二零二五版房屋买卖及金融贷款配套服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋买卖及金融贷款配套服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3房屋抵押权人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权2.5房屋用途3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续4.4过户税费承担5.房屋贷款事宜5.1贷款申请5.2贷款审批5.3贷款额度5.4贷款利率5.5贷款期限5.6还款方式5.7贷款合同签订6.逾期付款及贷款违约责任6.1逾期付款责任6.2贷款违约责任7.房屋产权转移及抵押权设立7.1房屋产权转移7.2抵押权设立7.3抵押权登记8.房屋维修责任8.1维修责任主体8.2维修内容8.3维修费用承担9.房屋保险事宜9.1保险种类9.2保险金额9.3保险责任9.4保险费用承担10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任及争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋贷款合同13.3附件三：房屋抵押合同14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息出卖人姓名：________身份证号码：________联系电话：________1.2房屋买受人信息买受人姓名：________身份证号码：________联系电话：________1.3房屋抵押权人信息抵押权人姓名：________身份证号码：________联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：________房屋所在区域：________房屋具体地址：________2.2房屋面积房屋建筑面积：________平方米房屋使用面积：________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：________2.4房屋产权房屋产权证号：________产权性质：________2.5房屋用途房屋用途：________3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格房屋买卖总价：________元3.2付款方式付款方式：________3.3付款时间首付款支付时间：________尾款支付时间：________3.4付款地点首付款支付地点：________尾款支付地点：________4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间房屋交付时间：________4.2房屋交付条件房屋交付条件：________4.3房屋过户手续过户手续办理时间：________4.4过户税费承担过户税费承担：________5.房屋贷款事宜5.1贷款申请买受人已向银行提出贷款申请，贷款申请编号：________5.2贷款审批银行已批准买受人的贷款申请，贷款额度：________元5.3贷款额度贷款额度：________元5.4贷款利率贷款利率：________5.5贷款期限贷款期限：________年5.6还款方式还款方式：________5.7贷款合同签订贷款合同签订时间：________6.逾期付款及贷款违约责任6.1逾期付款责任如买受人逾期付款，应向出卖人支付_________%的违约金。6.2贷款违约责任如买受人未按期偿还贷款，应向银行支付_________%的违约金，并承担其他违约责任。8.房屋维修责任8.1维修责任主体房屋在正常使用条件下，其主体结构、承重构件、屋面、防水、内外墙体及地面、门窗等部分由出卖人承担维修责任。8.2维修内容维修内容包括但不限于：1.房屋主体结构、承重构件的维修；2.屋面、防水层的维修；3.内外墙面的维修；4.地面、门窗的维修；5.其他由出卖人承担维修责任的设施设备的维修。8.3维修费用承担维修费用由责任方承担，如属买受人使用不当或故意损坏导致的维修，维修费用由买受人承担。9.房屋保险事宜9.1保险种类1.房屋结构保险；2.房屋财产保险；3.住宅责任保险。9.2保险金额保险金额应不低于房屋买卖价格及房屋内财产的实际价值。9.3保险责任保险责任包括但不限于：1.房屋因自然灾害、火灾、爆炸等原因造成的损失；2.他人因房屋造成的人身伤亡或财产损失；3.保险合同约定的其他责任。9.4保险费用承担保险费用由买受人承担，具体费用根据保险合同约定。10.合同解除及终止10.1合同解除条件1.出卖人未按约定时间交付房屋；2.买受人未按约定支付房款；3.双方协商一致，经书面同意解除合同；4.法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同终止条件1.房屋买卖合同约定的期限届满；2.双方履行完毕合同约定的义务；3.法律法规规定的其他终止合同的情形。11.违约责任及争议解决11.1违约责任1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.因违约给对方造成的损失超过违约金的，违约方应赔偿超出部分；3.违约方应承担因违约产生的诉讼费用。11.2争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.合同生效及期限12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限本合同期限自生效之日起至房屋交付完毕并办理过户手续之日止。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋贷款合同13.3附件三：房屋抵押合同14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、法律服务机构、评估机构、贷款机构等在房屋买卖及金融贷款配套服务过程中提供专业服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入范围1.提供房屋买卖信息、咨询及匹配服务；2.提供房屋价值评估服务；3.提供贷款咨询、申请及审批服务；4.提供法律咨询及代理服务；5.提供其他与本合同相关的专业服务。