经营场地租赁经典合同协议

经营场地租赁经典合同协议合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方愿意将其拥有合法出租权的经营场地出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方愿意承租甲方的经营场地用于开展其合法经营活动。二、租赁场地基本情况1.场地位置甲方出租给乙方的经营场地位于[具体地址]。2.场地面积该场地的建筑面积为[具体面积]平方米。3.场地用途乙方租赁该场地用于[具体经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。三、租赁期限1.起租日期本合同的租赁期自[起始日期]起开始计算。2.租赁期限租赁期限为[具体年限]年，自起租日期起算。3.续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知的期限]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该场地的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。2.支付周期租金按[支付周期，如每月/每季/每年]支付一次，乙方应在每[支付周期的具体时间]日前支付下一周期的租金。3.付款方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________4.押金规定乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。五、场地交付及使用1.交付时间甲方应于[交付日期]前将场地交付给乙方。2.交付标准甲方应按照以下标准交付场地：（1）场地及附属设施设备完好，能够正常使用。（2）场地清洁卫生，符合相关卫生标准。3.场地使用规定（1）乙方应合理使用场地，不得损坏场地及附属设施设备。（2）乙方不得擅自改变场地结构，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。（3）乙方应遵守场地所在地区的相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法经营活动。六、维修与保养1.场地维修责任甲方应负责场地主体结构及公共设施设备的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。2.设备维修责任租赁期间，场地内的设备由乙方负责日常维护和保养，设备的维修费用由乙方承担。但因设备本身质量问题导致的维修，费用由甲方承担。3.维修通知与配合（1）如场地或设备出现损坏需要维修，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[维修响应时间]日内进行维修。（2）维修期间，乙方应积极配合甲方的维修工作，提供必要的协助。七、保险及责任1.保险购买要求（1）乙方应在租赁期间为场地内的设备及乙方的财产购买足额的财产保险，保险费用由乙方承担。（2）甲方应为本场地购买足额的财产保险，保险费用由甲方承担。2.责任划分（1）租赁期间，如因场地或设备的原因导致乙方或第三方遭受人身伤害或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。但如因乙方使用不当或故意造成的，乙方应承担相应的赔偿责任。（2）如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致的，双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。八、合同的变更与解除1.变更条件（1）本合同的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据法律法规的规定进行协商变更。2.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，且双方协商无法解决的，任何一方均可解除本合同。（3）乙方未按照本合同约定支付租金或押金，逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（4）乙方未经甲方书面同意，擅自改变场地用途或转租给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。（5）乙方违反本合同约定，损坏场地或附属设施设备，且在甲方通知后的[修复期限]日内未进行修复的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.通知与协商（1）任何一方如需解除本合同，应提前[提前通知的期限]日书面通知对方。（2）双方在接到对方的解除通知后，应在[协商期限]日内进行协商，解决相关问题。九、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间将场地交付给乙方，每逾期一日，应按照租金的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金的[违约比例]向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同约定，擅自解除本合同或提前收回场地的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[违约比例]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金的[违约比例]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应赔偿甲方的损失。（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变场地用途或转租给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金为租金的[违约比例]，如违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应赔偿甲方的损失。（3）如乙方违反本合同约定，损坏场地或附属设施设备，乙方应按照实际损失进行赔偿。如乙方未在甲方通知后的[修复期限]日内进行修复，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。3.违约金计算方式违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约比例×违约天数。十、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼选择（1）如经调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。（2）如双方未选择仲裁，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、不可抗力1.不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力处理方式（1）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后的[恢复期限]日内提供相关证明。（2）如不可抗力导致场地损坏或无法使用，双方应根据各自的损失情况，协商解决相关问题。如无法协商解决，任何一方均可按照本合同约定的争议解决方式解决。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达：通知方应将通知送达至对方的联系地址，由对方签收。（2）邮寄送达：通知方应将通知邮寄至对方的联系地址，以邮戳日期为送达日期。（3）邮件送达：通知方应将通知发送至对方的电子邮箱，以邮件发送成功的日期为送达日期。2.送达地址确认双方确认，以下地址为各自的送达地址：甲方：地址：[甲方联系地址]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方：地址：[乙方联系地址]电子邮箱：[乙方电子邮箱]如一方变更送达地址，应在变更后的[变更通知期限]日内书面通知对方，否则视为未变更。十三、其他条款1.保密条款（1）双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（2）本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限]年。2.合同完整性本合同构成双方之间关于本租赁事项的完整协议，取代之前双方之间的任何口头或书面协议。3.语言与文本本合同以[语言]文本为准，如有其他语言的译本，仅供参考。十四、附则1.合同