昆明2025版二手房买卖合同模板房产交易合同纠纷预防与应对3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME昆明2025版二手房买卖合同模板，房产交易合同纠纷预防与应对本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的和原则2.房产基本信息2.1房产位置和面积2.2房产性质和用途2.3房产权属情况3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间及方式4.3付款凭证及交付5.交付及使用5.1交付时间5.2交付条件5.3使用条件6.税费及费用6.1税费承担6.2其他费用承担7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同变更10.3合同附件11.附件一：房产产权证复印件12.附件二：房屋买卖合同13.附件三：交易税费明细表14.附件四：合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同目的和原则本合同旨在明确买卖双方的权利义务，规范房产交易行为，保障交易安全，实现公平、公正、公开的交易原则。2.房产基本信息2.1房产位置和面积出卖人所售房产位于昆明市区路号，建筑面积为平方米，具体房屋结构、层高、户型等详见附件一房产产权证复印件。2.2房产性质和用途出卖人所售房产为住宅，用途为居住，具体房产性质以房产产权证所载明为准。2.3房产权属情况出卖人所售房产权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷，出卖人保证对房产享有完全的处分权。3.交易双方信息3.1买方信息买方全称为：____________________买方法定代表人（或负责人）：____________________买方住所地：____________________3.2卖方信息卖方全称为：____________________卖方法定代表人（或负责人）：____________________卖方住所地：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格本合同约定的房产交易价格为人民币万元整（￥元）。4.2付款时间及方式（1）首付款：人民币万元整（￥元），买方应在合同签订当日支付；（2）尾款：人民币万元整（￥元），买方应在办理房产过户手续前支付；4.3付款凭证及交付买方支付款项后，应取得出卖人出具的收款凭证，出卖人应在收到款项后及时将房产相关资料交付买方。5.交付及使用5.1交付时间出卖人应在本合同约定的交付时间前将房产交付给买方，具体交付时间为：____年__月__日。5.2交付条件（1）出卖人应确保房产权属清晰，无法律纠纷；（2）出卖人应确保房产符合国家规定的建筑质量标准；（3）出卖人应确保房产无拖欠物业费、水电费等费用；5.3使用条件买方在取得房产所有权后，可依法对该房产进行使用、出租、抵押等处分。6.税费及费用6.1税费承担本合同约定的税费由买方承担，具体税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，税费计算及缴纳方式详见附件三交易税费明细表。6.2其他费用承担（1）物业费、水电费等日常费用由买方承担；（2）房屋维修基金、公共维修基金等费用由买卖双方按照各自份额承担。7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方在合同履行过程中存在欺诈、胁迫等情形；7.2违约责任及赔偿（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的交易价格的%；（2）因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向昆明市区人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方选择仲裁方式解决争议，应将争议提交至昆明市仲裁委员会仲裁。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的交易目的实现；（2）合同约定的解除条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。10.其他约定事项10.1不可抗力条款（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应相互理解，并协商解决；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.2合同变更本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同附件（1）房产产权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）交易税费明细表；（4）其他双方认为必要的文件。11.附件一：房产产权证复印件11.1房产产权证复印件应真实、完整、清晰，并由出卖人签字或盖章确认。12.附件二：房屋买卖合同12.1房屋买卖合同应详细记载买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款。13.附件三：交易税费明细表13.1交易税费明细表应列明税费种类、税率、应缴金额等信息。14.