装修闭口合同

装修闭口合同合同编号：__________一、合同主体1.发包方（甲方）信息甲方为工程的发包方，是[甲方身份说明，如房屋所有人等]。甲方的联系地址为[甲方联系地址]，联系方式为[甲方联系方式]。2.承包方（乙方）信息乙方为具有合法资质的装修公司，公司名称为[乙方公司名称]，地址位于[乙方公司地址]，联系电话为[乙方联系方式]，联系邮箱为[乙方联系邮箱]。二、工程概况1.工程地点工程地点位于[详细工程地址]。2.工程内容及范围工程内容包括但不限于室内的基础装修，如墙面处理（包含刮腻子、刷乳胶漆）、地面处理（地板或地砖的铺设）、水电线路的改造铺设、天花板的吊顶等。范围涵盖室内所有指定区域，具体为[详细列出包含哪些房间或区域，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]。3.工程承包方式本工程采用全包的承包方式，即乙方负责工程所需的全部材料采购、施工人员安排、施工设备的提供以及工程的整体管理。乙方应保证所提供的材料符合国家相关质量标准，并在施工过程中按照规范的施工工艺进行操作。4.工程期限工程期限自合同签订之日起计算，预计总工期为[X]个工作日。具体开工日期为[开工日期]，竣工日期为[竣工日期]。如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在开工前[X]天向甲方提交详细的施工进度计划，经甲方审核同意后按照计划执行。在施工过程中，乙方应定期向甲方汇报工程进度情况，若实际进度落后于计划进度，乙方应采取有效措施加快进度，保证工程按时竣工。三、合同价款与付款方式1.闭口合同总价本装修工程闭口合同总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含了工程所需的全部费用，包括但不限于材料费、人工费、机械费、管理费、利润、税金等，除本合同约定的工程变更情况外，不因任何因素调整。2.付款方式及时间节点（1）预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。预付款到账后，乙方开始进行工程准备工作，包括材料采购、人员安排等。（2）工程进度款：当工程进度达到[具体工程进度节点，如水电工程完工]后，乙方应向甲方提交工程进度报告，经甲方审核确认后[X]个工作日内，甲方支付合同总价的[X]%作为工程进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）竣工验收款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付合同总价的[X]%作为竣工验收款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到此款项前向甲方提供完整的竣工资料和质量保修书。（4）质量保修金：合同总价的[X]%作为质量保修金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在保修期限届满且乙方履行了保修责任后[X]个工作日内，甲方无息支付给乙方。四、工程变更1.变更程序（1）若甲方提出工程变更要求，应在变更内容实施前[X]天书面通知乙方。通知内容应包括变更的原因、具体变更内容、变更的范围等。（2）乙方在收到甲方的变更通知后，应在[X]天内对变更内容进行评估，并向甲方提交变更报价单。报价单应详细列出因变更而增加或减少的费用明细、所需的额外工期等。（3）甲方应在收到乙方的变更报价单后[X]天内进行审核确认。若甲方对报价有异议，双方应进行协商，协商不成的，可以按照本合同约定的争议解决方式处理。（4）若乙方发觉工程需要变更，应立即停止相关部分的施工，并在[X]天内书面通知甲方。通知内容应包括变更的原因、变更内容、对工程进度和费用的影响等。经甲方同意后，按照上述流程进行变更操作。2.变更计价方式（1）对于因甲方要求而产生的工程变更，如果变更内容属于合同范围内已有的项目，按照合同单价进行计价；如果变更内容属于合同范围外的新增项目，由双方根据市场价格协商确定单价，再按照实际发生的工程量进行计价。（2）因乙方原因导致的工程变更，乙方应承担由此产生的所有费用，并且不得因此而增加工程工期。如果乙方的变更行为给甲方造成了损失，乙方应负责赔偿。五、工程质量与验收1.工程质量标准本工程质量应符合国家现行的装修工程质量验收规范以及相关行业标准的要求。具体包括但不限于《建筑装饰装修工程质量验收标准》等相关标准。乙方应保证工程质量达到合格标准，并且在工程质量上应满足甲方的合理要求。（1）墙面工程：墙面应平整光滑，无明显裂缝、空鼓现象。乳胶漆的涂刷应均匀，无色差，无流坠现象。（2）地面工程：地面砖或地板的铺设应平整，砖缝均匀一致，地板无起翘、空鼓现象。（3）水电工程：水路应畅通无阻，无渗漏现象，水管的安装应符合规范要求，水压测试合格。电路布线应合理，电线接头应牢固，接地保护应良好，插座、开关的安装位置应符合设计要求并且使用正常。（4）天花板工程：吊顶应牢固，表面平整，造型符合设计要求，无变形、裂缝现象。2.材料设备质量要求（1）乙方采购的所有材料设备应符合国家质量标准和环保要求。材料设备的品牌、规格、型号应与合同约定或甲方确认的样品一致。（2）乙方应向甲方提供材料设备的质量合格证明文件、检测报告等相关资料。对于主要材料设备，如瓷砖、地板、乳胶漆、电线、水管等，乙方应在使用前通知甲方进行验收。甲方有权对材料设备进行抽检，如果发觉材料设备不符合质量要求，乙方应立即更换，并且承担因此而产生的所有费用和延误工期的责任。3.验收程序与标准（1）隐蔽工程验收：在隐蔽工程（如水电线路、防水工程等）施工完毕后，乙方应提前[X]天通知甲方进行隐蔽工程验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织验收。如果甲方未能按时参加验收，乙方可自行验收，甲方应认可验收结果。隐蔽工程验收合格后，乙方才能进行下一道工序的施工。（2）分项工程验收：在各分项工程（如墙面工程、地面工程、天花板工程等）施工完毕后，乙方应通知甲方进行分项工程验收。甲方应在接到通知后[X]天内进行验收。验收合格后，双方应签署分项工程验收记录。（3）竣工总验收：工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交竣工报告和竣工资料，通知甲方进行竣工总验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织验收。验收时，乙方应提供工程使用说明书、质量保修书等相关资料。