场地承包经营合同范本

场地承包经营合同范本合同编号：__________发包方（甲方）：法定代表人：地址：联系方式：承包方（乙方）：法定代表人：地址：联系方式：一、场地基本情况1.场地位置本合同所涉场地位于[具体地址]，该地址交通便利，周边配套设施齐全，易于到达且具有良好的商业或经营环境。2.场地面积及范围场地总面积为[X]平方米，其范围东至[具体边界]，西至[具体边界]，南至[具体边界]，北至[具体边界]。场地边界明确，乙方应在该范围内进行承包经营活动。3.场地现有设施设备场地内现有的设施设备包括但不限于[详细列出设施设备，如建筑物、水电设施、消防设施等]。这些设施设备在场地交付时应处于可正常使用的状态，乙方应在接收场地时进行检查并确认。二、承包经营用途1.约定用途乙方承包该场地用于[具体经营用途，如商业零售、餐饮服务等]。乙方应按照约定用途合法合规地使用场地，不得擅自改变用途进行其他非法或未经甲方同意的经营活动。2.用途限制乙方不得将场地用于任何违反法律法规、危害公共安全、损害公共利益或对周边环境造成严重污染的用途。同时乙方的经营活动应遵守当地的规划、环保、消防等相关规定。三、承包经营期限1.起始日期本合同的承包经营起始日期为[具体日期]，自该日起，乙方有权按照合同约定进入场地开始筹备经营活动。2.终止日期承包经营期限至[具体日期]终止。在终止日期前，乙方应按照合同约定完成相关事项，如场地归还等。3.承包期限延长若乙方在承包期限届满前[X]个月向甲方提出书面的承包期限延长申请，且甲方同意延长的，双方应另行签订补充协议明确延长后的期限、费用等相关事宜。在同等条件下，乙方享有优先承包权。四、承包费用及支付方式1.承包费用金额乙方应向甲方支付的承包费用为每年[X]元（大写：[大写金额]）。该承包费用是基于场地的面积、位置、现有设施设备以及市场行情等因素综合确定的。2.费用支付周期承包费用按[支付周期，如年/季/月]支付。在每个支付周期开始前[X]日，乙方应向甲方支付当周期的承包费用。3.支付方式乙方应通过[具体支付方式，如银行转账等]向甲方支付承包费用。乙方在支付承包费用后，应及时通知甲方查收，并保留支付凭证。若因乙方未按时支付承包费用而产生的任何责任和损失，由乙方自行承担。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务1.1甲方权利（1）甲方有权按照合同约定收取承包费用。若乙方未按时足额支付承包费用，甲方有权采取相应的措施，如催告、收取违约金等，直至解除合同并要求乙方赔偿损失。（2）甲方有权对乙方的经营活动进行监督，保证乙方按照合同约定的用途和相关法律法规进行经营。若发觉乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方限期整改，若乙方拒不整改，甲方有权解除合同。（3）在承包期限届满或合同解除时，甲方有权收回场地及其附属设施设备。1.2甲方义务（1）甲方应按照合同约定将场地及其附属设施设备按时交付给乙方使用。在交付前，甲方应保证场地及其设施设备符合约定的使用条件，并提供相关的产权证明或合法使用证明等文件。（2）甲方应为乙方的经营活动提供必要的协助，如协调周边关系、提供相关经营信息等，但不承担乙方经营过程中的商业风险。（3）在承包期限内，若因甲方原因导致场地的产权或使用权发生争议，影响乙方正常经营的，甲方应负责解决争议，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方权利与义务2.1乙方权利（1）乙方有权在承包期限内按照合同约定的用途使用场地及其附属设施设备，自主开展经营活动，享有经营收益。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供场地及其附属设施设备，并保证其符合使用条件。若甲方交付的场地或设施设备存在问题，乙方有权要求甲方及时解决。（3）在承包期限内，乙方有权根据经营需要对场地进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏场地的主体结构和影响其安全性。2.2乙方义务（1）乙方应按照合同约定按时足额支付承包费用。若乙方逾期支付，应按照每日[X%]的标准向甲方支付违约金。（2）乙方应按照合同约定的用途合法合规地使用场地及其附属设施设备，负责场地的日常管理和维护，保证场地及其设施设备的安全。（3）乙方应遵守国家法律法规和当地的政策规定，依法纳税，承担经营过程中的一切法律责任和经营风险。（4）在承包期限届满或合同解除时，乙方应按照合同约定将场地及其附属设施设备归还给甲方，归还时场地及其设施设备应保持良好的状态（正常损耗除外）。六、场地交付与归还1.场地交付甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，将场地及其附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对场地及其设施设备进行检查，并制作交付清单，明确交付的内容、状态等。