2025版高新技术产业用地买方土地居间合同协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版高新技术产业用地买方土地居间合同协议合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同背景1.7合同性质1.8合同份数1.9合同生效条件第二章土地信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属2.5土地规划2.6土地使用年限2.7土地价格2.8土地付款方式2.9土地过户手续2.10土地权属证书第三章买方义务3.1买方资质3.2买方付款义务3.3买方履约保证3.4买方配合义务3.5买方违约责任3.6买方保密义务3.7买方争议解决第四章卖方义务4.1卖方资质4.2卖方土地权利4.3卖方配合义务4.4卖方交付土地4.5卖方违约责任4.6卖方保密义务4.7卖方争议解决第五章居间服务5.1居间方资质5.2居间服务内容5.3居间服务费用5.4居间服务期限5.5居间方责任5.6居间方违约责任5.7居间争议解决第六章合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同解除条件6.4合同解除程序6.5合同解除后的处理第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿7.4违约责任争议解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用8.5争议解决期限第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理9.4合同终止后的权利义务第十章不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力通知10.3不可抗力处理10.4不可抗力免责第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式11.4送达确认第十二章合同附件12.1附件一：土地权属证书12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件第十三章合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释争议13.3合同解释效力第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员14.4签署手续14.5签署效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版高新技术产业用地买方土地居间合同协议”。1.2合同双方1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，至甲方取得土地权属证书并办理完毕过户手续之日止。1.5合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在购买高新技术产业用地过程中的权利义务，确保交易顺利进行。1.6合同背景甲方有意购买乙方拥有的高新技术产业用地，双方经协商一致，达成如下协议。1.7合同性质本合同为土地居间合同，居间方为第三方。1.8合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。1.9合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二章土地信息2.1土地位置乙方拥有的土地位于____市____区____街道____号。2.2土地面积乙方拥有的土地面积为____平方米。2.3土地用途乙方拥有的土地用途为高新技术产业用地。2.4土地权属乙方拥有该土地的合法使用权。2.5土地规划该土地符合相关城市规划要求。2.6土地使用年限土地使用年限为____年。2.7土地价格土地价格为人民币____元。2.8土地付款方式甲方分____期支付土地款项，具体付款时间及金额如下：第一期：____元，支付日期：____年____月____日；第二期：____元，支付日期：____年____月____日；……第____期：____元，支付日期：____年____月____日。2.9土地过户手续乙方负责办理土地过户手续，甲方积极配合。2.10土地权属证书乙方在合同签订前应向甲方提供该土地的权属证书。第三章买方义务3.1买方资质甲方应具备购买土地的合法资格。3.2买方付款义务甲方应按照约定的付款方式及时支付土地款项。3.3买方履约保证甲方在合同履行过程中应遵守合同约定，确保交易顺利进行。3.4买方配合义务甲方应积极配合乙方的土地过户手续办理。3.5买方违约责任若甲方未按时支付土地款项或违反合同约定，应承担相应的违约责任。3.6买方保密义务甲方对本合同内容负有保密义务。3.7买方争议解决甲方应通过友好协商解决与乙方之间的争议。第四章卖方义务4.1卖方资质乙方应具备出售土地的合法资格。4.2卖方土地权利乙方保证其拥有的土地权属清晰，无任何争议。4.3卖方配合义务乙方应积极配合甲方的土地过户手续办理。4.4卖方交付土地乙方应在本合同约定的期限内，将土地交付给甲方。4.5卖方违约责任若乙方未按时交付土地或违反合同约定，应承担相应的违约责任。4.6卖方保密义务乙方对本合同内容负有保密义务。4.7卖方争议解决乙方应通过友好协商解决与甲方之间的争议。第五章居间服务5.1居间方资质居间方应具备居间服务的合法资格。5.2居间服务内容（1）协助甲乙双方签订本合同；（2）协助甲方办理土地过户手续；（3）提供相关咨询服务。5.3居间服务费用居间服务费用为人民币____元。5.4居间服务期限居间服务期限自合同签订之日起至甲方取得土地权属证书并办理完毕过户手续之日止。5.5居间方责任居间方应尽最大努力确保交易顺利进行，如因居间方原因导致交易失败，居间方应承担相应责任。5.6居间方违约责任若居间方未履行居间服务义务或违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.7居间争议解决居间争议应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章合同变更与解除6.1合同变更本合同经甲乙双方协商一致，可以变更。6.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行，经甲乙双方协商一致，可以解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同。