2025年物业服务与社区文化活动合作协议书6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业服务与社区文化活动合作协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，“物业服务”指甲方根据物业管理合同，对物业管理区域内的房屋、设施设备、公共区域等进行管理、维护、维修等服务；“社区文化活动”指乙方在物业管理区域内组织的各类文化、娱乐、体育、教育等群众性活动。3.2关键词解释（1）物业管理区域：指甲方负责管理的物业管理区域；（2）物业服务费：指甲方根据物业管理合同向乙方收取的物业服务费用；（3）文化活动场地：指乙方在物业管理区域内用于组织社区文化活动的场所；（4）活动经费：指乙方用于组织社区文化活动的经费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，在物业管理区域内组织开展社区文化活动；（2）甲方有权对乙方组织的文化活动进行指导和监督；（3）甲方有权根据实际情况调整文化活动场地和活动经费；（4）甲方应确保物业管理区域内设施设备的正常运行，为社区文化活动提供必要的保障。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权根据本合同约定，在物业管理区域内组织开展社区文化活动；（2）乙方应确保组织的文化活动符合国家法律法规和社区管理要求；（3）乙方应按时提交活动策划方案、经费预算等材料；（4）乙方应积极配合甲方对文化活动进行指导和监督。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方物业管理区域。5.3合同履行方式双方应按照本合同约定，以书面形式进行沟通和协商，共同推进社区文化活动的开展。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（2）双方应按照本合同约定，对尚未履行完毕的义务进行清算。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照本合同约定，对尚未履行完毕的义务进行清算；（2）合同终止后，双方应互相返还已支付的费用和物品。七、费用与支付7.1费用构成1.物业服务费：甲方根据物业管理合同向乙方收取的物业服务费用，用于物业管理区域内设施设备的维护、维修、管理等工作。2.社区文化活动经费：乙方用于组织社区文化活动的经费，包括场地租赁费、活动用品费、宣传费等。3.人员费用：甲方为乙方提供的社区文化活动工作人员的工资、社保等费用。7.2支付方式1.物业服务费：甲方每月通过银行转账方式向乙方支付。2.社区文化活动经费：甲方根据乙方提交的活动经费预算，在活动前通过银行转账方式支付。7.3支付时间7.4支付章件1.甲方支付物业服务费时，乙方应提供物业管理合同及相关费用清单。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约2.若乙方组织的社区文化活动违反国家法律法规和社区管理要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密；2.本合同涉及的技术、经济、管理等敏感信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非甲方和乙方所能预见、避免和克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、行政命令等；3.社会异常事件：战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲方和乙方应及时通知对方；2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.国家政策调整；3.战争、恐怖袭击等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1.发生争议时，甲方和乙方应友好协商，寻求解决方案；2.协商不成时，可进入下一阶段的争议解决程序。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可申请第三方调解；2.若调解不成，可申请仲裁或诉讼解决。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方和乙方的商业秘密；2.本合同涉及的技术、经济、管理等敏感信息。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对物业管理区域内设施设备的所有权和使用权。2.乙方保留对社区文化活动组织的所有权和使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对物业管理区域内安全、卫生、环保等方面的监管权力。2.乙方保留对社区文化活动内容的监管权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，均需经甲方和乙方双方书面同意。2.修改或补充内容应以书面形式正式生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力。2.修改或补充内容应与本合同其他条款保持一致。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方协助乙方在物业管理区域内开展社区文化活动。2.乙方协助甲方在物业管理区域内进行物业管理。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论和解决合作过程中出现的问题。2.双方应保持畅通的沟通渠道，及时交流信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不构成其他任何合同的补充或修改。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：年月日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：年月日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业管理合同2.社区文化活动经费预算3.活动策划方案5.甲方物业服务费收费清单6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.修改和补充协议9.协助与配合相关记录10.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：违约行为：未按时支付物业服务费。2.乙方违约：认定：根据合同约定，乙方应在活动前提交相关材料，若未按时提交，则构成违约。3.双方违约：违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。认定：根据合同约定，发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并暂停履行合同。三、法律名词及解释：1.物业服务：指物业管理公司对物业管理区域内的房屋、设施设备、公共区域等进行管理、维护、维修等服务。2.社区文化活动：指在物业管理区域内组织的各类文化、娱乐、体育、教育等群众性活动。3.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非合同双方所能预见、避免和克服的客观情况。4.违约金：指违约方根据合同约定，向守约方支付的一定比例的违约赔偿金。5.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理区域内设施设备出现故障，影响社区文化活动开展。