二零二五年度集体土地房屋买卖合同合同标的物鉴定标准3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度集体土地房屋买卖合同合同标的物鉴定标准本合同目录一览1.合同标的物概述1.1标的物定义1.2标的物范围1.3标的物性质2.鉴定标准依据2.1法律法规依据2.2行业标准依据2.3地方政策依据3.鉴定程序3.1鉴定申请3.2鉴定机构选择3.3鉴定实施3.4鉴定报告编制4.鉴定方法4.1实地勘察4.2文件审查4.3技术检测4.4评估计算5.鉴定报告内容5.1鉴定结论5.2鉴定依据5.3鉴定过程5.4鉴定人员信息6.鉴定费用及支付6.1费用标准6.2支付方式6.3争议解决7.鉴定期限7.1一般鉴定期限7.2逾期鉴定处理8.鉴定结果应用8.1合同签订依据8.2交易价格确定8.3产权转移登记9.争议解决机制9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理11.违约责任11.1违约行为界定11.2违约责任承担11.3违约责任减免12.合同附件12.1附件一：鉴定机构资质证明12.2附件二：鉴定报告12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同生效与解除后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同标的物概述1.1标的物定义本合同所指的标的物为位于市区街道号的房屋及其附属设施，包括但不限于土地、房屋本体、附属建筑物、配套设施等。1.2标的物范围标的物范围包括房屋本体、土地使用面积、附属建筑物、配套设施、绿化面积等。1.3标的物性质标的物为集体土地上的房屋，房屋性质为住宅，土地性质为集体建设用地。第二条鉴定标准依据2.1法律法规依据本合同的鉴定标准依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。2.2行业标准依据本合同的鉴定标准依据《房屋质量检测标准》、《土地评估规范》等行业标准。2.3地方政策依据本合同的鉴定标准依据市及区关于房屋买卖和土地管理的相关政策规定。第三条鉴定程序3.1鉴定申请买卖双方应在本合同签订之日起30日内，共同向具有相应资质的鉴定机构提出鉴定申请。3.2鉴定机构选择鉴定机构应具备相应的资质和经验，由买卖双方协商确定。3.3鉴定实施鉴定机构应按照鉴定标准，对标的物进行实地勘察、文件审查、技术检测和评估计算。3.4鉴定报告编制鉴定机构应在鉴定完成后10个工作日内，向买卖双方提交鉴定报告。第四条鉴定方法4.1实地勘察鉴定机构应对标的物进行实地勘察，包括房屋结构、设施设备、土地使用状况等。4.2文件审查鉴定机构应审查相关产权证明、土地使用证、房屋所有权证等文件。4.3技术检测鉴定机构应使用专业设备对房屋结构、设施设备等进行技术检测。4.4评估计算鉴定机构应根据鉴定结果，对标的物进行价值评估和计算。第五条鉴定报告内容5.1鉴定结论鉴定报告应明确标明鉴定结论，包括房屋质量、土地使用状况、附属设施状况等。5.2鉴定依据鉴定报告应列出鉴定过程中所依据的法律法规、行业标准、地方政策等。5.3鉴定过程鉴定报告应详细描述鉴定过程，包括实地勘察、文件审查、技术检测等。5.4鉴定人员信息鉴定报告应注明鉴定人员的姓名、职称、资格证书等。第六条鉴定费用及支付6.1费用标准鉴定费用按照鉴定机构提供的收费标准执行。6.2支付方式鉴定费用由买方支付，支付方式为银行转账或现金。6.3争议解决如对鉴定费用有争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条鉴定期限7.1一般鉴定期限鉴定机构应在收到鉴定申请后30个工作日内完成鉴定工作。7.2逾期鉴定处理如鉴定机构未在规定期限内完成鉴定工作，应向买卖双方说明原因，并承担相应的责任。第八条鉴定结果应用8.1合同签订依据鉴定结果作为合同签订的依据，买卖双方应按照鉴定报告中的鉴定结论进行合同交易。8.2交易价格确定交易价格应根据鉴定报告中的评估结果，结合市场行情，由买卖双方协商确定。8.3产权转移登记鉴定结果将作为房屋产权转移登记的重要依据，买方应在取得鉴定报告后，依法办理产权转移登记手续。第九条争议解决机制9.1争议解决方式买卖双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序诉讼程序应遵循中华人民共和国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未得到解决；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）合同目的无法实现，且经双方协商一致。10.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。10.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即终止合同约定的权利义务，并就财产、费用等问题进行清算。第十一条违约责任11.1违约行为界定（1）未按时支付房款；（2）隐瞒标的物重大瑕疵；（3）未按约定办理产权转移登记；（4）未按时履行合同约定的其他义务。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任减免如违约方能够证明违约情形不可抗力或因不可归责于违约方的原因造成，经双方协商一致，可适当减免违约责任。