6.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方在收到违约通知后____日内未采取补救措施。6.4合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同意向；（2）双方协商一致；（3）签订解除合同协议。6.5合同解除后的处理合同解除后，甲乙双方应按照约定履行合同解除后的处理义务。第七章违约责任7.1违约情形（1）甲方未按时支付土地款项；（2）乙方未按时交付土地；（3）居间方未履行居间服务义务；（4）甲乙双方违反合同约定的其他情形。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担合同解除后的处理费用。7.3违约责任赔偿违约方应按照约定或法律规定支付违约金或赔偿损失。7.4违约责任争议解决违约责任争议应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为双方共同选择的仲裁委员会或有管辖权的人民法院。8.3争议解决程序争议发生后，双方应进行协商，协商不成的，可申请调解或仲裁。如协商、调解、仲裁均无法解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。8.5争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起____个工作日内。第九章合同终止9.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同双方协商一致终止合同；（4）法律、法规规定的其他终止情形。9.2合同终止程序合同终止程序如下：（1）任何一方提出终止合同意向；（2）双方协商一致；（3）签订终止合同协议。9.3合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照约定履行合同终止后的处理义务。9.4合同终止后的权利义务合同终止后，双方的权利义务按照合同约定处理。第十章不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力通知发生不可抗力事件后，受影响的一方应在____小时内通知对方。10.3不可抗力处理不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力免责因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。第十一章通知与送达11.1通知方式通知可采用书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。11.2送达地址甲方的送达地址为：____；乙方的送达地址为：____。11.3送达方式送达方式为直接送达或邮寄送达。11.4送达确认送达后，受送达人应在____小时内确认收到通知。第十二章合同附件12.1附件一：土地权属证书12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件第十三章合同解释13.1合同解释原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用原则。13.2合同解释争议合同解释争议应通过协商解决，协商不成的，由有管辖权的人民法院解释。13.3合同解释效力合同解释的效力与合同原文具有同等法律效力。第十四章合同签署14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同签署地点为____。14.3签署人员甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.4签署手续本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：在本合同中，甲方享有优先购买权。若第三方对乙方拥有的土地提出购买意向，甲方在同等条件下享有优先购买权。1.2甲方决策权条款说明：在合同履行过程中，甲方对重大决策享有最终决定权，包括但不限于土地用途变更、土地过户手续办理等。1.3甲方资金监管条款说明：为确保合同履行，甲方应将土地款项存入指定的监管账户，直至土地过户手续办理完毕。1.4甲方信息保密条款说明：甲方对本合同内容负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.5甲方违约责任加重条款说明：若甲方未按时支付土地款项或违反合同约定，除承担违约责任外，还应支付乙方一定的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权条款说明：在本合同中，乙方享有优先选择权。若甲方对乙方拥有的土地提出购买意向，乙方在同等条件下享有优先选择权。2.2乙方决策权条款说明：在合同履行过程中，乙方对重大决策享有最终决定权，包括但不限于土地用途变更、土地过户手续办理等。2.3乙方土地权利保障条款说明：乙方保证其拥有的土地权属清晰，无任何争议。若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的责任。2.4乙方信息保密条款说明：乙方对本合同内容负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.5乙方违约责任加重条款说明：若乙方未按时交付土地或违反合同约定，除承担违约责任外，还应支付甲方一定的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介方责任条款说明：中介方在本合同中应承担相应的责任，包括但不限于提供真实、准确的信息、协助双方签订合同、监督合同履行等。3.2中介方报酬条款说明：中介方应按照约定收取服务费用，费用支付方式及时间由双方协商确定。3.3中介方保密条款说明：中介方对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介方违约责任条款说明：若中介方未履行中介职责或违反合同约定，应承担相应的违约责任。3.5中介方争议解决条款说明：中介方与甲乙双方之间的争议应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.6中介方退出条款说明：在合同履行过程中，如中介方因故退出，应提前通知甲乙双方，并协助双方完成剩余合同事项。3.7中介方责任限制条款说明：中介方对本合同履行过程中的风险承担有限制，超出限制部分由甲乙双方自行承担。