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序1.甲乙双方协商一致，确定引入的第三方；2.双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任；3.第三方提供的服务应与本合同内容相符，不得违反法律法规及合同约定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供的服务不符合约定或存在过错，导致甲乙双方或房屋买卖及金融贷款配套服务过程中产生损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在服务协议中明确。如未协商一致，则第三方责任限额按法律规定执行。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则1.第三方提供的服务应符合合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；2.第三方应承担因其服务不当或过错导致的损失；3.甲乙双方应根据各自的权利义务，承担相应的责任。18.2责任划分具体说明1.第三方在提供房屋买卖信息、咨询及匹配服务过程中，如因信息不准确或服务不到位导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应责任；2.第三方在提供房屋价值评估服务过程中，如评估结果与实际价值存在较大偏差，第三方应承担相应责任；3.第三方在提供贷款咨询、申请及审批服务过程中，如因第三方原因导致贷款申请未获批准，第三方应承担相应责任；4.第三方在提供法律咨询及代理服务过程中，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任；5.甲乙双方应按照合同约定，各自承担房屋买卖及金融贷款配套服务过程中的责任。19.第三方介入的终止19.1终止条件1.甲乙双方协商一致，终止第三方介入；2.第三方完成约定的服务内容，合同约定的服务期限届满；3.法律法规规定的其他终止条件。19.2终止程序1.甲乙双方应书面通知第三方终止介入；2.第三方应在接到通知后，按照约定完成剩余工作，并提交相关服务报告；3.甲乙双方根据服务报告及合同约定，处理相关事宜。20.本合同其他条款的适用本合同其他条款，在第三方介入的情况下，仍适用于甲乙双方及第三方。如本合同条款与第三方服务协议存在冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格及支付方式、房屋交付及过户手续、房屋贷款事宜、违约责任及争议解决、合同生效及期限等条款。附件说明：作为房屋买卖的正式合同文件，是双方权利义务的依据。2.附件二：房屋贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等条款。附件说明：作为房屋贷款的正式合同文件，是银行与买受人之间权利义务的依据。3.附件三：房屋抵押合同详细要求：包括抵押权人、抵押物、抵押范围、抵押期限、违约责任等条款。附件说明：作为房屋抵押的正式合同文件，是抵押权人与买受人之间权利义务的依据。4.附件四：房屋评估报告详细要求：包括房屋评估的日期、评估方法、评估结果等。5.附件五：房屋买卖双方身份证明复印件详细要求：包括买卖双方的身份证、户口本等身份证明文件的复印件。附件说明：作为买卖双方身份验证的依据。6.附件六：房屋产权证明文件复印件详细要求：包括房屋产权证、土地使用权证等产权证明文件的复印件。附件说明：作为房屋产权归属的证明。7.附件七：房屋贷款申请表详细要求：包括买受人基本信息、贷款金额、期限、还款方式等。附件说明：作为买受人向银行申请贷款的文件。8.附件八：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任等条款。附件说明：作为第三方提供服务的正式协议文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定时间支付房款。出卖人未按约定时间交付房屋。买受人未按约定办理房屋过户手续。第三方提供的服务不符合合同约定。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，按法律规定执行。3.示例说明：买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付_________%的违约金。出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付_________%的违约金。第三方提供的服务不符合合同约定，应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四版房屋买卖及金融贷款配套服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋买卖双方的权利与义务2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务3.房屋信息及价格3.1房屋基本信息3.2房屋价格4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限5.房屋交付及验收5.1房屋交付5.2房屋验收6.房屋产权转移登记6.1登记手续6.2登记费用7.金融贷款配套服务7.1贷款类型7.2贷款额度7.3贷款利率7.4贷款期限8.还款方式及期限8.1还款方式8.2还款期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同解除及终止11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及变更12.1生效条件12.2变更程序13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方地址：___________1.1.4甲方联系电话：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方地址：___________1.2.4乙方联系电话：___________2.房屋买卖双方的权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方有权利要求乙方按照合同约定履行房屋交付和产权转移登记义务。2.1.2甲方有权利要求乙方按照合同约定支付购房款。