租赁场所安全管理合同

租赁场所安全管理合同合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________租赁场所安全管理合同一、合同主体1.出租方（甲方）甲方作为租赁场所的所有者，有权将该场所出租给乙方使用，并承担相应的法律责任和义务。甲方应保证租赁场所的合法性，包括但不限于拥有合法的产权证明、符合相关法律法规的建设和使用要求等。2.承租方（乙方）乙方作为租赁场所的使用者，有义务按照本合同的约定使用租赁场所，并承担相应的安全管理责任。乙方应具备合法的经营资格或使用资格，符合相关法律法规的要求。二、租赁场所基本信息1.租赁场所的位置与范围租赁场所位于[具体地址]，包括[详细的位置和范围描述]。甲方应向乙方提供租赁场所的相关图纸和资料，以便乙方了解租赁场所的实际情况。2.租赁场所的用途乙方租赁该场所用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁场所的用途。乙方应按照租赁场所的用途合理使用该场所，不得从事违法、违规或损害甲方利益的活动。三、租赁期限1.起始日期本租赁合同的起始日期为[具体日期]。2.终止日期本租赁合同的终止日期为[具体日期]。3.续租规定租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知的期限]书面通知甲方。甲方应在收到乙方续租通知后的[答复期限]内给予答复。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及费用1.租金标准及支付方式租赁场所的租金为每月人民币[具体金额]元。乙方应在每月的[支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。2.其他费用的承担租赁期间，乙方应承担租赁场所的水电费、物业费、取暖费等其他费用。上述费用的支付方式和时间按照相关部门的规定或双方的约定执行。五、安全管理责任1.甲方的安全管理责任甲方应保证租赁场所的建筑结构安全，符合国家相关标准和规定。甲方应定期对租赁场所进行安全检查，及时发觉和消除安全隐患。甲方应为租赁场所配备必要的安全设施和设备，如消防设施、监控设备等，并保证其正常运行。2.乙方的安全管理责任乙方应遵守国家和地方有关安全生产的法律法规，建立健全安全管理制度，落实安全管理措施。乙方应定期对租赁场所进行安全自查，及时发觉和整改安全隐患。乙方应负责对其员工进行安全教育和培训，提高员工的安全意识和操作技能。六、安全设施与设备1.安全设施的配备要求租赁场所应配备符合国家和地方标准的消防设施，包括灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统等。租赁场所应配备必要的监控设备，保证场所内的安全情况能够得到有效监控。租赁场所应设置明显的安全警示标志，提醒人员注意安全。2.设备的维护与保养责任甲方应负责对租赁场所的消防设施、监控设备等安全设施进行定期维护和保养，保证其正常运行。乙方应负责对其自行安装的设备进行维护和保养，保证设备的安全运行。乙方在使用租赁场所的设备时，应按照设备的操作规程进行操作，不得擅自损坏或拆除设备。七、消防安全管理1.消防设施的配置与维护租赁场所应按照国家和地方有关消防法规的要求，配置齐全的消防设施和器材，并定期进行检验和维修。甲方应保证消防设施的完好有效，如发觉消防设施存在故障或损坏，应及时进行修复或更换。乙方应爱护消防设施，不得擅自挪用、损坏或遮挡消防设施。2.防火措施与应急预案乙方应制定防火措施，加强对租赁场所内火源、电源的管理，保证消防安全。乙方应制定应急预案，定期组织演练，提高应对火灾的能力。一旦发生火灾，乙方应立即采取措施进行扑救，并及时报告甲方和消防部门。八、电气安全管理1.电气设备的使用规范乙方应按照国家和地方有关电气安全的规定，合理使用电气设备，不得超负荷运行。乙方应定期对电气设备进行检查和维护，保证电气设备的正常运行和安全使用。乙方不得私拉乱接电线，如需增加电气设备或改变线路，应事先征得甲方的同意，并由专业人员进行施工。2.电气安全检查与维护甲方应定期对租赁场所的电气线路和设备进行安全检查，及时发觉和消除电气安全隐患。乙方应配合甲方进行电气安全检查，对检查中发觉的问题应及时进行整改。乙方在使用电气设备时，如发觉异常情况，应立即停止使用，并及时通知甲方进行维修。九、治安安全管理1.治安防范措施乙方应加强对租赁场所的治安防范，采取必要的安全措施，如安装防盗门、防盗窗等。乙方应加强对员工的管理，教育员工遵守法律法规，不得从事违法犯罪活动。乙方应配合当地公安机关做好治安管理工作，如发觉可疑人员或情况，应及时报告公安机关。2.人员出入管理乙方应建立人员出入管理制度，对进出租赁场所的人员进行登记和管理。乙方不得允许无关人员进入租赁场所，如因工作需要确需进入的，应经乙方同意并进行登记。乙方应加强对员工的考勤管理，保证员工按时上下班，不得擅自离岗。十、安全培训与教育1.甲方提供的安全培训甲方应定期组织乙方进行安全培训，向乙方传达国家和地方有关安全生产的法律法规和政策，提高乙方的安全意识和法律意识。甲方应根据租赁场所的实际情况，向乙方介绍租赁场所的安全管理制度和安全操作规程，帮助乙方熟悉租赁场所的安全环境。2.乙方组织的安全教育乙方应定期组织员工进行安全教育，包括安全生产知识、消防安全知识、电气安全知识等，提高员工的安全素质和操作技能。乙方应建立安全教育档案，记录员工参加安全教育的情况。十一、处理与责任1.报告与处理程序如发生安全，乙方应立即采取措施进行救援，并及时报告甲方和相关部门。甲方应协助乙方进行处理，提供必要的支持和帮助。处理应按照国家和地方有关规定进行，查明原因，认定责任，落实整改措施。2.责任的划分与承担如因甲方的原因导致安全的发生，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因乙方的原因导致安全的发生，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致安全的发生，双方应根据公平原则协商解决。十二、保险与赔偿1.保险的购买要求乙方应按照国家和地方有关规定，为租赁场所购买足额的财产保险和公众责任险。保险费用由乙方承担，乙方应在保险期限届满前及时续保。2.赔偿的范围与方式如因一方的违约行为给对方造成损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失和可得利益损失。赔偿方式可以是现金赔偿、恢复原状或其他双方协商一致的方式。十三、合同的解除与终止1.解除合同的条件如一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方可以协商解除合同。2.终止合同的情形本合同期满，双方未达成续租协议的，本合同自动终止。如一方在租赁期间破产、解散或被依法撤销，本合同自动终止。十四、违约责任1.甲方的违约责任如甲方未按照本合同的约定提供租赁场所或安全设施，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本合同的其他约定，应按照本合同的约定承担违约责任。2.乙方的违约责任如乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，应按照逾期金额的[约定比例]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同的约定使用租赁场所或未履行安全管理责任，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。十五、争议解决1.协商解决的方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁场所所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼的选择如经调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁，或向租赁场所所在地的人民法院提起诉讼。十六、其他条款1.通知与送达本合同项下的通知应以书面形式发出，并通过挂号信、快递或邮件等方式送达对方的联系地址或电子邮箱。通知的送达时间以对方签收或邮件系统显示的送达时间为准。2.合同的变更与补充