建筑工程合同协议书

最新建筑工程合同协议书合同编号：__________甲方（发包方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.1工程概况本工程名称为[具体工程名称]，工程地点位于[详细地址]。工程内容包括但不限于[列举主要工程内容，如建筑主体结构施工、室内外装修等]。工程规模为[描述工程规模，如建筑面积、层数等]。本工程的性质为[例如新建、改建或扩建等]。1.2工程承包范围乙方承包的范围涵盖[详细列出承包范围，如基础工程（包括土方开挖、基础浇筑等）、主体结构工程（包括钢筋混凝土结构施工、砌体工程等）、屋面工程（包括防水、隔热等）、装饰装修工程（包括室内墙面地面装修、门窗安装等）以及电气工程（包括布线、灯具安装等）、给排水工程（包括管道铺设、卫生器具安装等）等]。乙方应按照本合同约定的工程承包范围进行施工，不得擅自变更或减少承包内容。1.3合同工期本工程的合同工期总日历天数为[X]天，自[开工日期]开始计算，至[竣工日期]竣工。开工日期以甲方下达的开工通知书为准。乙方应在合同工期内完成全部工程内容，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任；若因甲方原因或不可抗力等因素导致工期延误的，工期应相应顺延，乙方应在延误事由发生后[X]个工作日内向甲方提出书面的工期顺延申请，经甲方审核确认后生效。二、合同文件组成及解释顺序2.1合同文件组成本合同文件由以下几部分组成：（1）本合同协议书；（2）中标通知书（如有）；（3）投标书及其附件（含承包人在评标期间和合同谈判过程中递交和确认并经发包方同意的对有关问题的补充资料和澄清文件等）；（4）本合同专用条款；（5）本合同通用条款；（6）标准、规范及有关技术文件；（7）图纸；（8）工程量清单；（9）工程报价单或预算书。2.2解释顺序合同文件应能互相解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：（1）本合同协议书；（2）中标通知书（如有）；（3）投标书及其附件；（4）本合同专用条款；（5）本合同通用条款；（6）标准、规范及有关技术文件；（7）图纸；（8）工程量清单；（9）工程报价单或预算书。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由双方协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师作出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师作出的解释，按本合同关于争议解决条款的约定处理。三、双方权利与义务3.1发包人权利与义务（1）权利①有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，乙方应积极配合。②有权要求乙方按照合同约定的工程承包范围、质量标准、工期等进行施工，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方整改或采取其他补救措施，直至解除合同。③有权对乙方提出的工程变更、索赔等申请进行审核，决定是否批准。（2）义务①按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程价款。②在开工前，负责办理工程施工所需的各种审批手续，如规划许可证、施工许可证等，并向乙方提供工程施工所需的场地、水、电等施工条件。③按照合同约定向乙方提供施工图纸及有关技术资料，并组织乙方和设计单位进行图纸会审和技术交底。④协调施工现场内各施工单位之间的关系，为乙方创造良好的施工环境。3.2承包人权利与义务（1）权利①有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。②在符合合同约定和法律法规规定的情况下，有权对工程施工提出合理化建议，经甲方同意后实施。③在甲方未按照合同约定提供施工条件或支付工程价款时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应的违约责任。（2）义务①按照合同约定的工程承包范围、质量标准、工期等进行施工，保证工程质量和施工安全。②遵守国家和地方有关法律法规、规范标准，接受甲方、监理单位等的监督检查。③负责施工现场的管理，采取有效措施保护环境，做到文明施工。④按照规定办理施工人员的保险等相关事宜，保障施工人员的合法权益。⑤在工程竣工后，按照规定向甲方提交竣工资料和竣工报告。四、工程价款及支付4.1工程价款本工程的合同价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。本合同价款采用[固定总价/固定单价/可调价格等计价方式]，具体计价方式如下：（1）如果采用固定总价方式，合同价款在合同约定的风险范围内不作调整，除发生工程变更、不可抗力等约定的可调整因素外。（2）如果采用固定单价方式，工程量根据实际完成量计算，单价按照合同约定的单价执行，如遇国家政策调整、市场价格波动等因素导致单价需要调整的，按照合同约定的调整方法进行调整。