3.8中介方合作条款说明：中介方应与甲乙双方保持良好合作关系，共同推动合同履行。3.9中介方变更条款说明：如中介方需变更，应提前通知甲乙双方，并取得双方同意。3.10中介方终止条款说明：在合同履行过程中，如中介方需终止中介服务，应提前通知甲乙双方，并协助双方完成剩余合同事项。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：土地权属证书2.附件二：付款凭证3.附件三：其他相关文件（包括但不限于：土地规划文件、土地使用权证、地质勘查报告、环境影响评估报告等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付土地款项。认定：甲方应在约定的时间内支付土地款项，若未按时支付，视为违约。2.违约行为：乙方未按时交付土地。认定：乙方应在约定的时间内交付土地，若未按时交付，视为违约。3.违约行为：居间方未履行居间服务义务。认定：居间方未按照合同约定提供居间服务，或提供的服务不符合约定标准，视为违约。4.违约行为：甲乙双方违反合同约定的其他情形。认定：根据合同约定，任何一方违反合同约定的行为均视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.居间服务：指中介方为促成交易而提供的服务，包括但不限于信息提供、协助签订合同、监督履行等。3.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方资金不足，无法按时支付土地款项。解决办法：甲方可申请贷款或延长付款期限，并与乙方协商一致。2.问题：乙方土地存在权属争议，无法办理过户手续。解决办法：乙方应尽快解决权属争议，或提供相应的担保。3.问题：居间方未履行居间服务义务，导致合同无法履行。解决办法：居间方应承担相应的违约责任，或更换中介方。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响，双方协商解决合同履行问题。五、所有应用场景：1.高新技术产业用地购买。2.土地使用权转让。3.土地居间服务。4.土地过户手续办理。5.土地相关法律咨询。全文完。2025版高新技术产业用地买方土地居间合同协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3居间方基本信息2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地用途2.5土地权属3.土地交易价格及支付方式3.1土地交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.土地交付及使用4.1土地交付时间4.2土地交付方式4.3土地使用条件4.4土地使用年限5.居间服务费用及支付5.1居间服务费用5.2支付方式5.3支付时间5.4支付地点6.合同履行与违约责任6.1合同履行6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.合同附件9.1附件一：土地权属证明文件9.2附件二：土地测绘报告9.3附件三：其他相关文件10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效日期11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知送达12.3合同变更12.4合同解除12.5合同终止13.合同附件清单13.1附件一：土地权属证明文件13.2附件二：土地测绘报告13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名或盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2卖方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.3居间方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第二条土地基本情况2.1土地位置：____________________2.2土地面积：____________________（平方米）2.3土地性质：____________________2.4土地用途：高新技术产业用地2.5土地权属：____________________第三条土地交易价格及支付方式3.1土地交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：分阶段支付3.3付款时间：首次付款：合同签订后____个工作日内支付总额的____%第二次付款：土地过户手续办理完毕后____个工作日内支付总额的____%第三次付款：土地交付使用后____个工作日内支付总额的____%3.4付款地点：____________________第四条土地交付及使用4.1土地交付时间：合同签订后____个工作日内4.2土地交付方式：卖方将土地交付买方使用4.3土地使用条件：买方需按照土地用途进行开发建设买方需遵守相关法律法规及土地规划要求买方需在土地使用期内完成项目建设并投入使用4.4土地使用年限：____________________年第五条居间服务费用及支付5.1居间服务费用：人民币____________________元整5.2支付方式：合同签订后____个工作日内一次性支付5.3支付时间：合同签订后____个工作日内5.4支付地点：____________________第六条合同履行与违约责任6.1合同履行：买方按照合同约定支付土地交易价格卖方按照合同约定交付土地并协助买方办理土地过户手续居间方按照合同约定提供居间服务6.2违约责任：任何一方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任违约方应支付违约金，违约金为人民币____________________元整因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任第七条争议解决7.1争议解决方式：协商解决7.2争议解决机构：____________________7.3争议解决程序：当事人应在争议发生后____个工作日内进行协商若协商不成，当事人可向争议解决机构申请调解若调解不成，当事人可依法向人民法院提起诉讼第八条合同解除与终止8.1合同解除条件：买方在合同约定的付款期限内未支付土地交易价格卖方未在合同约定的土地交付时间内交付土地居间方未按合同约定提供居间服务因不可抗力导致合同无法履行8.2合同终止条件：土地交易完成，买方取得土地权属双方协商一致解除合同合同约定的其他终止条件8.3合同解除与终止的程序：当事人应书面通知对方解除或终止合同合同解除或终止后，双方应进行财产清算合同解除或终止后，居间方应退还已收取的居间服务费用第九条合同附件9.1附件一：土地权属证明文件9.2附件二：土地测绘报告9.3附件三：其他相关文件第十条合同生效与终止10.1合同生效条件：双方签署合同合同内容符合法律法规合同已按照约定支付居间服务费用10.2合同终止条件：土地交易完成，买方取得土地权属合同约定的解除或终止条件成立10.3合同生效日期：合同签署之日起生效第十一条法律适用与管辖11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律11.2管辖法院：合同履行地或卖方住所地人民法院第十二条其他约定事项12.