2025新手买房如何签订合同

合同编号：合同各方信息：甲方（买方）：姓名：性别：身份证号：联系电话：住址：乙方（卖方）：姓名：性别：身份证号：联系电话：住址：第一条房产基本情况1.1该房产位于，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房产证号：。1.3该房产的规划用途为：。1.4乙方保证该房产符合国家和地方的相关规定，能够办理过户手续。第二条购买价格及支付方式2.1甲方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买该房产。2.2甲方支付房价的方式如下：（1）签订合同之日起个工作日内，甲方支付人民币元作为定金，定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（2）甲方应于年__月__日前支付剩余房款：￥元。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房产的所有权转移给甲方。3.2双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由甲方承担。3.3过户完成后，甲方应按照本合同约定支付剩余房款。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误，如有变更，应及时修改合同。解决办法：在合同签订前，各方应认真核对个人信息，确保无误。如发生变更，应在合同履行过程中及时修改合同相关内容。2.注意房产实际情况与合同描述是否一致，如有不符，应及时提出修改。解决办法：甲方应在签订合同前亲自或委托专业人士对房产进行实地查看，确保房产实际情况与合同描述一致。如发现不符，应及时与乙方沟通，要求修改合同。3.注意付款时间及方式，确保按时付款。解决办法：甲方应按照合同约定的付款时间及方式支付房款。如遇到付款困难，应及时与乙方沟通，协商解决。4.注意房产过户手续的办理，确保过户顺利完成。解决办法：双方应共同配合办理房产过户手续，如有疑问或困难，可寻求专业律师的帮助。5.注意合同违约情况，了解违约责任及违约金计算方式。解决办法：双方应严格按照合同约定履行合同义务，如发生违约情况，应按照合同约定承担违约责任。法律名词及名词解释：1.甲方：指购买房产的一方，也称为买方。解释：甲方是合同中购买房产的一方，具有购买权和支付房款义务。2.乙方：指出售房产的一方，也称为卖方。解释：乙方是合同中出售房产的一方，具有提供房产和协助过户义务。3.房产：指合同中涉及的房产实物及其附属设施。解释：房产是指具有土地使用权和房屋所有权的实物，包括房屋及其附属设施。4.房产证：指房产所有权的合法证明文件。解释：房产证是房产所有权的法律凭证，具有证明房产所有权的作用。5.过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。解释：过户是指在房产买卖过程中，将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。解释：违约金是违约方因违反合同约定而向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。解释：不可抗力是指在合同履行过程中，因不可预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难。应用场合：1.个人之间买卖住宅房产。2.企业之间买卖商业房产。3.其他涉及房产买卖的交易。补充条款：1.房产交付时间及条件：乙方应在过户手续完成后，将房产交付给甲方。交付时，房产应符合合同约定的条件，如有损坏，乙方应负责修复。2.房产过户费用：双方应共同承担房产过户所需的费用，具体费用根据当地政策规定计算。4.房产租赁：如房产在过户完成后仍处于租赁状态，乙方应确保租赁合同的履行，如有纠纷，双方应共同解决。5.房产维修责任：乙方应对房产在过户前的质量问题负责，如因质量问题导致损失，乙方应