2025房屋抵押借款合同书

合同编号：合同各方当事人：名称：住所地：联系人：联系电话：名称：住所地：联系人：联系电话：鉴于甲方愿意向乙方提供房屋抵押借款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途及还款方式1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。1.2乙方同意将贷款用于：。1.3贷款期限为：年，自年月日起至年月日止。1.4乙方应按月向甲方还款，还款方式为等额本息还款，每月还款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。第二条房屋抵押2.1乙方将其名下的房屋（房屋所有权证编号：，房屋地址：）抵押给甲方，作为本合同项下贷款的担保。2.2乙方应保证该抵押房屋的权利清晰，无任何权属纠纷、租赁合同等影响甲方抵押权益的情况。2.3本合同项下的抵押权自本合同签订之日起设立，至贷款本息全部清偿完毕之日终止。第三条合同的变更和解除3.1在本合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。3.2任何一方未履行本合同义务，导致合同无法履行或合同目的无法实现，对方有权要求解除本合同。第四条违约责任4.1乙方未按约定用途使用贷款或未按时还款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同项下未偿还贷款金额的%。4.2甲方未按约定提供贷款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同项下应发放贷款金额的%。第五条争议解决5.1本合同项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：授权代表（签名）：授权代表（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：合同签订前，各方应核实对方的主体资格，必要时可委托律师进行尽职调查。2.房屋抵押权设立合法，不存在产权纠纷。解决办法：合同签订前，乙方应提供房屋所有权证等相关证明材料，甲方应进行核实。3.贷款金额、用途、还款方式等合同内容明确，无歧义。解决办法：合同中应详细列明贷款金额、用途、还款方式等条款，确保双方理解一致。4.违约责任明确，具备可执行性。解决办法：合同中应明确违约责任条款，包括违约金数额和计算方式。5.合同的变更和解除条件明确，符合法律规定。解决办法：合同中应明确合同变更和解除的条件，以及相应的程序。6.争议解决方式合法，具备可操作性。解决办法：合同中应约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.贷款方（甲方）：指提供贷款的金融机构或个人。2.借款方（乙方）：指接受贷款的金融机构或个人。3.房屋抵押：指债务人将其名下的房屋设定为债权人的债权担保。4.等额本息还款：指借款人每月偿还相等的金额，包括本金和利息。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。8.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全独立进行民事活动的能力。9.尽职调查：指在合同签订前，对合同对方的资信、业务、法律等方面进行调查，以确保合同的合法性和安全性。10.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理，仲裁裁决具有法律效力。11.诉讼：指合同双方将合同争议提交人民法院进行审理，法院判决具有法律效力。应用场合：1.个人住房贷款。2.商业房产贷款。3.房地产开发商贷款。4.个人经营性贷款，以房产作为抵押。5.房产购买者因资金不足，向金融机构或个人借款。补充条款：1.抵押房产的评估报告。2.房产所有权证复印件。3.借款人信用报告。4.贷款用途证