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露12.2通知送达：任何一方变更联系方式，应书面通知对方通知自送达对方之日起生效12.3合同变更：合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面文件12.4合同解除：合同解除需按照第七条约定进行12.5合同终止：合同终止需按照第八条约定进行第十三条合同附件清单13.1附件一：土地权属证明文件13.2附件二：土地测绘报告13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署14.1签署日期：买方：____________________卖方：____________________居间方：____________________14.2签署地点：______________________14.3签署人签名或盖章：买方代表：____________________卖方代表：____________________居间方代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，为合同履行提供协助、咨询或其他服务的个人或法人。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的权利、义务和责任。2.2第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为人民币____________________元整，超过部分由甲乙双方自行承担。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，对合同履行提供协助、咨询或其他服务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定，提供专业、及时的服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系为居间关系，第三方不承担甲乙双方之间的任何法律责任。6.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可向合同履行地或第三方住所地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体内容、服务期限和费用由甲乙双方与第三方另行签订协议。7.2第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的义务。8.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其义务。第九条第三方介入的变更与解除9.1第三方介入协议的变更或解除，需经甲乙双方与第三方协商一致。9.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同的效力。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入协议的争议，应通过协商解决，协商不成的，可向合同履行地或第三方住所地人民法院提起诉讼。10.2本合同的争议解决方式仍适用于第三方介入协议的争议。第十一条第三方介入的合同附件11.1第三方介入协议11.2第三方介入协议的附件第十二条第三方介入的其他约定事项12.1第三方介入协议的签订、履行、变更、解除和争议解决，均适用本合同的相关规定。12.2本合同的其他约定事项，亦适用于第三方介入协议。第十三条第三方介入的合同签署13.1第三方介入协议的签署日期：____________________13.2第三方介入协议的签署地点：____________________13.3第三方介入协议的签署人签名或盖章：甲方代表：____________________乙方代表：____________________第三方代表：____________________第十四条第三方介入的合同生效14.1第三方介入协议自签署之日起生效。14.2第三方介入协议的生效，不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地权属证明文件要求：提供土地权属证书、土地使用权证等证明土地权属的正式文件。说明：证明卖方对该土地拥有合法的权属，买方在签订合同时可以核实土地的真实性。2.附件二：土地测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的、经相关部门审核的土地测绘报告。说明：报告应详细说明土地的面积、四至、地形地貌等信息，为土地交易提供依据。3.附件三：土地规划许可文件要求：提供土地规划许可证明，包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。说明：证明土地用途符合规划要求，买方可以依据规划进行项目建设。4.附件四：土地出让合同要求：提供卖方与政府签订的土地出让合同。说明：合同中应明确土地出让价格、用途、使用年限等关键信息。5.附件五：土地交易税费缴纳凭证要求：提供土地交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明买方已按照规定缴纳相关税费。6.附件六：土地交付清单要求：提供土地交付清单，详细列明土地交付的具体情况。说明：清单应包括土地面积、四至、设施设备等，作为土地交付的依据。7.附件七：居间服务协议要求：提供居间方与甲乙双方签订的居间服务协议。说明：协议中应明确居间方的服务内容、费用及违约责任。8.