2025年度房产买卖双方佣金结算合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产买卖双方佣金结算合同范本本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3佣金结算方信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产类型3.4房产产权情况4.佣金结算方式4.1佣金计算公式4.2佣金支付方式4.3佣金支付时间5.佣金结算条件5.1佣金结算前提条件5.2佣金结算限制条件5.3佣金结算排除条件6.佣金结算程序6.1佣金结算申请6.2佣金结算审核6.3佣金结算发放7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3佣金结算方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密信息10.2保密期限10.3保密责任11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达证明12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同附件14.其他条款14.1不可抗力14.2合同变更与解除14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“房产”指本合同约定的买卖双方同意交易的位于_______的房产，具体信息详见附件一。1.1.2“佣金”指买方支付给卖方或其佣金结算方，作为卖方提供房产信息、促成交易成功等服务的报酬。1.1.3“佣金结算方”指在本合同中负责收取佣金并按照约定支付给卖方的第三方机构。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同中对特定术语的解释如有冲突，以本合同的具体约定为准。2.双方当事人信息2.1买方信息2.1.1买方全称：____________________2.1.2买方法定代表人/负责人：____________________2.1.3买方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：____________________2.2.2卖方法定代表人/负责人：____________________2.2.3卖方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________2.3佣金结算方信息2.3.1佣金结算方全称：____________________2.3.2佣金结算方法定代表人/负责人：____________________2.3.3佣金结算方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________3.房产基本信息3.1房产位置：____________________3.2房产面积：____________________平方米3.3房产类型：____________________3.4房产产权情况：____________________4.佣金结算方式4.1佣金计算公式：佣金=房产成交价格×佣金比例4.2佣金支付方式：买方应在本合同约定的佣金结算日将佣金支付至佣金结算方指定的账户。4.3佣金支付时间：佣金结算日为买卖双方完成房产过户手续后的_______个工作日内。5.佣金结算条件5.1佣金结算前提条件：买卖双方完成房产过户手续，并办理完毕所有相关手续。5.2佣金结算限制条件：佣金结算不得超过本合同约定的佣金金额。5.3佣金结算排除条件：因买方原因导致交易失败，或因卖方提供虚假信息导致交易失败，佣金结算不予进行。6.佣金结算程序6.1佣金结算申请：买方应在佣金结算日前向佣金结算方提交佣金结算申请。6.2佣金结算审核：佣金结算方应在收到佣金结算申请后_______个工作日内完成审核。6.3佣金结算发放：佣金结算方审核无误后，应在_______个工作日内将佣金支付给卖方。7.违约责任7.1买方违约责任：买方未按约定支付佣金的，应向卖方支付_______%的违约金。7.2卖方违约责任：卖方未按约定提供房产信息或提供虚假信息的，应向买方支付_______%的违约金。7.3佣金结算方违约责任：佣金结算方未按约定进行佣金结算的，应向卖方支付_______%的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至本合同约定的管辖法院。8.2争议解决机构：如双方同意，争议可提交至中国仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决费用：除非另有约定，仲裁或诉讼费用由败诉方承担。9.合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2.1买卖双方完成房产过户手续，且佣金已全部结算。9.2.2任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在_______日内纠正。9.2.3发生不可抗力事件，且经双方协商一致认为合同无法继续履行。9.3.1买方在合同约定的佣金结算日前未支付佣金的。9.3.2卖方未按约定提供房产信息或提供虚假信息的。10.保密条款10.1保密信息：本合同中涉及到的任何一方商业秘密、技术秘密或其他应保密的信息。10.2保密期限：自本合同生效之日起_______年。10.3保密责任：任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。11.