解决办法：甲方应及时修复设施设备，确保社区文化活动的正常进行。2.问题：社区文化活动组织过程中，出现安全隐患。解决办法：乙方应确保活动安全，制定安全预案，并及时向甲方报告。3.问题：活动经费不足，影响活动质量。解决办法：双方应共同协商，寻求增加活动经费的途径，确保活动质量。4.问题：活动场地使用冲突。解决办法：双方应提前协调，合理安排活动场地，避免冲突。5.问题：双方沟通不畅，影响合作。解决办法：双方应保持畅通的沟通渠道，定期召开会议，及时解决合作中出现的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款第三方责权利条款：3.1第三方责任：第三方应对其提供的服务质量、安全性、合法性承担全部责任。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。3.2第三方权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方对其提供的服务进行监督和评价。3.3第三方义务：第三方应按照合同约定，按时、保质、保量完成服务。第三方应配合甲方和乙方的管理要求，确保服务的顺利进行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款2.1乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供必要的服务场地和设施。乙方有权要求甲方提供必要的人力支持。乙方有权对甲方提供的服务进行监督和评估。2.2乙方的利益条款：乙方有权分享社区文化活动所带来的商业机会。乙方有权获得甲方在物业管理区域内举办活动的优先权。2.3甲方的违约及限制条款：若甲方未提供必要的服务场地和设施，乙方有权要求赔偿。若甲方未提供必要的人力支持，乙方有权要求赔偿。甲方的违约行为将导致乙方利益受损，甲方应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款3.1甲方的权利条款：甲方可对乙方组织的社区文化活动进行合理指导和监督。甲方可对乙方提供的服务质量进行评估。3.2甲方的利益条款：甲方可获得乙方在社区文化活动中提供的广告位和宣传机会。甲方可分享乙方通过社区文化活动带来的部分收益。3.3乙方的违约及限制条款：若乙方组织的社区文化活动违反国家法律法规和社区管理要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。全文完。2024年物业服务与社区文化活动合作协议书1合同目录一、总则1.合同目的2.合同依据3.合同适用范围4.合同有效期5.合同变更与解除6.争议解决7.其他约定二、物业服务内容1.物业管理范围2.物业管理服务标准3.物业服务项目4.物业服务费用5.物业服务时间6.物业服务责任7.物业服务考核三、社区文化活动内容1.活动类型2.活动组织3.活动策划4.活动预算5.活动宣传6.活动参与7.活动效果评估四、双方权利与义务1.物业服务方权利与义务2.社区文化活动组织方权利与义务3.双方合作权利与义务4.双方保密义务五、费用支付与结算1.物业服务费用支付方式2.社区文化活动费用支付方式3.费用结算时间4.费用结算方式5.违约责任六、知识产权1.物业服务相关知识产权2.社区文化活动相关知识产权3.知识产权归属4.知识产权保护七、保密条款1.保密信息范围2.保密期限3.保密义务4.违约责任八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序4.合同解除与终止后的责任九、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件范围3.不可抗力处理方式4.不可抗力通知十、合同附件1.物业服务协议2.社区文化活动策划方案3.费用结算明细4.其他相关文件十一、合同签署与生效1.合同签署主体2.合同签署时间3.合同生效条件4.合同生效日期十二、合同备案与存档1.合同备案主体2.合同备案时间3.合同存档要求4.合同存档期限十三、合同解除与终止后的后续事宜1.物业服务后续事宜2.社区文化活动后续事宜3.费用结算后续事宜4.知识产权后续事宜十四、其他1.合同解释2.合同补充3.合同附件清单4.合同签署日期合同编号_________一、总则1.合同目的为明确2024年度物业服务与社区文化活动合作双方的权利、义务和责任，加强物业服务与社区文化活动的合作，提升社区管理水平，特订立本协议。2.合同依据依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合双方实际情况，制定本协议。3.合同适用范围本协议适用于2024年度物业服务与社区文化活动的合作，包括但不限于物业管理服务、社区文化活动组织、实施与评估等。4.合同有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至2024年12月31日。5.合同变更与解除1）任何一方在协议有效期内，如需变更本协议内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，可对本协议进行变更。2）如遇国家法律法规政策调整，导致本协议部分内容无效或无法履行，双方应协商解决，必要时可解除本协议。6.争议解决1）双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.其他约定本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。二、物业服务内容1.物业管理范围本协议约定的物业管理范围为小区，包括但不限于小区公共区域、住宅楼、地下车库等。2.物业管理服务标准（1）小区公共区域的清洁、绿化、安保等；（2）住宅楼及地下车库的物业管理；（3）公共设施设备的维护与管理；（4）业主投诉处理等。3.物业服务项目1）日常物业管理服务；2）公共区域绿化养护；3）公共设施设备维修；4）社区文化活动组织与实施。4.物业服务费用1）物业服务费用按年度收取，具体收费标准按双方协商一致的价格执行；2）物业服务费用包含在业主物业费中，由物业服务方统一收取。5.物业服务时间物业服务方应按照国家标准和行业标准，提供24小时不间断的服务。6.物业服务责任1）物业服务方应确保物业管理服务的质量和安全，对物业管理区域内发生的安全事故承担相应责任；2）物业服务方应按照国家法律法规和本协议约定，履行物业管理职责。7.物业服务考核1）双方应定期对物业服务方进行考核，考核内容包括服务质量、服务态度、工作效率等；2）考核结果作为物业服务费用调整的依据。三、社区文化活动内容1.活动类型本协议约定的社区文化活动类型包括但不限于：节日庆典、文艺演出、健身活动、亲子活动等。2.活动组织1）社区文化活动由社区文化活动组织方负责策划、组织、实施；2）物业服务方应提供必要的场地、设备支持。3.活动策划1）社区文化活动策划方案应提前30日提交物业服务方审核；2）策划方案应包括活动主题、活动时间、活动内容、活动预算等。4.活动预算1）社区文化活动预算由社区文化活动组织方提出，经双方协商一致后确定；2）活动预算包括但不限于场地租赁、设备租赁、物料采购、人员费用等。5.活动宣传1）社区文化活动组织方负责活动宣传，包括海报、公告、线上宣传等；2）物业服务方提供必要的宣传支持。6.活动参与1）社区文化活动组织方应广泛动员业主参与，提高活动参与度；2）物业服务方协助社区文化活动组织方做好活动组织工作。7.活动效果评估四、双方权利与义务1.物业服务方权利与义务（1）享有收取物业服务费用的权利；（2）享有对物业管理区域内公共设施设备的维修、更换权利；（3）有权对违反物业管理规定的行为进行处理；（4）应按照国家标准和行业标准提供物业服务。2.社区文化活动组织方权利与义务（1）享有组织、实施社区文化活动的权利；（2）有权使用物业服务方提供的场地、设备等资源；（3）应确保活动策划方案的合理性、可行性；（4）应按照国家法律法规和本协议约定，履行活动组织职责。