公司租房合同范本

公司租房合同范本合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：公司名称：法定代表人：地址：联系方式：承租方（以下简称乙方）：公司名称：法定代表人：地址：联系方式：一、房屋基本情况1.房屋位置与面积（1）甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，具体的面积以实际测量为准。房屋结构为[结构类型]，包括[房间数量及布局简单描述]等。（2）乙方在签订本合同前已对房屋进行了实地查看，对房屋的现状及周边环境等表示认可，包括但不限于房屋的装修状况、设施设备等情况。2.房屋用途（1）乙方租赁该房屋仅用于[具体的公司业务用途，如办公、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。（2）乙方应按照合法、合规以及符合公序良俗的方式使用房屋，不得利用房屋从事任何违法犯罪活动，包括但不限于生产、销售违禁物品，进行传销等活动。二、租赁期限1.起始日期与结束日期（1）本合同租赁期自[起始日期]起至[结束日期]止。（2）租赁起始日为房屋交付日，甲方应在[约定的交付日期]前将房屋交付给乙方，交付时双方应签署房屋交接清单，明确房屋内的设施设备等情况。2.续租条款（1）在租赁期满前[X]个月，乙方应书面通知甲方是否续租。如乙方续租，在同等条件下享有优先续租权。（2）续租时，双方应重新签订租赁合同，租金及其他条款应根据当时的市场情况协商确定，但在同等条件下，租金涨幅不得超过[X]%。三、租金及押金1.租金金额与支付方式（1）该房屋的租金为每月/每年[X]元（大写[大写金额写法]）。租金不包含乙方在使用房屋过程中产生的水、电、气、物业等费用。（2）乙方应按照以下方式支付租金：[详细的支付方式，如按季度支付，每季度首月的[X]日前支付本季度租金]。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.押金数额与退还条件（1）乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金[X]元（大写[大写金额写法]）。（2）在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用（包括但不限于租金、水、电、气、物业等费用），甲方应在[约定的退还期限，如7个工作日内]将押金全额退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应的押金作为违约金，如有剩余应退还给乙方。四、房屋维护与修缮1.出租方责任（1）甲方应保证所提供的房屋及其附属设施设备在交付时处于正常可使用状态。（2）在租赁期间，如房屋及其附属设施设备出现非乙方原因造成的损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修或安排维修人员进行维修。如因维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）甲方负责房屋的主体结构维护，保证房屋的安全性，如因房屋主体结构问题导致乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.承租方责任（1）乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或承担修复费用。（2）乙方应按照房屋的性质和正常使用方式使用房屋，如发觉房屋及其附属设施设备存在安全隐患，应及时通知甲方。（3）在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修、改造或增设附属设施设备，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续（如需）。装修、改造或增设的附属设施设备在租赁期满或合同解除后归甲方所有，乙方不得擅自拆除，但乙方有权要求甲方给予适当补偿（如双方另有约定的除外）。五、房屋使用与限制1.允许的使用范围（1）乙方有权在房屋内进行与约定用途相符的正常办公、经营活动，包括但不限于设置办公桌椅、办公设备、储存与业务相关的物品（在符合安全规定的前提下）等。（2）乙方可以根据实际需要合理使用房屋内的公共区域，如走廊、楼梯、卫生间等，但不得妨碍其他租户或使用者的正常通行和使用。2.禁止的行为（1）乙方不得在房屋内从事任何危险、有害、污染环境或违反法律法规及社会公德的行为，如存放易燃易爆物品、排放有毒有害物质等。（2）未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借、合租房屋或改变房屋的内部结构、布局等。（3）乙方不得在房屋外立面、屋顶等未经许可的区域设置广告牌、标识等，不得破坏房屋的外观形象。六、合同变更与解除1.变更条件与程序（1）本合同的任何变更须经双方协商一致，并签订书面协议。变更协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（2）如因法律法规的变更、政策调整或不可抗力等原因导致本合同部分条款无法履行或需要变更的，双方应及时协商调整合同相关条款，以适应新的情况。（3）在协商变更合同时双方应遵循公平、合理、诚实信用的原则，不得损害对方的合法权益。2.解除情形与法律后果（1）经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的协议应明确解除日期、双方的权利义务清算等事项。（2）在租赁期间，如因不可抗力致使房屋部分或全部毁损、灭失，本合同无法继续履行的，双方可解除本合同，且互不承担违约责任。但乙方已支付的租金按实际使用时间计算，剩余部分甲方应退还给乙方，押金也应全额退还。（3）如乙方逾期支付租金累计超过[X]日，或未经甲方书面同意擅自改变房屋用途、转租、转借、合租房屋等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金（按照未支付租金的[X]%计算）以及赔偿甲方因此遭受的损失。（4）如甲方未按照本合同约定提供房屋或未能保证房屋及其附属设施设备的正常使用，经乙方书面催告后在[X]个工作日内仍未解决的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金（按实际使用时间计算）、押金以及赔偿乙方因此遭受的损失。（5）合同解除后，乙方应在[X]个工作日内腾空房屋，并将房屋及附属设施设备交还给甲方。如乙方逾期腾房，每逾期一日，应按照原租金标准的[X]%向甲方支付房屋占用费。七、违约责任1.出租方违约情形与责任（1）若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金（如有）和押金，同时甲方应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失，如乙方为准备入驻房屋而产生的搬迁费、装修设计费等。（2）若甲方提供的房屋不符合合同约定的条件，如房屋面积与约定不符、附属设施设备无法正常使用等，乙方有权要求甲方在[X]个工作日内整改；若甲方未能在规定时间内整改到位，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金（按实际使用时间计算）、押金，并按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失，如乙方为适应房屋条件而额外投入的费用等。（3）若甲方在租赁期间擅自解除合同，应提前[X]个月通知乙方，并按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时退还乙方已支付的租金（按实际使用时间计算）和押金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失，如乙方的搬迁费用、业务中断损失等。2.承租方违约情形与责任（1）如乙方未按照合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，除支付违约金外，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方应立即腾空房屋，并支付拖欠的租金及违约金，已支付的押金不予退还。（2）若乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方在[X]个工作日内恢复原状；若乙方未能在规定时间内恢复原状，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方应支付当月租金[X]%的违约金，已支付的押金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，如因改变用途导致房屋价值减损等。（3）若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借、合租房屋，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方应支付当月租金[X]%的违约金，已支付的押金不予退还，并且乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，如因转租等行为给甲方带来的潜在风险和损失等。（4）若乙方在使用房屋过程中造成房屋及其附属设施设备损坏，应负责修复或承担修复费用；若乙方拒绝承担修复责任，甲方有权自行修复，费用由乙方承担，同时乙方应支付当月租金[X]%的违约金，如因乙方的损坏行为导致房屋无法正常使用，乙方还应赔偿甲方因此遭受的租金损失等。八、争议解决1.协商解决（1）双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起[X]个工作日内开始，双方应指派代表进行协商，协商地点可由双方协商确定。（2）在协商过程中，双方应本着诚实信用、平等互利的原则，充分交换意见，寻求解决方案。协商过程中的任何提议、承诺等均应以书面形式记录，作为协商的依据。2.仲裁或诉讼选择（1）若双方协商不成，可选择将争议提交[具体的仲裁机构名称]进行仲裁，按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）或者，双方也可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。在选择诉讼时，应根据《民