二零二五版老旧小区改造工程承包合同示范文本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版老旧小区改造工程承包合同示范文本合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________2.乙方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景鉴于我国老旧小区普遍存在设施老化、环境脏乱、安全隐患等问题，严重影响居民生活质量，为改善老旧小区居住环境，提高居民生活品质，甲方决定对老旧小区进行改造。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方在老旧小区改造工程中的权利、义务，确保工程顺利进行，实现双方利益最大化。三、定义与解释3.1专业术语1.老旧小区：指建成年代较早，设施老化、环境脏乱、安全隐患等问题突出的住宅小区。2.改造工程：指对老旧小区进行拆除、新建、维修、改造等工程活动。3.承包商：指承担老旧小区改造工程的施工、监理等任务的单位。3.2关键词解释1.质量保证期：指承包商对工程质量负责的期限。2.工程量清单：指详细列明工程项目的名称、数量、单价、总价等内容的清单。3.支付方式：指双方约定的工程款支付方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、质量要求完成改造工程。2.甲方有权监督乙方履行合同义务，对乙方违反合同的行为提出整改要求。3.甲方有权要求乙方按照合同约定支付工程款。4.甲方应按照合同约定的时间、地点提供施工场地，协助乙方完成工程。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。2.乙方应按照合同约定的时间、地点、质量要求完成改造工程。3.乙方应遵守国家有关法律法规，确保工程安全、环保、文明施工。4.乙方应按照合同约定，向甲方提供工程量清单、质量保证期等相关资料。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，工程竣工日期为____年____月____日。5.2合同履行地点改造工程地点：____________________________5.3合同履行方式乙方按照合同约定，分阶段、分批次完成改造工程。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的工程竣工日期前，乙方按照合同约定完成全部工程。2.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。2.合同解除后，双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应按照合同约定退还甲方已支付的工程款。2.乙方应承担因合同解除而给甲方造成的损失。七、费用与支付7.1费用构成1.工程直接费用：包括人工费、材料费、机械使用费、施工管理费等。2.工程间接费用：包括工程勘察费、设计费、监理费、安全文明施工费等。3.其他费用：包括但不限于合同签订费、合同履约保证金、保险费等。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，乙方收到甲方支付的预付款，金额为合同总额的____%。2.进度款：工程进度达到合同约定节点时，乙方提交相关证明材料，甲方在____个工作日内支付进度款，金额为已完成工程量对应的合同金额。3.结算款：工程竣工并经甲方验收合格后，乙方提交结算资料，甲方在____个工作日内支付结算款，金额为合同总价减去已支付款项。7.3支付时间1.预付款支付时间：合同签订后____个工作日内。2.进度款支付时间：工程进度达到约定节点后____个工作日内。3.结算款支付时间：工程竣工验收合格后____个工作日内。4.保修金退还时间：保修期满无质量问题后____个工作日内。7.4支付章件1.甲方支付款项时，应出具付款凭证，包括但不限于银行汇款单、转账凭证等。2.乙方收到款项后，应在____个工作日内出具收款确认函。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。2.甲方未按约定提供施工场地的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定完成工程或工程质量不符合合同约定的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方未按约定支付保修金的，应向甲方支付违约金，违约金为保修金总额的____%。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应按合同约定支付，支付方式为现金或银行转账。2.甲方和乙方协商一致后，可采取其他赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2.甲方提供的改造方案、设计图纸等资料。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，甲方和乙方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，可部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致施工中断。2.政府行为：政府征收土地导致工程无法继续。3.社会异常事件：罢工导致施工材料无法运输。十一、争议解决11.1协商解决1.甲方和乙方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可申请调解或仲裁。2.任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经对方同意，甲方可以将其权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的情形。2.乙方认为转让可能影响工程质量或安全的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对老旧小区改造工程的设计、施工、监理等全过程进行监督的权利。2.甲方保留对乙方在工程中使用的材料、设备、技术等质量进行检验的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时调整工程进度、变更工程内容、追加工程量的权利，并按照合同约定支付相应费用。2.乙方保留在发现工程中存在重大安全隐患时，暂停施工并向甲方报告的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应当以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。2.任何一方不得单方面修改或补充合同。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。2.合同的修改和补充不得损害第三方的合法权益。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就工程进度、质量、安全等方面进行沟通和协调。2.乙方应按照甲方的要求，及时提供工程进度报告、质量检测报告等资料。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告、电话沟通等方式进行协作与配合。2.任何一方在协作与配合过程中发现的问题，应及时通知对方，并共同研究解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是独立存在的文件，不因任何其他合同、协议的存在而改变其效力。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.任何增减条款的签订，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.老旧小区改造工程图纸及设计文件2.工程量清单3.施工组织设计4.质量保证书5.安全生产许可证6.材料设备采购合同7.人员配备表8.工程进度报告9.质量检测报告10.支付凭证11.保密协议12.不可抗力事件证明材料13.争议解决相关文件14.合同修改和补充协议15.其他经双方确认的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付工程款：认定标准为甲方未在约定时间内支付款项。未按约定提供施工场地：认定标准为甲方未能按照合同约定时间提供施工所需的场地。2.乙方违约：未按约定完成工程：认定标准为乙方未在约定时间内完成工程，或工程不符合质量要求。未按约定支付保修金：认定标准为乙方未在约定时间内支付保修金。泄露保密信息：认定标准为乙方未经甲方同意，泄露了合同中的保密信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密协议：双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密义务。3.争议解决：指双方就合同履行过程中发生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼。4.违约金：合同中约定的，因一方违约而应向守约方支付的一定金额的金钱。5.质量保证期：承包商对工程质量负责的期限，通常为工程竣工后的一定时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误。解决办法：及时沟通，分析延误原因，调整施工计划，必要时增加人力或设备。2.问题：工程质量问题。解决办法：建立质量监控体系，定期进行质量检查，发现问题及时整改。3.问题：材料供应不及时。4.问题：资金支付不及时。解决办法：严格按照合同约定支付工程款，确保资金链的稳定。5.问题：不可抗力事件影响。解决办法：及时向对方报告，根据合同约定采取相应措施，减轻损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外的，参与老旧小区改造工程的第三方单位或个人。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其在工程中的职责，包括但不限于设计、监理、材料供应等。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的施工条件和保障。4.第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合国家相关标准和规范。第三方应配合甲方和乙方的工作，确保工程顺利进行。5.第三方违约责任：第三方未履行合同义务或违反合同约定的，应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款，包括预付款、进度款、结算款等。乙方有权要求甲方提供必要的施工场地和条件。乙方有权要求甲方在工程中提供必要的支持和协助。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在工程完成后，按照合同约定支付保修金。乙方有权要求甲方在工程中优先考虑其材料供应商和分包商。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。甲方未按约定提供施工场地的，应承担相应的赔偿责任。甲方不得无故变更工程内容，如需变更，应与乙方协商一致。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、质量要求完成改造工程