第十二条合同附件12.1附件一：鉴定机构资质证明附件一应包括鉴定机构的营业执照、资质证书、鉴定人员资格证书等。12.2附件二：鉴定报告附件二应包括鉴定机构出具的正式鉴定报告。12.3附件三：其他相关文件附件三应包括合同签订双方的身份证件、房产证、土地证等。第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除条件如发生合同解除条件，任何一方可依照本合同第十条的规定解除合同。13.3合同生效与解除后的处理合同生效后，双方应严格履行合同约定的义务。合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务，并就财产、费用等问题进行清算。第十四条其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可通过挂号信、快递、电子邮件等方式发送。14.2通知送达通知自发出之日起满7日，视为送达对方。14.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何其他根据本合同约定或经甲乙双方同意参与合同履行的第三方。1.2第三方职责第三方在合同履行过程中的职责包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、监督合同执行等。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间的独立关系第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何直接责任。2.2第三方与其他各方的划分说明第三方在合同履行中，其权利和义务仅限于其职责范围，与甲乙双方及合同标的物的其他权利人无关。第三条第三方介入的流程3.1第三方介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的和预期效果。3.2第三方介入同意甲乙双方应共同决定是否同意第三方介入，并就第三方的职责、费用和预期成果达成一致。3.3第三方介入协议甲乙双方与第三方应签订专门的协议，明确第三方的具体职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方因履行职责而产生的违约责任或损害赔偿责任的上限。4.2责任限额确定责任限额应根据第三方提供的专业服务的性质、复杂程度和风险水平，以及甲乙双方在合同中的约定确定。4.3责任限额条款甲乙双方应在合同中明确约定第三方的责任限额，并在第三方介入协议中予以重申。第五条第三方介入的费用5.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定或第三方介入协议的约定共同承担。5.2费用结算第三方介入的费用应在合同约定或第三方介入协议约定的期限内结算。第六条第三方介入的监督6.1监督机构甲乙双方可指定专门的监督机构或人员对第三方介入过程进行监督。6.2监督职责监督机构或人员应监督第三方是否按照合同约定或第三方介入协议的约定履行职责。第七条第三方介入的终止7.1终止条件（1）第三方未按约定履行职责；（2）第三方介入已达到预期效果；（3）合同履行完毕或合同解除。7.2终止程序甲乙双方应共同决定终止第三方的介入，并书面通知第三方。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的记录与档案9.1记录保存第三方介入过程中的记录和档案应由甲乙双方共同保存。9.2档案用途第三方介入的记录和档案用于证明第三方是否履行了约定的职责，以及评估第三方介入的效果。第十条第三方介入的保密义务10.1保密定义本合同所指的保密是指第三方在介入过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息。10.2保密义务第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第十一条第三方介入的后续责任11.1后续责任定义本合同所指的后续责任是指第三方介入后，因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的赔偿责任。11.2后续责任承担第三方应承担因自身原因导致的后续责任，并按照合同约定或第三方介入协议的约定进行赔偿。第十二条第三方介入的合同解除12.1解除条件（1）第三方严重违约；（2）第三方介入已达到预期效果；（3）合同履行完毕或合同解除。12.2解除程序甲乙双方应共同决定解除第三方介入协议，并书面通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：鉴定机构资质证明要求：鉴定机构应提供有效的营业执照、资质证书、鉴定人员资格证书等证明文件。说明：用于证明鉴定机构具备进行标的物鉴定的合法资质。2.附件二：鉴定报告要求：鉴定报告应包含鉴定结论、鉴定依据、鉴定过程、鉴定人员信息等。说明：鉴定报告是合同签订和标的物交易的重要依据。3.附件三：合同签订双方的身份证件要求：双方提供有效的身份证、户口簿等证明身份的文件。说明：用于证明合同签订双方的合法身份。4.附件四：房产证、土地证要求：提供有效的房产证、土地证等产权证明文件。说明：用于证明标的物的产权归属。5.