户手续费的收据，确保金额与合同约定一致。说明：用于证明已支付过户相关费用。9.房产过户手续办理完毕证明详细要求：提供房产过户手续办理完毕的证明文件。说明：用于证明房产过户手续已办理完毕。10.第三方服务协议详细要求：提供与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务和责任。说明：用于明确第三方在交易过程中的职责。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按时交付房产责任认定：卖方应向买方支付_________元违约金，并承担因逾期交付而产生的其他损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按时支付购房款责任认定：买方应向卖方支付_________元违约金，并承担因逾期付款而产生的其他损失。3.双方违约行为及责任认定违约行为：双方未按合同约定办理房产过户手续责任认定：双方应根据违约程度，分别承担相应的违约责任，并承担因违约行为而产生的其他损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致合同无法履行责任认定：第三方应向合同其他方支付_________元违约金，并承担因违约行为而产生的其他损失。示例说明：卖方未在合同约定的交付日期前将房产交付给买方，构成违约行为。卖方应向买方支付违约金_________元，并赔偿买方因逾期入住而产生的租房费用等损失。买方未在合同约定的付款日期前支付购房款，构成违约行为。买方应向卖方支付违约金_________元，并承担因逾期付款而产生的银行利息等损失。第三方在办理房产过户手续过程中，因失误导致过户手续办理延误，构成违约行为。第三方应向合同其他方支付违约金_________元，并承担因延误过户而产生的相关费用。全文完。2024年房产过户售房合同协议规范2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房产基本信息1.2当事人身份信息2.房产过户原因及目的3.房产过户条件3.1法律法规要求3.2当事人同意条件4.房产过户方式4.1直接过户4.2代理过户5.房产过户费用5.1房产交易税费5.2其他相关费用6.房产过户期限7.房产过户流程7.1合同签订7.2材料准备7.3过户申请7.4权属变更登记7.5收房及交接8.房产过户后权益保障8.1房产权益转移8.2产权证书变更9.违约责任及赔偿9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他条款13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房产基本信息房产地址：__________房产证号：__________房产性质：__________房产面积：__________平方米房产用途：__________1.2当事人身份信息买方：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________卖方：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________2.房产过户原因及目的本次房产过户原因：__________房产过户目的：__________3.房产过户条件3.1法律法规要求房产过户符合《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定。3.2当事人同意条件（1）买方已支付定金__________元；（2）卖方已将房产权证及相关材料准备齐全；（3）双方已就房产过户事宜达成一致意见。4.房产过户方式4.1直接过户双方当事人同意采取直接过户方式办理房产过户手续。5.房产过户费用5.1房产交易税费房产交易税费由买方承担，具体税费计算及缴纳方式如下：（1）契税：__________元；（2）印花税：__________元；（3）其他税费：__________元。5.2其他相关费用其他相关费用包括但不限于：评估费、测绘费、公证费等，具体费用由双方协商确定。6.房产过户期限双方约定房产过户期限为__________个工作日，自合同签订之日起计算。7.房产过户流程7.1合同签订双方当事人应在本合同签订之日起__________个工作日内，到房产所在地房产交易中心办理合同备案手续。7.2材料准备卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产权证、身份证、户口簿等材料提交给买方。7.3过户申请双方当事人应在本合同签订之日起__________个工作日内，携带合同、材料等到房产所在地房产交易中心办理过户申请手续。7.4权属变更登记房产过户申请通过后，双方当事人应在本合同签订之日起__________个工作日内，到房产所在地房产交易中心办理权属变更登记手续。7.5收房及交接双方当事人应在本合同签订之日起__________个工作日内，完成房产收房及交接手续。8.房产过户后权益保障8.1房产权益转移房产过户完成后，卖方应将房产权益完整、无保留地转移给买方，买方取得房产的完全所有权。8.2产权证书变更房产过户登记后，卖方应协助买方办理产权证书变更手续，确保买方在规定时间内取得新的房产产权证书。9.违约责任及赔偿9.1违约情形（1）任何一方未按约定时间履行合同义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方擅自改变房产用途或结构；（4）任何一方拒绝履行合同约定的其他义务。9.2违约责任（1）支付违约金，违约金金额为合同总价款的__________%；（2）赔偿因违约给对方造成的直接经济损失；（3）承担因违约引发的其他法律责任。9.3赔偿方式违约责任赔偿应以货币形式支付，支付方式为__________。10.争议解决10.1争议解决方式如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为__________。11.合同解除11.1合同解除条件（1）任何一方严重违约，经对方催告后仍未纠正；（2）不可抗力导致合同履行成为不可能；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除应提前__________个工作日通知对方，并书面确认解除事实。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。13.其他约定事项13.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。13.3合同附件（1）房产过户申请书；（2）房产产权证书；（3）双方身份证明；（4）其他相关文件。14.合同签署及生效日期本合同一式__________份，双方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、代理等服务的个人或机构。15.2第三方介入方式（1）房产中介：协助甲乙双方进行房产交易；（2）律师：提供法律咨询和代理服务；（3）评估机构：对房产进行评估；（4）测绘机构：对房产进行测绘；（5）其他专业机构：根据甲乙双方需要，提供其他专业服务。15.3第三方介入程序第三方介入需经甲乙双方同意，具体程序如下：（1）甲乙双