2.1.3甲方有义务按照合同约定的时间、地点交付房屋。2.1.4甲方有义务配合乙方办理房屋产权转移登记手续。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方有权利要求甲方按照合同约定交付房屋。2.2.2乙方有权利要求甲方办理房屋产权转移登记手续。2.2.3乙方有义务按照合同约定支付购房款。2.2.4乙方有义务接受甲方交付的房屋。3.房屋信息及价格3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落地址：___________3.1.2房屋面积：___________平方米3.1.3房屋结构：___________3.1.4房屋用途：___________3.2房屋价格3.2.1房屋总价：___________元人民币3.2.2付款方式：___________4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1乙方应按照合同约定的时间和比例支付购房款。4.1.2乙方支付的购房款应直接支付至甲方指定的账户。4.2付款期限4.2.1首付款支付期限：___________4.2.2余款支付期限：___________5.房屋交付及验收5.1房屋交付5.1.1甲方应按照合同约定的时间、地点交付房屋。5.1.2甲方交付的房屋应符合合同约定的房屋质量标准。5.2房屋验收5.2.1乙方应在收到房屋后___________日内对房屋进行验收。5.2.2乙方验收房屋时，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在___________日内予以修复。6.房屋产权转移登记6.1登记手续6.1.1甲方应在房屋交付后___________日内协助乙方办理房屋产权转移登记手续。6.1.2乙方应按照登记机关的要求提供相关资料。6.2登记费用6.2.1房屋产权转移登记费用由___________方承担。7.金融贷款配套服务7.1贷款类型7.1.1乙方可以选择___________贷款方式。7.2贷款额度7.2.1乙方申请的贷款额度最高不超过___________元人民币。7.3贷款利率7.3.1贷款利率按照___________执行。7.4贷款期限7.4.1贷款期限为___________年。8.还款方式及期限8.1还款方式8.1.1乙方应按照约定的还款计划按月偿还贷款本金及利息。8.1.2乙方可选择等额本金或等额本息的还款方式。8.2还款期限8.2.1乙方应在贷款发放之日起___________年内完成全部贷款本息的偿还。8.2.2乙方应在每月的___________日前将当月应还贷款本息足额存入约定的还款账户。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按照合同约定支付购房款的；9.1.2甲方未按照合同约定交付房屋的；9.1.3任何一方未按照合同约定履行义务的；9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付___________的违约金。9.2.2因违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1若双方同意，也可选择仲裁机构进行仲裁。11.合同解除及终止11.1解除条件11.1.1任何一方违约，守约方有权解除合同。11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方均有权解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。12.合同生效及变更12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2变更程序12.2.1合同的任何变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2.2合同的变更自双方签字（或盖章）之日起生效。13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务。13.2通知方式13.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。13.3合同附件13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自___________年___________月___________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入范围1.1第三方是指在房屋买卖及金融贷款配套服务过程中，为甲乙双方提供相关服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。1.2第三方介入范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋产权转移登记、贷款申请、贷款发放、还款服务等方面。2.第三方责任及权利2.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，诚实守信，确保其提供的服务符合合同约定。2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。2.3第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务费用等因素确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务前告知甲乙双方。3.3若第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失，甲乙双方可另行协商解决。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方应积极配合甲方办理相关手续，确保甲方权益不受损害。4.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方应积极配合乙方办理相关手续，确保乙方权益不受损害。4.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定。4.3第三方与合同签订地政府相关部门的关系4.3.1第三方应按照合同签订地政府相关部门的要求，办理相关手续。4.