2025房屋过户合同协议书

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：姓名（或名称）：身份证号（或营业执照号）：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名（或名称）：身份证号（或营业执照号）：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的所有权人，愿意将该房屋过户给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋信息1.1房屋坐落：（具体地址）；1.2房屋所有权证号：；1.3房屋面积：平方米；1.4房屋用途：；1.5甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。第二条过户费用2.1双方同意，过户所产生的税费由乙方承担。乙方应在签署本协议后七个工作日内，将过户税费支付给甲方。第三条过户时间3.1双方同意，在本协议签署后，应共同向相关部门申请办理房屋过户手续。3.2甲方应协助乙方完成过户手续，确保过户过程的顺利进行。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房屋交易价格的10%。4.2若因甲方原因导致过户失败，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：年月日乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：双方应提供有效身份证件，如身份证、营业执照等，以证明其主体资格。2.房屋信息真实准确，不存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关权属证明，并承诺房屋信息真实准确。如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。3.过户费用及支付时间：解决办法：双方应在合同中明确过户费用的金额和支付时间，确保乙方按时支付。4.过户时间及手续：解决办法：双方应共同向相关部门申请办理房屋过户手续，并协助对方完成过户。如因甲方原因导致过户失败，甲方应退还已支付的购房款，并支付违约金。5.违约责任：解决办法：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任，支付违约金。6.争议解决：解决办法：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权人：指依法拥有房屋所有权的人。2.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。3.过户：指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的行为。4.过户手续：指办理房屋所有权转移所需的一系列法定程序。5.过户费用：指办理房屋过户所需支付的费用，包括税费等。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的经济赔偿。7.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。8.管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁决的权力。应用场合：1.个人之间的房屋买卖过户。2.企业之间的房屋买卖过户。3.房屋赠与过户。4.房屋继承过户。5.其他涉及房屋所有权转移的情形。补充条款：1.房屋交付时间及条件：双方约定房屋过户完成后，甲方应在年__月__日前将房屋交付给乙方。2.房屋维修责任：过户后，房屋的正常维护修理责任由乙方承担。3.户口迁移：如房屋内含有甲方家庭成员的户口，甲方应保证在过户完成后个月内将户口迁出。4.房屋保险：过户后，房屋保险由乙方负责办理。5.房屋用途变更：乙方需按照规划用途使用房屋，如需要变更用途，应依法办理相关手续。6.物业管理费及其他费用：过户后，乙方应承担物业管理费、公共维修基金及其他相关费用。7.房屋价值变动风险：双方同意，房屋过户后的价值变动风险由乙方承担。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.