附件四：合同签署日期及地点14.1合同签署日期：____年__月__日14.2合同签署地点：____________________本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买卖双方以外的，为协助房产交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供信息、协调谈判、办理手续、提供专业意见等。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同目的无法实现或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定（1）第三方责任限额为本合同约定的交易价格的%；（2）第三方责任限额最高不超过人民币万元整（￥元）。3.第三方责任免除3.1免责条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因买卖双方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致合同无法履行；（3）因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行。3.2责任免除程序（1）第三方在免责条件发生时，应及时通知买卖双方；（2）买卖双方应积极配合第三方进行免责申请；（3）免责申请经相关政府部门或仲裁机构认定后，第三方不再承担相应责任。4.第三方权利义务4.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获取买卖双方提供的必要信息；（2）第三方有权对房产交易过程进行监督，确保交易合法、合规；（3）第三方有权在合同履行过程中提出合理意见和建议。4.2第三方义务（1）第三方应严格遵守国家法律法规和本合同约定，履行协助房产交易职责；（2）第三方应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（3）第三方应确保提供的信息真实、准确、完整。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方的划分（1）第三方应协助买方了解房产信息，但不对房产的真实性、合法性承担责任；（2）第三方应协助买方办理房产过户手续，但不对过户过程中出现的风险承担责任。5.2第三方与卖方的划分（1）第三方应协助卖方了解买方信息，但不对买方的支付能力承担责任；（2）第三方应协助卖方办理房产过户手续，但不对过户过程中出现的风险承担责任。5.3第三方与合同履行的划分（1）第三方在合同履行过程中，仅提供协助，不承担合同履行的直接责任；（2）合同履行过程中出现的风险和责任，由买卖双方自行承担。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1买方额外条款（1）买方同意第三方介入，并认可第三方的权利义务；（2）买方应向第三方支付合理的服务费用。6.2卖方额外条款（1）卖方同意第三方介入，并认可第三方的权利义务；（2）卖方应向第三方支付合理的服务费用。6.3第三方额外条款（1）第三方应在本合同约定的范围内履行职责；（2）第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，不得损害买卖双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含房产证所有页码，并由出卖人签字或盖章确认。说明：此附件用于证明出卖人对所售房产享有完全的处分权。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容应详细、完整，包括买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款。说明：此附件为本合同的核心文件，明确了买卖双方的权利义务。3.附件三：交易税费明细表要求：表格应列明税费种类、税率、应缴金额等信息，并由买卖双方签字确认。说明：此附件用于明确交易中涉及的税费，确保买卖双方了解并承担相应的税费。4.附件四：合同签署日期及地点要求：注明合同签署的具体日期和地点，并由双方签字确认。说明：此附件用于证明合同的真实性和有效性。5.附件五：第三方服务协议要求：协议应明确第三方提供的服务内容、服务费用、权利义务等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.附件六：房产评估报告要求：报告应由具有资质的评估机构出具，详细评估房产的价值。说明：此附件用于确定房产交易价格，保障交易公平。7.附件七：房产测绘报告要求：报告应由具有资质的测绘机构出具，详细测绘房产的面积、结构等信息。说明：此附件用于确认房产的实际面积和结构，避免面积误差。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按合同约定时间交付房产责任认定标准：出卖人未在合同约定的时间内交付房产，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。示例说明：出卖人应于2025年1月1日前交付房产，若未按时交付，则应向买方支付违约金。2.违约行为：买方未按合同约定时间支付购房款责任认定标准：买方未在合同约定的时间内支付购房款，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。示例说明：买方应于2025年1月1日前支付首付款，若未按时支付，则应向出卖人支付违约金。3.违约行为：出卖人提供的房产存在质量问题责任认定标准：出卖人提供的房产存在质量问题，应根据《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律法规，承担相应的赔偿责任。