二零二五版按揭购房合同：智能家居系统集成与维护协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版按揭购房合同：智能家居系统集成与维护协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖方1.2.买受方1.3.承包方1.4.委托方2.合同标的2.1.智能家居系统集成内容2.2.智能家居设备清单2.3.系统维护范围3.合同价格及支付方式3.1.合同总价3.2.付款方式3.3.付款时间3.4.付款条件4.合同期限4.1.合同生效时间4.2.合同终止时间4.3.合同续签5.施工及安装5.1.施工计划5.2.安装要求5.3.施工进度5.4.施工质量6.系统集成及设备验收6.1.验收标准6.2.验收时间6.3.验收程序6.4.验收不合格的处理7.系统维护7.1.维护服务内容7.2.维护服务周期7.3.维护服务费用7.4.维护服务响应时间8.故障处理8.1.故障报告8.2.故障处理流程8.3.故障处理费用8.4.故障处理时间9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担9.3.违约金10.不可抗力10.1.不可抗力事件10.2.不可抗力处理10.3.不可抗力责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后的处理13.合同附件13.1.附件一：智能家居系统集成方案13.2.附件二：智能家居设备清单13.3.附件三：系统维护服务内容14.其他约定14.1.合同生效条件14.2.合同变更14.3.合同解除条件14.4.合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方1.1.1名称：房地产开发有限公司1.1.2注册地址：市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2买受方1.2.1名称：购房者1.2.2注册地址：市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx56781.3承包方1.3.1名称：智能家居系统集成公司1.3.2注册地址：市区路号1.3.3法定代表人：1.3.4联系电话：137xxxx56781.4委托方1.4.1名称：购房者1.4.2注册地址：市区路号1.4.3法定代表人：1.4.4联系电话：139xxxx56782.合同标的2.1智能家居系统集成内容2.1.1系统集成类型：智能家居系统集成2.1.2系统集成范围：包括但不限于家庭安防、智能照明、智能窗帘、智能音响、智能温控等2.1.3系统集成标准：符合国家相关标准和行业规范2.2智能家居设备清单2.2.1设备品牌：品牌2.2.2设备型号：型号2.2.3设备数量：共计套2.3系统维护范围2.3.1维护内容：包括但不限于设备保养、故障排除、系统升级等2.3.2维护方式：远程维护、现场维护2.3.3维护期限：自合同签订之日起，为期五年3.合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：合同签订后五日内支付人民币伍万元整（￥50,000.00）3.2.2尾款：系统集成及设备验收合格后支付人民币伍万元整（￥50,000.00）3.3付款时间：按照付款方式的具体约定执行3.4付款条件：买受方收到承包方提供的合法发票后支付相应款项4.合同期限4.1合同生效时间：自合同双方签字（或盖章）之日起生效4.2合同终止时间：自合同签订之日起，为期五年4.3合同续签：如双方同意，合同到期前一个月内可进行续签5.施工及安装5.1施工计划：承包方应在合同签订后十五日内提交详细的施工计划，买受方应予以审核并同意5.2安装要求：承包方应严格按照合同约定及设备说明书进行安装5.3施工进度：承包方应按照施工计划推进施工进度，并及时通知买受方5.4施工质量：承包方应保证施工质量符合国家相关标准和行业规范6.系统集成及设备验收6.1验收标准：按照国家相关标准和行业规范执行6.2验收时间：系统集成及设备安装完成后三日内6.3验收程序：买受方组织验收，承包方陪同验收6.4验收不合格的处理：承包方应在验收不合格后十日内进行整改，直至合格8.系统维护8.1维护服务内容8.1.1定期检查设备运行状态8.1.2及时处理设备故障8.1.3系统升级和优化8.1.4提供用户使用指导8.2维护服务周期8.2.1每月进行一次全面检查8.2.2随时响应用户故障报修8.2.3每年进行一次系统优化升级8.3维护服务费用8.3.1维护服务费用为合同总价的5%，总计人民币伍万元整（￥50,000.00）8.3.2维护费用按年度支付，于每年第一季度支付8.3.3维护费用包含在合同总价内，不再另行收费8.4维护服务响应时间8.4.1工作时间内的故障响应时间为2小时内8.4.2非工作时间内的故障响应时间为24小时内9.故障处理9.1故障报告9.1.1用户发现故障时应立即向承包方报告9.1.2故障报告应包括故障现象、设备型号、故障时间等信息9.2故障处理流程9.2.1承包方接到故障报告后，应立即派技术人员前往现场9.2.2技术人员应在现场进行故障诊断和修复9.2.3故障修复后，承包方应向用户进行确认9.3故障处理费用9.3.1故障处理费用由承包方承担，用户无需支付9.3.2因用户操作不当导致的故障，承包方有权收取合理的维修费用9.4故障处理时间9.4.1一般故障应在24小时内修复9.4.2复杂故障应在72小时内修复10.