二零二五版房地产居间合作协议模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版房地产居间合作协议模板本合同目录一览1.合同签订与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.房地产居间服务内容2.1房地产居间服务定义2.2房地产居间服务范围2.3房地产居间服务对象3.居间服务费用及支付方式3.1居间服务费用构成3.2居间服务费用支付时间3.3居间服务费用支付方式4.居间服务期限4.1居间服务起始时间4.2居间服务终止时间4.3居间服务期限延长5.居间服务责任与义务5.1双方责任与义务概述5.2房地产经纪机构责任5.3房地产经纪人员责任5.4房地产经纪机构与经纪人员之间的责任6.居间服务成果与报酬6.1居间服务成果定义6.2居间服务报酬计算方法6.3居间服务报酬支付条件7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序8.违约责任8.1违约责任概述8.2房地产经纪机构违约责任8.3房地产经纪人员违约责任8.4双方违约责任9.保密条款9.1保密范围9.2保密期限9.3违反保密义务的责任10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.其他约定事项11.1知识产权归属11.2合同附件11.3其他约定事项12.合同附件12.1房地产居间服务协议12.2房地产买卖合同12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点14.合同份数与效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同签订与生效1.1合同双方基本信息1.1.1房地产经纪机构名称：_________________1.1.2房地产经纪机构法定代表人：_________________1.1.3房地产经纪机构地址：_________________1.1.4房地产经纪机构联系方式：_________________1.2合同签订时间及地点1.2.1合同签订时间：____年____月____日1.2.2合同签订地点：_________________1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2本合同在房地产经纪机构与委托人签订具体房地产交易合同后正式生效。2.房地产居间服务内容2.1房地产居间服务定义2.1.1房地产居间服务是指房地产经纪机构作为中介，促成房地产买卖双方达成房地产交易合同的行为。2.2房地产居间服务范围

a.为委托人提供房地产市场信息查询、推荐、咨询等服务；

b.协助委托人与购房人进行谈判、签订房地产交易合同；

c.协助委托人与购房人办理房地产权属转移登记手续；

d.其他房地产交易相关事宜。2.3房地产居间服务对象2.3.1房地产居间服务对象为委托人，包括但不限于房地产开发企业、房屋所有权人等。3.居间服务费用及支付方式3.1居间服务费用构成

a.基本服务费；

b.交易手续费；

c.其他服务费用。3.2居间服务费用支付时间3.2.1居间服务费用应在房地产交易合同签订后支付。3.2.2居间服务费用支付时间：____年____月____日前。3.3居间服务费用支付方式3.3.1居间服务费用支付方式为人民币现金或银行转账。4.居间服务期限4.1居间服务起始时间4.1.1居间服务起始时间为合同签订之日起。4.2居间服务终止时间4.2.1居间服务终止时间为房地产交易合同签订之日或双方约定的其他日期。4.3居间服务期限延长4.3.1如因特殊情况需要延长居间服务期限，双方应另行协商一致，并签订补充协议。5.居间服务责任与义务5.1双方责任与义务概述5.1.1房地产经纪机构应按照合同约定提供居间服务，并承担相应的责任。5.1.2委托人应按照合同约定支付居间服务费用，并配合房地产经纪机构完成居间服务。5.2房地产经纪机构责任5.2.1房地产经纪机构应保证提供的信息真实、准确、完整。5.2.2房地产经纪机构应保证居间服务的及时性和有效性。5.3房地产经纪人员责任5.3.1房地产经纪人员应遵守职业道德，维护委托人利益。5.3.2房地产经纪人员应保守委托人商业秘密。5.4房地产经纪机构与经纪人员之间的责任5.4.1房地产经纪机构应对房地产经纪人员的行为承担连带责任。6.居间服务成果与报酬6.1居间服务成果定义6.1.1居间服务成果是指房地产交易合同的签订。6.2居间服务报酬计算方法6.2.1居间服务报酬按房地产交易合同金额的一定比例计算。6.2.2具体比例由双方在合同中约定。6.3居间服务报酬支付条件6.3.1居间服务报酬在房地产交易合同签订后支付。6.3.2居间服务报酬支付时间：____年____月____日前。7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。7.2合同终止条件7.2.1居间服务期限届满；7.2.2居间服务成果实现；7.2.3双方协商一致终止合同。7.3合同解除与终止程序7.3.1一方要求解除合同，应提前____天书面通知另一方。8.违约责任8.1违约责任概述8.1.1双方应严格按照合同约定履行各自的义务。8.1.2如一方违反合同约定，应承担违约责任。8.2房地产经纪机构违约责任8.2.1房地产经纪机构未按约定提供居间服务的，应退还部分或全部居间服务费用。8.2.2房地产经纪机构泄露委托人商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3房地产经纪人员违约责任8.3.1房地产经纪人员违反职业道德，损害委托人利益的，由房地产经纪机构承担相应责任。8.3.2房地产经纪人员泄露委托人商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.4双方违约责任8.4.1双方违约，应根据违约情节及造成的损失，协商确定违约责任。9.保密条款9.1保密范围9.1.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3违反保密义务的责任9.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式10.2.1双方发生争议，应友好协商解决。