若发觉存在问题，应在交付清单中注明，甲方应及时解决。2.场地归还在承包期限届满或合同解除后，乙方应在[X]个工作日内将场地及其附属设施设备归还给甲方。归还前，乙方应将场地清理干净，拆除自行添加的可移动设施设备（经甲方同意保留的除外），修复因乙方原因造成的损坏部分。若乙方逾期归还，应按照每日[X元]的标准向甲方支付场地占用费。七、场地维护与修缮1.甲方维修责任甲方负责场地主体结构（如建筑物的基础、框架等）的维修。若因场地主体结构存在问题影响乙方正常经营的，甲方应及时进行维修。在维修期间，应尽量减少对乙方经营活动的影响。2.乙方维修责任乙方负责场地及其附属设施设备（除甲方负责维修的主体结构部分外）的日常维护和修缮。乙方应定期对场地及其设施设备进行检查，发觉问题及时维修。对于因乙方使用不当或未及时维修而造成的设施设备损坏或故障，乙方应承担维修费用和相应的责任。八、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更均需双方协商一致，并签订书面的补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。在合同履行过程中，若因法律法规、政策调整或不可抗力等原因需要变更合同内容的，双方应及时协商处理。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同应签订书面协议，明确双方的权利义务关系，包括场地的归还、费用的结算等事宜。（2）若乙方未按照合同约定按时足额支付承包费用，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用、违约金以及赔偿甲方因此遭受的损失。（3）若乙方违反合同约定的用途使用场地，或进行违法违规经营活动，经甲方催告后在[X]日内仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的责任。（4）若甲方未按照合同约定将场地及其附属设施设备按时交付给乙方，逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的承包费用，赔偿乙方因此遭受的损失。（5）在承包期限内，若因不可抗力或征收、征用等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。但对于因征收、征用而获得的补偿款，应按照法律法规的规定进行分配。九、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照合同约定将场地及其附属设施设备按时交付给乙方，每逾期一日，应按照承包费用的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，除支付违约金外，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的承包费用，赔偿乙方因此遭受的损失。（2）若甲方违反合同约定，干扰乙方正常经营活动的，应赔偿乙方因此遭受的损失。（3）若因甲方原因导致场地的产权或使用权发生争议，影响乙方正常经营的，甲方应负责解决争议，并按照乙方实际遭受的损失向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，乙方应支付拖欠的承包费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）若乙方违反合同约定的用途使用场地，或进行违法违规经营活动，应按照承包费用的[X%]向甲方支付违约金；若因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（3）在承包期限届满或合同解除后，若乙方未按照合同约定将场地及其附属设施设备归还给甲方，每逾期一日，应按照承包费用的[X%]向甲方支付场地占用费；逾期超过[X]日的，除支付场地占用费外，乙方应承担因逾期归还而给甲方造成的其他损失。（4）若乙方未经甲方书面同意，擅自对场地进行装修、改造或拆除设施设备的，应恢复场地原状，并按照承包费用的[X%]向甲方支付违约金；若无法恢复原状或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。十、争议解决1.协商解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内启动，双方应指定专人进行协商，协商过程中应本着平等、互利、互谅的原则进行。2.仲裁或诉讼若双方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的[仲裁机构名称/人民法院名称]提起仲裁/诉讼。在