意向租赁合同

意向租赁合同合同编号：__________一、合同主体1.出租方出租方姓名：出租方身份证号码：出租方地址：出租方联系方式：2.承租方承租方姓名：承租方身份证号码：承租方地址：承租方联系方式：二、租赁物业基本信息1.物业地址租赁物业位于[具体地址]。2.物业面积该物业的建筑面积为[具体面积]平方米。3.物业用途租赁物业的用途为[具体用途，如居住、商业经营等]，承租方应按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变。三、租赁意向及期限1.租赁意向表达出租方愿意将租赁物业出租给承租方，承租方愿意承租该物业。2.意向租赁期限本意向租赁合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，承租方如需续租，应在租赁期满前[续租申请期限]书面通知出租方，经出租方同意后，双方应重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准租赁物业的租金为每月人民币[具体金额]元。租金应根据市场情况进行合理调整，出租方如需调整租金，应提前[租金调整通知期限]书面通知承租方，经双方协商一致后，方可调整租金。2.支付周期租金按月支付，承租方应在每月的[租金支付日期]前支付当月租金。3.支付方式承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：五、押金及其他费用1.押金金额承租方应在签订本意向租赁合同后[押金支付期限]内向出租方支付押金人民币[具体金额]元。租赁期满，承租方如无违约行为，出租方应在租赁期满后[押金退还期限]内将押金无息退还给承租方。2.其他费用明细租赁期间，承租方应承担下列费用：物业管理费：每月人民币[具体金额]元，由承租方按照物业管理公司的要求按时缴纳。水电费：由承租方按照实际使用量及当地收费标准按时缴纳。燃气费：由承租方按照实际使用量及当地收费标准按时缴纳。其他费用：[如有其他费用，应在此处详细列出]。六、物业交付及验收1.交付时间出租方应在[交付日期]将租赁物业交付给承租方。如因不可抗力等特殊原因导致出租方无法按时交付租赁物业，出租方应及时通知承租方，双方应协商另行确定交付时间。2.交付标准出租方应按照以下标准交付租赁物业：租赁物业及附属设施设备完好，能够正常使用。租赁物业清洁卫生，符合相关卫生标准。出租方应向承租方提供租赁物业的相关资料，如房屋产权证、租赁合同等。3.验收流程承租方应在接收租赁物业后[验收期限]内进行验收。如承租方在验收期限内未提出书面异议，视为租赁物业验收合格。如承租方在验收过程中发觉租赁物业存在问题，应及时书面通知出租方，出租方应在[问题解决期限]内予以解决。七、装修与改建1.装修规定承租方如需对租赁物业进行装修，应提前向出租方提交装修方案，经出租方同意后方可进行装修。承租方的装修方案应符合国家及地方的相关规定，不得破坏租赁物业的主体结构及附属设施设备。承租方在装修过程中应遵守物业管理公司的相关规定，不得影响其他业主的正常生活。2.改建申请与审批承租方如需对租赁物业进行改建，应提前向出租方提交改建申请，经出租方及相关部门批准后方可进行改建。承租方的改建申请应包括改建的内容、方案、施工期限等详细信息。承租方在改建过程中应遵守国家及地方的相关规定，保证施工安全，如因改建造成租赁物业损坏或他人损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。八、维修与保养1.出租方维修责任出租方应负责租赁物业主体结构及附属设施设备的维修，保证租赁物业的正常使用。如因租赁物业主体结构及附属设施设备的损坏影响承租方正常使用的，出租方应在[维修期限]内予以维修。2.承租方维修责任承租方应负责租赁物业内部的维修及保养，保持租赁物业的良好状态。如因承租方使用不当或故意造成租赁物业损坏的，承租方应负责维修或赔偿。九、保险与责任1.保险要求出租方应按照国家及地方的相关规定为租赁物业购买保险，保险费用由出租方承担。承租方应为其在租赁物业内的财产购买保险，保险费用由承租方承担。2.责任划分租赁期间，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致租赁物业损坏或灭失的，双方互不承担责任。如因出租方的原因导致租赁物业无法正常使用的，出租方应承担相应的责任，赔偿承租方因此造成的损失。如因承租方的原因导致租赁物业损坏或灭失的，承租方应承担相应的责任，赔偿出租方因此造成的损失。十、合同的解除与终止1.解除条件经双方协商一致，可以解除本意向租赁合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本意向租赁合同无法履行的，双方可以解除本意向租赁合同。承租方未按照约定支付租金达[逾期支付期限]的，出租方有权解除本意向租赁合同。承租方擅自改变租赁物业用途或损坏租赁物业的，出租方有权解除本意向租赁合同。出租方未按照约定交付租赁物业或未按照约定维修租赁物业的，承租方有权解除本意向租赁合同。2.终止情形本意向租赁合同期满，双方未达成续租协议的，本意向租赁合同终止。双方按照本意向租赁合同的约定解除本意向租赁合同的，本意向租赁合同终止。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本意向租赁合同无法履行的，本意向租赁合同终止。十一、违约责任1.出租方违约责任出租方未按照约定交付租赁物业的，每逾期一日，应按照租金的[逾期交付违约金比例]向承租方支付违约金；逾期超过[逾期交付期限]的，承租方有权解除本意向租赁合同，出租方应按照租金的[解除合同违约金比例]向承租方支付违约金。出租方未按照约定维修租赁物业的，承租方有权自行维修，维修费用由出租方承担，出租方还应按照维修费用的[维修违约比例]向承租方支付违约金。出租方擅自解除本意向租赁合同的，应按照租金的[擅自解除合同违约金比例]向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此造成的损失。2.承租方违约责任承租方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[逾期支付租金违约金比例]向出租方支付违约金；逾期超过[逾期支付租金期限]的，出租方有权解除本意向租赁合同，承租方应按照租金的[解除合同违约金比例]向出租方支付违约金。承租方擅自改变租赁物业用途的，出租方有权解除本意向租赁合同，承租方应按照租金的[擅自改变用途违约金比例]向出租方支付违约金，并将租赁物业恢复原状，如无法恢复原状的，应赔偿出租方因此造成的损失。承租方擅自转租租赁物业的，出租方有权解除本意向租赁合同，承租方应按照租金的[擅自转租违约金比例]向出租方支付违约金。承租方损坏租赁物业的，应按照租赁物业的实际损失向出租方进行赔偿。十二、争议解决1.协商解决本意向租赁合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼选择若协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。若双方未在本意向租赁合同中约定仲裁条款，或仲裁条款无效的，任何一方均可向租赁物业所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、保密条款1.保密内容双方应对本意向租赁合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.保密期限本条款的保密期限为自本意向租赁合同生效之日起[保密期限]年。十四、其他条款1.通知与送达本意向租赁合同项下的通知应以书面形式发出，并通过以下方式送达对方：当面送达，对方签收之日为送达日期；邮寄送达，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期；传真或邮件送达，以传真或邮件发送成功的日期为送达日期。双方的通讯地址及联系方式如下：出租方：通讯地址：联系方式：传真号码：电子邮箱：承租方：通讯地址：联系方式：传真号码：电子邮箱：2.合同变更与补充本意向租赁合同的变更与补充应由双方协商一致，并签订书面协议。本意向租赁合同