附件八：合同履行情况报告要求：在合同履行过程中，定期提供合同履行情况报告。说明：报告应包括合同履行进度、存在问题及解决方案等。9.附件九：争议解决文件要求：在发生争议时，提供争议解决的相关文件。说明：包括协商、调解、仲裁或诉讼等争议解决方式的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付土地交易价格责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付金额的____%示例：若合同约定支付总额为1000万元，买方未支付，则应支付10万元违约金。2.违约行为：卖方未按合同约定交付土地责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为土地交易价格的____%示例：若合同约定支付总额为1000万元，卖方未交付，则应支付10万元违约金。3.违约行为：居间方未按合同约定提供居间服务责任认定：居间方应退还已收取的居间服务费用，并支付违约金，违约金为已收费用的一倍。示例：若居间服务费用为10万元，居间方未提供服务，则应退还10万元并支付10万元违约金。4.违约行为：第三方未按合同约定履行义务责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任，具体责任由合同约定。示例：若第三方未提供约定的服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金由合同约定。5.违约行为：任何一方泄露商业秘密责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，赔偿受损方因此遭受的损失。示例：若因泄露商业秘密导致一方遭受损失，泄露方应赔偿损失。全文完。2025版高新技术产业用地买方土地居间合同协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（买方）：名称：（请填写买方名称）地址：（请填写买方地址）联系人：（请填写买方联系人姓名）联系电话：（请填写买方联系电话）2.乙方（卖方）：名称：（请填写卖方名称）地址：（请填写卖方地址）联系人：（请填写卖方联系人姓名）联系电话：（请填写卖方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在土地买卖过程中的权利义务，保障双方合法权益，确保土地交易的顺利进行。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国土地管理法》3.《中华人民共和国城市房地产管理法》4.《中华人民共和国物权法》5.国家及地方有关土地管理的其他法律法规三、定义与解释3.1专业术语1.高新技术产业用地：指用于高新技术产业发展的土地，包括研发、生产、办公、生活等用地。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用、收益和处分的权利。3.2关键词解释1.甲方：指购买土地的买方。2.乙方：指出售土地的卖方。3.土地：指本合同协议中约定的用于高新技术产业发展的土地。4.交易价格：指甲乙双方约定的购买土地的金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在合同约定的期限内，按照合同约定的条件购买土地。2.甲方应按照合同约定支付交易价格。3.甲方应遵守国家及地方有关土地管理的法律法规，合理利用土地。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合同约定的期限内，按照合同约定的条件出售土地。2.乙方应保证土地权属清晰，不存在任何权利瑕疵。3.乙方应配合甲方办理土地过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为：（请填写合同履行期限）5.2合同履行地点本合同履行地点为：（请填写合同履行地点）5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定的时间、地点支付交易价格。2.乙方应按照合同约定的时间、地点交付土地。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，双方无争议；2.任何一方违约，另一方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议；2.一方违约，另一方有权通知对方解除合同。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；2.双方应相互退还已支付的款项；3.因违约造成的损失，由违约方承担。七、费用与支付7.1费用构成1.交易价格：指甲方购买土地的总金额，包括但不限于土地出让金、税费等。2.居间服务费：指乙方提供居间服务所应收取的费用。3.其他费用：指合同履行过程中产生的其他费用，如评估费、测绘费、过户手续费等。7.2支付方式1.交易价格支付方式：甲方应按照合同约定的分期付款或一次性付款方式支付交易价格。2.居间服务费支付方式：甲方应在合同签订后，按照约定的比例支付居间服务费。3.其他费用支付方式：甲方应根据相关费用的性质和金额，按照合同约定的方式支付。7.3支付时间1.交易价格支付时间：甲方应在合同约定的付款时间节点前，将相应款项支付至乙方指定账户。2.居间服务费支付时间：甲方应在合同签订后，按照约定的支付时间支付居间服务费。3.其他费用支付时间：甲方应根据相关费用的性质和金额，按照合同约定的支付时间支付。7.4支付条款1.甲方支付交易价格、居间服务费及其他费用时，应按照合同约定的付款凭证进行支付。2.乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方开具相应的收款凭证。3.甲方支付的款项应明确标注款项用途，以便乙方核对和记录。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照合同约定支付交易价格、居间服务费及其他费用的，应向乙方支付违约金。2.甲方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按照合同约定提供居间服务的，应向甲方支付违约金。2.乙方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金金额：甲方或乙方违约时，应向对方支付相当于合同总价款一定比例的违约金。2.