2025公房承租权转让合同VIP

合同编号：甲方（转让方）：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于的公房承租权，现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将上述公房承租权转让给乙方一事达成如下协议：第一条公房基本情况1.1公房位于，房屋结构为，建筑面积为平方米。1.2公房现有使用人为甲方，甲方享有合法的承租权。第二条转让事项2.1甲方愿意将上述公房承租权转让给乙方，乙方愿意接受转让。2.2转让价格为人民币元整（大写：元整），乙方已支付甲方首期转让款人民币元整（大写：元整），剩余款项乙方承诺在日内支付完毕。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理公房承租权转让的相关手续，包括但不限于向房管部门申请变更承租人等。3.2乙方应按照甲方的要求，提供必要的个人信息和文件，配合甲方办理转让手续。第四条权利与义务4.1甲方保证其对公房承租权的转让不侵犯他人的合法权益，如因甲方原因导致乙方无法正常使用公房，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方自转让完成之日起享有公房的合法承租权，并应按照房管部门的规定缴纳租金及各项费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改、补充必须书面形式作出，经甲乙双方同意后与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份证件，确认其具有转让和承租公房承租权的资格。若发现主体不适格，应立即终止合同签订过程，并追究相关责任。解决办法：核实甲乙双方的身份证件，包括但不限于身份证、户口簿等。如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.明确公房具体情况：合同中应详细描述公房的位置、结构、面积等信息。如发现合同中描述与实际情况不符，应要求甲方进行更正。解决办法：实地查看公房，核实房屋情况。如有疑问，可要求甲方提供房产证或其他相关证明文件。3.合法办理承租权转让手续：甲方应协助乙方办理公房承租权转让的相关手续，包括但不限于向房管部门申请变更承租人等。解决办法：甲方应提供相关手续的办理指南，协助乙方完成转让手续。如有疑问，可咨询房管部门或聘请专业律师。4.遵守合同履行期限：乙方应按照甲方的要求，提供必要的个人信息和文件，配合甲方办理转让手续。解决办法：明确双方在合同履行过程中的责任和义务，如有疑问，可聘请专业律师进行咨询。5.妥善解决争议：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如有疑问，可聘请专业律师进行咨询。涉及到的法律名词及名词解释：1.公房：指由国家或单位分配给职工的住房，职工享有合法的承租权。2.承租权：指承租人根据租赁合同约定，在租赁期限内使用租赁物的权利。3.转让：指合同一方将其拥有的权利义务全部或部分转让给另一方。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行过程中发生的纠纷。6.房管部门：指负责房地产管理工作的政府部门，如房产管理局、住房和城乡建设部门等。7.诉讼：指合同双方通过法院解决争议的一种方式。应用场合：1.当甲方（转让方）愿意将位于特定地点的公房承租权转让给乙方（受让方）时。2.当乙方（受让方）同意接受上述公房承租权的转让，并愿意按照约定条件支付转让价格时。补充条款：8.房屋维修责任：明确双方在房屋维修保养方面的责任和义务，包括但不限于日常维护、大修等。9.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险，以及保险费用由谁承担。10.房屋用途：规定乙方在使用房屋时的限制条件，如不得改变房屋结构、用途等。11.提前终止合同：约定在合同履行期间，何种情况下可以提前终止合同，以及相应的违约责任。12.房屋交付时间：明确甲方应在何时将房屋交付给乙方使用