二零二五版农村房屋买卖合同范本（法律法规全解析）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版农村房屋买卖合同范本（法律法规全解析）本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.房屋买卖价格3.1房屋买卖总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房屋过户手续4.1房屋过户申请4.2房屋过户税费4.3房屋过户期限4.4房屋过户责任5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4房屋验收责任6.房屋权属变更6.1房屋权属变更登记6.2房屋权属变更费用6.3房屋权属变更期限6.4房屋权属变更责任7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准7.4违约解除合同8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后果14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解除通知14.3合同解释14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________住址：____________________姓名：____________________身份证号码：____________________住址：____________________1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同签订地点本合同签订地点为____省____市____区____街道____号。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于____省____市____区____街道____号，具体坐落详见附件一。2.2房屋结构房屋为____层____座，砖混结构，建于____年。2.3房屋面积房屋总面积为____平方米，其中建筑面积____平方米，使用面积____平方米。2.4房屋用途房屋用途为居住，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。2.5房屋权属证明甲方保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证，详见附件二。第三条房屋买卖价格3.1房屋买卖总价房屋买卖总价为人民币____元整。3.2付款方式（1）首付：____元，于合同签订之日起____个工作日内支付；（2）尾款：____元，于房屋交付前____个工作日内支付。3.3付款时间具体付款时间详见第三条第3.2款。3.4付款方式变更如因不可抗力等原因导致付款方式需要变更，双方应协商一致，并签订补充协议。第四条房屋过户手续4.1房屋过户申请甲方应在收到乙方全部房款后____个工作日内，向房屋所在地房地产管理部门申请办理房屋过户手续。4.2房屋过户税费房屋过户税费由乙方承担，具体费用以过户时实际发生为准。4.3房屋过户期限房屋过户期限为自合同签订之日起____个月内。4.4房屋过户责任甲方负责办理房屋过户手续，乙方配合甲方办理相关手续。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间甲方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋结构完整，无安全隐患；（3）房屋配套设施齐全。5.3房屋验收标准乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，验收标准详见附件三。5.4房屋验收责任如房屋交付不符合验收标准，甲方应在乙方提出后____个工作日内予以修复或退还相应款项。第六条房屋权属变更6.1房屋权属变更登记甲方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，协助乙方办理房屋权属变更登记。6.2房屋权属变更费用房屋权属变更费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。6.3房屋权属变更期限房屋权属变更期限为自合同签订之日起____个月内。6.4房屋权属变更责任甲方负责办理房屋权属变更登记，乙方配合甲方办理相关手续。第七条违约责任7.1违约行为（1）甲方未按时交付房屋；（2）乙方未按时支付房款；（3）一方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金按合同总价款的____%计算；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）合同解除的，违约方应退还已收款项。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____省____市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为____省____市仲裁委员会。8.3争议解决期限争议解决期限自一方提出仲裁申请之日起____个月内。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方书面催告后____个工作日内仍未履行；（2）发生不可抗力，致使合同目的不能实现；（3）一方被依法宣告破产或被吊销营业执照等。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后果（1）已支付房款的，甲方应退还乙方；（2）房屋未交付的，甲方应退还乙方已支付的房款；（3）房屋已交付的，乙方应退还甲方房屋。第十条合同终止10.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。10.2合同终止程序（1）已支付房款的，甲方应退还乙方；（2）房屋未交付的，甲方应退还乙方已支付的房款；（3）房屋已交付的，乙方应退还甲方房屋。10.3合同终止后果合同终止后，双方的权利义务终止，但本合同中约定的违约责任、争议解决和合同终止等条款仍具有法律效力。第十一条合同附件11.1房屋产权证复印件甲方提供的房屋产权证复印件应真实有效，作为本合同的附件。11.2房屋买卖合同复印件本合同签订后，双方应各执一份合同复印件。11.3其他相关文件其他与本合同相关的文件，经双方确认后可作为本合同的附件。第十二条合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同生效时间为____年____月____日。