附件五：合同附件要求：合同附件应包括所有与本合同相关的重要文件和协议。说明：合同附件是对合同的重要补充和说明。6.附件六：第三方介入协议要求：协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及费用和期限等。说明：第三方介入协议是第三方参与合同履行的重要文件。7.附件七：争议解决文件要求：包括争议解决过程中的所有文件，如协商记录、仲裁裁决等。说明：用于记录和证明争议解决的过程和结果。8.附件八：其他相关文件要求：包括合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：用于补充和说明合同履行过程中的重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付房款隐瞒标的物重大瑕疵未按约定办理产权转移登记未按时履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约行为的具体情况违约行为的严重程度违约行为对合同履行的影响3.违约责任认定示例：甲方未按时支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。乙方在合同履行过程中隐瞒房屋存在严重质量问题，甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。双方未按约定办理产权转移登记，导致合同无法履行，双方应根据各自违约情况承担相应的责任。全文完。二零二四年度集体土地房屋买卖合同合同标的物鉴定标准1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方当事人1.5合同签订地点2.合同标的物2.1标的物名称2.2标的物位置2.3标的物面积2.4标的物用途2.5标的物权属情况3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利和义务3.2卖方的权利和义务4.合同价款4.1合同价款总额4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.合同标的物鉴定标准5.1鉴定机构5.2鉴定程序5.3鉴定标准5.4鉴定费用5.5鉴定结果的处理6.合同履行6.1交付标的物的时间6.2交付标的物的地点6.3交付标的物的质量要求6.4交付标的物的数量要求7.违约责任7.1违约责任主体7.2违约责任形式7.3违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同附件13.1附件一：标的物清单13.2附件二：付款凭证13.3附件三：鉴定报告14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度集体土地房屋买卖合同”。1.2合同编号：合同编号为______。1.3合同签订日期：本合同于______年______月______日签订。1.4合同双方当事人：1.4.1买方：______（全称）1.4.2卖方：______（全称）1.5合同签订地点：本合同在______市______区______街道______号签订。2.合同标的物2.1标的物名称：______村______地块______号集体土地上的房屋。2.2标的物位置：______市______区______街道______村。2.3标的物面积：______平方米。2.4标的物用途：居住。2.5标的物权属情况：卖方对该标的物拥有完全产权，无任何权属纠纷。3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利和义务：3.1.1买方有权在合同约定的期限内支付合同价款。3.1.2买方有权在合同约定的交付时间后取得标的物的所有权。3.1.3买方应按照合同约定支付鉴定费用。3.2卖方的权利和义务：3.2.1卖方有权在合同约定的期限内收取合同价款。3.2.2卖方应确保标的物符合合同约定的质量、面积等要求。3.2.3卖方应配合买方进行标的物的鉴定。4.合同价款4.1合同价款总额：人民币______元整。4.2付款方式：买方应分______期支付合同价款，具体支付时间及金额如下：4.2.1首付款：人民币______元，于合同签订后______日内支付。4.2.2其余款项：人民币______元，于合同签订后______日内支付。4.3付款时间：买方应按照合同约定的付款时间支付相应款项。4.4付款地点：买方应将款项支付至卖方指定的银行账户。5.合同标的物鉴定标准5.1鉴定机构：______市______区______房屋安全鉴定机构。5.2鉴定程序：买方和卖方应共同委托鉴定机构对标的物进行鉴定。5.3鉴定标准：按照国家相关标准进行鉴定。5.4鉴定费用：鉴定费用由买方承担，具体费用以鉴定机构出具的鉴定报告为准。5.5鉴定结果的处理：如鉴定结果不符合合同约定的质量要求，卖方应承担相应的违约责任。6.合同履行6.1交付标的物的时间：卖方应在合同约定的交付时间内将标的物交付给买方。6.2交付标的物的地点：标的物所在地。6.3交付标的物的质量要求：标的物应符合国家相关标准和合同约定。6.4交付标的物的数量要求：标的物的实际面积应与合同约定一致。7.违约责任7.1违约责任主体：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2违约责任形式：违约方应承担违约金、赔偿损失等违约责任。