2025年特色商业街区物业管理服务合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色商业街区物业管理服务合同范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同双方的名称与地址1.3合同签订的程序1.4合同生效的时间2.服务范围与内容2.1物业管理服务的具体范围2.2物业管理服务的内容描述2.3服务标准与规范3.服务期限与费用3.1服务期限的起止时间3.2服务费用的计算方式3.3费用支付方式与时间4.物业管理责任与义务4.1物业管理公司的责任4.2物业管理公司的义务4.3物业管理公司的权利5.物业管理服务标准5.1安全管理标准5.2环境卫生标准5.3设施设备维护标准5.4业主服务标准6.业主权利与义务6.1业主的权利6.2业主的义务6.3业主与物业管理公司的沟通与协调7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同终止的条件8.4合同终止的程序9.违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担9.3违约赔偿的计算方式10.合同附件10.1合同附件的名称10.2合同附件的内容11.合同的修改与补充11.1合同修改的程序11.2合同补充的程序12.合同的终止与解除12.1合同终止的条件12.2合同解除的条件12.3合同终止与解除的程序13.合同的终止与解除后的处理13.1合同终止与解除后的资产清算13.2合同终止与解除后的债权债务处理13.3合同终止与解除后的物业管理交接14.其他约定事项14.1合同签订双方的承诺14.2合同签订双方的保密条款14.3合同签订双方的争议解决条款第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年1月1日在我国市区大厦签订。1.2合同双方的名称与地址：甲方（物业管理公司）：物业管理有限责任公司；地址：市区路号。乙方（业主委员会）：特色商业街区业主委员会；地址：市区路号。1.3合同签订的程序：双方代表在合同上签字盖章，合同生效。1.4合同生效的时间：自双方签字盖章之日起生效。2.服务范围与内容2.1物业管理服务的具体范围：包括但不限于小区内的公共区域、道路、绿化、停车场、设施设备等。2.2物业管理服务的内容描述：负责小区内的环境卫生、绿化养护、设施设备维护、安全管理、业主服务等。2.3服务标准与规范：按照国家及地方物业管理相关法律法规、行业标准及甲方要求执行。3.服务期限与费用3.1服务期限的起止时间：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2服务费用的计算方式：按建筑面积计费，每月每平方米收费元。3.3费用支付方式与时间：每月1日至5日为缴费时间，逾期未缴费的，按每日万分之五计收滞纳金。4.物业管理责任与义务4.1物业管理公司的责任：确保小区内公共设施设备正常运行，维护小区内环境卫生，保障业主生命财产安全。4.2物业管理公司的义务：按照合同约定提供服务，接受业主监督，定期向业主委员会报告工作。4.3物业管理公司的权利：在合同约定的范围内，对小区内公共区域进行管理，对违反规定的行为进行制止。5.物业管理服务标准5.1安全管理标准：严格执行国家及地方安全管理规定，加强巡逻，确保小区内安全。5.2环境卫生标准：保持小区内公共区域干净整洁，绿化带整洁美观。5.3设施设备维护标准：定期对小区内设施设备进行检查、维修，确保设施设备正常运行。5.4业主服务标准：提供热情、周到的服务，及时处理业主反映的问题，提高业主满意度。6.业主权利与义务6.1业主的权利：享有本合同规定的物业管理服务，对物业管理公司的服务进行监督。6.2业主的义务：遵守国家及地方物业管理相关法律法规，爱护公共设施设备，维护小区环境。6.3业主与物业管理公司的沟通与协调：业主与物业管理公司应保持良好沟通，共同维护小区和谐稳定。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：争议发生后，双方应在接到争议通知之日起30日内进行协商。协商未果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点：合同争议解决地点为合同签订地市区。9.合同解除与终止9.1合同解除的条件：因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；合同约定的其他解除条件。9.2合同解除的程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。对方在接到通知之日起30日内未提出异议，合同解除。9.3合同终止的条件：合同约定的服务期限届满；双方协商一致终止合同；法律、法规规定的其他终止情形。9.4合同终止的程序：合同终止前，双方应进行资产清算和债权债务处理。合同终止后，物业管理公司应向业主委员会提交终止报告。10.合同附件10.1合同附件的名称：本合同附件包括但不限于物业管理服务细则、收费标准、设备清单等。10.2合同附件的内容：合同附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同的修改与补充11.1合同修改的程序：任何一方提出修改合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议。11.2合同补充的程序：补充协议与本合同具有同等法律效力，签订后即成为合同的一部分。12.合同的终止与解除后的处理12.1合同终止与解除后的资产清算：合同终止或解除后，双方应进行资产清算，处理剩余物业资金。12.2合同终止与解除后的债权债务处理：合同终止或解除后，双方应结清债权债务，处理相关事宜。12.3合同终止与解除后的物业管理交接：合同终止或解除后，物业管理公司应向业主委员会办理物业管理交接手续。13.其他约定事项13.1合同签订双方的承诺：双方承诺在本合同履行过程中，遵守法律法规，履行合同义务，维护双方合法权益。