（3）如果采用可调价格方式，合同价款根据[约定的调整因素，如材料价格波动幅度、人工费用调整等]进行调整，调整方法为[详细说明调整方法，如按照造价管理部门发布的价格指数调整等]。4.2支付方式工程价款的支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]。甲方应按照以下约定向乙方支付工程价款：（1）预付款：在合同签订后[X]个工作日内，甲方按照合同价款的[X%]向乙方支付预付款，预付款用于乙方采购材料、设备和施工前期准备工作等。乙方应在收到预付款后向甲方提供预付款保函（如有要求）。（2）工程进度款：乙方每月[X]日前向甲方提交当月已完工程进度报告和工程款支付申请，甲方应在收到申请后[X]个工作日内进行审核，审核无误后在[X]个工作日内按照当月已完工程价款的[X%]向乙方支付工程进度款。已完工程价款按照合同约定的计价方式计算。（3）竣工结算：工程竣工后，乙方应在[X]个工作日内向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方应在收到结算报告和资料后[X]个工作日内进行审核，如无异议，应在审核完成后[X]个工作日内支付至结算价款的[X%]；如有异议，应在审核期间内提出，双方协商解决。剩余[X%]作为质量保证金，在质量保证期届满后，如无质量问题，甲方应在[X]个工作日内一次性支付给乙方。4.3预付款预付款的金额为合同价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。预付款的支付条件为合同签订且乙方提供[预付款支付所需的文件或担保，如履约保函等]后[X]个工作日内。预付款应专款专用，乙方应按照合同约定的用途使用预付款，甲方有权对预付款的使用情况进行监督检查。如果乙方未按照约定使用预付款，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有权暂停支付后续工程款或解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款及承担相应的违约责任。4.4工程进度款乙方应按照合同约定的工程进度计划进行施工，并每月定期向甲方提交工程进度报告和工程款支付申请。工程进度报告应包括当月完成的工程内容、工程量、工程质量情况等内容。工程款支付申请应明确当月已完工程价款的金额。甲方在收到乙方的工程进度报告和工程款支付申请后，应及时组织审核，审核内容包括工程进度是否符合计划、工程质量是否合格、已完工程价款计算是否准确等。如审核无误，甲方应按照合同约定的支付比例和时间向乙方支付工程进度款。如果甲方未按照约定支付工程进度款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付拖欠的工程进度款及按照合同约定支付逾期付款利息。4.5竣工结算工程竣工后，乙方应在[X]个工作日内向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料，结算资料应包括但不限于工程竣工图纸、工程变更资料、工程量计算书、工程计价依据等。甲方在收到乙方的竣工结算报告和资料后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行审核。审核过程中，如甲方对结算报告中的内容有异议，应在审核期间内书面通知乙方，乙方应在收到通知后[X]个工作日内进行答复或补充资料。双方应就有异议的部分进行协商，协商不成的，可以按照合同约定的争议解决方式处理。经审核无误后，甲方应按照合同约定的支付比例和时间向乙方支付竣工结算价款。五、工程变更5.1变更的范围与程序（1）变更的范围工程变更包括但不限于以下情况：①设计变更，如对工程的结构、功能、外观等方面的设计进行修改；②工程量变更，如因工程实际情况与原设计或工程量清单不符而导致的工程量增减；③工程质量标准变更，如根据工程实际需要提高或降低工程质量标准；④工程施工顺序变更，如因施工条件或其他因素影响而调整工程施工顺序等。（2）变更的程序①乙方提出变更：乙方如果认为工程需要变更，应在变更事项发生前[X]个工作日内向甲方提出书面的变更申请，变更申请应包括变更的原因、内容、对工程进度和造价的影响等内容。甲方应在收到乙方的变更申请后[X]个工作日内进行审核，如同意变更，应书面通知乙方，并按照合同约定的变更估价原则确定变更价款；如不同意变更，应书面回复乙方并说明理由。②甲方提出变更：甲方如果需要对工程进行变更，应在变更事项发生前[X]个工作日内向乙方发出书面的变更通知，变更通知应包括变更的内容、要求、对工程进度和造价的影响等内容。乙方在收到甲方的变更通知后，应在[X]个工作日内对变更事项进行确认，并按照合同约定的变更估价原则确定变更价款。如果乙方对甲方提出的变更有异议，应在[X]个工作日内书面通知甲方，双方应协商解决，协商不成的，可以按照合同约定的争议解决方式处理。5.2变更估价（1）如果工程变更属于合同约定的计价风险范围内的变更，变更价款按照合同约定的计价方式计算，即如果采用固定总价方式，除合同约定的可调整因素外，变更价款不予调整；如果采用固定单价方式，变更部分的工程量按照实际发生量计算，单价按照合同约定的单价执行；如果采用可调价格方式，按照合同约定的调整方法计算变更价款。