二手房房屋买卖授权委托书

二手房房屋买卖授权委托书通用合同编号：__________委托人（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________受托人（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________一、委托事项1.委托内容甲方自愿将其拥有的位于__________（房屋地址）的二手房委托乙方进行买卖事宜。2.委托权限甲方授权乙方代表甲方进行房屋的出售事宜，包括但不限于寻找买家、协商价格、签订买卖合同、办理过户手续等相关事项。二、委托人和受托人的基本信息1.委托人信息甲方为该房屋的合法所有者，拥有对该房屋的完全处分权。2.受托人信息乙方具有从事房地产经纪业务的资质和能力，能够胜任本次委托事项。三、房屋基本情况1.房屋地址该房屋位于__________（详细地址）。2.房屋面积房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。3.房屋权属情况该房屋所有权证号为__________，房屋所有权人为甲方，房屋不存在任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。四、委托期限1.起始时间本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效，委托期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.终止时间在委托期限内，如乙方未能成功将房屋出售，本委托书自动终止。如乙方成功将房屋出售，本委托书在房屋过户手续办理完毕后自动终止。五、委托费用及支付方式1.委托费用金额甲方应向乙方支付的委托费用为房屋成交价格的__________%。2.支付时间在房屋买卖合同签订后，甲方应在__________个工作日内将委托费用支付给乙方。3.支付方式甲方可以通过现金、支票或银行转账的方式支付委托费用。如通过银行转账，乙方的银行账号为：__________，开户银行：__________。六、双方的权利和义务1.委托人的权利和义务权利甲方有权了解房屋买卖的进展情况。甲方有权对乙方的工作提出建议和意见。义务甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括房屋所有权证、土地使用证、购房合同等。甲方应配合乙方办理房屋过户手续，包括提供相关证件、签字等。甲方应按照本委托书的约定支付委托费用。2.受托人的权利和义务权利乙方有权代表甲方与买家进行协商和谈判。乙方有权按照本委托书的约定收取委托费用。义务乙方应尽职尽责地为甲方寻找买家，并按照市场价格为甲方争取最大的利益。乙方应如实向甲方报告房屋买卖的进展情况，不得隐瞒或虚报。乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露与房屋买卖相关的信息。七、违约责任1.委托人的违约责任若甲方未按照本委托书的约定提供房屋相关资料或配合乙方办理过户手续，导致房屋买卖无法顺利进行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金__________元。若甲方未按照本委托书的约定支付委托费用，每逾期一天，应按照未支付金额的__________%向乙方支付违约金。2.受托人的违约责任若乙方未按照本委托书的约定尽职尽责地为甲方寻找买家或未按照市场价格为甲方争取最大的利益，导致甲方遭受损失，乙方应承担违约责任，向甲方赔偿损失。若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，应承担违约责任，向甲方支付违约金__________元，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁若双方在争议发生后__________日内未能通过协商或调解解决争议，任何一方均可向__________仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼若双方在争议发生后__________日内未能通过协商、调解或仲裁解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、通知与送达1.通知方式本合同项下的任何通知或通讯应以书面形式作出，并通过以下方式送达：专人送达：通知方应将通知送达至对方的联系地址，并由对方签收。邮寄送达：通知方应将通知邮寄至对方的联系地址，以邮戳日期为送达日期。邮件送达：通知方应将通知发送至对方的电子邮箱，以邮件发送成功的日期为送达日期。2.送达地址双方的联系地址和电子邮箱如下：甲方：地址：__________电子邮箱：__________乙方：地址：__________电子邮箱：__________十、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应在不可抗力发生后__________日内及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力导致本合同的履行迟延，履行期限应相应顺延。十一、合同的变更与解除1.合同变更的条件本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。2.合同解除的条件经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方可以解除本合同。如乙方未能在委托期限内将房屋出售，甲方有权解除本合同。如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同。十二、其他条款1.法律适用本合同的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。2.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十三、附件1.相关证明文件甲方的身份证复印件。甲方的房屋所有权证复印件。甲方的土地使用证复印件。乙方的身份证复印件。乙方的房地产经纪机构资质证书复印件。2.其他必要文件房屋买卖合同样本。委托费用支付凭证。十四、附则1.合同份数本