10.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构10.3.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.其他约定事项11.1知识产权归属11.1.1居间服务过程中产生的知识产权归双方共有，除非另有约定。11.2合同附件11.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3其他约定事项11.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.合同附件12.1房地产居间服务协议12.2房地产买卖合同12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署人13.1.1房地产经纪机构签署人：_________________13.1.2委托人签署人：_________________13.2合同签署日期13.2.1合同签署日期：____年____月____日13.3合同签署地点13.3.1合同签署地点：_________________14.合同份数与效力14.1合同份数14.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同效力14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方完成房地产交易而介入合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同履行过程，需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入的目的是为了保证房地产交易的安全、合法、高效进行。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方合作协议中约定，但不得超过本合同约定的甲乙双方应承担的最高责任限额。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。17.1.2第三方有权根据其专业判断，提出合理的建议或要求。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照约定的时间和标准履行职责。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系由第三方合作协议约定，甲方应按照本合同和第三方合作协议的约定履行义务。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系由第三方合作协议约定，乙方应按照本合同和第三方合作协议的约定履行义务。18.3第三方与房地产经纪机构的划分18.3.1第三方与房地产经纪机构的关系由第三方合作协议约定，房地产经纪机构应按照本合同和第三方合作协议的约定履行义务。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入时的额外条款19.1.1第三方介入时，甲乙双方应按照第三方合作协议的约定，向第三方支付相应的服务费用。19.1.2第三方介入时，甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，不损害对方的合法权益。19.2第三方介入时的说明19.2.1第三方介入时，甲乙双方应保持沟通，及时反馈第三方介入过程中的问题。19.2.2第三方介入时，甲乙双方应按照本合同和第三方合作协议的约定，共同监督第三方的履职情况。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更20.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2变更协议的效力20.2.1变更协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格按照变更协议的约定履行义务。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决21.1.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。21.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构21.2.1第三方介入后的争议解决机构为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产居间服务协议详细要求：协议应包含甲乙双方的基本信息、居间服务内容、费用、期限、责任与义务等条款。说明：本附件是合同主体部分，是甲乙双方权利义务的依据。2.房地产买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：本附件是甲乙双方达成的具体交易协议，是居间服务成果的体现。3.第三方合作协议详细要求：协议应包含第三方的基本信息、介入方式、服务内容、费用、权利义务、责任限额等条款。说明：本附件是甲乙双方与第三方签订的协议，是第三方介入合同履行过程的依据。4.房地产权属证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋权属清晰。说明：本附件是房地产交易合法性的重要证明文件。5.房地产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对房屋的市场价值进行评估。6.房地产测绘报告详细要求：由具有资质的测绘机构出具，对房屋的面积、位置等进行测量。说明：本附件是房屋面积和位置的重要证明文件。7.房地产交易税费缴纳凭证详细要求：包括契税、印花税、个人所得税等税费缴纳凭证。说明：本附件是房地产交易税费缴纳的证明。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括房屋租赁合同、抵押权证等。说明：本附件是合同履行过程中可能涉及的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定履行合同义务责任认定标准：根据违约情节及造成的损失，协商确定违约责任。