违约责任10.1违约情形10.1.1承包方未按合同约定时间完成系统集成和安装10.1.2承包方提供的设备不符合合同约定10.1.3承包方未按合同约定提供维护服务10.2违约责任承担10.2.1承包方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.2.2违约金为合同总价的10%，总计人民币壹拾万元整（￥100,000.00）10.3违约金10.3.1违约金应在违约行为发生后十日内支付10.3.2违约金支付后，买受方不再追究承包方的其他违约责任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1自然灾害、战争、政府行为等11.2不可抗力处理11.2.1不可抗力事件发生后，双方应及时协商解决11.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，合同可部分或全部解除11.3不可抗力责任11.3.1不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构12.2.1市仲裁委员会12.2.2仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》12.3争议解决费用12.3.1仲裁费用由败诉方承担12.3.2双方另有约定的，从其约定13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1合同一方严重违约13.1.2不可抗力事件导致合同无法履行13.2合同解除程序13.2.1提出解除方应书面通知对方13.2.2双方应在收到解除通知后十五日内确认解除13.3合同解除后的处理13.3.2合同解除不影响双方已履行合同的权利和义务14.其他约定14.1合同生效条件14.1.1双方签字（或盖章）并完成首付款支付14.2合同变更14.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认14.3合同解除条件14.3.1合同一方严重违约14.3.2不可抗力事件导致合同无法履行14.4合同终止条件14.4.1合同期限届满14.4.2合同解除14.4.3双方协商一致终止合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的或服务需要，由甲乙双方同意介入合同关系中的独立第三方。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联企业或个人。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行过程中，如需专业评估、技术咨询、设备供应、工程监理等，可引入第三方。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责权利15.3.1第三方应按照合作协议履行其职责，享有合作协议中约定的权利。15.3.2第三方对甲乙双方不承担直接的合同责任，但其行为直接影响到合同的履行。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间为合作关系，各自承担相应的风险和责任。15.4.2第三方对甲乙双方提供的服务或产品，应保证质量符合合同约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因其违约行为对甲乙双方造成的损失，其责任限额由合作协议约定。16.1.2若合作协议未约定责任限额，第三方对甲乙双方的责任限额为合同总价的10%，总计人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行协议的，第三方不承担责任。16.2.2因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或误导第三方，导致第三方损失，第三方不承担责任。17.第三方介入的额外条款17.1第三方介入后的合同变更17.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。17.1.2第三方介入后的合同变更，应同时适用于甲乙双方。17.2第三方介入后的费用承担17.2.1第三方介入产生的费用，由合作协议约定，甲乙双方按照约定分担。17.2.2若合作协议未约定费用分担，由引入第三方的一方承担。17.3第三方介入后的争议解决17.3.1第三方介入后，如产生争议，甲乙双方应通过协商解决。17.3.2协商不成的，可提交市仲裁委员会仲裁。17.4第三方介入后的合同解除17.4.1第三方介入后，如合同解除，甲乙双方应书面通知第三方。17.4.2第三方有权参与合同解除后的处理事宜。18.第三方介入的其他约定18.1第三方介入的协议内容18.1.1第三方介入的协议应包括但不限于服务内容、费用、责任、期限等。18.1.2第三方介入的协议应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。18.2第三方介入的保密义务18.2.1第三方在介入合同过程中，应对甲乙双方的信息保密。18.2.2保密期限自合同终止之日起计算，不少于五年。18.3第三方介入的合规性18.3.1第三方应确保其提供的服务或产品符合国家相关法律法规和行业标准。18.3.2第三方介入的合规性由第三方自行负责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.智能家居系统集成方案详细要求：包含系统架构、设备清单、技术参数、施工图纸等。说明：此附件用于说明智能家居系统的具体实施方案。2.智能家居设备清单详细要求：列出所有设备的品牌、型号、数量、技术参数等。说明：此附件作为设备验收和后续维护的依据。3.系统维护服务内容详细要求：列出系统维护的具体服务项目、周期、费用等。说明：此附件作为系统维护服务的详细说明。4.合同双方营业执照复印件详细要求：提供加盖公章的营业执照复印件。说明：此附件用于证明合同双方的合法身份。5.合同双方法定代表人身份证明详细要求：提供加盖公章的法定代表人身份证明文件。说明：此附件用于证明合同双方法定代表人的身份。6.