7.3违约责任承担：违约方应按照合同约定承担违约责任，双方协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序：双方应按照法定程序进行诉讼，包括起诉、答辩、举证、庭审等环节。9.合同解除9.1.1一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同目的无法实现。9.2合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理合同标的物、合同价款及其他相关事宜。10.合同终止10.1合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。10.2合同终止程序：合同终止时，双方应签署合同终止协议。10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理合同标的物、合同价款及其他相关事宜。11.合同变更11.1合同变更条件：合同在履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致。11.2合同变更程序：合同变更需以书面形式进行，变更内容作为合同附件。11.3合同变更后的处理：合同变更后，双方应按照变更后的合同条款履行各自义务。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：合同签订日。12.3合同生效地点：合同签订地。13.合同附件13.1附件一：标的物清单13.2附件二：付款凭证13.3附件三：鉴定报告14.其他约定事项14.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、评估、鉴定、咨询等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。15.3.1中介服务：协助甲乙双方进行合同谈判、签订、履行等事宜。15.3.2评估服务：对标的物进行价值评估。15.3.3鉴定服务：对标的物进行质量、安全等方面的鉴定。15.3.4咨询服务：就合同履行过程中出现的问题提供专业咨询。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过合同价款的_____%。16.2第三方责任承担：第三方责任承担方式包括但不限于：16.2.1直接向受损方支付赔偿金；16.2.2采取补救措施，如修复、更换等；16.2.3承担其他补救责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方应遵守甲方的要求，按照甲方指定的方式和标准提供服务。17.1.2甲方有权监督第三方的服务过程，并提出合理意见或要求。17.1.3第三方违反服务协议，甲方有权要求其承担相应责任。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方应遵守乙方的要求，按照乙方指定的方式和标准提供服务。17.2.2乙方有权监督第三方的服务过程，并提出合理意见或要求。17.2.3第三方违反服务协议，乙方有权要求其承担相应责任。17.3第三方与甲乙双方的共同责任：17.3.1甲乙双方应共同监督第三方的服务过程，确保服务符合合同要求。17.3.2如第三方服务存在瑕疵，甲乙双方应共同协商解决。17.3.3如第三方服务导致合同无法履行，甲乙双方应共同承担相应责任。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1.1第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。18.1.2第三方服务协议中明确约定第三方的责任范围、责任限额及违约责任。18.1.3第三方服务协议中明确约定甲乙双方的权利义务。18.2第三方介入时的额外条款包括但不限于：18.2.1第三方介入费用：由甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确约定。18.2.2第三方介入期限：由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过合同履行期限。18.2.3第三方介入成果：第三方提供的服务成果应满足合同要求，并经甲乙双方验收。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的物清单详细要求：清单应详细列明标的物的名称、位置、面积、用途、权属情况等信息。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确标的物的具体信息，作为合同履行的重要依据。2.附件二：付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款日期、付款金额、付款方式、收款人信息等。附件说明：本凭证作为合同附件，用于证明买方已按照合同约定支付款项，作为合同履行的重要依据。3.附件三：鉴定报告详细要求：鉴定报告应包括鉴定机构名称、鉴定时间、鉴定人员、鉴定结果、鉴定依据等信息。附件说明：本报告作为合同附件，用于证明标的物符合合同约定的质量、安全等要求，作为合同履行的重要依据。4.