旅游景点开发与合作经营合同

旅游景点开发与合作经营合同合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（以下简称“乙方”）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1合同主体1.1.1本合同由甲方与乙方共同签订，甲乙双方为具有独立法人资格的企业。1.1.2甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就旅游景点开发与合作经营事项达成以下协议。1.2合作目的1.2.1甲方拥有丰富的旅游资源，乙方具备优秀的旅游开发及经营管理能力。1.2.2双方旨在充分发挥各自优势，共同开发旅游景点，实现资源共享，提高旅游服务质量，实现经济效益和社会效益的最大化。第二章合作内容2.1合作范围2.1.1甲方负责提供旅游景点资源，包括但不限于景点土地使用权、景点经营权、景点基础设施等。2.1.2乙方负责旅游景点的开发、建设、运营和管理，包括但不限于景点规划、基础设施建设、市场营销、旅游服务等。2.2合作期限2.2.1本合同合作期限为____年，自合同生效之日起计算。2.2.2合作期限届满后，双方如愿意继续合作，应签订新的合作协议。第三章合作权益分配3.1收益分配3.1.1甲方享有旅游景点开发过程中产生的经济效益的____%。3.1.2乙方享有旅游景点开发过程中产生的经济效益的____%。3.1.3双方按照实际投入比例分配旅游景点开发过程中的其他收益。3.2知识产权3.2.1甲方拥有旅游景点资源的知识产权，包括但不限于土地使用权、经营权、景点名称等。3.2.2乙方在合作期间开发、建设、运营的成果，包括但不限于景点规划、基础设施建设、市场营销、旅游服务等，归乙方所有。第四章合作责任与义务4.1甲方责任与义务4.1.1甲方应保证提供的旅游景点资源合法、有效，并保证乙方在合作期间享有合法权益。4.1.2甲方应协助乙方办理旅游景点开发所需的相关手续，包括但不限于土地使用权证、景区经营权证等。4.2乙方责任与义务4.2.1乙方应按照约定的时间、质量、进度完成旅游景点的开发、建设、运营和管理。4.2.2乙方应保证旅游景点的服务质量，保障游客的人身安全。第五章违约责任5.1违约处理5.1.1若甲方未能履行合同约定的责任与义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。5.1.2若乙方未能履行合同约定的责任与义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。5.2争议解决5.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。5.2.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章合作管理6.1管理机构6.1.1双方应共同成立项目管理委员会（以下简称“管委会”），负责协调、监督合作项目的开发、建设、运营和管理。6.1.2管委会由甲方和乙方各派____名代表组成，管委会主任由双方共同协商确定。6.2决策程序6.2.1项目开发、建设、运营和管理过程中的重大决策，应经管委会讨论通过，并由双方代表签字确认。6.2.2对于日常管理事务，乙方应向甲方报告，并按照甲方的指导意见执行。6.3财务管理6.3.1乙方应建立健全财务管理制度，保证项目资金的合理使用和财务报表的真实、准确、完整。6.3.2乙方应定期向甲方提供财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。第七章质量控制7.1质量标准7.1.1乙方应保证旅游景点开发、建设、运营和管理过程中的质量符合国家及行业标准。7.1.2双方应共同制定旅游景点质量管理体系，包括但不限于服务标准、设施设备维护、安全防护等。7.2质量检查7.2.1甲方有权对旅游景点开发、建设、运营和管理过程中的质量进行检查，乙方应予以配合。7.2.2如甲方发觉质量问题，乙方应立即采取措施整改，直至达到质量要求。第八章安全与环保8.1安全管理8.1.1乙方应建立健全安全管理机制，保证旅游景点开发、建设、运营和管理过程中的安全。8.1.2乙方应定期对旅游景点进行安全检查，发觉安全隐患及时整改。8.2环保措施8.2.1乙方应采取有效措施，保证旅游景点开发、建设、运营和管理过程中的环境保护。8.2.2乙方应遵守国家和地方有关环境保护的法律、法规，保证旅游景点的可持续发展。第九章保密与知识产权9.1保密义务9.1.1双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。9.1.2双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。9.2知识产权保护9.2.1双方应尊重对方的知识产权，未经对方书面同意，不得使用、披露或允许他人使用、披露对方的知识产权。9.2.2双方应共同维护旅游景点的品牌形象，未经双方同意，不得在第三方宣传中使用对方的企业名称、商标等。第十章终止与解除10.1终止条件10.1.1双方经协商一致，可以终止本合同。10.1.2任何一方发生重大违约行为，经另一方书面催告后____日内仍未改正的，另一方有权终止本合同。10.2解除条件10.2.1法律、法规发生变化，导致本合同无法继续履行。10.2.2因不可抗力因素，导致本合同无法继续履行。10.3终止或解除后的处理10.3.1合同终止或解除后，双方应按照约定进行财产清算和分配。10.3.2双方应继续履行保密义务，直至本合同约定的保密期限届满。第十一章不可抗力11.1定义11.1.1不可抗力指因自然灾害、行为、社会事件等无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观情况。11.1.2双方应相互协助，减轻不可抗力造成的损失。11.2通知与处理11.2.1发生不可抗力事件的一方，应在事件发生后____小时内书面通知对方。11.2.2双方应在接到通知后____个工作日内协商确定不可抗力事件的性质、影响范围及处理办法。第十二章争议解决12.1协商12.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。12.1.2协商的期限为接到对方书面协商通知之日起____个工作日。12.2调解12.2.1若协商无果，双方可共同选择调解机构进行调解。12.2.2调解的期限为调解机构受理之日起____个工作日。12.3仲裁12.3.1如调解无果，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会提起仲裁。12.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。第十三章违约赔偿13.1赔偿原则13.1.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的实际损失，包括直接经济损失和可得利益损失。13.1.2赔偿金额的计算应遵循公平、合理的原则。13.2赔偿范围13.2.1违约方应赔偿因违约导致合同无法履行所造成的损失。13.2.2违约方应赔偿因违约导致对方名誉损失、商誉损失等无形的损失。第十四章合作变更14.1变更条件14.1.1双方经协商一致，可以变更本合同。14.1.2变更合同应书面进行，并由双方代表签字确认。14.2变更程序14.2.1提出变更的一方，应向对方提交书面变更申请。14.2.2双方应在收到变更申请后____个工作日内进行协商，并达成一致意见。第十五章合作终止后的权利义务15.1权利义务延续15.1.1本合同终止后，双方在合同履行期间所形成的权利义务，除合同另有约定外，仍继续有效。15.1.2双方应继续履行保密义务、知识产权保护义务等。1