3.双方合作权利与义务1）双方应相互支持、配合，共同推动社区文化建设；2）双方应定期召开会议，沟通工作情况，协调解决合作中出现的问题。4.双方保密义务1）双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密；2）保密期限自本协议签订之日起至协议终止后三年。五、费用支付与结算1.物业服务费用支付方式1）物业服务费用按年度收取，具体收费标准按双方协商一致的价格执行；2）物业服务费用包含在业主物业费中，由物业服务方统一收取。2.社区文化活动费用支付方式1）社区文化活动费用按活动预算执行，由社区文化活动组织方负责支付；2）活动结束后，社区文化活动组织方将费用结算明细提交物业服务方审核。3.费用结算时间1）物业服务费用每季度结算一次；2）社区文化活动费用在活动结束后一个月内结算。4.费用结算方式1）物业服务费用通过银行转账方式结算；2）社区文化活动费用通过银行转账方式结算。5.违约责任1）如一方未按时支付费用，应向对方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；2）如一方违约导致对方损失，应承担相应的赔偿责任。六、知识产权1.物业服务相关知识产权1）物业服务方享有物业管理相关知识产权，包括但不限于服务方法、管理模式等；2）社区文化活动组织方不得侵犯物业服务方知识产权。2.社区文化活动相关知识产权1）社区文化活动组织方享有活动策划、组织、实施等知识产权；2）物业服务方不得侵犯社区文化活动组织方知识产权。3.知识产权归属1）物业服务相关知识产权归物业服务方所有；2）社区文化活动相关知识产权归社区文化活动组织方所有。4.知识产权保护1）双方应采取有效措施保护知识产权，防止侵权行为；2）如发生侵权行为，双方应共同采取措施予以制止，并追究侵权方的法律责任。七、保密条款1.保密信息范围1）物业服务方知悉的业主个人信息、商业秘密等；2）社区文化活动组织方知悉的业主个人信息、商业秘密等。2.保密期限本协议签订之日起至协议终止后三年。3.保密义务1）双方对本协议约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2）保密义务不因本协议的解除或终止而终止。4.违约责任1）如一方违反保密义务，向第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任；2）如一方因违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、合同解除与终止1.合同解除条件1）一方严重违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；2）因不可抗力导致本协议无法履行；3）法律法规政策调整，导致本协议部分内容无效或无法履行。2.合同终止条件1）本协议约定的合同有效期届满；2）双方协商一致解除本协议。3.合同解除与终止程序1）一方要求解除或终止本协议，应提前30日书面通知对方；2）双方应就解除或终止事宜进行协商，达成一致意见；3）解除或终止本协议后，双方应妥善处理未了事宜。4.合同解除与终止后的责任1）解除或终止本协议后，双方应按照本协议约定，妥善处理未了事宜；2）因一方违约导致本协议解除或终止，违约方应承担相应的法律责任。九、不可抗力1.不可抗力定义本协议所指不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.不可抗力事件范围1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。3.不可抗力处理方式1）发生不可抗力事件后，一方应及时通知对方，并提供相关证明；2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；3）如不可抗力导致本协议无法履行，可部分或全部免除违约责任。4.不可抗力通知1）发生不可抗力事件后，一方应在24小时内以书面形式通知对方；2）如不可抗力事件持续超过30日，双方可协商解除本协议。十、合同附件1.物业服务协议2.社区文化活动策划方案3.费用结算明细4.其他相关文件十一、合同签署与生效1.合同签署主体本协议由物业服务方和社区文化活动组织方代表签字盖章。2.合同签署时间本协议自双方签字盖章之日起生效。3.合同生效条件本协议经双方签字盖章后生效。4.合同生效日期本协议自签署之日起生效。十二、合同备案与存档1.合同备案主体本协议由物业服务方和社区文化活动组织方进行备案。2.合同备案时间本协议签订后30日内进行备案。3.合同存档要求1）双方应将本协议及相关附件存档备查；2）存档期限不少于10年。4.合同存档期限本协议及相关附件的存档期限不少于10年。十三、合同解除与终止后的后续事宜1.物业服务后续事宜1）物业服务方应继续履行物业管理职责，直至合同终止；2）双方应就合同终止后的物业管理服务进行协商。2.社区文化活动后续事宜1）社区文化活动组织方应继续履行活动组织职责，直至合同终止；2）双方应就合同终止后的社区文化活动进行协商。3.费用结算后续事宜1）双方应就合同终止后的费用结算进行协商；2）如有未结算费用，应按照本协议约定进行结算。4.知识产权后续事宜1）双方应就合同终止后的知识产权归属进行协商；2）如有知识产权争议，应通过协商或法律途径解决。十四、其他1.合同解释本协议条款如发生歧义，应按有利于维护公共利益的原则进行解释。2.合同补充本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。3.合同附件清单1）物业服务协议；2）社区文化活动策划方案；3）费用结算明细；4）其他相关文件。4.合同签署日期物业服务方（盖章）：法定代表人（签字）：社区文化活动组织方（盖章）：法定代表人（签字）：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款（1）对物业服务与社区文化活动的整体规划、组织与实施具有决定权；（2）对物业服务与社区文化活动的预算、费用支出具有最终审批权；（3）对物业服务与社区文化活动的效果评估具有主导权。2.甲方监督权条款说明：甲方对乙方在物业服务与社区文化活动中的执行情况进行监督，包括：（1）定期检查物业服务与社区文化活动的实施情况；（2）对乙方提出改进意见或要求乙方对活动进行整改；（3）对乙方违反本协议的行为进行制止和纠正。3.甲方决策权条款（1）活动主题的选择与调整；（2）活动时间、地点的确定；（3）活动参与人员的邀请与安排。4.甲方信息发布权条款说明：甲方负责物业服务与社区文化活动的信息发布，包括：（1）活动通知、宣传资料的编制与发布；（2）活动成果的展示与宣传；（3）活动相关信息的更新与维护。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款（1）对物业服务与社区文化活动的具体实施细节具有决定权；（2）对物业服务与社区文化活动的实施进度具有控制权；（3）对物业服务与社区文化活动的效果评估具有主导权。2.乙方执行权条款（1）根据甲方提供的活动方案，制定具体的实施计划；（2）负责物业服务与社区文化活动的现场组织与实施；（3）确保活动按照预定计划顺利进行。3.乙方报告权条款说明：乙方应定期向甲方报告物业服务与社区文化活动的实施情况，包括：（1）活动进展情况；（2）活动预算执行情况；（3）活动效果评估情况。4.乙方改进权条款说明：乙方有权根据实际情况，对物业服务与社区文化活动方案进行适当调整，并报告甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款说明：本协议约定引入第三方中介机构，负责物业服务与社区文化活动的监督、评估和咨询工作。2.