示例说明：出卖人提供的房产存在结构性问题，买方有权要求出卖人修复或退还购房款。4.违约行为：买卖双方未按合同约定办理房产过户手续责任认定标准：买卖双方未在合同约定的时间内办理房产过户手续，应向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。示例说明：买卖双方应于2025年1月1日前办理房产过户手续，若未按时办理，则应向对方支付违约金。全文完。昆明2025版二手房买卖合同模板，房产交易合同纠纷预防与应对1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同双方基本信息5.合同标的物基本信息二、交易标的物1.房产基本情况2.土地基本情况3.附属设施情况三、交易价格及支付方式1.交易价格确定2.交易价格构成3.支付方式及时间4.付款担保四、交付及过户1.房产交付条件2.房产交付时间3.过户手续及费用4.产权过户时间五、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.第三方违约责任六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序七、税费承担1.税费承担原则2.税费承担具体事项3.税费承担变更八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同终止条件4.合同终止时间十、其他约定1.合同附件2.通知及送达3.合同修改4.合同附件及补充十一、合同附件1.房产证复印件2.房产交易税费计算表3.房产交易税费缴纳凭证4.合同附件说明十二、房产交易合同纠纷预防1.合同签订前的审查2.房产信息核实3.房产交易风险提示4.合同签订后的风险防控十三、房产交易合同纠纷应对1.纠纷解决途径2.纠纷调解3.纠纷仲裁4.纠纷诉讼十四、合同签署及生效1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同生效条件4.合同生效时间合同编号_________一、合同概述1.合同名称本合同名称为《昆明2025版二手房买卖合同》。2.合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。3.合同签订地点本合同签订地点为昆明市____区____街道____号。4.合同双方基本信息买方：姓名：____________________身份证号：________________联系电话：________________住址：____________________卖方：姓名：____________________身份证号：________________联系电话：________________住址：____________________5.合同标的物基本信息标的房产位于：____________________房产证号：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________土地使用权类型：____________________房屋用途：____________________二、交易标的物1.房产基本情况（1）房屋所有权清晰，无任何争议。（2）房屋不存在任何权属瑕疵，无查封、抵押等情况。（3）房屋未办理任何分割、转让手续。2.土地基本情况（1）土地使用权完整，无查封、抵押等情况。（2）土地使用权年限符合相关规定。（3）土地用途符合相关规定。3.附属设施情况（1）附属设施权属清晰，无任何争议。（2）附属设施无损坏、缺失等情况。三、交易价格及支付方式1.交易价格确定本合同交易价格为人民币____元整。2.交易价格构成（1）房屋交易价格：人民币____元整。（2）税费：人民币____元整。3.支付方式及时间（1）买方应在本合同签订后____日内，向卖方支付定金人民币____元整。（2）买方应在支付定金后____日内，向卖方支付剩余房款人民币____元整。4.付款担保（1）买方支付房款时，应提供银行汇款凭证或银行转账记录。（2）卖方收到房款后，应向买方出具收据。四、交付及过户1.房产交付条件（1）卖方应将房屋及相关附属设施交付给买方。（2）房屋交付时，应保证房屋及相关附属设施无损坏、缺失等情况。2.房产交付时间卖方应在____年__月__日前将房屋及相关附属设施交付给买方。3.过户手续及费用（1）卖方应协助买方办理房屋过户手续。（2）过户手续费用由买方承担。4.产权过户时间房屋产权过户时间应为卖方交付房屋后____日内。五、违约责任1.买方违约责任（1）买方未按约定支付房款的，应向卖方支付____%的违约金。（2）买方单方解除合同的，应向卖方支付____%的违约金。2.卖方违约责任（1）卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付____%的违约金。（2）卖方提供虚假信息导致合同无法履行的，应向买方支付____%的违约金。3.第三方违约责任（1）若因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决。（2）若协商不成，由违约方承担相应责任。六、争议解决1.争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构（1）协商解决：双方应友好协商解决争议。（2）调解解决：双方可向相关调解机构申请调解。（3）仲裁解决：双方可向仲裁委员会申请仲裁。（4）诉讼解决：双方可向人民法院提起诉讼。3.