2025关于安置房买卖合同范本

合同编号：合同双方：甲方（卖方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（买方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于，房屋结构为，建筑面积为平方米。1.2该房屋所有权证号为，土地使用权证号为。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买该房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的%。4.2甲方应在规定时间内交付房屋，若逾期交付，应按日计算违约金，违约金为本合同第二条购买价格的‰。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项：1.核实双方主体资格：在签订合同前，应确保甲方为房屋的合法所有者，且具有出售该房屋的权利；乙方应具备购房资格和支付能力。解决办法：要求甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明；乙方提供身份证明、购房资格证明等。2.房屋现状描述：合同中应对房屋的现状进行详细描述，包括设施设备、家具家电等。解决办法：双方可共同对房屋进行实地查看，并在合同中明确房屋现状。3.付款及交付时间：合同中应明确付款时间及交付时间，避免出现模糊不清的描述。解决办法：在合同中明确规定付款时间（如签署合同后X个工作日内）和交付时间（如签署合同后X个工作日内）。4.违约责任：合同中应明确违约责任及违约金计算方式。解决办法：在合同中约定明确的违约责任及违约金计算方式，如本合同第四条。5.争议解决：合同中应明确争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如本合同第五条。法律名词及名词解释：1.安置房：指因城市规划、土地征收、房屋拆迁等原因，政府为安置被拆迁人而建设的住房。2.所有权证：指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋拥有所有权的证书。3.土地使用权证：指土地使用者依法取得的，证明其对土地拥有使用权的证书。4.购房款：指乙方购买房屋所需支付的款项。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、诉讼等手段解决纠纷的过程。应用场合：1.安置房买卖：适用于安置房的所有权转移，即卖方为安置房的所有者，买方为购房人。2.私人房屋买卖：适用于私人房屋的所有权转移，即卖方为房屋的所有者，买方为购房人。补充条款：1.房屋交付标准：明确房屋交付时的现状，包括装修标准、家具家电等。2.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋存在的问题，由哪方承担维修责任。3.物业费用：明确房屋交付后，物业费用的承担方及支付方式。4.户口迁移：若房屋所在区域有户籍限制，应明确户口迁移的相关事宜。5.补充协议：双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可签订补充协议。附件列表：1.房屋所有权证复印件