第三方中介职责条款（1）对物业服务与社区文化活动的实施情况进行监督；（2）对活动效果进行评估，并提出改进建议；（3）为甲方和乙方提供咨询服务。3.第三方中介费用条款说明：第三方中介机构的服务费用由甲方和乙方按照协商一致的比例承担。4.第三方中介保密条款说明：第三方中介机构对本协议内容以及服务过程中知悉的甲方、乙方商业秘密负有保密义务。5.第三方中介责任条款说明：第三方中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲方、乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.第三方中介更换条款说明：如第三方中介机构无法履行职责或存在严重违约行为，甲方或乙方有权更换第三方中介机构，并书面通知对方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业服务协议2.社区文化活动策划方案3.费用结算明细4.第三方中介服务协议5.业主大会决议（如适用）6.相关法律法规文件7.任何其他双方认为有必要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业服务费用或社区文化活动费用。乙方未按照约定提供物业服务或组织社区文化活动。双方未按照约定履行保密义务。第三方中介机构未按照协议履行职责。2.违约行为的认定：甲方未按时支付费用，经乙方书面催告后仍超过30日未支付，视为违约。乙方未提供物业服务或组织社区文化活动，经甲方书面催告后未在合理期限内纠正，视为违约。双方泄露保密信息，经对方书面通知后未采取补救措施，视为违约。第三方中介机构未履行职责，经甲方或乙方书面通知后未在合理期限内纠正，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业服务：指物业服务企业按照物业服务合同约定，对住宅小区、住宅楼等物业管理区域内的房屋、设施设备、环境等进行的管理、维护、保养、清洁等服务。2.社区文化活动：指在社区内组织、开展的文化、娱乐、体育、教育等活动。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.知识产权：指文学、艺术和科学作品的原创人依法享有的权利，包括著作权、专利权、商标权等。5.保密信息：指在商业活动中，不为公众所知悉、具有商业价值并经权利人采取保密措施的技术信息、经营信息等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业服务费用收取困难。解决办法：明确费用收取流程，设立催缴机制，必要时可寻求法律途径。2.问题：社区文化活动组织难度大。解决办法：制定详细的策划方案，提前宣传动员，加强与业主的沟通。3.问题：第三方中介机构服务质量不达标。解决办法：明确第三方中介机构的职责和考核标准，定期进行评估，必要时更换中介机构。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.适用于住宅小区、住宅楼等物业管理区域的物业服务与社区文化活动合作。2.适用于企事业单位、学校、医院等内部社区的物业服务与社区文化活动合作。3.适用于各类社区、小区的物业服务与社区文化活动合作。4.适用于需要第三方中介机构参与监督和评估的物业服务与社区文化活动合作。全文完。2024年物业服务与社区文化活动合作协议书2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3注册地址1.4联系方式第二条服务范围与内容2.1物业服务2.1.1管理区域2.1.2服务内容2.1.3服务标准2.2社区文化活动2.2.1活动类型2.2.2活动安排2.2.3活动组织第三条服务期限与费用3.1服务期限3.2服务费用3.2.1收费标准3.2.2付款方式3.2.3付款时间第四条服务质量与监督4.1服务质量要求4.2质量监督方式4.3质量投诉处理第五条违约责任5.1违约情形5.2违约责任5.3违约赔偿第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决地点第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理第八条合同生效与变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同变更内容第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任第十条其他约定10.1合同附件10.2合同未尽事宜10.3合同解释第十一条合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员第十二条合同附件12.1附件一：物业服务内容明细12.2附件二：社区文化活动计划12.3附件三：服务费用明细第十三条合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同副本效力第十四条合同解除与终止通知14.1解除与终止通知方式14.2通知期限14.3通知送达方式第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1物业服务方：X物业管理有限公司1.1.2社区文化活动方：X社区文化活动中心1.2法定代表人或负责人1.2.1物业服务方：1.2.2社区文化活动方：1.3注册地址1.3.1物业服务方：市区路号1.3.2社区文化活动方：市区路号1.4联系方式第二条服务范围与内容2.1物业服务2.1.1管理区域：市区小区2.1.2服务内容：2.1.2.1小区环境卫生管理2.1.2.2小区公共设施维护2.1.2.3小区安全防范管理2.1.2.4小区绿化养护2.1.2.5小区车辆停放管理2.1.3服务标准：2.1.3.1环境卫生：每日清扫，每周大扫除，保持小区环境整洁2.1.3.2公共设施：每月进行一次全面检查，确保设施正常运行2.1.3.3安全防范：24小时巡逻，定期进行安全检查2.1.3.4绿化养护：根据季节变化进行绿化修剪、施肥等2.1.3.5车辆停放：合理规划停车位，规范车辆停放秩序2.2社区文化活动2.2.1活动类型：节日庆典、文体活动、讲座培训、亲子活动等2.2.2活动安排：每月至少举办两次社区文化活动2.2.3活动组织：由社区文化活动方负责活动的策划、组织和实施第三条服务期限与费用3.1服务期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2服务费用：3.2.1物业服务费用：每月每平方米0.5元，按实际管理面积计算3.2.2社区文化活动费用：由社区文化活动方根据活动实际支出承担3.2.3付款方式：每月底前支付下月物业服务费用3.2.4付款时间：每月1日至5日第四条服务质量与监督4.1服务质量要求：4.1.1物业服务：按照国家标准和行业标准执行4.1.2社区文化活动：保证活动质量，满足居民需求4.2质量监督方式：4.2.1定期检查：双方每月至少进行一次服务质量检查4.2.2随机抽查：双方可随时对服务质量进行抽查4.3质量投诉处理：4.3.1投诉渠道：居民可通过电话、邮箱、现场等方式进行投诉4.3.2处理时限：接到投诉后，双方应在24小时内进行处理4.3.3处理结果：将处理结果及时告知投诉人第五条违约责任5.1违约情形：5.1.1物业服务方未按约定提供服务5.1.2社区文化活动方未按约定举办活动5.1.3一方未按约定支付费用5.2违约责任：5.2.1违约方应承担相应的违约责任5.2.2双方应协商解决违约问题，协商不成的，可向人民法院提起诉讼5.3违约赔偿：5.