13.2合同签订双方的保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同签订双方的争议解决条款：如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同签署14.1合同签署日期：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.2合同签署代表：甲方代表：X；乙方代表：X。14.3合同签署盖章：甲方（物业管理公司）盖章；乙方（业主委员会）盖章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、咨询机构、监理机构等。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的服务监督、项目评估、财务审计、技术指导等。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序：任何一方提出第三方介入的请求，应书面通知对方，并说明介入的具体原因、目的和预期效果。2.2第三方介入的条件：第三方介入应符合法律法规的规定，且经双方协商一致。3.第三方责任限额的明确3.1责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中因自身原因造成的损失，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额的确定：责任限额应根据第三方的资质、服务内容和合同约定确定，并在合同中明确。4.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款4.1甲方额外条款：4.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障服务质量和效果。4.1.2甲方应与第三方签订保密协议，防止第三方泄露合同相关机密信息。4.1.3甲方应监督第三方履行职责，确保其服务符合合同约定。4.2乙方额外条款：4.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。4.2.2乙方应监督第三方的工作，对第三方的工作质量提出意见和建议。4.2.3乙方应向甲方报告第三方的工作情况，包括第三方的工作进度、成果和存在的问题。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分：5.1.1第三方在履行合同过程中，对甲方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。5.1.2甲方对第三方的工作进行监督，对第三方的工作失误承担管理责任。5.2第三方与乙方的责任划分：5.2.1第三方在履行合同过程中，对乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。5.2.2乙方对第三方的工作进行监督，对第三方的工作失误承担管理责任。5.3第三方与其他第三方的责任划分：5.3.1第三方之间因相互配合不当造成的损失，由责任方承担相应的赔偿责任。5.3.2第三方之间应相互配合，共同完成合同约定的任务。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由提出介入请求的一方承担，除非合同另有约定。6.2第三方介入的费用包括但不限于第三方服务费、交通费、住宿费等。7.第三方介入的监督与评估7.1双方应共同对第三方的工作进行监督和评估，确保第三方履行合同义务。7.2双方应定期召开会议，讨论第三方的工作情况，并提出改进建议。8.第三方介入的合同终止8.1.1合同约定的服务期限届满；8.1.2双方协商一致终止合同；8.1.3第三方违约，经双方协商一致解除合同；8.1.4法律、法规规定的其他终止情形。8.2第三方介入的合同终止后，双方应按照合同约定进行资产清算和债权债务处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务细则详细要求：包括物业管理服务的具体项目、服务标准、服务流程、收费标准等。说明：本细则作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。2.设施设备清单详细要求：列出小区内所有公共设施设备的名称、型号、数量、使用年限等。说明：本清单作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。3.安全管理制度详细要求：包括安全防范措施、应急预案、安全检查制度等。说明：本制度作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。4.环境卫生管理制度详细要求：包括环境卫生标准、清洁作业流程、垃圾处理规定等。说明：本制度作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。5.业主公约详细要求：包括业主的权利和义务、公共区域使用规定、业主之间相互关系等。说明：本公约作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。6.收费标准详细要求：包括物业管理服务费用、停车费、公共设施设备使用费等。说明：本标准作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。7.物业管理服务合同补充协议详细要求：包括合同签订后的任何修改、补充或变更事项。说明：本协议作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按合同约定提供物业管理服务；提供的服务不符合合同约定的质量标准；未按时支付物业管理服务费用；未履行合同约定的其他义务。