12.3合同生效地点本合同生效地点为合同签订地点。第十三条合同变更13.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）一方提出变更要求；（2）双方协商一致；（3）签订书面变更协议。13.3合同变更后果合同变更后，原合同条款与本变更协议不一致的，以本变更协议为准。第十四条其他约定14.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等。14.2合同解除通知任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。14.3合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.4合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同履行过程中，根据甲乙双方约定，介入合同履行并提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）中介机构：中介服务费用总额的____倍；（2）评估机构：评估服务费用总额的____倍；（3）律师事务所：律师服务费用总额的____倍；（4）鉴定机构：鉴定服务费用总额的____倍。第三条第三方介入条件（1）甲乙双方同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方提供的服务内容符合合同约定。第四条第三方权利义务4.1第三方权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方义务：（1）按照合同约定，独立、公正、客观地履行服务职责；（2）对在服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密和个人隐私负有保密义务；（3）因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方应按照合同约定，向甲方提供服务，甲方应支付相应的服务费用。5.2第三方与乙方的关系：第三方应按照合同约定，向乙方提供服务，乙方应支付相应的服务费用。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。第六条第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商一致，确定第三方；（2）第三方与甲乙双方签订服务协议；（3）第三方按照服务协议履行服务职责。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更后的合同条款应明确第三方的权利义务，以及第三方介入后的责任限额。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应协商解决。8.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方提出终止合同，应协商一致，并签订书面终止协议。9.2终止后的合同条款应明确第三方的责任和权利义务。第十条第三方介入后的费用承担10.1第三方介入后的费用承担，按照合同约定和实际发生情况确定。10.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。第十一条第三方介入后的档案管理11.1第三方介入后的档案，包括合同、服务协议、相关文件等，由甲乙双方分别妥善保管。11.2第三方介入后的档案，在合同终止或服务完成后，甲乙双方应按照规定进行归档。第十二条第三方介入后的其他约定12.1第三方介入后的其他约定，由甲乙双方根据实际情况协商确定。12.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋坐落图要求：清晰标注房屋的具体位置、周边环境等信息。说明：房屋坐落图用于证明房屋的具体位置和周边环境。2.附件二：房屋所有权证复印件要求：复印件需加盖甲方公章，确保真实性。说明：房屋所有权证复印件用于证明甲方对房屋拥有合法的所有权。3.附件三：房屋验收标准要求：详细列出房屋验收的项目、标准及验收结果。说明：房屋验收标准用于指导乙方的房屋验收工作。4.附件四：第三方服务协议要求：协议内容应明确第三方的权利义务、服务费用、责任限额等。说明：第三方服务协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.附件五：合同变更协议要求：变更协议应明确变更内容、变更原因、变更日期等。说明：合同变更协议用于记录合同变更的相关信息。6.附件六：合同终止协议要求：终止协议应明确终止原因、终止日期、终止后的处理事项等。说明：合同终止协议用于记录合同终止的相关信息。7.附件七：争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等。说明：争议解决协议用于指导甲乙双方在发生争议时的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定标准：甲方未在合同约定的房屋交付时间前交付房屋，视为违约。示例说明：甲方应于合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给乙方，如甲方未按时交付，则构成违约。2.违约行为：乙方未按时支付房款责任认定标准：乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，视为违约。示例说明：乙方应于合同约定的付款时间内支付房款，如乙方未按时支付，则构成违约。3.违约行为：房屋交付不符合验收标准责任认定标准：房屋交付时，不符合合同约定的验收标准，视为违约。示例说明：乙方在房屋交付后进行验收，如发现房屋存在质量问题，则甲方构成违约。4.违约行为：第三方未履行服务职责责任认定标准：第三方在提供服务过程中，未履行合同约定的服务职责，视为违约。示例说明：第三方在提供评估服务过程中，未按照合同约定进行评估，则构成违约。5.违约行为：一方泄露商业秘密责任认定标准：一方在合同履行过程中，泄露对方商业秘密，视为违约。示例说明：甲方在提供服务过程中，泄露乙方商业秘密，则构成违约。6.违约行为：一方违反合同约定责任认定标准：一方在合同履行过程中，违反合同约定的其他行为，视为违约。示例说明：甲方在合同履行过程中，未按照约定配合乙方办理房屋过户手续，则构成违约。全文完。二零二四版农村房屋买卖合同范本（法律法规全解析）1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房屋基本情况3.1房屋权属3.2房屋位置3.3房屋面积3.4房屋结构3.5房屋用途3.6房屋附属设施4.