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的损失5.3.2赔偿金额根据实际情况协商确定第六条争议解决6.1争议解决方式：6.1.1协商：双方应友好协商解决争议6.1.2仲裁：协商不成，可提交仲裁机构仲裁6.1.3诉讼：仲裁不成，可向人民法院提起诉讼6.2争议解决程序：6.2.1协商：双方应在争议发生后30日内协商解决6.2.2仲裁：双方应按照仲裁规则提交仲裁申请6.2.3诉讼：双方应按照诉讼程序提起诉讼6.3争议解决地点：6.3.1协商：在双方所在地进行6.3.2仲裁：在仲裁机构所在地进行6.3.3诉讼：在争议发生地人民法院进行第七条合同解除与终止7.1合同解除条件：7.1.1一方严重违约7.1.2因不可抗力导致合同无法履行7.2合同终止条件：7.2.1服务期限届满7.2.2双方协商一致解除合同7.3合同解除或终止后的处理：7.3.1解除或终止合同后，双方应按照约定处理剩余服务事项7.3.2解除或终止合同后，双方应结清已发生的服务费用7.3.3解除或终止合同后，双方应妥善处理相关遗留问题第八条合同生效与变更8.1合同生效条件8.1.1双方法定代表人或负责人签字8.1.2双方加盖公章8.1.3合同文本经双方确认无误8.2合同变更程序8.2.1变更内容应以书面形式提出8.2.2变更内容经双方协商一致8.2.3变更内容经双方法定代表人或负责人签字8.2.4变更内容经双方加盖公章8.3合同变更内容8.3.1服务内容、服务期限、服务费用等8.3.2违约责任、争议解决等8.3.3其他双方认为需要变更的内容第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密9.1.2双方在履行合同过程中知悉的居民个人信息9.2保密期限9.2.1自合同签订之日起至合同终止后3年9.3保密责任9.3.1双方应对保密内容采取保密措施9.3.2双方不得泄露、使用或允许他人使用保密内容第十条其他约定10.1合同附件10.1.1附件一：物业服务内容明细10.1.2附件二：社区文化活动计划10.1.3附件三：服务费用明细10.2合同未尽事宜10.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决10.2.2协商不成，可参照相关法律法规执行10.3合同解释10.3.1本合同条款如有歧义，以双方协商解释为准第十一条合同签署11.1签署时间11.1.1物业服务方签署时间：2024年1月1日11.1.2社区文化活动方签署时间：2024年1月1日11.2签署地点11.2.1签署地点：市区路号11.3签署人员11.3.1物业服务方签署人员：11.3.2社区文化活动方签署人员：第十二条合同附件12.1附件一：物业服务内容明细12.1.1环境卫生管理明细12.1.2公共设施维护明细12.1.3安全防范管理明细12.1.4绿化养护明细12.1.5车辆停放管理明细12.2附件二：社区文化活动计划12.2.1活动类型及计划12.2.2活动时间及地点12.2.3活动参与人数及预算12.3附件三：服务费用明细12.3.1物业服务费用明细12.3.2社区文化活动费用明细第十三条合同份数与保管13.1合同份数13.1.1原件两份，双方各执一份13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管合同原件13.3合同副本效力13.3.1合同副本与原件具有同等法律效力第十四条合同解除与终止通知14.1解除与终止通知方式14.1.1书面通知14.2通知期限14.2.1解除或终止合同前30日14.3通知送达方式14.3.1送达至对方法定代表人或负责人14.3.2送达至对方注册地址或约定地址第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义1.1.1第三方是指本合同双方之外的独立法人、非法人组织或个人。1.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1.1提供专业服务或技术支持；2.2.1.2协助合同履行过程中的监督和评估；2.2.1.3解决合同履行过程中的争议；2.2.1.4提供合同履行的相关咨询和建议。第二条第三方介入的流程2.1第三方介入的申请2.1.1双方任何一方均可向对方提出第三方介入的申请。2.1.2.1介入原因；2.1.2.2介入范围；2.1.2.3介入方的资质和经验；2.1.2.4介入费用及支付方式。2.2第三方介入的审批2.2.1接到介入申请后，另一方应在5个工作日内予以答复。2.2.2双方应就第三方介入的同意达成书面协议。2.3第三方介入的实施2.3.1第三方介入后，应按照双方书面协议的约定履行职责。2.3.2第三方应保持独立、客观、公正，不得损害本合同双方的合法权益。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额3.1.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其与双方签订的协议中约定的责任限额。3.1.2若第三方责任超出其协议中的责任限额，超出部分由本合同双方共同承担。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与物业服务方4.1.1第三方应接受物业服务方的管理和监督。4.1.2第三方在履行职责过程中，如违反本合同约定，物业服务方有权要求其改正或承担相应责任。4.2第三方与社区文化活动方4.2.1第三方应接受社区文化活动方的管理和监督。4.2.2第三方在履行职责过程中，如违反本合同约定，社区文化活动方有权要求其改正或承担相应责任。4.3第三方与居民4.3.1第三方在提供专业服务或技术支持时，应尊重居民的合法权益。4.3.2第三方在履行职责过程中，如侵犯居民合法权益，由第三方自行承担相应责任。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由提出介入的一方承担。5.2若第三方介入的费用由双方共同承担，则应在书面协议中明确各自承担的比例。第六条第三方介入的合同终止6.1第三方介入的合同终止条件6.1.1本合同终止；6.1.2第三方介入的合同约定的终止条件；6.1.3双方协商一致。6.2第三方介入的合同终止程序6.2.1第三方介入的合同终止，应提前30日通知对方。6.2.2第三方介入的合同终止后，双方应结清已发生的费用。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式7.1.1双方协商；7.1.2仲裁；7.1.3诉讼。7.2第三方介入的争议解决程序7.2.1双方应按照本合同约定的争议解决方式解决争议。7.2.2争议解决过程中，第三方应保持中立，不得参与争议。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方在介入过程中，应遵守本合同的保密条款。8.2第三方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第九条本合同其他条款的适用9.1第三方介入后的本合同其他条款继续适用。9.2本合同未规定的第三方介入事项，由双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务内容明细详细列出物业服务的内容，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全防范、绿化养护、车辆停放管理等。每项服务内容应包含服务标准、执行频率、责任人等信息。2.附件二：社区文化活动计划列出一年内的社区文化活动计划，包括活动类型、时间、地点、预算、预期参与人数等。每项活动应包含活动目的、组织方式、安全保障措施等信息。3.附件三：服务费用明细列出物业服务费用和社区文化活动费用的详细清单，包括但不限于收费标准、计算方式、支付时间等。应明确不同服务项目的收费标准，以及任何可能的调整机制。4.附件四：第三方介入协议详细规定第三方介入的协议，包括第三方资质要求、职责范围、费用承担、保密条款等。5.