争议解决程序（1）协商解决：双方应在争议发生后____日内达成协议。（2）调解解决：双方应在争议发生后____日内申请调解。（3）仲裁解决：双方应在争议发生后____日内向仲裁委员会申请仲裁。（4）诉讼解决：双方应在争议发生后____日内向人民法院提起诉讼。七、税费承担1.税费承担原则本合同税费承担原则为买卖双方各承担其应缴纳的税费。2.税费承担具体事项（1）买方承担：契税、个人所得税、印花税、土地增值税等。（2）卖方承担：土地出让金、房屋所有权登记费等。3.税费承担变更如遇国家政策调整导致税费发生变更，双方应协商解决，并按变更后的税费承担原则执行。八、合同解除1.合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的。（2）一方违约，经对方催告后____日内仍未履行或继续违约的。（3）双方协商一致解除合同的。2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）对方收到解除合同通知后____日内未提出异议的，视为同意解除。3.合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。（2）已支付的款项应按照合同约定退还或结算。（3）合同解除后，双方应妥善处理剩余事项。九、合同生效及终止1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效时间本合同自____年__月__日起生效。3.合同终止条件合同履行完毕或合同解除后，合同终止。4.合同终止时间合同终止时间为合同履行完毕或合同解除后的日期。十、其他约定1.合同附件本合同附件包括但不限于房产证复印件、房屋交易税费计算表、房屋交易税费缴纳凭证等。2.通知及送达（1）本合同相关通知应以书面形式发送。（2）通知送达方式为直接送达、邮寄或公告。3.合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。4.合同附件及补充本合同附件及补充内容与本合同具有同等法律效力。十一、合同附件（此处列出合同附件清单，如房产证复印件、房屋交易税费计算表等）十二、房产交易合同纠纷预防1.合同签订前的审查（1）买方应认真审查房产证、土地使用权证等相关证件。（2）卖方应提供真实、完整的房产信息。2.房产信息核实（1）买方应核实房屋的实际面积、结构、用途等信息。（2）买方应核实房屋的权属情况，包括抵押、查封等。3.房产交易风险提示（1）买方应了解国家相关政策法规，确保交易合法合规。（2）买方应关注房屋交易市场动态，合理评估交易风险。4.合同签订后的风险防控（1）双方应严格遵守合同约定，履行合同义务。（2）双方应定期沟通，及时解决交易过程中出现的问题。十三、房产交易合同纠纷应对1.纠纷解决途径（1）协商：双方应友好协商解决争议。（2）调解：双方可向相关调解机构申请调解。（3）仲裁：双方可向仲裁委员会申请仲裁。（4）诉讼：双方可向人民法院提起诉讼。2.纠纷调解（1）双方应积极配合调解工作。（2）调解结果对双方具有约束力。3.纠纷仲裁（1）仲裁裁决对双方具有终局性。（2）仲裁费用由败诉方承担。4.纠纷诉讼（1）诉讼过程中，双方应遵守法院判决。（2）诉讼费用由败诉方承担。十四、合同签署及生效1.合同签署日期本合同签署日期为____年__月__日。2.合同签署地点本合同签署地点为昆明市____区____街道____号。3.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。4.合同生效时间本合同自____年__月__日起生效。买方签字：（买方签名）年月日卖方签字：（卖方签名）年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权条款（1）说明：在合同履行期间，若甲方有意向购买卖方名下的其他房产，卖方应优先考虑甲方购买，并给予甲方同等条件下的优先购买权。（2）条款内容：若卖方在合同履行期间出售其他房产，应通知甲方，甲方在接到通知后____日内有权以同等条件购买该房产。2.甲方独家代理条款（1）说明：甲方委托乙方代理房产出售，乙方应承担独家代理责任，不得擅自将房产出售给第三方。（2）条款内容：乙方在本合同有效期内，不得将甲方房产出售给第三方，否则应向甲方支付违约金人民币____元。3.甲方房屋改造承诺条款（1）说明：若甲方在购买房产后计划进行房屋改造，应提前告知卖方，并承诺在改造过程中遵守相关法律法规。（2）条款内容：甲方承诺在购买房产后进行房屋改造时，必须遵守国家相关法律法规，并承担由此产生的所有责任。4.甲方维修基金使用条款（1）说明：甲方在购买房产后，有权使用房屋维修基金，但需提前通知卖方，并按照相关规定使用。（2）条款内容：甲方在购买房产后，如需使用房屋维修基金，应提前____日书面通知卖方，并按照维修基金使用规定执行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方优先购买权条款（1）说明：在合同履行期间，若乙方有意向购买甲方名下的其他房产，甲方应优先考虑乙方购买，并给予乙方同等条件下的优先购买权。（2）条款内容：若甲方在合同履行期间出售其他房产，应通知乙方，乙方在接到通知后____日内有权以同等条件购买该房产。2.乙方独家代理条款（1）说明：乙方委托甲方代理房产出售，甲方应承担独家代理责任，不得擅自将房产出售给第三方。（2）条款内容：甲方在本合同有效期内，不得将乙方房产出售给第三方，否则应向乙方支付违约金人民币____元。3.乙方房屋使用承诺条款（1）说明：乙方在购买房产后，应遵守国家相关法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。