赔偿方式：违约方应根据对方的损失情况，采取适当的方式赔偿，包括但不限于金钱赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订过程中及合同履行期间知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.双方在本合同履行过程中产生的一切与合同相关的不公开信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同中的保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的技术和管理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件持续期间，双方应根据实际情况协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水等。2.政府行为：如土地政策调整、城市规划变动等。3.社会异常事件：如罢工、暴动等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.协商解决期限：自争议发生之日起六十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.或根据双方协商一致的原则，提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让给任何第三方。2.经双方同意，合同可以转让给任何第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等不得公开的信息。2.本合同涉及双方特殊信任关系，转让可能损害对方利益的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对土地用途、开发计划等进行调整的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对居间服务内容进行调整的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对土地进行合理利用的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对居间服务进行合理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方。2.双方应在收到修改或补充通知之日起十五日内，就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力1.修改或补充内容经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充内容与本合同不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通协商。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通，确保信息的准确性和及时性。2.双方应按照约定的方式和时间，履行各自的协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于高新技术产业用地买卖的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经甲乙双方书面同意，并经签字盖章后方可生效。十七、签字、日期、盖章甲方（买方）：签字：（请填写甲方签字）日期：（请填写甲方签字日期）盖章：（请填写甲方盖章）乙方（卖方）：签字：（请填写乙方签字）日期：（请填写乙方签字日期）盖章：（请填写乙方盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.土地规划许可证复印件3.土地评估报告4.居间服务协议5.付款凭证6.争议解决相关文件7.不可抗力事件证明材料8.合同修改和补充协议9.协助与配合相关文件10.其他与本合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定支付交易价格、居间服务费及其他费用。乙方未按照合同约定提供居间服务或提供的服务不符合约定标准。任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.违约行为的认定：甲方未按期支付款项，经乙方书面催告后仍未支付的，视为违约。乙方未按合同约定提供服务，经甲方书面催告后仍未改正的，视为违约。因一方违约导致合同无法履行的，另一方有权认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同关系的法律法规。2.土地管理法：指《中华人民共和国土地管理法》，是规范土地管理活动的法律法规。3.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是规范物权关系的法律法规。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.仲裁：指双方在争议发生后，通过仲裁机构进行解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期支付款项。解决办法：乙方应书面催告甲方支付，若甲方仍不支付，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。2.问题：乙方未按合同约定提供服务。解决办法：甲方应书面催告乙方改正，若乙方未在合理期限内改正，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应立即通知对方，并提供相关证明材料，根据实际情况协商解决合同履行问题。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应协商解决，若协商不成，可提交仲裁或诉讼解决争议。5.问题：合同履行过程中一方违约。解决办法：非违约方有权解除合同并要求违约方承担违约责任，包括赔偿损失等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[请填写第三方名称]2.第三方地址：[请填写第三方地址]3.第三方联系人：[请填写第三方联系人姓名]4.第三方联系电话：[请填写第三方联系电话]第三方的责任：第三方作为项目顾问或技术支持，负责提供项目相关咨询和技术支持服务。第三方应确保提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。