全新离婚协议购房下载

全新离婚协议购房合同编号：__________甲方：性别：身份证号：地址：联系方式：乙方：性别：身份证号：地址：联系方式：一、前言1.1协议目的本协议旨在明确双方在离婚后涉及购房相关事宜的权利、义务、责任等关系，保障双方的合法权益，保证在购房过程中各项事务有章可循，避免可能出现的纠纷与争议。1.2协议背景鉴于甲方与乙方已决定解除婚姻关系，并且在离婚后有共同购房或者一方购房另一方参与相关事务的情况，双方经友好协商，根据相关法律法规的规定，达成如下协议。二、当事人信息2.1男方信息男方（以下简称甲方），除上述基本信息外，甲方在婚姻关系存续期间的职业为[具体职业]，具有稳定的收入来源或经济状况为[详细说明]。在家庭财产中的贡献主要体现在[如共同财产积累方面的贡献等]。2.2女方信息女方（以下简称乙方），除上述基本信息外，乙方在婚姻关系存续期间的职业为[具体职业]，其收入状况或经济能力表现为[详细说明]，在家庭事务和财产管理等方面的角色为[如主要负责家庭日常开销管理等]。三、离婚相关事项3.1离婚意愿表示甲方和乙方均自愿并以自己的意愿，决定结束双方之间的婚姻关系。双方确认不存在任何胁迫、欺诈等违背自身意愿的情形。双方清楚地知晓离婚后各自的权利和义务，并愿意按照法律规定和本协议的约定履行。3.2离婚登记双方同意按照[具体法律规定的离婚登记程序]，在本协议生效后的[具体时间]内，前往[具体的婚姻登记机关名称]办理离婚登记手续。在办理离婚登记过程中，双方应积极配合，提供所需的各类证件和材料，保证登记手续的顺利进行。3.3离婚的法律后果离婚后，双方在法律上解除夫妻关系，不再享有基于夫妻关系而产生的权利，如相互扶养的权利与义务、共同财产的共有权（除本协议另有约定外）等。同时双方各自的个人财产归各自所有，双方应独立承担各自的债务（除本协议明确约定为共同债务的部分）。四、房产情况4.1房屋基本信息房屋位于[具体地址]，房屋类型为[如住宅、商业用房等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[X室X厅X卫等]。该房屋所在小区的配套设施包括但不限于[列举如停车位、绿化、物业管理等设施]。4.2房屋产权现状房屋目前的产权登记情况为[如尚未登记、已登记在某方名下等]。若房屋已存在抵押、查封等限制交易的情况，应详细说明情况，包括抵押的金额、抵押权人、查封的机关及原因等。4.3房屋价值评估双方同意在本协议签订后的[具体时间]内，委托具有合法资质的[评估机构名称]对房屋进行价值评估。评估的依据将按照[相关评估标准，如市场比较法等]进行。评估费用由[承担方]承担。评估报告应作为双方确定房屋价值、权益分配以及购房相关事宜的重要依据。五、购房相关约定5.1购房资金来源购房资金来源分为以下几种情况：若为双方共同出资，双方应明确各自的出资比例和出资方式，出资方式包括但不限于现金、银行转账、公积金贷款等。若一方单独出资，应说明出资方的资金来源合法性，如自有存款、亲友借款等，并提供相应的证明材料（如有需要）。若涉及银行贷款，应明确贷款的申请方、贷款金额、还款方式以及双方在贷款偿还中的责任。5.2购房合同签订购房合同将由[签订方]负责与房屋出卖人签订。在签订购房合同之前，签订方应仔细审查合同条款，保证合同内容符合双方的意愿和利益。合同签订后，应及时将合同副本提供给另一方。如果在合同签订过程中需要对合同条款进行修改或补充，必须经过双方书面同意。5.3购房流程及责任整个购房流程包括但不限于选房、看房、签订合同、支付房款、办理产权登记等环节。在每个环节中，双方应明确各自的责任。例如，在选房和看房阶段，双方应共同参与或者由负责方及时向另一方通报相关信息；在支付房款环节，应按照约定的出资比例和方式按时足额支付；在办理产权登记时，双方应提供必要的证件和材料，配合办理相关手续。若因一方的过错导致购房流程出现延误或损失，过错方应承担相应的赔偿责任。六、房产权益分配6.1分配原则房产权益分配遵循公平、公正、合法的原则。根据双方在购房过程中的出资比例、对家庭的贡献（包括但不限于婚姻关系存续期间对家庭财产的积累、家务劳动的付出等）以及双方的实际需求等因素综合确定。同时权益分配不得违反法律法规的强制性规定。6.2具体分配方式如果房屋为共同购买，且双方协商一致按份共有，则按照出资比例确定各自的产权份额。例如，甲方出资比例为60%，乙方出资比例为40%，则甲方享有房屋60%的产权份额，乙方享有40%的产权份额。若一方在购房过程中承担了更多的非资金方面的贡献，如寻找房源、处理购房手续等繁琐事务，可以适当调整产权份额，但调整幅度应经双方协商一致并明确写入本协议。