示例说明：如甲方未按约定支付居间服务费用，应向乙方支付违约金。2.第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如第三方评估报告存在重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。3.房地产经纪机构未按约定提供居间服务责任认定标准：房地产经纪机构未按约定提供居间服务的，应退还部分或全部居间服务费用。示例说明：如房地产经纪机构未按约定提供真实、准确、完整的房地产市场信息，应退还居间服务费用。4.房地产经纪人员泄露委托人商业秘密责任认定标准：房地产经纪人员泄露委托人商业秘密的，由房地产经纪机构承担相应责任。示例说明：如房地产经纪人员泄露委托人商业秘密，导致委托人遭受损失，房地产经纪机构应赔偿损失。5.第三方合作协议违约责任认定标准：第三方违反第三方合作协议的约定，应承担相应的违约责任。示例说明：如第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方支付违约金。全文完。二零二五版房地产居间合作协议模板1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订日期3.协议签订地点4.协议当事人5.协议目的二、合作内容1.合作范围2.合作方式3.合作期限4.合作费用及支付方式三、合作双方的权利与义务1.双方权利2.双方义务3.双方保密义务四、佣金及费用1.佣金计算方式2.佣金支付时间3.费用承担五、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序七、协议的生效与终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议解除八、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件3.不可抗力处理九、协议的修改与补充1.修改程序2.补充条款3.修改后的效力十、协议附件1.房地产项目信息2.合作方资质证明3.其他相关附件十一、其他约定1.通知方式2.适用法律3.文本效力十二、协议签署1.签署日期2.签署地点3.签署人十三、协议附件清单1.附件一：房地产项目信息2.附件二：合作方资质证明3.附件三：其他相关附件十四、协议副本1.协议副本数量2.副本发放对象3.副本保管责任合同编号_________一、协议概述1.协议名称：二零二五版房地产居间合作协议2.协议签订日期：____年__月__日3.协议签订地点：____市____区____路____号4.协议当事人：5.协议目的：明确居间方与委托方在房地产居间业务中的权利、义务和责任，确保合作顺利进行。二、合作内容1.合作范围：居间方负责为委托方提供房地产项目的居间服务，包括但不限于房源推荐、客户联系、合同签订等。2.合作方式：居间方通过线上线下多种渠道，为委托方寻找潜在客户。3.合作期限：自____年__月__日至____年__月__日。4.合作费用及支付方式：a.居间费用：按成交金额的____%收取。b.支付时间：成交后____个工作日内支付。三、合作双方的权利与义务1.居间方权利：a.获得委托方支付的居间费用。b.要求委托方提供真实、准确、完整的房地产项目信息。2.居间方义务：a.严格按照委托方要求提供居间服务。b.对委托方提供的信息保密。3.委托方权利：a.要求居间方提供优质、高效的居间服务。b.对居间方提供的服务进行监督和评价。4.委托方义务：a.按时支付居间费用。b.提供真实、准确、完整的房地产项目信息。5.双方保密义务：合作期间，双方对合作内容、客户信息等保密事项负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。四、佣金及费用1.佣金计算方式：按成交金额的____%计算。2.佣金支付时间：成交后____个工作日内支付。3.费用承担：除居间费用外，其他费用由委托方承担。五、违约责任1.违约情形：a.居间方未按约定提供居间服务。b.委托方未按约定支付居间费用。c.双方违反保密义务。2.违约责任：a.居间方未按约定提供居间服务，委托方有权要求居间方承担违约责任。b.委托方未按约定支付居间费用，居间方有权要求委托方支付违约金。c.双方违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元。六、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会。3.争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。七、协议的生效与终止1.协议生效条件：双方签署并盖章后生效。2.协议终止条件：a.合作期限届满。b.双方协商一致解除协议。c.出现协议约定的违约情形。3.协议解除：任何一方有权在违约情形出现时解除协议，并要求违约方承担相应责任。八、不可抗力1.不可抗力定义：本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。a.自然灾害：地震、洪水、台风等。b.政府行为：政策变动、法律法规修改等。c.社会异常事件：罢工、暴乱等。3.不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。因不可抗力导致协议无法履行时，双方互不承担责任。九、协议的修改与补充1.修改程序：对协议的修改，需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.补充条款：本协议如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.修改后的效力：修改后的协议自双方签署之日起生效。十、协议附件1.附件一：房地产项目信息2.附件二：合作方资质证明3.附件三：其他相关附件十一、其他约定1.通知方式：双方间的通知应以书面形式进行，并按照协议约定的地址送达。2.适用法律：本协议适用中华人民共和国法律。3.文本效力：本协议一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。十二、协议签署1.签署日期：____年__月__日2.签署地点：____市____区____路____号3.签署人：a.居间方代表：（签名）b.