2025关于福建购房合同范本

合同编号：甲方（卖方）：甲方地址：乙方（买方）：乙方地址：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于福建省（市/县），具体地址为：。1.2房产证号：。1.3房产面积：平方米。1.4房产用途：。第二条交易价格2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2房产交付时间：。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.房产真实性：甲方需保证所出售房产的真实性，无任何产权纠纷、债务纠纷等影响房产交易的问题。如甲方违反此约定，应承担相应的违约责任。解决办法：双方可委托专业机构对房产进行尽职调查，确保房产的真实性。2.房产过户：甲方应按照约定时间完成房产过户手续。如甲方原因导致过户延迟，应承担相应的违约责任。解决办法：双方应积极配合相关政府部门完成过户手续，并互相提供必要的证明材料。3.房款支付：乙方应按照约定时间支付房款。如乙方原因导致付款延迟，应承担相应的违约责任。解决办法：乙方应按时将房款支付至甲方指定的账户，如有延迟，应支付相应的逾期付款违约金。4.房产交付：甲方应按照约定时间将房产交付给乙方。如甲方原因导致交付延迟，应承担相应的违约责任。解决办法：双方应约定具体的交付时间，并互相配合完成交付手续。5.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房产：指具有一定使用年限、在一定区域内具有独立使用功能的建筑及其附属设施。2.甲方：指本合同中出售房产的一方，即房产的所有权人。3.乙方：指本合同中购买房产的一方。4.过户：指将房产的所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖。3.代理机构参与的房屋买卖交易。补充条款：1.房产查封条款：如甲方所售房产在合同签订后因任何原因被司法机关查封，甲方应承担违约责任，向乙方退还已支付的房款，并支付违约金。2.房产异议登记条款：如乙方在过户过程中发现房产存在异议登记，乙方有权终止合同，并要求甲方退还已支付的房款。3.交付条件条款：甲方应在满足特定交付条件（如清偿所有债务、拆除违章建筑等）后，才能将房产交付给乙方。4.装修条款：如房产需要装修，双方可约定装修标准、费用承担及验收标准等。5.物业服务条款：明确物业服务的费用、服务内容以及双方的权利义务。6.税费承担条款：明确房屋买卖过程中产生的税费由哪方承担。附件列表：1.房产证原件及复印件。2.甲方身份证明文