如果工程质量符合本合同约定的质量标准和验收要求，甲方应签署竣工总验收报告；如果工程质量不符合要求，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改合格后重新申请验收，直至通过竣工总验收。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）权利①甲方有权对工程进度、工程质量进行监督检查，乙方应积极配合。甲方有权要求乙方按照合同约定进行施工，对于乙方不符合合同要求的施工行为，甲方有权要求乙方进行整改。②甲方有权对乙方提供的材料设备进行验收，对于不符合质量要求的材料设备，甲方有权要求乙方更换。③在工程竣工后，甲方有权按照合同约定的验收程序和标准对工程进行验收。如果工程质量不符合要求，甲方有权拒绝接收工程，要求乙方进行整改直至工程质量合格。（2）义务①甲方应按照合同约定的付款方式和时间节点及时支付工程款。如果甲方未能按时支付工程款，应按照合同约定承担违约责任。②甲方应在工程施工前向乙方提供施工所需的相关资料，如房屋结构图纸、水电线路图纸等，并保证资料的真实性和准确性。③甲方应为乙方提供施工所需的必要条件，如施工现场的通水、通电、通路等。在施工过程中，甲方应协调好邻里关系，避免因邻里纠纷影响工程施工。④甲方应在收到乙方的工程变更通知后及时进行审核确认，并按照合同约定的程序处理工程变更事宜。2.乙方权利与义务（1）权利①乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。如果甲方未能按时支付工程款，乙方有权暂停施工，并按照合同约定要求甲方承担违约责任。②乙方有权根据工程实际情况对施工方案进行优化调整，但调整方案应事先通知甲方并经甲方同意。③在甲方未按照合同约定提供施工条件或相关资料时，乙方有权要求甲方限期改正，并相应顺延工程工期。（2）义务①乙方应按照国家现行的装修工程施工规范和本合同约定的工程质量标准进行施工，保证工程质量合格。乙方应建立健全质量管理体系，对施工过程进行严格管理，保证每一道工序的质量都符合要求。②乙方应按照合同约定的工程期限完成工程施工任务。如果因乙方原因导致工程延误，乙方应按照合同约定承担违约责任。③乙方应按照合同约定采购符合质量要求的材料设备，并负责材料设备的运输、保管等工作。在材料设备使用前，乙方应通知甲方进行验收。④乙方应遵守施工现场的管理规定，文明施工。施工过程中应采取必要的安全防护措施，保证施工人员的人身安全和施工现场周围环境的安全。如果因乙方施工造成安全或环境污染，乙方应承担全部责任。⑤乙方应在工程施工过程中及时整理工程资料，包括但不限于施工日志、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等。在工程竣工后，乙方应向甲方提供完整的竣工资料和质量保修书。⑥乙方应按照合同约定的变更程序处理工程变更事宜。对于因工程变更而产生的费用和工期调整，乙方应按照合同约定执行。七、工程保修1.保修期限本工程的保修期限自工程竣工总验收合格之日起计算，其中基础装修工程（如墙面、地面、水电等）的保修期限为[X]年，有防水要求的部位（如卫生间、厨房、阳台等）的保修期限为[X]年，装修工程中的电器设备、卫浴设备等保修期限按照设备生产厂家的保修承诺执行，但不得低于[X]年。2.保修责任（1）在保修期限内，乙方应承担工程质量保修责任。如果工程出现质量问题，甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行检查，并在[X]天内提出维修方案。对于紧急情况（如水管破裂、电路短路等），乙方应立即进行维修，以避免损失扩大。（2）乙方的保修工作应按照本合同约定的工程质量标准进行。如果因乙方维修不及时或维修质量不符合要求给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。（3）如果工程质量问题是由于甲方使用不当或第三方原因造成的，乙方应协助甲方进行维修，但甲方应承担相应的维修费用。八、违约责任1.甲方违约责任（1）如果甲方未能按照合同约定的付款方式和时间节点支付工程款，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的工程款及违约金。（2）如果甲方违反合同约定，未向乙方提供施工所需的必要条件或相关资料，导致工程延误或无法施工，甲方应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于窝工费、设备租赁费等，并相应顺延工程工期。（3）如果甲方在工程验收合格后，未按照合同约定支付质量保修金，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）如果乙方未能按照合同约定的工程质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责返工直至工程质量合格。返工费用由乙方承担，并且乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。如果因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。（2）如果乙方未能按照合同约定的工程期限完成工程施工任务，每逾期一天，应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。如果因乙方逾期竣工给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。（3）如果乙方使用不符合质量要求的材料设备进行施工，乙方应立即更换，并且按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。如果因材料设备质量问题给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。（4）如果乙方在工程保修期限内未履行保修责任，甲方有权委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，并且乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。九、争议解决1.争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。2.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十、附则1.合同生效本合同自