通知与送达11.1通知方式：本合同的通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件或专人递送等方式。11.2送达地址：本合同双方的通知送达地址分别为：11.2.1买方：____________________11.2.2卖方：____________________11.2.3佣金结算方：____________________11.3送达证明：所有通知应附有送达证明，包括邮寄凭证、电子邮件发送记录或接收证明等。12.法律适用与管辖12.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同的争议由卖方所在地的人民法院管辖。13.合同附件13.1附件一：房产详细信息13.2附件二：佣金结算明细表14.其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均不承担责任，但应及时通知对方。14.2合同变更与解除：任何合同变更或解除必须以书面形式，并经双方签字盖章后生效。14.3合同未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中，除买卖双方和佣金结算方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，经买卖双方同意，由第三方提供专业服务或协助。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经买卖双方书面同意，并签订相应的服务协议。15.2.2第三方介入的服务内容、费用及责任应在服务协议中明确约定。15.3第三方责任15.3.1第三方应根据服务协议的约定，对提供的服务承担相应的责任。15.3.2第三方在履行服务过程中，若因自身原因导致买卖双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额应根据服务协议的约定确定，但不得超过本合同约定的佣金总额的_______%。15.4.2若第三方责任限额未在服务协议中明确约定，则默认为_______元人民币。15.5第三方与其他方的划分15.5.1第三方与买卖双方、佣金结算方之间的关系由各自签订的服务协议约定。15.5.2第三方在履行服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，不得损害买卖双方和佣金结算方的合法权益。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入，并应确保第三方具备相应的资质和条件。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行服务。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其按照约定提供服务。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入，并应确保第三方具备相应的资质和条件。16.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行服务。16.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其按照约定提供服务。17.第三方介入后的合同变更17.1合同变更17.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经买卖双方和第三方书面同意。17.1.2合同变更内容应包括但不限于服务内容、费用、责任限额等。17.2合同解除17.2.1若第三方介入导致合同无法履行，买卖双方可协商一致解除本合同。17.2.2合同解除后，双方应根据本合同约定和实际情况，处理相关事宜。18.第三方介入后的争议解决18.1争议解决18.1.1第三方介入后，如发生争议，应由买卖双方和第三方协商解决。18.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至本合同约定的管辖法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产详细信息要求：提供房产的位置、面积、类型、产权情况、交易价格、交易税费等信息。说明：本附件为合同履行的重要依据，应详细列明房产的实际情况。2.附件二：佣金结算明细表要求：详细列明佣金计算公式、佣金比例、佣金金额、支付时间等信息。说明：本附件用于记录佣金结算的具体情况，便于双方核对。3.附件三：第三方服务协议要求：明确第三方介入的服务内容、费用、责任限额等信息。说明：本附件为第三方介入的合同补充，确保第三方服务的合法性和有效性。4.附件四：买卖双方身份证明文件要求：提供买卖双方的身份证、营业执照等身份证明文件。说明：本附件用于证明买卖双方的身份，确保合同的有效性。5.附件五：房产过户手续文件要求：提供房产过户所需的各类文件，如房产证、契税证明等。说明：本附件为房产过户的重要依据，确保过户手续的合法性。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、费用等信息。说明：本附件为争议解决的重要依据，确保争议能够得到及时有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付佣金。1.2卖方未按约定提供房产信息或提供虚假信息。1.3佣金结算方未按约定进行佣金结算。1.4第三方未按约定提供服务或提供服务存在重大失误。1.5任何一方违反保密条款。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金金额根据违约行为对合同履行造成的影响程度确定。