附件四：服务协议详细要求：服务协议应包括服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务、违约责任等内容。附件说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜，作为合同履行的重要依据。5.附件五：合同终止协议详细要求：合同终止协议应包括合同终止原因、终止时间、双方权利义务等内容。附件说明：本协议作为合同附件，用于明确合同终止的具体事宜，作为合同履行的重要依据。6.附件六：补充协议详细要求：补充协议应包括补充内容、双方权利义务、违约责任等内容。附件说明：本协议作为合同附件，用于明确合同履行过程中产生的其他约定事宜，作为合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方违约：1.1.1未按合同约定支付合同价款；1.1.2未按合同约定的时间交付标的物；1.1.3故意隐瞒标的物的真实情况。1.2卖方违约：1.2.1未按合同约定的时间交付标的物；1.2.2故意隐瞒标的物的真实情况；1.2.3未按合同约定提供相关证明文件。1.3第三方违约：1.3.1未按服务协议约定提供服务；1.3.2因自身原因导致服务结果不符合要求；1.3.3未按约定承担违约责任。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任认定标准如下：2.2.1违约金：违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金。2.2.2赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。2.2.3补救措施：违约方应采取补救措施，如修复、更换等，以消除违约行为带来的影响。3.示例说明：3.1买方未按合同约定支付合同价款，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。3.2卖方未按合同约定的时间交付标的物，应赔偿买方因延迟交付造成的实际损失。3.3第三方未按服务协议约定提供服务，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。全文完。二零二四年度集体土地房屋买卖合同合同标的物鉴定标准2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖方基本信息1.2.买受方基本信息2.合同标的物描述2.1.土地位置及面积2.2.房屋结构及面积2.3.附属设施及配套设施3.合同标的物权属状况3.1.土地权属证明文件3.2.房屋权属证明文件3.3.附属设施及配套设施权属证明文件4.合同标的物鉴定标准4.1.土地面积鉴定标准4.2.房屋面积鉴定标准4.3.附属设施及配套设施鉴定标准5.合同标的物价格及支付方式5.1.土地价格5.2.房屋价格5.3.附属设施及配套设施价格5.4.付款方式及期限6.合同标的物交付及验收6.1.土地交付及验收6.2.房屋交付及验收6.3.附属设施及配套设施交付及验收7.合同标的物使用及管理7.1.土地使用及管理7.2.房屋使用及管理7.3.附属设施及配套设施使用及管理8.合同标的物税费承担8.1.土地税费承担8.2.房屋税费承担8.3.附属设施及配套设施税费承担9.合同解除及违约责任9.1.合同解除条件9.2.违约责任10.合同争议解决方式10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.合同附件及补充条款12.1.合同附件12.2.补充条款13.合同签署及生效日期13.1.合同签署13.2.合同生效日期14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出卖方基本信息1.1.1.出卖方名称：1.1.2.出卖方法定代表人：1.1.3.出卖方住所：1.1.4.出卖方联系电话：1.1.5.出卖方开户银行及账号：1.2.买受方基本信息1.2.1.买受方名称：1.2.2.买受方法定代表人：1.2.3.买受方住所：1.2.4.买受方联系电话：1.2.5.买受方开户银行及账号：2.合同标的物描述2.1.土地位置及面积2.1.1.土地位置：具体到省、市、县（区）、街道、门牌号。2.1.2.土地面积：以平方米为单位，精确到小数点后两位。2.2.房屋结构及面积2.2.1.房屋结构：具体描述房屋的建筑材料和结构形式。2.2.2.房屋面积：以平方米为单位，精确到小数点后两位。2.3.附属设施及配套设施2.3.1.附属设施：如车库、储藏室等，具体描述其数量和面积。2.3.2.配套设施：如供水、供电、供暖、燃气等，具体描述其设施状况。3.合同标的物权属状况3.1.土地权属证明文件3.1.1.土地使用权证号：3.1.2.土地使用权证颁发机关：3.2.房屋权属证明文件3.2.1.房屋所有权证号：3.2.2.房屋所有权证颁发机关：3.3.附属设施及配套设施权属证明文件3.3.1.附属设施权属证明文件：3.3.2.配套设施权属证明文件：4.合同标的物鉴定标准4.1.土地面积鉴定标准4.1.1.鉴定机构：具有相应资质的房地产评估机构。4.1.2.鉴定方法：采用现场测量、查阅相关资料等方式。4.2.房屋面积鉴定标准4.2.1.鉴定机构：具有相应资质的房地产评估机构。4.2.2.鉴定方法：采用现场测量、查阅相关资料等方式。4.3.附属设施及配套设施鉴定标准4.3.1.