第三方的权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。第三方的义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求提供服务。第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付居间服务费。乙方有权要求甲方在土地过户过程中提供必要的协助。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的配合。2.乙方的利益条款：乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权要求甲方支付违约金。乙方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求甲方退还已支付的居间服务费。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按期支付居间服务费，应向乙方支付违约金。甲方如违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。甲方在合同履行过程中，不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定提供居间服务。甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的配合。甲方可要求乙方在合同履行过程中保守商业秘密。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担违约责任。甲方可要求乙方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方应退还已支付的居间服务费。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按期提供服务，应向甲方支付违约金。乙方如违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。乙方在合同履行过程中，不得损害甲方的合法权益。全文完。2025版高新技术产业用地买方土地居间合同协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属3.土地价格及支付方式3.1土地价格3.2支付方式3.3付款时间4.土地交付及使用4.1土地交付时间4.2土地使用条件4.3土地使用年限5.居间服务费用及支付5.1居间服务费用5.2支付方式5.3付款时间6.合同履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序10.合同附件10.1附件一：土地权属证明文件10.2附件二：土地测绘报告10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员12.合同备案12.1备案机关12.2备案时间13.合同解除及终止通知13.1解除及终止通知方式13.2通知送达时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方联系方式：1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方联系方式：2.土地基本情况2.1土地位置2.1.1土地所在省份：2.1.2土地所在城市：2.1.3土地具体地址：2.2土地面积2.2.1土地总面积：2.2.2土地使用权面积：2.3土地用途2.3.1土地规划用途：2.3.2土地实际用途：2.4土地权属2.4.1土地所有权：2.4.2土地使用权：3.土地价格及支付方式3.1土地价格3.1.1土地总价款：3.1.2土地单价：3.2支付方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款支付时间：3.2.3尾款支付时间：3.2.4付款方式（如银行转账、现金等）：4.土地交付及使用4.1土地交付时间4.1.1土地交付具体日期：4.1.2土地交付前需完成的准备工作：4.2土地使用条件4.2.1土地使用年限：4.2.2土地使用性质：4.2.3土地使用限制：4.3土地使用年限4.3.1土地使用年限起止时间：4.3.2土地使用年限续期条件：5.居间服务费用及支付5.1居间服务费用5.1.1居间服务费用总额：5.1.2居间服务费用构成：5.2支付方式5.2.1居间服务费用支付时间：5.2.2居间服务费用支付方式：6.合同履行及违约责任6.1合同履行6.1.1买方和卖方应按照合同约定履行各自义务：6.1.2履行合同过程中出现争议的解决方式：6.2违约责任6.2.1违约情形及处理方式：6.2.2违约金计算方式：7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼：7.1.2争议解决机构：如选择仲裁，应明确仲裁机构名称：7.2争议解决程序7.2.1争议解决程序：提交争议解决机构的时间、提交材料、解决期限等：7.2.2争议解决费用承担：8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1买方单方解除合同的条件：8.1.2卖方单方解除合同的条件：8.1.3双方协商一致解除合同的条件：8.2合同终止条件8.2.1土地交付完成；8.2.2土地使用年限届满；8.2.3合同约定的其他终止条件；9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同；9.1.2履行合同约定的首付款支付义务；9.1.3合同备案；9.2合同变更程序9.2.1变更内容应书面通知对方；9.2.2双方协商一致后签署变更协议；9.2.3变更协议作为合同附件；10.合同附件10.1附件一：土地权属证明文件10.1.1土地使用权证；10.1.2土地所有权证；10.2附件二：土地测绘报告10.2.1土地测绘成果；10.2.2土地测绘报告；10.3附件三：其他相关文件10.3.1土地规划许可证；10.3.2土地出让合同；10.3.3其他法律法规要求提供的文件；11.合同签署11.1签署时间11.1.1合同签署日期；11.2签署地点11.2.1合同签署地点；11.3签署人员11.3.1买方代表签字；11.3.2卖方代表签字；11.3.3居间方代表签字（如有）；12.合同备案12.1备案机关12.1.1土地管理部门；12.1.2工商管理部门；12.2备案时间12.2.1合同备案完成时间；13.合同解