乙方违约行为：未按合同约定缴纳物业管理服务费用；未经甲方同意擅自改变物业管理服务内容；未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方违约责任：甲方未按合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。甲方提供的服务不符合合同约定的质量标准的，应承担违约责任，进行整改或赔偿乙方损失。甲方未按时支付物业管理服务费用的，应承担违约责任，支付滞纳金。乙方违约责任：乙方未按合同约定缴纳物业管理服务费用的，应承担违约责任，支付滞纳金。乙方未经甲方同意擅自改变物业管理服务内容的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，赔偿对方损失。3.违约责任示例：甲方未按时进行公共区域清洁，导致业主投诉，甲方应承担违约责任，进行整改并赔偿业主损失。乙方未按时缴纳物业管理服务费用，甲方有权暂停部分服务，并要求乙方支付滞纳金。全文完。2024年特色商业街区物业管理服务合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间及地点4.合同期限5.合同目的二、物业管理范围1.物业管理区域2.物业管理服务内容3.物业管理服务标准4.物业管理服务项目三、物业管理费用1.物业管理费收费标准2.物业管理费缴纳方式3.物业管理费缴纳期限4.物业管理费调整机制四、物业管理服务标准1.安全管理2.环境卫生3.绿化养护4.设施设备维护五、业主权益保护1.业主大会2.业主委员会3.业主权益保障4.争议解决机制六、物业管理责任1.物业管理公司责任2.业主责任3.第三方责任4.责任认定及承担七、合同履行1.合同生效条件2.合同履行期限3.合同履行方式4.合同变更及解除八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿4.违约争议解决九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止后的权利义务十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、其他约定1.不可抗力条款2.通知与送达3.合同附件4.合同解释十二、合同附件1.物业管理服务内容清单2.物业管理收费标准明细3.物业管理服务协议4.其他相关文件十三、合同签订与生效1.合同签订2.合同生效3.合同备案4.合同修改十四、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止后的处理4.合同解除后的权利义务合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年特色商业街区物业管理服务合同2.合同双方基本信息：物业管理公司名称：____________________业主委员会名称：____________________物业管理公司地址：____________________业主委员会地址：____________________联系人及联系方式：____________________3.合同签订时间及地点：____________________4.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同目的：明确物业管理公司对特色商业街区的物业管理服务内容、标准、费用等事项，保障业主和使用人的合法权益，维护商业街区的正常运营秩序。二、物业管理范围1.物业管理区域：____________________2.物业管理服务内容：安全管理：包括但不限于24小时巡逻、门禁管理、消防管理等。环境卫生：包括但不限于公共区域的清洁、垃圾收集和处理等。绿化养护：包括但不限于绿化带修剪、浇水、施肥等。设施设备维护：包括但不限于公共设施、设备的日常维护和保养等。3.物业管理服务标准：安全管理标准：符合国家及地方相关安全法规和标准。环境卫生标准：保持公共区域干净、整洁，符合国家及地方环境卫生标准。绿化养护标准：确保绿化带美观、整洁，植物生长良好。设施设备维护标准：确保设施设备正常运行，定期检查、保养。4.物业管理服务项目：公共区域清洁公共区域绿化公共设施设备维护安全巡查应急处理三、物业管理费用1.物业管理费收费标准：按照____________________标准执行。2.物业管理费缴纳方式：____________________3.物业管理费缴纳期限：____________________4.物业管理费调整机制：____________________四、物业管理服务标准1.安全管理：建立健全安全管理制度定期进行安全检查加强安全管理培训及时处理安全隐患2.环境卫生：制定环境卫生管理制度定期进行环境卫生检查加强环境卫生宣传及时清理垃圾和废弃物3.绿化养护：制定绿化养护管理制度定期进行绿化养护加强绿化植物病虫害防治保持绿化带整洁美观4.设施设备维护：制定设施设备维护保养制度定期进行设施设备检查及时修复损坏的设施设备确保设施设备正常运行五、业主权益保护1.业主大会：每年至少召开一次业主大会业主大会的召开方式和程序业主大会的决议效力2.业主委员会：业主委员会的组成和职责业主委员会的选举和罢免业主委员会的会议制度3.业主权益保障：保障业主对物业管理的知情权、参与权和监督权及时处理业主的投诉和建议维护业主的合法权益4.争议解决机制：建立业主投诉处理机制争议解决途径：协商、调解、仲裁、诉讼六、物业管理责任1.物业管理公司责任：按照合同约定提供物业管理服务确保物业管理服务质量承担物业管理责任2.业主责任：遵守物业管理规章制度维护物业管理区域内的公共秩序不得损害他人合法权益3.第三方责任：对第三方造成的管理区域内损害负责及时向物业管理公司报告第三方损害情况4.责任认定及承担：明确物业管理责任和业主责任责任认定依据责任承担方式七、合同履行1.合同生效条件：双方签字盖章合同经相关部门备案2.合同履行期限：自合同生效之日起至合同期限届满之日止3.合同履行方式：物业管理公司按照合同约定提供物业管理服务业主按照合同约定缴纳物业管理费4.