附件五：争议解决机制列出争议解决的具体步骤，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。6.附件六：合同变更记录记录合同签订后所有变更的内容，包括变更日期、变更内容、双方签字等。7.附件七：服务质量检查报告定期提供的服务质量检查报告，包括检查日期、检查内容、检查结果、改进措施等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务方未按约定提供服务，如环境卫生不达标、公共设施损坏未及时修复等。社区文化活动方未按约定举办活动，如活动时间、地点、内容与计划不符等。一方未按约定支付费用，如物业服务费用、社区文化活动费用等。第三方未按协议履行职责，如泄露保密信息、未遵守服务质量标准等。2.责任认定标准：违约方应承担违约行为导致的直接经济损失。违约方应承担违约行为导致的第三方损失。违约方应承担违约行为导致的合同解除或终止的违约金。3.示例说明：示例一：物业服务方未按时清理小区垃圾，导致居民投诉。责任认定：物业服务方应承担因未按时清理垃圾导致的居民不便和投诉处理的费用。示例二：社区文化活动方未按计划举办节日庆典活动，导致居民不满。责任认定：社区文化活动方应承担因未举办活动导致的居民不满和活动费用损失。示例三：第三方在提供咨询服务时泄露居民个人信息，责任认定：第三方应承担因泄露信息导致的居民损失和违约金。全文完。2024年物业服务与社区文化活动合作协议书3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方物业管理区域内居民对社区文化活动的需求日益增长，为丰富居民精神文化生活，提高居民生活质量，甲方与乙方经友好协商，达成一致意见，特签订本协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《物业管理条例》3.《社区文化服务管理办法》4.甲方与乙方双方签订的其他相关协议三、定义与解释3.1专业属于本协议中涉及的专业属于物业服务与社区文化活动领域，包括但不限于物业管理、文化活动策划、组织、实施等。3.2关键词解释1.物业服务：指甲方根据物业管理合同，对物业管理区域内房屋、设施设备、环境等进行维护、管理、服务的行为。2.社区文化活动：指在物业管理区域内，由甲方或乙方组织、举办的各类文化、娱乐、体育、教育等群众性活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，负责社区文化活动的策划、组织、实施等工作。2.甲方有权对乙方的工作进行监督，确保社区文化活动符合国家法律法规和甲方要求。3.甲方应提供社区文化活动所需的场地、设施设备等条件。4.甲方应按时支付乙方社区文化活动相关费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定，在物业管理区域内开展社区文化活动。2.乙方应保证社区文化活动的质量，确保活动内容健康、有益、有趣。3.乙方应按时完成甲方委托的社区文化活动策划、组织、实施等工作。4.乙方应按照甲方要求，提供活动相关资料、报表等。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本协议涉及的社区文化活动在甲方物业管理区域内进行。5.3合同履行方式1.乙方按照甲方要求，制定社区文化活动方案，经甲方审核同意后实施。2.乙方在活动实施过程中，负责现场管理、安全保障等工作。3.甲方负责提供活动所需的场地、设施设备等条件，并确保活动顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，经双方协商一致，可以续签本协议。2.任何一方违反本协议约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应当以书面形式通知对方。2.一方解除合同，应当提前____天书面通知对方。6.4终止后果2.合同解除后，双方应相互结算，结清各自应支付的费用。七、费用与支付7.1费用构成1.社区文化活动策划费用：包括但不限于市场调研、活动方案设计、活动策划费用等。2.社区文化活动实施费用：包括但不限于场地租赁、设备租赁、物料采购、人员劳务费用等。3.社区文化活动宣传费用：包括但不限于宣传资料制作、宣传渠道费用等。4.社区文化活动组织费用：包括但不限于活动现场布置、活动执行、现场管理等。7.2支付方式1.甲方应按照本协议约定的费用构成，向乙方支付相应的费用。2.支付方式为银行转账，乙方提供收款账户信息。7.3支付时间1.社区文化活动策划费用：在活动方案确定后，甲方应在____个工作日内支付。2.社区文化活动实施费用：在活动开始前____个工作日内支付。3.社区文化活动宣传费用：在宣传资料制作完成后，甲方应在____个工作日内支付。4.社区文化活动组织费用：在活动结束后____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应提供支付凭证，乙方应在收到支付凭证后____个工作日内确认。2.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，除支付滞纳金外，还应承担乙方因此产生的其他损失。2.若甲方未提供必要的活动条件，导致活动无法正常进行，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间完成活动策划、组织、实施等工作，应向甲方支付____%的违约金。2.若乙方提供的活动内容不符合约定，导致活动效果不佳，乙方应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式1.违约责任中的赔偿金额，以实际损失为准。2.赔偿方式为货币支付，支付至甲方指定账户。九、保密条款9.1保密内容1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.社区文化活动的策划方案、实施细节等。9.2保密期限1.本协议签订之日起至协议终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水等。2.社会事件：如战争、政府行为、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商，解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决机构或法院所在地为____。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。2.经双方同意，本协议可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密等。2.社区文化活动的策划方案、实施细节等。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对物业管理区域内社区文化活动的最终决定权。2.乙方保留对其提供的服务和产品的知识产权。13.2特殊权力保留1.任何一方未经对方同意，不得将本协议的任何权利转让给第三方。2.任何一方不得以任何形式，未经对方同意，将本协议的义务转嫁给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本协议的修改和补充，应以书面形式进行。2.修改和补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。2.任何一方不得以口头或书面形式对本协议的修改和补充进行任何限制或变更。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保社区文化活动的顺利进行。2.双方应按照对方的合理要求，提供相关的资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面通知等方式进行沟通和协调。