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守政府相关部门的规定。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1房屋买卖合同5.1.1甲乙双方应确保第三方在介入房屋买卖合同过程中，充分了解合同条款，并在合同上签字（或盖章）。5.1.2第三方应协助甲乙双方办理房屋产权转移登记手续，确保手续齐全、合法。5.2金融贷款配套服务5.2.1第三方在介入金融贷款配套服务过程中，应协助乙方办理贷款申请、审批、发放等手续。5.2.2第三方应确保贷款资金安全，并及时通知甲乙双方贷款发放情况。5.3第三方费用5.3.1第三方费用的支付方式、金额及支付时间应在合同中明确约定。5.3.2第三方费用应由甲乙双方按约定支付。6.第三方介入后的违约责任6.1若第三方违反合同约定，导致甲乙双方权益受损，应承担相应的违约责任。6.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式，仍按本合同约定的争议解决方式执行。7.2若第三方介入后发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1房屋买卖合同正本1.2房屋买卖合同副本1.3房屋买卖合同签订双方的身份证明文件1.4房屋产权证1.5房屋测绘报告1.6房屋交易税费缴纳凭证1.7房屋买卖合同补充协议（如有）2.金融贷款配套服务合同2.1金融贷款配套服务合同正本2.2金融贷款配套服务合同副本2.3贷款申请表2.4贷款审批表2.5贷款合同2.6贷款发放凭证2.7贷款还款计划表3.第三方服务协议3.1第三方服务协议正本3.2第三方服务协议副本3.3第三方服务费用清单3.4第三方服务报告（如有）4.其他相关文件4.1争议解决协议（如有）4.2通知函4.3证明文件4.4其他相关文件（如有）说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按合同约定支付购房款1.1.2未按合同约定交付房屋1.1.3未按合同约定办理房屋产权转移登记1.2乙方违约行为1.2.1未按合同约定支付购房款1.2.2未按合同约定接收房屋1.2.3未按合同约定办理房屋产权转移登记1.3第三方违约行为1.3.1未按合同约定提供服务1.3.2提供的服务不符合合同约定1.3.3提供的服务导致甲乙双方权益受损2.责任认定标准2.1甲方违约责任2.1.1甲方未按合同约定支付购房款的，应向乙方支付___________的违约金。2.1.2甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付___________的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。2.2乙方违约责任2.2.1乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付___________的违约金。2.2.2乙方未按合同约定接收房屋的，应向甲方支付___________的违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。2.3第三方违约责任2.3.1第三方未按合同约定提供服务或提供的服务不符合合同约定的，应向甲乙双方支付___________的违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的实际损失。简要示例说明：若甲方未按合同约定支付购房款，乙方有权要求甲方支付合同总价款的___________%作为违约金，并赔偿因此给乙方造成的利息损失。若第三方在办理房屋产权转移登记过程中出现失误，导致甲乙双方权益受损，第三方应向甲乙双方支付___________的违约金，并承担由此产生的诉讼费用。全文完。二零二四版房屋买卖及金融贷款配套服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3金融机构基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址及面积2.3房屋用途及结构2.4房屋附属设施及设备3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式及时间节点3.3付款方式变更及违约责任4.金融贷款配套服务4.1贷款金额及利率4.2贷款期限及还款方式4.3贷款条件及审批流程4.4贷款违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.房屋产权过户6.1过户手续及所需资料6.2过户费用及承担6.3过户时间及违约责任7.房屋质量及保修7.1房屋质量标准7.2保修期限及范围7.3保修责任及处理8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3金融机构违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除及终止后的处理11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案费用12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2金融贷款合同12.3其他相关文件13.合同其他约定13.1合同补充条款13.2不可抗力条款13.3合同解释权14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方地址：_______1.1.3买方法定代表人：_______1.1.4买方联系电话：_______1.1.5买方电子邮箱：_______1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_______1.2.2卖方地址：_______1.2.3卖方法定代表人：_______1.2.4卖方联系电话：_______1.2.5卖方电子邮箱：_______1.3金融机构基本信息1.3.1金融机构名称：_______1.3.2金融机构地址：_______1.3.3金融机构负责人：_______1.3.4金融机构联系电话：_______1.3.5金融机构电子邮箱：_______第二条房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：_______2.1.2房屋