（2）条款内容：乙方承诺在购买房产后，必须遵守国家相关法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。4.乙方维修基金使用条款（1）说明：乙方在购买房产后，有权使用房屋维修基金，但需提前通知甲方，并按照相关规定使用。（2）条款内容：乙方在购买房产后，如需使用房屋维修基金，应提前____日书面通知甲方，并按照维修基金使用规定执行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款（1）说明：在房产交易过程中，中介机构提供的服务费用由买卖双方按照约定承担。（2）条款内容：中介费用总额为人民币____元，其中买方承担____元，卖方承担____元。2.中介保密条款（1）说明：中介机构在代理房产交易过程中，应遵守保密原则，不得泄露买卖双方的商业秘密。（2）条款内容：中介机构在代理房产交易过程中，不得泄露买卖双方的商业秘密，否则应承担相应法律责任。3.中介责任条款（1）说明：中介机构在代理房产交易过程中，应尽到尽职调查义务，确保交易信息真实、准确。（2）条款内容：中介机构在代理房产交易过程中，应尽到尽职调查义务，如因中介机构提供虚假信息导致交易失败，中介机构应承担相应责任。4.中介合同解除条款（1）说明：在房产交易过程中，若中介机构违反合同约定，买卖双方有权解除中介合同。（2）条款内容：若中介机构违反本合同约定，买卖双方有权解除中介合同，并要求中介机构承担相应违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋所有权登记申请书4.房屋交易税费计算表5.房屋交易税费缴纳凭证6.房屋买卖合同7.中介服务协议（如有）8.乙方身份证明复印件9.甲方身份证明复印件10.其他双方认为需要附带的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款。卖方未按约定交付房屋。双方未按约定办理过户手续。中介机构未履行保密义务。任何一方提供虚假信息导致合同无法履行。2.违约行为的认定：违约行为发生时，另一方有证据证明。违约行为对合同履行造成实质性影响。违约行为符合合同约定的违约条件。三、法律名词及解释：1.房产证：证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。3.过户：指房屋所有权转移的法律行为。4.违约金：因违约行为而产生的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方因资金问题无法按时支付房款。解决办法：双方协商延期支付或提供担保。2.问题：卖方房屋存在权属争议。解决办法：双方协商解决争议，必要时通过法律途径解决。3.问题：中介机构泄露买卖双方信息。解决办法：中介机构承担违约责任，赔偿损失。4.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：卖方负责修复或退还房款。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方直接交易。2.二手房买卖双方通过中介机构交易。3.买方或卖方为个人，另一方为公司或机构。4.房屋存在共有权人或抵押权人。5.房屋交易涉及税费问题。6.房屋交易涉及贷款问题。全文完。昆明2025版二手房买卖合同模板，房产交易合同纠纷预防与应对2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写全称）地址：（请填写相关方详细地址）联系人：（请填写相关方联系人姓名）联系电话：（请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有合法的房产所有权，现愿意将其拥有的房产出售给乙方；乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确双方在房产交易过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，预防合同纠纷，促进房产交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房产：指甲方拥有的、位于（请填写房产所在地）的房屋及其附属设施。（2）房产交易：指甲方将房产出售给乙方的行为。（3）合同纠纷：指在房产交易过程中，因合同条款的履行、解释或变更等原因，导致甲乙双方产生争议。3.2关键词解释：（1）合法：指甲方拥有房产的所有权，且该房产未涉及任何权属纠纷。（2）房屋所有权：指甲方对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。（3）房产所在地：指房产的实际地理位置。（4）房产交易税费：指在房产交易过程中，依法应缴纳的税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务向乙方提供合法的房产所有权证明文件。（3）甲方有义务保证房产的权属清晰，无任何权属纠纷。（4）甲方有义务在合同约定的期限内完成房产过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供房产所有权证明文件。（2）乙方有权要求甲方保证房产的权属清晰，无任何权属纠纷。（3）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房产过户手续。（4）乙方有义务按照合同约定支付购房款。