租赁合同协议书

租赁合同协议书精选合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方拥有合法出租该房屋的权利，并保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。2.承租方（乙方）乙方承诺具备合法的租赁资格，并将按照本合同的约定使用租赁房屋。二、租赁标的1.租赁房屋的基本情况租赁房屋位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋内设施设备情况为__________。2.租赁房屋的用途乙方租赁该房屋用于__________（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。三、租赁期限1.租赁起始日期本合同的租赁起始日期为__________年__________月__________日。2.租赁终止日期本合同的租赁终止日期为__________年__________月__________日。3.续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前__________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准及支付周期该房屋租金为每月人民币__________元（大写__________元整）。租金支付周期为__________（月/季/年），乙方应在每__________（月/季/年）的最后一个月的__________日前向甲方支付下一__________（月/季/年）的租金。2.租金支付方式乙方可以通过以下方式支付租金：（1）银行转账：甲方银行账号为__________，开户行为__________，户名为__________。（2）转账：甲方账号为__________。（3）转账：甲方账号为__________。3.押金的支付与退还乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币__________元（大写__________元整）作为押金。租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及附属设施设备无损坏，甲方应在乙方返还房屋后的__________个工作日内将押金全额退还乙方；如有违约行为或房屋及附属设施设备损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额后退还剩余部分。五、相关费用及房屋维护1.租赁期间的费用承担（1）租赁期间，乙方应承担下列费用：①水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、网络费等费用；②物业管理费；③因使用房屋而产生的其他费用。（2）上述费用由乙方按照实际使用量及相关单位的收费标准自行缴纳。如因乙方未及时缴纳上述费用而导致的一切后果，由乙方自行承担。2.房屋的维护与修缮责任（1）租赁期间，甲方应保证房屋及其附属设施设备的正常使用。如房屋及其附属设施设备出现自然损坏，甲方应及时进行维修。（2）乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得私自改变或损坏。如因乙方使用不当或故意造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、房屋的交付与返还1.房屋交付的时间与条件甲方应于__________年__________月__________日将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。2.房屋返还的时间与要求（1）租赁期满或本合同解除后，乙方应在__________日内将房屋返还给甲方。（2）乙方返还房屋时，应保证房屋及附属设施设备完好无损，如有损坏，应按照实际损失进行赔偿。（3）乙方应将房屋内的个人物品全部搬离，如未搬离，视为乙方放弃该物品的所有权，甲方有权自行处理。七、合同的变更与解除1.合同变更的条件与程序（1）本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。（2）如因法律法规的变更或其他不可抗力因素，导致本合同部分条款无法履行，双方应协商变更相关条款。2.合同解除的情形与处理方式（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照约定支付租金达__________日以上，或者欠缴各项费用达人民币__________元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（4）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋或附属设施设备、利用房屋从事违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（5）甲方未按照约定维修房屋或提供相关设施设备，影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。八、违约责任1.甲方的违约责任（1）甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照日租金的__________%向乙方支付违约金。（2）甲方未按照约定维修房屋或提供相关设施设备，影响乙方正常使用的，每逾期一日，应按照日租金的__________%向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。（3）甲方擅自解除本合同的，应按照月租金的__________倍向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方的违约责任（1）乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的__________%向甲方支付违约金。（2）乙方未按照约定时间返还房屋，每逾期一日，应按照日租金的__________%向甲方支付违约金。（3）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋或附属设施设备、利用房屋从事违法活动的，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并按照月租金的__________倍向甲方支付违约金；给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。（4）乙方擅自解除本合同的，应按照月租金的__________倍向甲方支付违约金，甲方有权扣除乙方已支付的押金；给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。九、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼选择（1）若经人民调解委员会调解未能达成协议的，双方同意选择以下第__________种方式解决争议：①向__________仲裁委员会申请仲裁；②向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。（2）选择仲裁方式的，双方应另行签订仲裁协议；选择诉讼方式的，双方应遵守相关法律法规的规定。十、通知与送达1.通知的方式与要求本合同项下的通知应以书面形式发出，可采用邮寄、传真、邮件等方式。通知送达的地址以本合同首部双方约定的联系地址为准。如一方变更联系地址，应及时书面通知对方，否则视为未变更。2.送达的认定（1）采用邮寄方式的，以邮件寄出之日起第__________日为送达日期；（2）采用传真方式的，以传真发送成功的当日为送达日期；（3）采用邮件方式的，以邮件发送成功的当日为送达日期。十一、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式（1）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力事件发生后__________日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。（2）如不可抗力事件持续时间超过__________日，双方应协商解决本合同的履行问题；如协商不成，任何一方均可解除本合同。十二、保密条款1.保密的内容与范围双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.保密期限与违约责任保密期限为本合同的有效期及本合同终止后的__________年内。如一方违反本保密条款，应向对方支付违约金人民币__________元，并赔偿对方因此遭受的损失。十三、其他条款1.补充约定事项（1）__________（2）__________（3）__________2.合同的生效与份数（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）