2025房屋赠与合同协议书

合同编号：赠与合同协议书赠与人：姓名：身份证号码：地址：联系电话：受赠人：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于赠与人愿意将其名下的房屋赠与受赠人，为确保双方权益，经充分协商，双方达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：市区街道号1.2房屋所有权证号：1.3房屋性质：1.4房屋面积：平方米第二条赠与条件2.1赠与人同意将上述房屋无偿赠与受赠人。2.2受赠人同意接受赠与的房屋，并承担相应的过户手续费用。2.3受赠人同意在赠与房屋后，继续遵守相关法律法规，并妥善使用、管理房屋。第三条赠与房屋的交付3.1赠与人应在本协议签订后个工作日内，将房屋及相关证件交付给受赠人。3.2受赠人应在接受房屋后，按照相关法律法规办理房屋过户手续。第四条税费承担4.1赠与人应承担本协议签订过程中产生的所有税费。4.2受赠人应承担房屋过户过程中产生的所有税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。5.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应赔偿对方所遭受的损失。第六条争议解决6.1本协议签订过程中发生的争议，双方应友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：年月日注意事项：1.确保合同双方的身份真实有效，建议在签订合同前进行身份核实。2.房屋赠与过程中可能涉及的税费，如契税、个人所得税等，需提前了解并准备好相关资金。3.双方应充分了解房屋的实际情况，包括产权、债务、抵押等情况，以确保赠与行为合法有效。4.合同中涉及的金额、日期、房屋信息等关键信息，需双方仔细核对并确保无误。5.在签订合同后，双方应按照约定履行各自的义务，如赠与人按时交付房屋，受赠人按时办理过户手续等。6.合同签订后，双方应妥善保管好合同副本，以备后续查询或纠纷解决使用。解决办法：1.身份核实：可通过公安机关、公证处等渠道核实合同双方的身份信息。2.税费问题：可咨询税务部门或专业律师，了解具体税费项目和计算方式，确保合规缴纳。3.房屋情况了解：可委托专业房地产评估机构对房屋进行评估，了解房屋的产权、债务、抵押等情况。4.合同信息核对：在签订合同前，双方应仔细阅读合同内容，确认无误后签字。5.履行义务：双方应按照合同约定履行各自义务，如赠与人延迟交付房屋，受赠人可以要求赠与人承担违约责任。6.合同保管：双方应将合同副本妥善保管，避免遗失或损坏，如有纠纷，可作为证据使用。法律名词及名词解释：1.赠与人：指无偿将其财产权利转移给他人的民事行为主体。2.受赠人：指接受他人无偿赠与财产权利的民事行为主体。3.房屋赠与：指赠与人将其名下的房屋无偿转移给受赠人的行为。4.契税：指在土地、房屋权属转移时，对承受方征收的一种税费。5.个人所得税：指个人在我国境内取得各类所得时，按法定税率缴纳的税款。6.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的手续。7.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.家庭成员之间的房屋赠与，如父母赠与房产给子女。2.朋友之间的房屋赠与，需确保双方自愿且无法律上的限制。3.企业间因合并、收购等原因进行的房屋赠与。4.慈善机构或个人对弱势群体的房屋赠与。补充条款：1.房屋赠与的目的和动机，确保赠与行为符合法律法规和公序良俗。2.赠与房屋的现状说明，包括已知的问题和潜在的风险。3.赠与人和受赠人对房屋的占有和使用情况，包括是否出租或借给第三方。4.赠与房屋的维修和保养责任，以及后续改造和装修的规定。5.赠与房屋在赠与后的所有权变更登记手续和相关费用承担。6.赠与房屋在赠与后的物业管理费、维修基金等费用承担。7.赠与房屋在赠与后的税费承担，包括可能产生的契税、个人所得税等。8.赠与房屋的保险责任，包括火灾、盗窃等保险的有效性和费用承担。9.赠与合同的解除和终止条件，以及相应的违约责任。10.争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明文件3.赠与人和受赠人的身份证明复