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效之日起（请填写具体时间）内完成房产过户手续。5.2合同履行地点：房产过户手续的办理地点为（请填写房产所在地）的房产交易管理部门。5.3合同履行方式：双方应按照国家有关法律法规和本合同约定，依法履行各自的义务，完成房产交易。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的合同履行期限届满，且甲乙双方已履行完毕各自义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致，签订终止合同协议；（2）终止合同协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.4终止后果：（1）终止合同后，甲乙双方应按照国家有关法律法规和本合同约定，依法处理剩余的合同事宜；（2）终止合同后，甲乙双方不得就合同终止前的争议提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房产交易税费：乙方需按照国家相关法律法规，支付包括但不限于契税、印花税、土地增值税等税费。（2）中介服务费：如甲方通过中介机构进行房产交易，乙方需按照中介机构收费标准支付中介服务费。（3）其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费等。7.2支付方式：（1）现金支付：乙方应在合同约定的支付时间内，以现金形式向甲方支付购房款。（2）银行转账：乙方可通过银行转账方式支付购房款，具体账户信息以甲方提供的银行账户为准。（3）其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可采用其他合法支付方式。7.3支付时间：（1）首付款：乙方应在合同签订之日起（请填写具体时间）内，向甲方支付首付款，首付款金额为房产总价的（请填写比例）。（2）尾款：乙方应在甲方完成房产过户手续并取得房产证后（请填写具体时间）内，向甲方支付尾款，尾款金额为房产总价减去首付款后的余额。7.4支付条款：（1）甲方在收到乙方支付的首付款后，应向乙方提供房产所有权证明文件。（2）甲方在收到乙方支付的全部购房款后，应向乙方办理房产过户手续。（3）如因乙方原因导致房产过户延迟，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房产总价的一定比例。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间完成房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金金额为房产总价的一定比例。（2）甲方提供的房产所有权证明文件存在虚假、伪造等情形的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金金额为已支付购房款的一定比例。（2）乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致房产交易无法继续进行的，应向甲方支付违约金，违约金金额为房产总价的一定比例。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至合同终止后（请填写具体年限）。9.3保密履行方式：甲乙双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会事件；（3）政府政策、法律、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家秘密、商业秘密等不宜转让的情况；（2）法律法规规定的不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对房产的占有权、使用权和处分权，直至合同约定的购房款全部支付完毕。（2）本合同签订后，乙方保留对购房款的支付权，直至甲方完成房产过户手续。13.2特殊权力保留：（1）如因不可抗力导致合同无法履行，甲方保留要求乙方支付已发生费用的权利。（2）如因乙方违约导致合同解除，甲方保留要求乙方支付违约金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方对本合同内容有修改或补充意见的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：补充协议与本合同内容有冲突的，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）办理房产过户手续；（2）协助对方完成相关审批、登记等手续；（3）解决合同履行过程中出现的争议。15.2协作与配合方式：甲乙双方应按照诚实信用原则，积极履行各自义务，共同完成合同约定的各项事宜。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，对本合同内容的任何修改或补充均应以书面形式进行。16.3增减条款：未经甲乙双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同约定的权利和义务。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）乙方（买受方）：（签字或盖章）签订日期：（请填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产所有权证明文件（房产证、土地使用权证等）2.房产交易税费缴纳凭证3.中介服务合同（如有）4.房产交易