2025房屋出售购销合同范本

合同编号：合同各方：鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售并转移该房屋的所有权；买方愿意购买该房屋，并接受卖方转让的所有权。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于市区（县）街道（镇）路号，房屋所有权证号/不动产权证号为。1.2房屋结构及面积：结构，建筑总面积为平方米。1.3房屋所有权性质：。第二条房屋转让价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。账户名称：开户银行：银行账号：2.3买方付款后，卖方应及时为买方办理房屋过户手续，并协助买方办理房产证。第三条房屋交付及办理过户手续3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。第四条合同的履行、变更和解除4.1双方应严格履行本合同的约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。4.2合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法继续履行时，双方可协商变更或解除合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2买方逾期支付房价款，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：签订地点：注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，请核实卖方和买方的身份信息，以及提供的房屋信息是否真实、完整。如有疑问，可要求提供相关证明材料。解决办法：签订合同前，对合同各方提供的信息进行核实，必要时可委托专业机构进行尽职调查。2.明确房价款支付时间及方式：买方应按照合同约定的时间及方式支付房价款。解决办法：在合同中明确房价款支付时间及方式，并留存买方支付凭证。3.办理房屋过户手续：卖方应按照合同约定，协助买方办理房屋过户手续。解决办法：双方共同配合，及时办理房屋过户手续，并留存相关证明材料。4.合同履行过程中的变更和解除：如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法继续履行时，双方可协商变更或解除合同。解决办法：双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议，明确变更或解除事项及责任。5.违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。解决办法：按照合同约定，违约方承担违约责任，赔偿对方造成的损失。6.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：发生争议时，及时与对方进行友好协商，协商无果的可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意出售并转移房屋所有权的当事人。2.买方：指愿意购买房屋，并接受卖方转让房屋所有权的当事人。3.房屋：指本合同约定的位于特定地址的建筑物及其附属设施。4.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施行使的所有权。5.房屋过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的法定程序。6.房产证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。7.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。应用场合：1.个人之间房屋出售购销。2.房地产开发商与购房者之间的房屋出售购销。3.代理机构与客户之间的房屋出售购销。补充条款：1.房屋交付时间及条件：补充明确房屋交付的具体时间及交付时应满足的条件。2.房屋过户费用承担：详细列出房屋过户过程中产生的费用，并明确费用承担方。3.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋存在的问题，由哪方承担维修责任。4.房屋保险：约定房屋保险的购买、费用承担及保险理赔等事项。5.房屋租赁：如房屋在过户过程中需要租赁，补充租赁合同及相关条款。6.房屋占用费：约定房屋过户过程中，卖方继续占用房屋所需支付的费用。7.隐私保护：约定双方在合同履行过程中，对对方个人信息及隐私的保护。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件。2.房屋平面图、立面图、剖面图等相关图纸。3