2.双方应确保沟通渠道的畅通，及时解决活动过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款1.本协议的任何增减条款，均应以书面形式进行。2.任何未经双方签字盖章的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________日期：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方物业管理区域内社区文化活动策划方案2.社区文化活动实施计划3.社区文化活动宣传资料4.乙方提供的服务和产品相关资料5.甲方提供的活动场地和设施设备清单6.双方协商达成的其他书面文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付费用。b.未提供必要的活动条件。乙方违约：a.未按约定时间完成活动策划、组织、实施等工作。b.提供的活动内容不符合约定。2.违约行为的认定：违约行为的发生应以书面形式通知对方。双方应依据本协议及相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.物业服务：指物业管理人对物业管理区域内房屋、设施设备、环境等进行维护、管理、服务的行为。2.社区文化活动：指在物业管理区域内，由甲方或乙方组织、举办的各类文化、娱乐、体育、教育等群众性活动。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指双方就本协议履行过程中发生的争议进行解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：活动场地和设施设备不符合要求。解决办法：双方应提前沟通，确认场地和设施设备的状况，并在合同中明确责任。2.问题：活动组织过程中出现安全问题。解决办法：乙方应采取必要的安全措施，确保活动安全，并及时向甲方报告。3.问题：费用支付存在争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如有争议，可通过协商或仲裁解决。4.问题：活动效果未达到预期。解决办法：双方应分析原因，共同改进活动策划和实施，提高活动质量。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方责任：1.第三方应按照本协议约定，提供社区文化活动所需的场地、设施设备等。2.第三方应保证提供的场地、设施设备符合安全标准，并对使用过程中可能出现的风险承担责任。第三方权利：1.第三方有权要求甲方和乙方按照本协议约定，提供必要的配合和支持。2.第三方有权对甲方和乙方的工作进行监督，确保社区文化活动的顺利进行。第三方义务：1.第三方应遵守国家法律法规，确保社区文化活动的合法合规。2.第三方应按照本协议约定，按时完成社区文化活动的场地、设施设备提供工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a.乙方有权要求甲方按照本协议约定，提供必要的活动经费。2.乙方利益条款：a.乙方有权获得活动经费的合理利润。b.乙方有权获得甲方提供的活动场地、设施设备的合理使用费用。3.甲方的违约及限制条款：a.若甲方未按时提供活动经费，应向乙方支付____%的违约金。b.若甲方未提供符合约定的场地、设施设备，应承担相应的赔偿责任。c.甲方不得擅自更改乙方提供的活动方案，如需更改，应征得乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方可对乙方的活动策划、组织、实施等工作进行监督。b.甲方可要求乙方按照本协议约定，提供活动相关资料。2.甲方的利益条款：a.甲方可获得乙方提供的社区文化活动的优质服务。b.甲方可通过社区文化活动，提升物业管理区域内的居民满意度。3.乙方的违约及限制条款：a.若乙方未按约定完成活动策划、组织、实施等工作，应向甲方支付____%的违约金。b.若乙方提供的活动内容不符合约定，应承担相应的赔偿责任。c.乙方不得以任何形式损害甲方或物业管理区域内的居民利益。全文完。2024年物业服务与社区文化活动合作协议书4合同目录一、协议概述1.协议背景2.协议目的3.协议原则二、物业服务内容1.物业服务范围2.物业服务标准3.物业服务费用4.物业服务期限5.物业服务费用支付方式三、社区文化活动内容1.文化活动主题2.文化活动时间3.文化活动地点4.文化活动形式5.文化活动参与对象四、双方权利与义务1.物业服务方权利与义务2.社区文化活动组织方权利与义务3.双方合作权利与义务五、服务质量监督与评价1.质量监督机构2.质量评价标准3.质量评价方式4.质量改进措施六、争议解决机制1.争议解决原则2.争议解决途径3.争议解决期限4.争议解决费用七、协议变更与解除1.协议变更条件2.协议解除条件3.协议变更与解除通知4.协议变更与解除生效时间八、协议终止1.协议终止条件2.协议终止通知3.协议终止生效时间4.协议终止后的责任九、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任十、法律法规适用1.法律适用2.地方法规适用3.国际法规适用十一、其他约定1.联系方式2.附件3.协议附件效力4.协议签订日期十二、协议附件1.物业服务清单2.社区文化活动计划3.双方授权代表4.附件一5.附件二十三、协议签署1.签署代表2.签署日期3.签署地点4.签署手续十四、协议附件清单1.附件一名称2.附件二名称3.附件三名称4.附件四名称5.附件五名称合同编号2024SVC0001一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的本协议的目的是为了明确物业服务与社区文化活动的服务内容、双方的权利义务、费用支付等事项，确保双方在合作过程中能够良好地履行各自职责。1.3协议原则1.3.1合法性原则双方在签订本协议及履行协议过程中，应遵守国家法律法规及政策规定。1.3.2公平公正原则双方应本着公平、公正的原则，共同维护双方的合法权益。1.3.3合作共赢原则双方应共同努力，实现物业服务与社区文化活动的共同发展。二、物业服务内容2.1物业服务范围2.1.1公共区域清洁2.1.2公共区域绿化2.1.3公共区域安全2.1.4公共设施维护2.1.5住宅小区管理2.2物业服务标准2.2.1服务质量标准2.2.2服务效率标准2.2.3服务态度标准2.3物业服务费用2.3.1费用构成2.3.2费用收取标准2.3.3费用调整机制2.4物业服务期限2.4.1服务期限2.4.2服务续约2.5物业服务费用支付方式2.5.1付款方式2.5.2付款时间2.5.3付款凭证三、社区文化活动内容3.1文化活动主题3.1.1主题设定3.1.2主题变更3.2文化活动时间3.2.1活动时间安排3.2.2时间调整3.3文化活动地点3.3.1地点选择3.3.2地点变更3.4文化活动形式3.4.1活动形式确定3.4.2形式调整3.5文化活动参与对象3.5.1参与对象范围3.5.2参与对象资格四、双方权利与义务4.1物业服务方权利与义务4.1.1物业服务方权利4.1.2物业服务方义务4.2社区文化活动组织方权利与义务4.2.1组织方权利4.2.2组织方义务4.3双方合作权利与义务4.3.1合作权利4.3.2合作义务五、服务质量监督与评价5.1质量监督机构5.2质量评价标准5.3质量评价方式5.4质量改进措施六、争议解决机制6.1争议解决原则6.2争议解决途径6.3争议解决期限6.4争议解决费用七、协议变更与解除7.1协议变更条件7.2协议解除条件7.3协议变更与解除通知7.4协议变更与解除生效时间八、协议终止8.1协议终止条件8.1.1因不可抗力导致协议无法履行8.1.2双方协商一致解除协议8.1.3违约方严重违反协议约定8.2协议终止通知8.2.1通知方式8.2.2通知期限8.3协议终止生效时间8.3