2025年住宅装修合同解除

2025年住宅装修合同解除合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方住宅装修事宜达成如下协议：

一、合同目的

鉴于甲方计划对住宅进行装修，乙方愿意提供装修服务，双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

二、签订背景

1.甲方为满足个人居住需求，决定对现有住宅进行装修。

2.乙方具备从事住宅装修业务的相关资质和经验，愿意为甲方提供装修服务。

3.经双方协商一致，决定就住宅装修事宜签订本合同。

三、合同解除

1.在合同履行过程中，如因以下原因导致合同解除，双方应协商一致，并按以下规定处理：

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）甲方或乙方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内改正；

（4）法律法规变动导致合同无法继续履行。

2.合同解除后，双方应按照以下规定处理：

（1）甲方应向乙方支付已完成的工程款项；

（2）乙方应将甲方住宅恢复原状，如因装修导致原状无法恢复，乙方应按照实际损失赔偿甲方；

（3）双方应将合同解除事宜书面通知相关部门，办理相关手续。

四、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

合同/协议编号：____________

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方根据甲方提供的住宅装修设计方案，负责完成包括但不限于以下内容的装修工程：

（1）拆除、新建、改造室内结构；

（2）水电安装、防水处理；

（3）墙面、地面、顶面装饰；

（4）门窗安装；

（5）室内外照明及电气设备安装；

（6）室内外装饰材料、家具、家电选购与安装；

（7）其他由双方约定的装修服务。

二、质量标准

2.1乙方应严格按照国家相关标准和行业规范进行施工，确保装修工程的质量。

2.2装修材料应符合甲方的要求和国家标准，乙方应提供材料合格证明。

2.3装修工程完成后，应经甲方验收合格，方可交付使用。

三、价格支付

3.1装修工程总费用为人民币______元整，包括但不限于材料费、人工费、管理费等。

3.2付款方式：

（1）合同签订后，甲方支付合同总金额的_____%作为预付款；

（2）工程进度达到约定节点时，甲方根据实际完成情况支付相应款项；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付剩余款项；

（4）如遇设计变更或工程量增加，双方另行协商确定增减费用。

四、保密条款

4.1双方对本合同的签订、履行以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

4.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露对方商业秘密。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定支付款项，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2如乙方未按约定完成工程或工程质量不符合标准，乙方应承担相应的修复责任，并支付_____%的违约金。

5.3如因一方违约导致合同解除，违约方应承担因违约而产生的全部损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1出现以下情形之一，任何一方有权解除合同：

（1）一方违反合同约定，经对方书面通知后，未在规定期限内改正；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（3）法律法规变动导致合同无法继续履行。

八、合同生效

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议。

九、合同附件

9.1本合同附件包括但不限于：

（1）住宅装修设计方案；

（2）材料清单及价格；

（3）工程进度表；

（4）验收标准；

（5）其他双方约定的文件。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1本合同约定乙方为甲方提供以下住宅装修服务：

a.设计服务：乙方应根据甲方提供的初步需求，提供装修设计方案，包括平面布局、空间规划、材料选择等；

b.施工服务：乙方负责按照设计方案进行施工，包括拆除、新建、改造室内结构，水电安装，防水处理，墙面、地面、顶面装饰，门窗安装，室内外照明及电气设备安装等；

c.材料供应：乙方负责提供合同约定的装修材料，并保证材料的质量符合国家相关标准；

d.配饰安装：乙方负责安装合同约定的家具、家电等配饰；

e.清洁服务：乙方负责施工过程中的清洁工作，确保施工现场的整洁。

二、质量标准

2.1乙方提供的装修服务应符合国家相关质量标准，具体要求如下：

a.施工质量应符合设计图纸和相关施工规范；

b.所用材料应符合合同约定，不得使用假冒伪劣产品；

c.施工过程中应采取有效措施，确保施工安全；

d.施工完成后，应进行自检，并邀请甲方进行验收。

三、价格支付

3.1本合同装修总价为人民币______元整（大写：______元整）。

3.2付款方式如下：

a.预付款：合同签订后，甲方支付乙方人民币______元整作为预付款；

b.进度款：施工过程中，根据施工进度，甲方支付乙方人民币______元整作为进度款；

c.结算款：施工完成后，甲方验收合格后支付乙方人民币______元整作为结算款；

d.保修金：合同签订后，甲方支付乙方人民币______元整作为保修金，保修期满后无质量问题，乙方无息退还。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容以及装修工程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1本合同在履行过程中，因以下原因之一，任何一方有权解除合同：

a.因不可抗力导致合同无法履行；

b.一方严重违约，另一方要求解除合同；

c.双方协商一致解除合同。

八、合同生效

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

主要条款内容：

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

1.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期______年。

二、合同变更

2.1在合同履行期间，如因下列情况需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议：

a.法律法规的修改或废止；

b.设计方案的调整；

c.工程量的增减；

d.材料价格变动；

e.其他经双方同意的变更事项。

2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。

三、合同终止

3.1合同在以下情况下终止：

a.合同期限届满；

b.双方协商一致解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方严重违约，另一方要求解除合同；

e.法律法规规定的其他终止情形。

3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理未完成的工程、剩余款项及保修事宜。

四、争议解决机制

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，法院应依法受理。

五、法律适用和管辖法院

5.1本合同适用中华人民共和国法律。

5.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

六、合同效力

6.1本合同经双方签字（或盖章）后，即具有法律约束力。

6.2如本合同任何条款因违法、无效或不可执行而失效，其余条款仍具有法律约束力。

6.3本合同的任何变更、补充或解除均应以书面形式进行，否则无效。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.合同：是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