2.3赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.违约责任示例：3.1买方未按约定支付佣金，应向卖方支付_______%的违约金。3.2卖方未按约定提供房产信息，导致交易失败，应向买方支付_______%的违约金。3.3佣金结算方未按约定进行佣金结算，应向卖方支付_______%的违约金。3.4第三方未按约定提供服务，导致买卖双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度房产买卖双方佣金结算合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同双方基本信息5.合同签订目的二、房产信息1.房产基本情况2.房产权属证明3.房产交易价格4.房产交付时间三、佣金结算1.佣金计算方式2.佣金支付比例3.佣金支付时间4.佣金支付方式四、佣金扣除及调整1.佣金扣除情况2.佣金调整情况3.佣金调整原因五、税费承担1.税费承担原则2.税费承担比例3.税费承担方式六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约责任追究七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效地点十、合同附件1.房产产权证复印件2.交易合同复印件3.佣金结算明细表十一、其他约定1.合同保密条款2.合同修改条款3.合同解除条件十二、合同解除后的处理1.房产交付2.佣金结算3.税费承担十三、合同签署1.双方签字盖章2.合同签署日期3.合同签署地点十四、合同附件清单1.房产产权证复印件2.交易合同复印件3.佣金结算明细表合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房产买卖双方佣金结算合同2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同签订地点：北京市4.合同双方基本信息：甲方（卖方）：，身份证号码：05678乙方（买方）：，身份证号码：056795.合同签订目的：明确2025年度房产买卖双方佣金结算事宜二、房产信息1.房产基本情况：房产地址：北京市朝阳区路号房产面积：100平方米房产用途：住宅2.房产权属证明：甲方持有房产证，证明其对该房产拥有完全产权3.房产交易价格：人民币100万元4.房产交付时间：2025年6月30日三、佣金结算1.佣金计算方式：以房产交易价格为基础，按比例计算佣金2.佣金支付比例：佣金比例为交易价格的2%3.佣金支付时间：甲方与乙方签订房产买卖合同后10个工作日内4.佣金支付方式：乙方将佣金支付至甲方指定的银行账户四、佣金扣除及调整1.佣金扣除情况：如因甲方原因导致交易失败，甲方需退还乙方已支付的佣金2.佣金调整情况：如因市场行情变动导致交易价格与原定价格有较大差异，双方可协商调整佣金比例3.佣金调整原因：市场行情变动、政策调整等五、税费承担1.税费承担原则：按国家相关政策规定，由买卖双方各自承担相应税费2.税费承担比例：甲方承担增值税、个人所得税等税费，乙方承担契税等税费3.税费承担方式：甲方与乙方在签订房产买卖合同前协商确定税费支付方式六、违约责任1.违约情形：甲方未按约定时间交付房产乙方未按约定时间支付佣金任何一方违反合同约定导致合同无法履行2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等3.违约责任追究：违约方应承担违约责任，守约方有权要求违约方承担相应责任七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼2.争议解决程序：双方应按照相关法律法规和合同约定，通过合法途径解决争议3.争议解决地点：合同签订地人民法院八、合同解除1.合同解除条件：任何一方违约，对方有权解除合同因不可抗力导致合同无法履行2.合同解除程序：解除合同一方应书面通知另一方收到通知的一方应在收到后10日内确认3.合同解除后的处理：退还已支付款项解除相关合同附件和补充协议九、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章合同内容符合法律法规2.合同生效日期：合同双方签字盖章之日起3.合同生效地点：合同签订地十、合同附件1.房产产权证复印件2.交易合同复印件3.佣金结算明细表十一、其他约定1.合同保密条款：双方对本合同内容及交易信息负有保密义务2.合同修改条款：本合同如有修改，应以书面形式进行3.合同解除条件：如有特殊原因需要解除合同，双方应协商一致十二、合同解除后的处理1.房产交付：若合同解除，房产交付事宜按原合同约定执行2.佣金结算：若合同解除，已支付的佣金按比例退还3.税费承担：若合同解除，税费承担按原合同约定执行十三、合同签署1.双方签字盖章：甲方（卖方）：（签字）乙方（买方）：（签字）2.合同签署日期：2025年1月1日3.合同签署地点：北京市十四、合同附件清单1.房产产权证复印件2.交易合同复印件3.佣金结算明细表甲方（卖方）：（签字）日期：乙方（买方）：（签字）日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款确认甲方在交易过程中的主导地位，包括但不限于交易决策、房产交付、佣金结算等。内容：甲方对本合同项下的房产买卖交易拥有最终决策权，包括但不限于价格确定、交易条件谈判等。2.甲方房产状况保证条款说明：甲方需保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。