房产抵押的借款合同

房产抵押的借款合同合同编号：__________出借人（以下简称甲方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：借款人（以下简称乙方）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：鉴于乙方有资金需求，愿意以其自有房产作为抵押物向甲方借款，甲方同意出借资金。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，订立本合同。一、借款条款1.借款金额乙方向甲方借款人民币（大写）________元整（小写：￥________元）。2.借款用途乙方承诺将借款用于________，不得挪作他用。如乙方违反本约定，甲方有权提前收回借款，并要求乙方承担相应的违约责任。3.借款利率及利息计算借款利率为年利率______%。利息从甲方实际出借资金之日起计算，按照实际借款天数计算利息。利息计算公式为：借款本金×借款利率×实际借款天数÷365。4.借款期限借款期限为自____年__月__日起至____年__月__日止。二、抵押条款1.抵押物详情乙方将其位于________（详细地址）的房产（以下简称“抵押物”）作为本次借款的抵押。抵押物的建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为________。2.抵押登记本合同签订后，乙方应在____日内协助甲方办理抵押登记手续，所需费用由乙方承担。抵押登记手续办理完毕后，甲方应将相关权利证书交由甲方保管。3.抵押物的保管和责任抵押物由乙方负责保管，乙方应妥善保管抵押物，保证抵押物的安全和完整。如因乙方原因导致抵押物损坏、灭失或价值减少，乙方应承担相应的赔偿责任。4.抵押物的处分在乙方未按照本合同约定履行还款义务时，甲方有权依法处分抵押物，以实现债权。处分抵押物所得价款，在扣除实现债权的费用后，按照以下顺序进行清偿：（1）支付甲方应得的利息；（2）支付甲方应得的本金；（3）如有剩余，归乙方所有。三、双方权利与义务1.出借人的权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取借款本金和利息。（2）甲方有权对乙方的借款使用情况进行监督。（3）在乙方按照本合同约定履行还款义务后，甲方应及时协助乙方办理抵押登记注销手续。（4）甲方应按照本合同约定向乙方出借资金。2.借款人的权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定使用借款。（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定及时出借资金。（3）乙方应按照本合同约定的用途使用借款，不得挪作他用。（4）乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方偿还借款本金和利息。（5）乙方应承担抵押物的保管责任，保证抵押物的安全和完整。（6）乙方应配合甲方办理抵押登记手续及相关事宜。四、违约责任1.出借人的违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方出借资金，应按照未出借金额的____%向乙方支付违约金。2.借款人的违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的____%支付违约金。（2）若乙方未按照本合同约定的期限偿还借款本金和利息，每逾期一日，应按照未偿还金额的____%向甲方支付逾期利息，并按照借款本金的____%支付违约金。（3）若乙方违反本合同约定，导致甲方无法实现抵押权，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。五、提前还款1.提前还款的条件乙方在借款期限内，如有足够资金，可提前偿还借款。2.提前还款的手续乙方应提前____日书面通知甲方，并在通知到达甲方后____日内一次性偿还借款本金和利息。3.提前还款的利息计算若乙方提前还款，按照实际借款天数计算利息，剩余利息甲方不再收取。六、逾期还款1.逾期还款的定义乙方未按照本合同约定的期限偿还借款本金和利息，视为逾期还款。2.逾期还款的利息和违约金如乙方逾期还款，每逾期一日，应按照未偿还金额的____%向甲方支付逾期利息，并按照借款本金的____%支付违约金。3.逾期还款的处理方式若乙方逾期还款超过____日，甲方有权采取以下一种或多种措施：（1）要求乙方立即偿还全部借款本金和利息；（2）依法处分抵押物，以实现债权；（3）向人民法院提起诉讼，要求乙方承担违约责任。七、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达地址以本合同约定的联系地址为准。2.送达的认定（1）如通过邮寄方式送达，以邮件签收之日为送达之日；如邮件被退回，以退回之日为送达之日。（2）如通过传真方式送达，以传真发送成功之日为送达之日。（3）如通过邮件方式送达，以邮件发送成功之日为送达之日。八、争议解决1.争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖本合同项下的争议，由合同签订地的人民法院管辖。合同签订地为________。九、合同的生效与变更1.合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的变更方式本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面协议，任何一方不得擅自变更或解除本合同。十、其他条款1.费用承担本合同项下的抵押登记费用、评估费用等相关费用由乙方承担。2.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.不可抗力如因不可抗力事件导致一方无法履行本合同项下的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力事件消除后，双方应继续履行本合同项下的义务。十一、附件1.抵押物清单抵押物名称：________抵押物地址：________抵押物面积：________抵押物评估价值：________抵押物所有权证号：________2.借款借据借款金额：________借款利率：________借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止借款用途：________出借人（签字或盖章）：________借款人（签字或盖章）：________日期：____年__月__日3.相关证明文件（1）乙方的身份证复印件；（2）乙方的房屋所有权证复印件；（3）抵押物的评估报告；（4）其他与本合同相关的证明文件。十二、补充条款（如有需要，可在此处添加双方协商一致的其他补充内容）十三、附则1.本合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。如双方对本合同的条款有不同的理解