买卖双方基本情况4.1买方基本情况4.2卖方基本情况4.3代理人情况（如有）5.房屋买卖价格5.1房屋买卖价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款地点6.交房及交付时间6.1交房时间6.2交房条件6.3交付时间6.4交付条件7.房屋过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户时间8.履约保证8.1履约保证方式8.2履约保证期限8.3履约保证金额9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于农村房屋买卖，包括房屋买卖双方的权利义务、房屋过户手续、违约责任等事项。2.定义与解释2.1定义（1）“房屋”指买卖双方约定的位于农村的房屋及其附属设施；（2）“买方”指购买房屋的一方；（3）“卖方”指出售房屋的一方；（4）“合同”指本合同；2.2解释3.房屋基本情况3.1房屋权属卖方保证房屋权属清晰，无权属纠纷，且房屋为卖方合法所有。3.2房屋位置房屋位于______（具体位置描述），房屋编号为______。3.3房屋面积房屋建筑面积为______平方米，土地使用面积为______平方米。3.4房屋结构房屋为______结构，层数为______层。3.5房屋用途房屋用途为______。3.6房屋附属设施房屋附属设施包括______。4.买卖双方基本情况4.1买方基本情况买方名称：______，法定代表人/负责人：______，住所地：______。4.2卖方基本情况卖方名称：______，法定代表人/负责人：______，住所地：______。4.3代理人情况（如有）代理人姓名：______，身份证号码：______，代理事项：______。5.房屋买卖价格5.1房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币______元整。5.2付款方式（1）首付：买方在签订本合同时支付人民币______元；（2）尾款：买方在房屋过户手续办理完毕后支付剩余房款。5.3付款时间（1）首付支付时间：______；（2）尾款支付时间：______。5.4付款地点付款地点：______。6.交房及交付时间6.1交房时间卖方应在本合同签订后______日内将房屋交付买方。6.2交房条件（1）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）房屋结构安全，符合居住条件；（3）房屋附属设施齐全，无损坏。6.3交付时间买方应在房屋交付后______日内办理房屋过户手续。6.4交付条件买方在办理房屋过户手续前，应向卖方支付房屋尾款。8.履约保证8.1履约保证方式卖方应向买方提供履约保证书，保证其按照合同约定履行义务。8.2履约保证期限履约保证期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。8.3履约保证金额履约保证金额为房屋总价款的_____%，即人民币______元。9.违约责任9.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）卖方提供的房屋存在权利瑕疵或质量不合格；（3）买方未按约定支付房款；（4）双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担（1）卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向买方支付______元的违约金；（2）卖方提供的房屋存在权利瑕疵或质量不合格，卖方应承担相应的赔偿责任；（3）买方未按约定支付房款，每延迟一日应向卖方支付______元的违约金；（4）双方约定的其他违约责任。9.3违约赔偿因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方时生效。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋过户、房款支付等事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）房屋过户手续办理完毕；（2）双方约定的其他合同终止条件。12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定处理房屋过户、房款支付等事宜。13.其他约定13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同未尽事宜，以双方签订的补充协议为准。13.2其他约定条款（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，为协助买卖双方完成交易，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。14.2第三方介入方式（1）中介方：为买卖双方提供信息对接、谈判协调等服务；（2）咨询方：为买卖双方提供法律、财务、技术等方面的咨询服务；（4）担保方：为买方提供资金担保，确保交易顺利进行。14.3第三方责任限额14.3.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致买卖双方权益受损的，应承担相应的法律责任。14.3.2责任限额（1）中介方：中介方对买卖双方权益受损的责任限额为本合同房屋买卖价格的_____%；（2）咨询方：咨询方对买卖双方权益受损的责任限额为本合同房屋买卖价格的_____%；（3）评估方：评估方对买卖双方权益受损的责任限额为本合同房屋买卖价格的_____%；（4）担保方：担保方对买方权益受损的责任限额为本合同房屋买卖价格的_____%。14.4第三方责任划分14.4.1买卖双方责任（1）买方应自行核实房屋权属、房屋状况等事项，并对房屋的购买决策负责；（2）卖方应保证房屋权属清晰、无权利瑕疵，并对房屋的出售决策负责。14.4.2第三方责任（1）中介方：负责提供真实、准确的信息，协助买卖双方完成交易；（2）咨询方：负责提供专业、独立的咨询服务，不承担买卖双方交易决策的责任；（3）评估方：负责对房屋价值进行客观、公正的评估，不承担买卖双方交易决策的责任；（4）担保方：负责提供资金担保，确保交易顺利进行，不承担买卖双方交易决策的责任。14.5第三方权利14.5.1中介方权利（1）根据合同约定，收取中介服务费用；（2）在履行中介职责过程中，有权要求买卖双方提供必要的信息；（3）在履行中介职责过程中，有权对买卖双方进行必要的协调和监督。14.5.2咨询方权利（1）根据合同约定，收取咨询服务费用；（2）在履行咨询服务过程中，有权要求买卖双方提供必要的信息；（3）在履行咨询服务过程中，有权对买卖双方进行必要的指导和帮助。