个人借款住房抵押合同书

个人借款住房抵押合同书合同编号：__________甲方（借款人）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系方式：________________电子邮箱：________________乙方（出借人）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系方式：________________电子邮箱：________________一、合同主体1.借款人信息甲方作为借款人，具有完全民事行为能力，愿意按照本合同的约定履行还款义务。2.出借人信息乙方作为出借人，具有合法的资金来源，愿意按照本合同的约定向甲方提供借款。二、借款事项1.借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）__________元整（小写：￥__________元）。2.借款用途甲方将借款用于________________，不得挪作他用。3.借款利率借款利率为年利率______%，按照实际借款天数计算利息。4.借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三、住房抵押事项1.抵押物信息甲方将其拥有的位于________________的房产（房屋所有权证号：________________）作为抵押物，向乙方提供抵押担保。该房产的建筑面积为______平方米，评估价值为人民币（大写）__________元整（小写：￥__________元）。2.抵押登记本合同签订后，甲、乙双方应共同到房地产管理部门办理抵押登记手续，抵押登记费用由甲方承担。3.抵押物的保管和责任抵押物由甲方负责保管，甲方应妥善保管抵押物，保证抵押物的安全和完整。如因甲方原因导致抵押物毁损、灭失或价值减少，甲方应承担相应的赔偿责任。四、还款方式1.还款计划甲方应按照以下还款计划向乙方偿还借款本金和利息：还款期数还款日期还款金额（元）1______年______月______日__________2______年______月______日__________3______年______月______日__________2.提前还款甲方如提前还款，应提前______个工作日通知乙方，并按照实际借款天数计算利息，同时支付提前还款违约金，违约金为提前还款金额的______%。3.逾期还款若甲方未按照本合同约定的还款日期足额偿还借款本金和利息，视为逾期还款。逾期期间，甲方应按照逾期金额的______%向乙方支付逾期利息，并承担乙方为实现债权而支付的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。五、违约责任1.借款人违约责任（1）甲方未按照本合同约定的用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付借款总额______%的违约金。（2）甲方未按照本合同约定的还款日期足额偿还借款本金和利息，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金和利息，并按照本合同约定支付逾期利息和违约金。（3）甲方违反本合同约定的其他条款，应按照本合同约定承担相应的违约责任。2.出借人违约责任（1）乙方未按照本合同约定的时间向甲方提供借款，应按照未提供借款金额的______%向甲方支付违约金。（2）乙方违反本合同约定的其他条款，应按照本合同约定承担相应的违约责任。六、争议解决1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁条款若协商或调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼选择在仲裁裁决作出前，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，但一方提起诉讼的，另一方有权申请仲裁中止。七、通知与送达1.通知方式本合同项下的任何通知或通讯均应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达；（2）挂号信或特快专递；（3）传真；（4）邮件。2.送达地址确认双方确认以下送达地址为各自的通讯地址：甲方通讯地址：________________乙方通讯地址：________________如一方变更通讯地址，应在变更后的______个工作日内书面通知对方，否则，视为未变更。八、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充均须经双方协商一致，并签订书面协议。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。（3）甲方未按照本合同约定的用途使用借款或未按照本合同约定的还款日期足额偿还借款本金和利息，乙方有权解除本合同。九、其他条款1.费用承担本合同项下的抵押登记费用、评估费用、保险费用等由甲方承担，其他费用由双方按照法律规定或合同约定承担。2.保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供相关证明。十、附件1.抵押物清单抵押物名称：________________抵押物位置：________________抵押物面积：________________抵押物评估价值：________________2.借款凭证借款金额：________________借款日期：________________借款利率：________________还款方式：________________3.相关证明文件（1）甲方的身份证复印件；（2）甲方的房屋所有权证复印件；（3）乙方的身份证复印件；（4）其他相关证明文件。十一、声明与保证1.借款人声明与保证（1）甲方保证其向乙方提供的所有信息和资料均真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒。（2）甲方保证其对抵押物拥有完全的所有权和处分权，抵押物不存在任何权属争议或瑕疵。（3）甲方保证按照本合同的约定使用借款，并按时足额偿还借款本金和利息。（4）甲方同意接受乙方对借款使用情况和抵押物状况的监督和检查。2.出借人声明与保证（1）乙方保证其向甲方提供的借款资金来源合法。（2）乙方保证按照本合同的约定向甲方提供借款。（3）乙方同意在甲方履行本合同约定的义务后，及时协助甲方办理抵押登记的注销手续。十二、法律适用与解释1.法律适用本合同的签订、履行、变更和解除等事宜均适用中华人民共和国法律。2.合同解释本合同的解释应以合同目的、交易习惯和诚实信用原则为依据，如本合同的条款存在歧义或不一致，双方应通过友好协商解决；协商不成的，按照法律规定进行解释。十三、合同生效1.生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.生效时间本合同的生效时间为______年______月______日。十四、附则1.