内容：甲方承诺所售房产权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等法律纠纷，如因房产状况导致交易无法进行，甲方承担全部责任。3.甲方违约责任条款说明：明确甲方在违约时的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。内容：若甲方违约，应向乙方支付相当于交易价格一定比例的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.甲方房产交付条款说明：确保甲方按时交付房产，并符合合同约定。内容：甲方应在合同约定的交付日期前，将房产及相关权属证明文件交付给乙方，确保乙方能够顺利办理产权过户手续。5.甲方佣金结算条款说明：明确甲方佣金支付的具体方式和时间。内容：甲方应在合同约定的佣金支付时间内，将佣金支付至乙方指定的银行账户，支付方式为银行转账。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款确认乙方在交易过程中的主导地位，包括但不限于交易决策、房产交付、佣金结算等。内容：乙方对本合同项下的房产买卖交易拥有最终决策权，包括但不限于价格确定、交易条件谈判等。2.乙方房产购买条件条款说明：乙方需在合同约定的条件下购买房产，包括但不限于支付定金、办理贷款等。内容：乙方应在合同约定的期限内支付定金，并按约定办理贷款手续，确保交易顺利进行。3.乙方违约责任条款说明：明确乙方在违约时的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。内容：若乙方违约，应向甲方支付相当于交易价格一定比例的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方房产交付条款说明：确保乙方按时交付定金，并符合合同约定。内容：乙方应在合同约定的期限内支付定金，并确保房产交付符合合同约定，包括但不限于权属清晰、无法律纠纷等。5.乙方佣金结算条款说明：明确乙方佣金支付的具体方式和时间。内容：乙方应在合同约定的佣金支付时间内，将佣金支付至甲方指定的银行账户，支付方式为银行转账。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介责任条款说明：明确中介在交易过程中的责任，包括但不限于提供真实信息、协助双方达成交易等。内容：中介应如实提供房产信息，协助双方达成交易，如因中介提供虚假信息导致交易失败，中介应承担相应责任。2.中介佣金条款说明：明确中介佣金的支付比例、支付时间及支付方式。内容：中介佣金按交易价格的一定比例计算，支付时间为交易完成后，支付方式为银行转账。3.中介保密条款说明：中介需对交易信息保密，不得泄露给任何第三方。内容：中介对本合同项下的交易信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介违约责任条款说明：明确中介在违约时的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。内容：若中介违约，应向双方支付相当于中介佣金一定比例的违约金，并赔偿因此遭受的损失。5.中介佣金结算条款说明：明确中介佣金结算的具体方式和时间。内容：中介佣金应在交易完成后的一定时间内支付，支付方式为银行转账。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证复印件2.交易合同复印件3.佣金结算明细表4.双方身份证复印件5.甲方房产状况证明6.乙方购买条件证明7.中介服务协议及佣金结算协议（如有）8.其他双方协商一致需附的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产乙方未按约定时间支付佣金或定金任何一方提供虚假信息导致交易无法进行任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约认定：甲方未交付房产，经催告后仍不交付的，视为违约乙方未支付佣金或定金，经催告后仍不支付的，视为违约提供虚假信息的一方，经核实后，视为违约任何一方未履行合同约定的其他义务，经催告后仍不履行的，视为违约三、法律名词及解释：1.产权清晰：指房产所有权无争议，不存在法律纠纷。2.交易失败：指房产买卖交易未能按照合同约定完成。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定应支付给守约方的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延交付房产解决办法：甲方应按合同约定时间交付房产，如延迟，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方拖延支付佣金或定金解决办法：乙方应按合同约定时间支付佣金或定金，如延迟，应向甲方支付违约金。3.问题：信息不对称，导致交易失败解决办法：双方应诚信交易，提供真实、完整的信息，如发现虚假信息，可要求违约方承担责任。4.问题：房产交易政策变动，影响合同履行解决办法：双方应关注政策变动，如政策变动导致交易无法履行，可协商解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有者，乙方为购房方，双方签订房产买卖合同。2.第三方中介参与交易，提供交易服务。3.甲方或乙方为个人，另一方为企业或机构。4.房产交易涉及贷款、税费等复杂流程。5.交易过程中出现不可抗力因素，影响合同履行。全文完。2025年度房产买卖双方佣金结算合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确双方在房产买卖过程中产生的佣金结算方式、金额、时间等事项，确保双方权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指甲方拥有的、位于____________________的房产。