鉴定机构：具有相应资质的房地产评估机构。4.3.2.鉴定方法：采用现场测量、查阅相关资料等方式。5.合同标的物价格及支付方式5.1.土地价格5.1.1.价格：以人民币元为单位，精确到小数点后两位。5.2.房屋价格5.2.1.价格：以人民币元为单位，精确到小数点后两位。5.3.附属设施及配套设施价格5.3.1.价格：以人民币元为单位，精确到小数点后两位。5.4.付款方式及期限5.4.1.付款方式：分期付款或一次性付款。5.4.2.付款期限：具体到年、月、日。6.合同标的物交付及验收6.1.土地交付及验收6.1.1.交付时间：具体到年、月、日。6.1.2.验收标准：根据相关法律法规及合同约定。6.2.房屋交付及验收6.2.1.交付时间：具体到年、月、日。6.2.2.验收标准：根据相关法律法规及合同约定。6.3.附属设施及配套设施交付及验收6.3.1.交付时间：具体到年、月、日。6.3.2.验收标准：根据相关法律法规及合同约定。7.合同标的物使用及管理7.1.土地使用及管理7.1.1.土地使用年限：具体到年、月、日。7.1.2.土地用途：根据土地权属证明文件确定。7.2.房屋使用及管理7.2.1.房屋使用年限：具体到年、月、日。7.2.2.房屋用途：根据房屋所有权证确定。7.3.附属设施及配套设施使用及管理7.3.1.附属设施使用年限：具体到年、月、日。7.3.2.配套设施使用年限：具体到年、月、日。8.合同标的物权属转移手续及税费承担8.1.土地权属转移手续8.1.1.出卖方应协助买受方办理土地使用权证过户手续。8.1.2.过户手续费用由买受方承担。8.2.房屋权属转移手续8.2.1.出卖方应协助买受方办理房屋所有权证过户手续。8.2.2.过户手续费用由买受方承担。8.3.税费承担8.3.1.土地及房屋权属转移税费，包括但不限于契税、印花税等，由买受方承担。8.3.2.附属设施及配套设施的过户税费，由买受方承担。9.合同解除及违约责任9.1.合同解除条件9.1.1.出卖方未按合同约定交付标的物，买受方有权解除合同。9.1.2.买受方未按合同约定支付价款，出卖方有权解除合同。9.1.3.双方协商一致，可以解除合同。9.2.违约责任9.2.1.出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为总价款的%。9.2.2.买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为总价款的%。10.合同争议解决方式10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决合同争议。10.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章后生效。11.1.2.合同签订后，买受方支付定金视为合同生效。11.2.合同终止条件11.2.1.合同履行完毕。11.2.2.合同解除。11.2.3.合同约定的终止条件成就。12.合同附件及补充条款12.1.合同附件12.1.1.土地使用权证复印件。12.1.2.房屋所有权证复印件。12.1.3.附属设施及配套设施权属证明文件复印件。12.2.补充条款12.2.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2.2.本合同未尽事宜，以双方签订的补充协议为准。13.合同签署及生效日期13.1.合同签署13.1.1.本合同一式两份，双方各执一份。13.2.合同生效日期13.2.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.2.本合同自签订之日起具有法律效力，对双方具有约束力。14.3.本合同经双方签字盖章后，不得擅自修改或补充。14.4.本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1.第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的各项义务而介入的独立第三方机构或个人。1.2.第三方介入的范围包括但不限于中介服务、鉴定评估、法律咨询、财务审计等。2.第三方介入的条件与程序2.1.第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2.第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。3.第三方介入的职责与权利3.1.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、独立、公正的服务。3.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。3.3.第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同标的物进行鉴定、评估或提供其他专业意见。4.第三方介入的义务与责任4.1.第三方应确保其服务的合法性和专业性，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2.第三方应按照约定的时间、质量和标准完成服务，并对服务结果负责。4.3.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方责任限额5.1.第三方责任限额由甲乙双