14.5.3评估方权利（1）根据合同约定，收取评估服务费用；（2）在履行评估服务过程中，有权要求买卖双方提供必要的信息；（3）在履行评估服务过程中，有权对房屋进行必要的实地查看。14.5.4担保方权利（1）根据合同约定，收取担保服务费用；（2）在履行担保服务过程中，有权要求买方提供必要的担保条件；（3）在履行担保服务过程中，有权对买方的资金支付情况进行监督。14.6第三方介入程序14.6.1介入申请买卖双方在需要第三方介入时，应向第三方提出书面申请，并明确介入事项和所需服务。14.6.2介入协议第三方同意介入后，买卖双方与第三方应签订书面介入协议，明确各方的权利义务。14.6.3介入执行第三方根据介入协议履行职责，协助买卖双方完成交易。14.6.4介入终止第三方介入完成后，买卖双方与第三方应签订书面终止协议，明确各方的责任和权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰完整，加盖产权单位或管理部门公章。说明：证明房屋权属的合法性。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：明确买卖双方权利义务的书面文件。3.房屋评估报告要求：评估机构出具，评估内容真实、客观。4.履约保证书要求：格式规范，卖方签字（或盖章）。说明：卖方对房屋买卖合同履约的书面承诺。5.付款凭证要求：清晰完整，加盖银行公章。说明：证明买方已支付房款的凭证。6.房屋交付确认书要求：双方签字（或盖章）。说明：证明房屋已按约定交付的书面文件。7.房屋过户手续要求：过户手续齐全，加盖相关部门公章。说明：证明房屋所有权已转移的文件。8.第三方介入协议要求：协议内容完整，各方签字（或盖章）。说明：明确第三方介入事项和各方权利义务的书面文件。9.争议解决协议要求：协议内容完整，各方签字（或盖章）。说明：明确争议解决方式和机构的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）卖方提供的房屋存在权利瑕疵或质量不合格；（3）买方未按约定支付房款；（4）第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：（1）卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向买方支付______元的违约金；（2）卖方提供的房屋存在权利瑕疵或质量不合格，卖方应承担相应的赔偿责任；（3）买方未按约定支付房款，每延迟一日应向卖方支付______元的违约金；（4）第三方未按约定履行职责，应根据合同约定承担相应的法律责任。3.违约责任示例：（1）卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，导致买方无法按计划入住，卖方应向买方支付______元的违约金；（2）卖方提供的房屋存在质量问题，导致买方维修费用增加，卖方应承担______元的维修费用；（3）买方未按约定支付房款，导致卖方资金周转困难，买方应向卖方支付______元的违约金；（4）中介方未按照合同约定提供真实、准确的信息，导致买卖双方权益受损，中介方应承担______元的赔偿责任。全文完。二零二四版农村房屋买卖合同范本（法律法规全解析）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方当事人1.6合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证明2.6房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点3.5付款方式变更4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付方式4.3房屋验收标准4.4验收时间4.5验收地点4.6验收程序4.7验收不合格的处理5.产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序5.4过户材料5.5过户期限6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿6.4违约解除合同7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决期限8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果10.其他约定10.1保密条款10.2通知方式10.3不可抗力10.4合同附件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋权属证明12.2附件二：房屋买卖协议书12.3附件三：房屋交付清单12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署当事人14.合同附件清单14.1附件一：房屋权属证明14.2附件二：房屋买卖协议书14.3附件三：房屋交付清单14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四版农村房屋买卖合同”。1.2合同编号：_______（由双方当事人共同确定）。1.3合同签订日期：_______年_______月_______日。1.4合同签订地点：_______市_______区_______街道_______号。1.5合同双方当事人：甲方（出卖方）：_______（姓名或名称）。乙方（买受方）：_______（姓名或名称）。1.6合同生效条件：本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置：_______省_______市_______县（市、区）_______乡（镇、街道）_______村_______组_______号。2.2房屋结构：_______（如：砖混结构、砖木结构等）。2.3房屋面积：_______平方米。2.4房屋用途：_______（如：住宅、商用等）。2.5房屋权属证明：甲方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.6房屋附属设施：_______（如：水、电、气、暖等设施情况）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：_______元整。3.2付款方式：_______（如：一次性付款、分期付款等）。3.3付款时间：_______年_______月_______日前。3.4付款地点：_______市_______银行_______分行。3.5付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订补充协议。