3.违约责任：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。

4.商业秘密：是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

5.争议解决：是指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

6.法律适用：是指根据法律规定，确定某一法律关系的法律规范。

7.管辖法院：是指依法对某一法律关系具有审判权的法院。

8.法律约束力：是指法律对当事人具有强制力，当事人应当遵守和履行。

9.变更协议：是指对原合同内容进行修改或补充的协议，具有与原合同同等的法律效力。

10.终止条件：是指导致合同权利义务关系终止的具体条件或情况。

11.预付款：是指在合同履行前，甲方预先支付给乙方的部分款项。

12.进度款：是指在合同履行过程中，根据工程进度支付给乙方的款项。

13.结算款：是指在合同履行完毕后，甲方支付给乙方的剩余款项。

14.保修金：是指为保证乙方按照合同约定提供的服务质量，甲方预先支付给乙方的款项，保修期满后无质量问题，乙方无息退还。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：施工过程中出现设计变更，甲方与乙方意见不一致。

注意事项：设计变更可能影响工程进度和质量。

解决办法：双方应尽快召开会议，共同讨论变更方案，并签订书面变更协议，确保变更符合合同约定。

2.问题：乙方提供的材料质量不符合合同约定。

注意事项：材料质量问题可能影响装修效果和使用安全。

解决办法：甲方有权要求乙方更换不合格材料，并承担由此产生的额外费用。

3.问题：施工过程中出现安全事故。

注意事项：安全事故可能造成人员伤亡和财产损失。

解决办法：乙方应立即停止施工，采取必要的安全措施，并及时报告甲方及相关部门。同时，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.问题：施工进度严重滞后。

注意事项：进度滞后可能导致合同延期履行，增加成本。

解决办法：双方应分析原因，制定合理的补救措施，并调整施工计划。必要时，可考虑增加人员或设备以提高施工效率。

5.问题：甲方因个人原因要求提前解除合同。

注意事项：合同解除可能导致乙方损失。

解决办法：双方应协商解除合同的具体条款，包括乙方已完成工程款项的结算、未完成工程的补偿等。

6.问题：合同履行过程中出现争议。

注意事项：争议可能导致双方关系紧张，影响工程进度。

解决办法：双方应保持沟通，通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。

7.问题：合同终止后的保修服务问题。

注意事项：保修服务是合同履行的重要环节。

解决办法：合同终止后，乙方应按照约定提供保修服务，确保工程质量。

8.问题：合同履行过程中法律法规变化。

注意事项：法律法规变化可能影响合同履行。

解决办法：双方应及时关注相关法律法规的变化，并根据变化调整合同内容。

9.问题：合同履行过程中，甲方或乙方无法履行合同。

注意事项：无法履行合同可能导致损失。

解决办法：双方应尽力履行合同义务，如无法履行，应协商解决方案，包括合同解除或调整履行方式。

本合同/协议适用场景：

1.个人住宅装修项目：适用于个人业主对自有住宅进行装修的情况，包括新房装修、旧房改造等。

2.商业住宅装修项目：适用于商业用途的住宅，如商铺、办公空间等，需要进行装修以满足商业运营需求。

3.二手房交易中的装修交付：适用于二手房买卖交易中，卖方承诺进行装修并按照合同约定交付给买方。

4.房地产开发项目的内部装修：适用于房地产开发项目内部，开发商对住宅或商业空间进行的装修工程。

5.公共设施装修：适用于学校、医院、政府办公楼等公共设施的装修工程。

6.工装项目：适用于工业、商业等非住宅用途的装修项目。

7.装修工程承包合同：适用于甲方委托乙方进行装修工程，乙方负责施工、材料采购等全过程的情况。

8.装修设计服务合同：适用于甲方委托乙方提供装修设计方案，乙方负责设计并监督施工的情况。

9.装修材料供应合同：适用于乙方直接向甲方供应装修材料，甲方负责施工的情况。

10.装修工程咨询合同：适用于甲方需要专业咨询，乙方提供装修工程咨询服务的合同。

11.装修工程监理合同：适用于甲方聘请乙方对装修工程进行监理，确保工程质量的情况。

12.装修工程保修服务合同：适用于装修工程完成后，乙方提供保修服务的合同。

13.装修工程纠纷解决合同：适用于装修工程中发生纠纷，双方约定通过特定方式解决纠纷的合同。

14.装修工程招投标合同：适用于装修工程通过招投标方式确定施工单位和工程内容的合同。

所需附件列表：

1.住宅装修设计方案：包括平面布局图、空间规划图、材料清单、效果图等。

2.材料清单及价格：详细列出所需装修材料名称、品牌、规格、数量及价格。

3.工程进度表：明确工程各个阶段的时间安排和预期完成时间。

4.验收标准：详细规定装修工程完成后的质量验收标准和流程。

5.预付款收据：证明甲方已支付预付款的凭证。

6.进度款支付凭证：证明甲方已支付进度款的凭证。

7.结算款支付凭证：证明甲方已支付结算款的凭证。

8.保修金收据：证明甲方已支付保修金