2.佣金：指乙方在促成甲方房产买卖过程中所收取的报酬。3.2关键词解释：1.房产买卖双方：指甲方（卖方）和乙方（买方）。2.佣金结算：指乙方在房产买卖过程中，根据约定向甲方支付佣金的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定支付佣金。2.甲方应提供真实、准确的房产信息，确保乙方在促成房产买卖过程中不受误导。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权根据约定收取佣金。2.乙方应积极促成甲方房产买卖，确保交易顺利进行。3.乙方在促成房产买卖过程中，应遵守国家法律法规，不得采取不正当手段。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，至2025年度房产买卖佣金结算完毕之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应在促成甲方房产买卖后，按照约定向甲方支付佣金。2.甲方应在收到佣金后，向乙方出具佣金收据。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定履行各自义务；2.合同终止后，双方应相互退还已支付的费用。七、费用与支付7.1费用构成1.佣金金额：乙方根据甲方房产成交价格，按照约定的佣金比例计算得出。2.服务费用：乙方在提供房产买卖服务过程中产生的合理费用，包括但不限于广告费、差旅费、资料费等。3.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式1.佣金支付：乙方应在甲方房产成交后，按照约定的时间和比例支付佣金。2.服务费用支付：乙方应在提供服务后，按照约定的时间和方式支付服务费用。3.其他费用支付：双方约定的其他费用支付方式。7.3支付时间1.佣金支付时间：甲方房产成交后____个工作日内，乙方应支付佣金。2.服务费用支付时间：乙方提供服务后____个工作日内，甲方应支付服务费用。3.其他费用支付时间：双方约定的其他费用支付时间。7.4支付条款1.佣金支付：乙方应按照约定的支付方式，将佣金支付至甲方指定的账户。2.服务费用支付：甲方应按照约定的支付方式，将服务费用支付至乙方指定的账户。3.其他费用支付：双方约定的其他费用支付条款。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间完成房产过户，应向乙方支付违约金，违约金为_____%。2.若甲方提供虚假房产信息，导致交易失败，应赔偿乙方已支付的佣金和服务费用。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付佣金，应向甲方支付违约金，违约金为_____%。2.若乙方未按约定提供服务，导致交易失败，应赔偿甲方已支付的佣金和服务费用。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应按照实际损失计算，双方协商确定。2.赔偿方式：违约方应将赔偿金额支付至对方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及其履行情况。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.或双方可自愿选择仲裁，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方房产尚未取得产权证书。2.乙方未履行本合同约定的保密义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方对各自的权利保留至合同履行完毕为止。2.双方在合同履行过程中，对未明确约定的权利，有权依法行使。13.2特殊权力保留1.任何一方在合同履行过程中，发现对方有违约行为时，有权暂停履行合同。2.一方在履行合同过程中，发现对方有损害自身合法权益的行为时，有权采取法律手段维护自身权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.修改或补充本合同，应经双方协商一致。2.修改或补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应相互配合，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应按照约定的时间和方式，提供必要的协助和配合。2.双方应定期召开会议，讨论合同履行情况和存在的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同双方签订的唯一协议，具有独立性和完整性。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.本合同任何条款的增减，不影响本合同其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产买卖双方身份证明文件2.房产产权证书复印件3.房产买卖合同4.房产成交证明5.佣金结算明细表6.服务费用明细表7.不可抗力事件证明8.违约金计算依据9.协商或调解协议10.仲裁或诉讼裁决书二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间完成房产过户，认定违约。提供虚假房产信息，导致交易失败，认定违约。未按约定时间支付佣金，认定违约。2.乙方违约：