如果房屋由一方单独购买，但另一方在购房过程中有一定的贡献（如提供部分资金支持、协助办理手续等），则购买方应给予另一方一定的经济补偿。补偿金额根据另一方的贡献大小，参照房屋的市场价值或者双方约定的价值进行确定。例如，房屋购买方为甲方，乙方提供了10万元的资金支持，按照房屋目前评估价值为100万元计算，乙方的出资比例为10%，则甲方应按照房屋增值后的价值给予乙方相应比例的补偿。在房屋产权变更或者处置时，双方应按照本协议约定的权益分配方式进行操作。如果一方拟转让其享有的房屋产权份额，应优先通知另一方，另一方在同等条件下享有优先购买权。若双方均无意购买，转让方可以按照市场价格向第三方转让，但转让所得应按照本协议约定的权益分配方式进行分配。七、债务承担7.1购房相关债务对于因购房产生的债务，如银行贷款、向亲友借款等，应按照双方在购房过程中的出资比例或者本协议约定的方式承担。如果是双方共同借款，双方应共同承担还款责任，任何一方不得无故拒绝还款或者拖延还款。如果一方未能按时足额偿还其应承担的债务份额，另一方有权先行垫付，并有权向违约方追偿。在偿还债务过程中，如涉及到利率调整、提前还款等情况，应按照借款合同的约定执行，并及时通知另一方。7.2其他共同债务除购房相关债务外，双方在婚姻关系存续期间可能还存在其他共同债务，如信用卡欠款、消费贷款等。对于这些共同债务，双方应进行梳理并明确各自的承担份额。如果双方无法确定债务的性质是否为共同债务，应根据相关法律法规的规定进行判断。对于确定为共同债务的部分，双方应按照约定的份额承担还款责任。在偿还共同债务期间，如果一方的经济状况发生重大变化，影响到其还款能力，应及时通知另一方，双方可以协商调整债务承担份额或者还款方式。八、协议的变更与解除8.1变更条件与程序本协议的任何变更须经双方书面协商一致。变更的内容应明确、具体，并由双方签字确认。变更后的协议内容应取代原协议中相应的条款，具有同等的法律效力。在变更协议时，双方应充分考虑变更对各自权益的影响，并保证变更后的协议仍然符合公平、公正、合法的原则。如果变更涉及到第三方的利益，如房屋出卖人、银行等，还应取得第三方的书面同意（如有需要）。8.2解除条件与后果本协议在以下情况下可以解除：一是双方协商一致解除；二是因不可抗力或者法律法规规定的其他情形导致协议无法履行。如果协议解除，双方应根据协议履行的实际情况，恢复到协议签订前的状态（如果可能）。对于已经履行的部分，如已支付的购房款、已承担的债务等，应按照公平合理的原则进行处理。如果因一方的过错导致协议解除，过错方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方的经济损失、为履行协议而产生的合理费用等。九、违约责任9.1一般违约情形如果一方未能按照本协议的约定履行义务，如未按时支付购房款、未提供办理产权登记所需的证件等，视为一般违约。违约方应向另一方支付违约金，违约金的金额根据违约行为给对方造成的损失大小确定，但不得低于本协议约定的最低违约金标准（如[具体金额]）。同时违约方应尽快纠正其违约行为，继续履行协议约定的义务。9.2严重违约情形及赔偿如果一方的违约行为严重影响到本协议的目的实现，如故意隐瞒房屋产权存在的重大瑕疵、恶意转移购房资金等，视为严重违约。在这种情况下，违约方应向另一方支付高额违约金，违约金金额为房屋价值的[X]%（根据实际情况确定）。违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、为解决纠纷而产生的律师费、诉讼费等合理费用。如果违约行为构成违法犯罪行为，违约方应承担相应的法律责任。十、争议解决10.1协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[具体时间]内进行，双方应本着平等、互利、诚信的原则，积极寻求解决方案。在协商过程中，双方可以就争议事项进行充分的沟通和交流，提出各自的意见和建议，共同寻求一个双方都能接受的解决方案。10.2诉讼解决如果双方在规定的时间内未能通过协商解决争议，则任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的审理工作，提供相关的证据材料。法院的判决结果为终局性的，对双方均具有约束力。十一、附则11.1协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议生效后，双方应严格按照协议的约定履行各自的义务。11.2协议份数本协议一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等的法律效力。本协议的副本可用于办理与购房相关的手续，如产权登记、银行贷款等，但副本的使用不得违反本协议的约定。11.3