合同变更及解除：合同变更：经双方协商一致，签订书面变更协议合同解除：根据合同约定或法律规定，单方或双方均可解除合同八、违约责任1.违约情形：物业管理公司未按合同约定提供物业管理服务的业主未按合同约定缴纳物业管理费的双方违反合同约定其他行为的2.违约责任承担：物业管理公司未按合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。业主未按合同约定缴纳物业管理费的，应承担违约责任，按日支付滞纳金。双方违反合同约定其他行为的，应根据具体情况承担相应的违约责任。3.违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.违约争议解决：违约争议解决方式同争议解决机制。九、合同终止1.合同终止条件：合同期限届满双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行合同约定的其他终止条件2.合同终止程序：双方协商一致签订合同终止协议合同终止协议经双方签字盖章后生效3.合同终止后的处理：合同终止后，物业管理公司应将物业管理区域内设施设备状况、财务状况等向业主委员会或业主代表进行移交。业主委员会或业主代表应对移交的设施设备、财务状况等进行验收。4.合同终止后的权利义务：合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。十、争议解决1.争议解决方式：协商调解仲裁诉讼2.争议解决机构：争议双方协商确定的机构依法设立的仲裁机构人民法院3.争议解决程序：争议双方应在争议发生后____日内向争议解决机构提出申请。争议解决机构应在收到申请后____日内进行受理。4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商承担。十一、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。2.通知与送达：通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。送达地址为合同双方在合同中约定的地址。3.合同附件：合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。4.合同解释：合同解释应以合同条款的文义为准，若文义不明确，可参照合同目的、交易习惯等因素进行解释。十二、合同附件1.物业管理服务内容清单2.物业管理收费标准明细3.物业管理服务协议4.其他相关文件十三、合同签订与生效1.合同签订：合同经双方代表签字盖章后生效。2.合同生效：合同自双方代表签字盖章之日起生效。3.合同备案：合同签订后，双方应将合同向相关部门备案。4.合同修改：合同修改需经双方协商一致，签订书面修改协议。十四、合同解除与终止1.合同解除条件：双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行合同约定的其他解除条件2.合同解除程序：双方协商一致签订合同解除协议合同解除协议经双方签字盖章后生效3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。合同终止后，物业管理公司应将物业管理区域内设施设备状况、财务状况等向业主委员会或业主代表进行移交。4.合同终止后的权利义务：合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。物业管理公司（盖章）：业主委员会（盖章）：代表签字：代表签字：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的项目管理决策：说明：甲方作为物业管理服务的委托方，有权对物业管理服务项目进行决策和管理。条款：甲方应设立项目管理委员会，负责对物业管理服务项目进行监督、决策和指导。2.甲方主导下的费用预算与调整：说明：甲方有权根据实际需求和管理情况对物业管理费用进行预算和调整。条款：甲方应制定年度物业管理费用预算，并定期对预算进行审查和调整。3.甲方主导下的服务质量监督：说明：甲方应定期对物业管理服务质量进行监督，确保服务达到合同约定标准。条款：甲方应设立服务质量监督小组，负责对物业管理服务进行定期检查和评估。4.甲方主导下的物业管理团队选拔与培训：说明：甲方有权选拔和培训物业管理团队，确保其具备专业能力和服务水平。条款：甲方应制定物业管理团队选拔标准，并负责组织相关培训活动。5.甲方主导下的物业管理设施设备更新与维护：说明：甲方应负责物业管理设施设备的更新和维护，确保其正常运行。条款：甲方应定期对物业管理设施设备进行检查，发现故障及时维修或更换。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的物业管理服务创新：说明：乙方作为物业管理服务的提供方，有权对服务进行创新，提高服务质量和效率。条款：乙方应定期提出服务创新方案，经甲方同意后实施。2.乙方主导下的成本控制与效益提升：说明：乙方应通过有效管理，降低成本，提升物业管理服务的经济效益。条款：乙方应制定成本控制措施，定期向甲方报告成本控制效果。3.乙方主导下的服务质量保障：说明：乙方应建立健全服务质量保障体系，确保服务质量达到合同约定标准。条款：乙方应设立服务质量保障部门，负责对服务质量进行监控和改进。4.乙方主导下的物业管理团队激励与考核：说明：乙方应制定激励机制，对物业管理团队进行考核，提高团队工作积极性。条款：乙方应设立绩效考核制度，对物业管理团队的工作绩效进行评估。5.乙方主导下的突发事件应对：说明：乙方应制定突发事件应急预案，确保在发生突发事件时能够迅速响应。条款：乙方应定期进行突发事件应急演练，提高应对能力。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责与权限：说明：第三方中介作为合同履行过程中的第三方机构，负责监督、协调和管理合同履行。条款：第三方中介应具备相关资质，负责对合同履行情况进行监督，确保双方履行合同义务。2.第三方中介的费用承担：说明：第三