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：_______年_______月_______日。4.2房屋交付方式：_______（如：自行交付、委托他人交付等）。4.3房屋验收标准：_______（如：符合国家相关建筑标准、满足房屋使用要求等）。4.4验收时间：房屋交付后_______日内。4.5验收地点：_______市_______区_______街道_______号。4.6验收程序：_______（如：双方共同验收、委托第三方验收等）。4.7验收不合格的处理：_______（如：退房、修复等）。第五条产权过户手续5.1过户时间：_______年_______月_______日前。5.2过户费用：_______（如：契税、登记费等）。5.3过户程序：_______（如：办理过户申请、提交相关材料等）。5.4过户材料：_______（如：身份证、户口簿、房屋权属证明等）。5.5过户期限：_______（如：自过户手续办理完毕之日起_______日内）。第六条违约责任6.1违约情形：_______（如：逾期付款、逾期交付、房屋质量不合格等）。6.2违约责任承担：_______（如：支付违约金、赔偿损失等）。6.3违约赔偿：_______（如：按合同约定或法律法规规定）。6.4违约解除合同：_______（如：一方违约，另一方有权解除合同）。第七条争议解决7.1争议解决方式：_______（如：协商、调解、仲裁、诉讼等）。7.2争议解决机构：_______（如：_______仲裁委员会、_______法院等）。7.3争议解决程序：_______（如：按照争议解决机构的规定进行）。7.4争议解决期限：_______（如：自争议发生之日起_______日内）。第八条合同解除8.1合同解除条件：8.1.1甲方违约，乙方有权解除合同。8.1.2乙方违约，甲方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。8.1.4双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，应以书面形式通知对方。8.2.2接到解除合同通知的一方应在_______日内给予答复。8.2.3双方应在_______日内办理合同解除手续。8.3合同解除后果：8.3.1合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理房屋交付、款项支付等事宜。8.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿责任的承担。第九条合同终止9.1合同终止条件：9.1.1合同约定的权利义务履行完毕。9.1.2合同解除。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止程序：9.2.1双方应按照约定或法律规定办理合同终止手续。9.2.2合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理房屋交付、款项支付等事宜。9.3合同终止后果：9.3.1合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。9.3.2双方应按照约定或法律规定处理合同终止后的遗留问题。第十条其他约定10.1保密条款：10.1.1双方对本合同内容负有保密义务。10.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。10.2通知方式：10.2.1通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。10.2.2通知自发送之日起_______日内视为送达。10.3不可抗力：10.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。10.3.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.4合同附件：10.4.1本合同附件包括但不限于房屋权属证明、房屋买卖协议书、房屋交付清单等。第十一条合同生效11.1合同生效条件：11.1.1双方当事人签字盖章。11.1.2合同内容符合法律法规规定。11.2合同生效日期：11.2.1本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。第十二条合同附件12.1附件一：房屋权属证明12.2附件二：房屋买卖协议书12.3附件三：房屋交付清单12.4附件四：其他相关文件第十三条合同签署13.1合同签署日期：_______年_______月_______日。13.2合同签署地点：_______市_______区_______街道_______号。13.3合同签署当事人：甲方（出卖方）：_______（姓名或名称）。乙方（买受方）：_______（姓名或名称）。第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋权属证明14.2附件二：房屋买卖协议书14.3附件三：房屋交付清单14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方当事人之外的任何自然人和法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入条件2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与合同的签订、履行或争议解决。2.2第三方具备相应的资质和执业资格，能够履行合同约定的职责。第三条第三方职责与权利3.1.1中介服务：协助甲乙双方进行房屋买卖的洽谈、协商和签订合同。3.1.2评估服务：对房屋价值进行评估，提供评估报告。3.1.3律师服务：提供法律咨询、起草法律文件、代理诉讼等法律服务。3.1.4公证服务：对合同及相关文件进行公证。3.2.1收取合同约定的服务费用。3.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2.3在合同约定范围内，独立行使职权。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额：4.2.1中介机构：_______元整。4.2.2评估机构：_______元整。4.2.3律师事务所：_______元整。4.2.4公证机构：_______元整。4.3第三方责任限额的计算方式：4.3.1以合同约定或法律法规规定为准。4.3.2以实际损失为基础，根据第三方履行职责的情况进行计算。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入合同后，其职责和权利仅限于合同约定范围，不涉及甲乙双方的权利义务。5.2第三方不得干预甲乙双