委托方代表：（签名）十三、协议附件清单1.附件一：房地产项目信息2.附件二：合作方资质证明3.附件三：其他相关附件十四、协议副本1.协议副本数量：____份2.副本发放对象：____（居间方）、____（委托方）3.副本保管责任：双方应妥善保管协议副本，确保协议内容的完整性和保密性。居间方代表：（签名）委托方代表：（签名）居间方代表签署日期：____年__月__日委托方代表签署日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合作中的主导地位，包括但不限于项目选择、价格谈判、合同签署等环节。a.甲方有权独立决定选择房地产项目，并通知乙方。b.乙方应积极配合甲方选择的项目，提供必要的信息和协助。c.甲方负责与房地产开发商或业主进行价格谈判，乙方提供必要的市场信息和谈判建议。2.甲方项目信息保密条款说明：为确保甲方项目信息不被泄露，本条款要求乙方对甲方项目信息进行保密。a.乙方在合作期间不得向任何第三方泄露甲方项目信息。b.乙方应采取必要措施，确保甲方项目信息的安全。3.甲方支付条件条款说明：本条款规定甲方支付费用的具体条件和时间。a.甲方应在合同签署后____个工作日内支付乙方居间服务费用。b.若甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止服务。4.甲方变更要求条款说明：本条款允许甲方在合作期间根据实际情况提出变更要求。a.甲方有权在合作期间提出对房地产项目的变更要求。b.乙方应根据甲方的变更要求，及时调整服务内容和方式。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合作中的主导地位，包括但不限于客户选择、谈判策略、服务标准等。a.乙方有权独立决定选择客户，并通知甲方。b.甲方应积极配合乙方选择的项目，提供必要的信息和协助。c.乙方负责与客户进行价格谈判，甲方提供必要的市场信息和谈判建议。2.乙方客户信息保密条款说明：为确保乙方客户信息不被泄露，本条款要求甲方对乙方客户信息进行保密。a.甲方在合作期间不得向任何第三方泄露乙方客户信息。b.甲方应采取必要措施，确保乙方客户信息的安全。3.乙方服务费用支付条件条款说明：本条款规定乙方收取服务费用的具体条件和时间。a.乙方应在合同签署后____个工作日内收取甲方支付的服务费用。b.若甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止服务。4.乙方变更要求条款说明：本条款允许乙方在合作期间根据实际情况提出变更要求。a.乙方有权在合作期间提出对客户的选择和谈判策略的变更要求。b.甲方应根据乙方的变更要求，及时调整合作方式和内容。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介参与条款说明：本条款规定第三方中介的参与方式、职责和费用。a.若引入第三方中介，其参与合作需经甲方和乙方同意。b.第三方中介应遵守本协议条款，并承担相应的责任。2.第三方中介费用条款说明：本条款规定第三方中介费用的承担方式和支付时间。a.第三方中介费用由甲方和乙方按照协议约定比例承担。b.第三方中介费用应在合同签署后____个工作日内支付。3.第三方中介保密条款说明：本条款要求第三方中介对合作信息进行保密。a.第三方中介在合作期间不得向任何第三方泄露甲方、乙方和合作项目的信息。b.第三方中介应采取必要措施，确保合作信息的安全。4.第三方中介违约责任条款说明：本条款规定第三方中介违约时的责任和处理方式。a.若第三方中介违反保密义务，甲方和乙方有权要求其承担相应法律责任。b.若第三方中介未按约定履行职责，甲方和乙方有权解除合作协议，并要求其承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房地产项目信息项目基本情况项目配套设施项目销售政策2.附件二：合作方资质证明居间方营业执照居间方相关资质证书委托方身份证明3.附件三：其他相关附件合同签订双方的身份证复印件项目推广材料交易合同二、违约行为及认定：1.违约行为：a.居间方未按约定提供居间服务。b.委托方未按约定支付居间费用。c.双方违反保密义务。d.第三方中介泄露合作信息。e.第三方中介未按约定履行职责。2.违约行为的认定：a.违约行为的发生应具有事实依据。b.违约行为的认定需双方协商一致或由仲裁机构裁决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.保密义务：指双方在合作期间对合作内容、客户信息等保密事项负有保密义务。3.仲裁：指双方协商不成时，提交仲裁委员会仲裁以解决争议。4.副本：指除原协议外的复制品，具有同等法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方未按约定支付费用。解决办法：要求违约方支付违约金，并有权暂停或终止服务。2.问题：第三方中介泄露合作信息。解决办法：要求第三方中介承担法律责任，并采取措施确保信息安全。3.问题：居间方未按约定提供居间服务。解决办法：要求居间方承担违约责任，并有权解除协议。五、所有应用场景：1.房地产开发商寻找居间方进行项目推广和销售。2.居间方为房地产开发商或业主提供居间服务。3.引入第三方中介参与合作，提高服务效率。4.合作双方在合作过程中出现争议，寻求仲裁解决。全文完。二零二五版房地产居间合作协议模板2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.2乙方（居间方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的不断发展，房地产交易日益活跃。为保障房地产交易双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展，甲方委托乙方提供房地产居间服务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房地产居间服务过程中的权利义务，规范房地产居间服务行为，保障甲乙双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）房地产：指土地、建筑物及其附属设施。（2）居间服务：指乙方在甲方委托事项范围内，为甲方提供信息查询、联系交易对方、协助谈判、签订合同等服务的活动。