（2）如果工程变更不属于合同约定的计价风险范围内的变更，双方应按照以下原则确定变更价款：①有类似工程项目单价的，参照类似工程项目单价确定变更价款；②没有类似工程项目单价的，由乙方按照国家和地方现行的计价规范、定额及相关文件编制变更工程预算书，报甲方审核确定变更价款。双方应在变更事项确定后[X]个工作日内完成变更价款的确定工作。如果双方对变更价款不能达成一致意见，应按照合同约定的争议解决方式处理。六、工程质量与验收6.1工程质量标准本工程质量应符合国家现行的工程质量验收规范、标准及本合同约定的质量标准。具体质量标准为[详细列出质量标准，如建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002013）中的合格标准等]。乙方应按照工程质量标准进行施工，保证工程质量达到合同约定的标准。在工程施工过程中，乙方应建立健全质量管理体系，配备专职的质量管理人员，对工程质量进行全过程的管理和控制。6.2检查和返工（1）甲方有权对工程质量进行检查，乙方应积极配合。甲方的检查不应影响乙方的正常施工。甲方在检查中发觉工程质量问题时，有权要求乙方立即整改。乙方应在接到甲方的整改通知后[X]个工作日内开始整改，并在整改期限内完成整改工作。整改完成后，乙方应通知甲方进行复查，经复查合格后，方可继续施工。（2）乙方在施工过程中发觉工程质量不符合标准时，应立即停止施工，并采取措施进行返工或修复。返工或修复的费用由乙方承担，且返工或修复的时间计入合同工期。如果因乙方的原因导致工程质量问题严重影响工程进度或工程安全的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.3隐蔽工程和中间验收（1）隐蔽工程验收隐蔽工程在隐蔽前，乙方应提前[X]个工作日通知甲方和监理单位进行验收。通知应包括隐蔽工程的内容、地点、验收时间等信息。甲方和监理单位应在接到通知后[X]个工作日内进行验收。验收合格后，甲方和监理单位应在验收记录上签字确认，乙方方可进行隐蔽。如果甲方和监理单位未能按时进行验收，乙方可以在通知的验收时间届满后[X]个小时内自行隐蔽，并做好记录。如果隐蔽工程未经甲方和监理单位验收合格而乙方擅自隐蔽的，甲方有权要求乙方重新打开进行检查，检查费用由乙方承担，且如果发觉工程质量不符合标准，乙方应承担返工或修复的费用，并承担相应的违约责任。（2）中间验收在工程施工过程中，对于一些重要的分部工程或工序，应进行中间验收。中间验收的项目、时间和标准应按照国家现行的工程质量验收规范和本合同约定执行。乙方应在中间验收前[X]个工作日向甲方和监理单位提交中间验收申请，申请应包括中间验收的项目、内容、自评结果等信息。甲方和监理单位应在接到申请后[X]个工作日内进行验收。验收合格后，甲方和监理单位应在中间验收报告上签字确认，乙方方可进行下一工序的施工。如果中间验收不合格，乙方应按照甲方和监理单位的要求进行整改，整改完成后重新申请中间验收。6.4工程竣工验收（1）工程竣工后，乙方应按照国家现行的工程竣工验收规范和本合同约定的要求，整理竣工资料，并向甲方提交竣工报告，申请竣工验收。竣工资料应包括但不限于工程竣工图纸、施工技术资料、工程质量检验资料、工程变更资料等，竣工报告应包括工程概况、工程完成情况、工程质量自评结果等内容。（2）甲方应在收到乙方的竣工报告和竣工资料后[X]个工作日内组织勘察、设计、施工、监理等单位进行竣工验收。在竣工验收过程中，如发觉工程存在质量问题或不符合竣工验收标准的情况，甲方应书面通知乙方进行整改。乙方应在接到通知后[X]个工作日内开始整改，并在整改期限内完成整改工作。整改完成后，乙方应重新申请竣工验收。（3）如果经过[X]次整改后，工程仍然不能通过竣工验收，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。如果工程通过竣工验收，甲方应在竣工验收合格后[X]个工作日内签署竣工验收报告，并按照合同约定办理竣工结算等相关事宜。七、安全生产与文明施工7.1安全生产（1）乙方应遵守国家和地方有关安全生产的法律法规、规范标准，建立健全安全生产管理制度，配备专职的安全生产管理人员，对施工现场的安全生产进行全面管理。（2）乙方应制定安全生产措施和应急预案，对施工人员进行安全生产教育和培训，提高施工人员的安全意识和自我保护能力。在施工过程中，乙方应按照安全生产措施进行施工，保证施工安全。（3）甲方有权对乙方的安全生产情况进行监督检查，乙方应积极配合。如果甲方在检查中发觉乙方存在安全生产隐患，有权要求乙方立即整改。如果乙方未按照甲方的要求进行整改，甲方有权暂停支付工程款或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。（4）因乙方原因导致发生安全生产的，乙方应承担全部的法律责任和经济损失。乙方应及时处理安全生产，并按照规定向有关部门报告。7.2文明施工（1）乙方应遵守国家和地方有关文明施工的法律法规、规范标准，采取有效措施做好施工现场的文明施工工作。施工现场应设置明显的安全警示标志、施工铭牌等，保持施工现场的整洁、有序。（2）乙方应合理安排施工时间，避免施工噪音、粉