.1协议终止生效的具体时间8.3.2终止后的财产清算8.4协议终止后的责任8.4.1双方的责任承担8.4.2终止后的后续事宜处理九、保密条款9.1保密内容9.1.1保密信息的定义9.1.2保密信息的范围9.2保密期限9.2.1保密期限的具体规定9.2.2保密期限的延长条件9.3违约责任9.3.1保密违约行为的定义9.3.2保密违约的赔偿责任十、法律法规适用10.1法律适用10.1.1协议适用的法律法规10.1.2法律变更对协议的影响10.2地方法规适用10.2.1地方性法规的适用性10.2.2地方法规变更对协议的影响10.3国际法规适用10.3.1国际法规的适用性10.3.2国际法规变更对协议的影响十一、其他约定11.1联系方式11.1.1双方联系方式11.1.2联系方式的变更11.2附件11.2.1附件一：物业服务清单11.2.2附件二：社区文化活动计划11.2.3附件三：双方授权代表11.3协议附件效力11.3.1协议附件的效力11.3.2协议附件的修改11.4协议签订日期11.4.1协议签订的具体日期十二、协议附件12.1附件一名称12.2附件二名称12.3附件三名称12.4附件四名称12.5附件五名称十三、协议签署13.1签署代表13.1.1双方签署代表的姓名13.1.2双方签署代表的职务13.2签署日期13.2.1协议签署的具体日期13.3签署地点13.3.1协议签署的具体地点13.4签署手续13.4.1签署手续的办理13.4.2签署手续的效力十四、合同附件清单14.1附件一名称14.2附件二名称14.3附件三名称14.4附件四名称14.5附件五名称物业服务方签字：________________签字日期：____年____月____日社区文化活动组织方签字：________________签字日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款1.1.1定义本条款中，甲方为主导方，负责协调、组织和管理物业服务与社区文化活动。1.1.2权限（1）决定物业服务与社区文化活动的总体规划和实施；（2）指定乙方为具体执行方；（3）对乙方的工作进行监督和评估；（4）在必要时调整乙方的工作计划和资源配置。1.2甲方责任条款1.2.1甲方应确保物业服务与社区文化活动的顺利实施，包括但不限于：（1）提供必要的场地、设施和设备；（2）确保乙方按照协议要求提供物业服务与社区文化活动；（3）对乙方的工作进行监督，确保服务质量；（4）在乙方无法履行协议时，有权解除协议。1.3甲方费用承担条款（1）物业服务与社区文化活动的场地租赁费用；（2）乙方提供物业服务与社区文化活动的相关费用；（3）因甲方原因导致乙方工作受阻而产生的额外费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款2.1.1定义本条款中，乙方为主导方，负责协调、组织和管理物业服务与社区文化活动。2.1.2权限（1）制定物业服务与社区文化活动的具体实施方案；（2）选定所需场地、设施和设备；（3）对甲方提供的资源进行有效利用；（4）对甲方的工作进行监督和评估。2.2乙方责任条款2.2.1乙方应确保物业服务与社区文化活动的顺利实施，包括但不限于：（1）按照甲方要求提供物业服务与社区文化活动；（2）确保服务质量达到协议标准；（3）在甲方要求调整工作时，积极配合；（4）在无法履行协议时，有权向甲方提出合理解决方案。2.3乙方费用承担条款（1）因乙方原因导致物业服务与社区文化活动受阻而产生的额外费用；（2）乙方在实施过程中产生的直接费用；（3）因乙方违约而产生的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介条款3.1.1定义本条款中，第三方中介是指为甲方和乙方提供协调、监督、评估等服务的独立第三方机构。3.1.2职责第三方中介的职责包括：（1）监督甲方和乙方的履约情况；（2）协调双方在协议执行过程中的矛盾和争议；（3）对物业服务与社区文化活动的质量和效果进行评估；（4）向甲方和乙方提供咨询服务。3.2第三方中介费用条款3.2.1定义本条款中，第三方中介费用是指为提供上述服务而产生的费用。3.2.2费用承担第三方中介费用由甲方和乙方按照协议约定共同承担。3.3第三方中介责任条款3.3.1定义本条款中，第三方中介责任是指第三方中介在履行职责过程中可能产生的法律责任。3.3.2责任承担第三方中介在履行职责过程中，若因自身原因导致甲方或乙方的合法权益受到损害，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业服务清单2.社区文化活动计划3.双方授权代表4.第三方中介服务协议5.质量评价标准6.争议解决相关文件7.附件一至附件五（根据实际情况添加）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：（1）未按约定提供场地、设施和设备；（2）未按约定支付物业服务与社区文化活动费用；（3）违反保密条款，泄露乙方商业秘密。乙方违约：（1）未按约定提供物业服务与社区文化活动；（2）服务质量未达到协议标准；（3）违反保密条款，泄露甲方商业秘密。第三方中介违约：（1）未按约定履行监督、协调、评估职责；（2）泄露甲方或乙方商业秘密。2.违约行为的认定：根据协议条款和相关法律法规，由第三方中介或争议解决机构进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指违约方因违反协议约定而应向守约方支付的金钱。3.保密条款：指协议中关于保密信息的定义、范围、期限及违约责任的规定。4.第三方中介：指为甲方和乙方提供协调、监督、评估等服务的独立第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：双方对服务标准理解不一致。解决办法：由第三方中介制定统一的服务标准，双方共同确认。2.问题：费用支付存在争议。解决办法：设立专门的账户，定期核对费用支出，确保费用透明。3.问题：服务质量问题。解决办法：建立服务质量监督机制，定期进行质量评估，及时改进。4.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：对第三方中介进行考核，必要时更换中介机构。五、所有应用场景：1.适用于住宅小区的物业服务与社区文化活动。2.适用于商业楼宇的物业服务与社区文化活动。3.适用于学校、医院等公共机构的物业服务与社区文化活动。4.适用于工业园区、科技园区等特定区域的物业服务与社区文化活动。全文完。2024年物业服务与社区文化活动合作协议书5本合同目录一览1.定义与解释1.1服务内容1.2社区文化活动1.3双方权利义务2.服务范围与期限2.1服务范围2.2服务期限3.服务费用及支付方式3.1费用标准3.2支付方式3.3付款时间4.服务质量标准4.1物业管理4.2社区文化活动5.双方责任与义务5.1物业服务方责任5.2社区文化活动组织方责任5.3业主及住户责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.保密条款10.1保密信息10.2保密义务11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.合同附件12.1附件一：物业服务内容明细12.2附件二：社区文化活动计划13.合同签署与生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1服务内容1.1.1物业管理服务：包括但不限于小区内的环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保障、车辆管理、房屋维修等。1.1.2社区文化活动：包括但不限于节日庆典、文体娱乐、亲子活动、社区教育等。1.2社区文化活动1.2.1活动形式：包括但不限于讲座、展览、比赛、演出等。1.2.