2025房屋居间合同纠纷

合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方经友好协商，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于市区街道号，房屋结构为，房屋所有权证号为。1.2房屋共有个卧室，个客厅，个卫生间，个厨房，个阳台。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2甲乙双方应按照国家和地方政府的税收政策规定，承担相应的税费。第三条付款方式及时间3.1乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起个工作日内，支付给甲方。第四条交付及过户4.1甲乙双方应共同配合，尽快完成房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。4.2甲方应保证在过户过程中，房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.3甲方应在房屋交付时，将房屋内的家具、家电等附属设施一并交付给乙方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2若甲方在过户过程中出现房屋权属纠纷，导致过户，甲方应双倍返还乙方定金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：年月日乙方（买方）：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为合法权利人和义务人，具有完全民事行为能力。解决办法：要求提供有效的身份证明文件，如身份证、户口本等，以及相关的产权证明文件。2.房屋信息真实准确，无任何隐瞒或虚假陈述。解决办法：双方可共同委托专业的房地产评估机构对房屋进行评估，确保信息的准确性。3.交易价格和付款方式明确，符合国家税收政策规定。解决办法：按照国家和地方政府的相关税收政策执行，如有疑问，可咨询税务机关。4.交付和过户过程符合法律规定，确保房屋权属清晰。解决办法：在房地产交易中心办理过户手续，遵循相关法律法规，必要时可聘请专业律师协助。5.违约责任明确，违约金和赔偿标准合理。解决办法：在合同中明确违约责任、违约金的计算方式和赔偿限额。6.争议解决方式合法，选择的仲裁委员会或法院具有管辖权。解决办法：选择双方均认可的仲裁委员会或法院，确保争议解决的合法性和公正性。涉及的法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：房屋的currentlegalowner（现有法律所有者）whoissellingtheproperty（出售房产）。2.乙方（买方）：购买房屋的当事人，theparty（方）purchasingtheproperty。3.房屋所有权证号：指propertyownershipcertificatenumber，是证明房屋所有权的法律文件。4.定金：预付款，adeposit，作为购买房屋的诚意表示。5.过户：propertytransfer，指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律程序。6.违约金：penaltyforbreachofcontract，违约方应支付给守约方的经济赔偿。7.仲裁：arbitration，通过第三方仲裁委员会对合同争议进行解决的一种方式。8.人民法院：people'scourt，中华人民共和国的国家审判机关，负责审理民事案件。9.完全民事行为能力：指具有完全独立实施民事法律行为的资格。10.法律纠纷：legaldisputes，因合同履行过程中产生的法律权益争议。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产经纪公司作为中介参与的房屋买卖。3.房屋拍卖后的买卖交易。4.涉及外籍人士或海外投资者的房屋买卖。5.任何其他涉及房屋买卖的法律行为。补充条款：A.房屋维修责任：明确房屋在过户前后的维修责任归属。B.家具家电清单：详细列出随房屋交付的家具和家电清单。C.房屋保险：约定房屋保险的购买、转移和续保责任。D.房屋占用费：若房屋在过户前已被占用，约定占用费的支付责任。E.房屋租赁：若房屋在过户前已出租，约定租赁合同的转让事宜。F.装修情况：详细记录房屋的装修情况，包括装修材料、年份等信息。G.环境保护：约定双方对于房屋周边环境保护的责任和义务。H.房屋历史：提供房屋的历史交易记录和相关法律文件。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.甲乙双方有效身份证明复印件