所有权人：_______2.1.3房屋使用权人：_______2.2房屋地址及面积2.2.1房屋地址：_______2.2.2房屋建筑面积：_______平方米2.2.3房屋套内面积：_______平方米2.3房屋用途及结构2.3.1房屋用途：_______2.3.2房屋结构：_______2.4房屋附属设施及设备2.4.1附属设施：_______2.4.2设备清单：_______第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1房屋总价：_______元3.1.2付款方式：_______3.2付款方式及时间节点3.2.1首付款：_______元，于_______前支付3.2.2剩余款项：_______元，于_______前支付3.3付款方式变更及违约责任3.3.1付款方式变更需经双方协商一致3.3.2买方未按时付款，应向卖方支付_______%的违约金第四条金融贷款配套服务4.1贷款金额及利率4.1.1贷款金额：_______元4.1.2贷款利率：_______4.2贷款期限及还款方式4.2.1贷款期限：_______年4.2.2还款方式：_______4.3贷款条件及审批流程4.3.1买方需满足金融机构的贷款条件4.3.2金融机构对买方的贷款申请进行审批4.4贷款违约责任4.4.1买方未按时还款，应向金融机构支付_______%的违约金第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：_______5.2房屋验收标准及程序5.2.1验收标准：_______5.2.2验收程序：_______5.3验收不合格的处理5.3.1验收不合格，卖方应在_______日内进行修复5.3.2修复后仍不合格，买方有权解除合同第六条房屋产权过户6.1过户手续及所需资料6.1.1过户手续：_______6.1.2所需资料：_______6.2过户费用及承担6.2.1过户费用：_______元6.2.2费用承担：_______6.3过户时间及违约责任6.3.1过户时间：_______6.3.2违约责任：_______第八条房屋质量及保修8.1房屋质量标准8.1.1房屋质量应符合国家有关建筑质量标准8.1.2房屋质量保证书：_______8.2保修期限及范围8.2.1主体结构保修期限：_______年8.2.2附属设施及设备保修期限：_______8.3保修责任及处理8.3.1买方发现质量问题，应在_______日内通知卖方8.3.2卖方应在_______日内对质量问题进行处理8.3.3因质量问题导致的损失，由卖方承担第九条违约责任9.1买方违约责任9.1.1买方未按时付款，应向卖方支付_______%的违约金9.1.2买方未按时验收房屋，应向卖方支付_______%的违约金9.2卖方违约责任9.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付_______%的违约金9.2.2卖方提供的房屋质量不合格，应向买方支付_______%的违约金9.3金融机构违约责任9.3.1金融机构未按时放款，应向买方支付_______%的违约金9.3.2金融机构未按时收回贷款，应向买方支付_______%的违约金第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼10.2争议解决机构10.2.1协商：双方协商解决10.2.2调解：由双方共同指定的调解机构进行调解10.2.3仲裁：提交仲裁委员会仲裁10.2.4诉讼：依法向人民法院提起诉讼10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1买方、卖方或金融机构单方面违约11.1.2不可抗力导致合同无法履行11.2合同终止条件11.2.1房屋买卖及贷款合同履行完毕11.2.2双方协商一致解除合同11.3解除及终止后的处理11.3.1解除或终止合同后，双方应依法处理剩余款项及物品11.3.2解除或终止合同后，双方应依法办理相关手续第十二条合同生效及备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2买方支付首付款12.2合同备案手续12.2.1房屋买卖合同：_______12.2.2金融贷款合同：_______12.3合同备案费用12.3.1合同备案费用：_______元第十三条合同附件13.1房屋买卖合同13.2金融贷款合同13.3其他相关文件第十四条合同其他约定14.1合同补充条款14.2不可抗力条款14.3合同解释权14.4合同签署及生效日期14.4.1合同签署日期：_______14.4.2合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额不得超过其在本合同中的服务费用。第三条第三方介入的情形3.1买方、卖方或金融机构根据本合同的需要，可邀请第三方介入本合同事项。第四条第三方责任划分4.1第三方介入本合同事项时，其责任限于其在合同约定范围内的服务内容。4.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致买方、卖方或金融机构遭受损失的，应承担相应的法律责任。第五条第三方权利义务5.1第三方应遵守国家法律法规及本合同约定，独立、客观、公正地履行职责。5.2第三方有权要求买方、卖方或金融机构提供必要的信息和资料。5.3第三方在履行职责过程中，应保守买方、卖方或金融机构的商业秘密。第六条第三方介入的程序6.2第三方接受邀请后，应与买方、卖方或金融机构签订服务协议，明确双方的权利义务。6.3第三方在履行职责过程中，应定期向买方、卖方或金融机构报告工作进展情况。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入本合同事项的费用，由买方、卖方或金融机构按约定承担。7.2第三方介入费用应包含在合同约定的服务费用中。第八条第三方介入的变更8.1第三方介入事项、服务内容、费用及期限的变更，需经买方、卖方或金融机构协商一致。8.2第三方介入的变更，应及时通知买方、卖方或金融机构。第九条第三方介入的解除9.1第三方介入的解除，需经买方、卖方或金融机构协商一致。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，可由第三方、买方、卖方或金融机构协商解决。10.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的保