3.2关键词解释：（1）甲方：指委托房地产居间服务的主体。（2）乙方：指提供房地产居间服务的主体。（3）居间费：指乙方因提供居间服务而向甲方收取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务。（2）甲方应按照本合同约定支付居间费。（3）甲方应配合乙方完成居间服务所需的各项手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本合同约定提供居间服务。（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付居间费。（3）乙方应保证提供的信息真实、准确、完整。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方指定的地点。5.3合同履行方式：（1）提供房地产交易信息查询服务；（2）协助甲方联系交易对方；（3）协助甲方进行谈判；（4）协助甲方签订合同。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的居间服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，甲乙双方应签署终止协议；（3）终止协议签署后，合同终止。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定结算居间费；（2）合同终止后，甲乙双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本居间服务费：根据甲方委托事项的性质和复杂程度，经双方协商确定的基本服务费用。（2）交易成功佣金：在甲方与第三方达成交易并成功过户后，乙方按照约定的比例收取的交易成功佣金。（3）其他费用：包括但不限于税费、评估费、测绘费等，甲方根据实际情况支付的相关费用。7.2支付方式：（1）基本居间服务费：甲方应在合同签订后____个工作日内支付。（2）交易成功佣金：在交易成功并完成过户手续后____个工作日内支付。7.3支付时间：甲方支付居间服务费用的具体时间如下：（1）基本居间服务费：合同签订后的____个工作日内。（2）交易成功佣金：交易成功并完成过户手续后的____个工作日内。7.4支付条款：（1）甲方支付居间服务费用时，应向乙方提供相应的支付凭证。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付居间服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法履行居间服务义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定提供居间服务的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方泄露甲方商业秘密或提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本合同约定支付违约金。（2）因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：本合同中的保密内容主要包括：（1）甲乙双方的商业秘密；（2）涉及房地产交易的敏感信息；（3）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府行为或政策调整。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致的损失，由双方合理分担。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损毁，无法继续交易；（2）战争导致交易对方无法履行合同义务；（3）政府政策调整导致交易条件发生变化。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）合同中明确约定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同的权利和利益不得转让，除非双方书面同意。（2）任何一方未经对方同意，不得擅自变更或放弃本合同项下的权利。13.2特殊权力保留：（1）乙方保留对甲方提供的信息进行保密的权利。（2）乙方保留在合同履行过程中发现甲方违约时的解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力：经双方签字确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协作，共同完成本合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论合同执行情况；（2）任何一方在执行合同过程中遇到的问题，应及时通知对方，共同协商解决。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间就房地产居间服务事项的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款：未经双方书面同意，任何一方不得对本合同条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：_____________日期：____年____月____日乙方（居间方）：签字：_____________日期：____年____月____日盖章：_____________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产居间服务合同书2.甲方委托书3.乙方资质证明文件4.房地产交易相关文件（如房产证、身份证等）5.交易双方签订的买卖合同6.交易双方支付凭证7.交易双方过户手续8.不可抗力事件证明文件9.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付居间服务费用。提供虚假信息或隐瞒重要事实。未按约定配合乙方完成居间服务所需的各项手续。2.乙方违约：未按约定提供居间服务。泄露甲方商业秘密或提供虚假信息。未按约定完成居间服务。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及