合同双方签字（或盖章）的合同文本详细要求：提供双方签字（或盖章）的合同文本。说明：此附件作为合同生效的证明。7.付款凭证详细要求：提供付款凭证，如银行转账单、汇款单等。说明：此附件作为付款的证明。8.验收报告详细要求：提供系统集成及设备验收的报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：此附件作为验收完成的证明。9.维护记录详细要求：记录每次维护的时间、内容、人员等信息。说明：此附件作为维护服务的记录。10.争议解决文件详细要求：提供争议解决过程中的相关文件，如协商记录、仲裁裁决书等。说明：此附件作为争议解决过程的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按合同约定时间完成系统集成和安装。承包方提供的设备不符合合同约定。承包方未按合同约定提供维护服务。用户未按合同约定支付款项。第三方未能履行合作协议。2.责任认定标准：承包方未按合同约定时间完成系统集成和安装的，每逾期一日，应支付违约金人民币壹千元整（￥1,000.00）。承包方提供的设备不符合合同约定的，承包方应免费更换或修复，直至符合合同约定。承包方未按合同约定提供维护服务的，每逾期一日，应支付违约金人民币壹千元整（￥1,000.00）。用户未按合同约定支付款项的，应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。第三方未能履行合作协议的，按合作协议约定承担相应责任。3.违约责任示例说明：若承包方未按合同约定时间完成系统集成和安装，导致用户无法使用智能家居系统，承包方应支付人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金。全文完。二零二五版按揭购房合同：智能家居系统集成与维护协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同履行地点1.7合同目的1.8合同附件第二章智能家居系统集成2.1系统概述2.2系统组成2.3系统功能2.4系统技术标准2.5系统设备清单2.6系统安装与调试2.7系统验收标准2.8系统售后服务第三章按揭购房相关条款3.1房屋信息3.2购房人信息3.3按揭贷款信息3.4按揭还款计划3.5按揭还款责任3.6按揭还款违约责任3.7房屋产权转移3.8房屋交易税费第四章维护服务内容4.1维护服务范围4.2维护服务标准4.3维护服务周期4.4维护服务响应时间4.5维护服务费用4.6维护服务违约责任4.7维护服务合同变更第五章技术支持与培训5.1技术支持方式5.2技术支持响应时间5.3技术支持费用5.4技术培训内容5.5技术培训方式5.6技术培训费用5.7技术培训违约责任第六章质保与保修6.1质保期限6.2保修期限6.3质保与保修范围6.4质保与保修责任6.5质保与保修费用6.6质保与保修违约责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约解除合同第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用8.5争议解决效力第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序9.4合同解除与终止后果第十章合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同变更程序10.4合同变更效力第十一章合同解除与终止后的处理11.1合同解除与终止后的财产处理11.2合同解除与终止后的债务处理11.3合同解除与终止后的其他处理第十二章合同附件12.1智能家居系统集成方案12.2按揭购房合同12.3技术支持与培训协议12.4质保与保修协议12.5其他相关协议第十三章合同签署13.1签署方式13.2签署日期13.3签署地点13.4签署代表第十四章合同附件清单14.1智能家居系统集成方案附件清单14.2按揭购房合同附件清单14.3技术支持与培训协议附件清单14.4质保与保修协议附件清单14.5其他相关协议附件清单合同编号2025100001第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五版按揭购房合同：智能家居系统集成与维护协议”。1.2合同双方甲方（购房人）：[购房人全名]乙方（智能家居系统集成商）：[智能家居系统集成商全名]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自签订之日起生效。1.5合同期限本合同的有效期限为____年，自合同生效之日起计算。1.6合同履行地点本合同约定的履行地点为：[具体地址]1.7合同目的本合同旨在明确甲乙双方在智能家居系统集成、按揭购房及维护服务方面的权利、义务和责任。1.8合同附件智能家居系统集成方案按揭购房合同技术支持与培训协议质保与保修协议其他相关协议第二章智能家居系统集成2.1系统概述[智能家居系统集成相关描述]2.2系统组成[系统组成部分描述]2.3系统功能[系统功能描述]2.4系统技术标准[技术标准描述]2.5系统设备清单[设备清单]2.6系统安装与调试[安装与调试相关描述]2.7系统验收标准[验收标准描述]2.8系统售后服务[售后服务相关描述]第三章按揭购房相关条款3.1房屋信息[房屋信息描述]3.2购房人信息[购房人信息描述]3.3按揭贷款信息[按揭贷款信息描述]3.4按揭还款计划[还款计划描述]3.5按揭还款责任[还款责任描述]3.6按揭还款违约责任[违约责任描述]3.7房屋产权转移[产权转移描述]3.8房屋交易税费[税费描述]第四章维护服务内容4.1维护服务范围[维护服务范围描述]4.2维护服务标准[服务标准描述]4.3维护服务周期[服务周期描述]4.4维护服务响应时间[响应时间描述]4.5维护服务费用[服务费用描述]4.6维护服务违约责任[违约责任描述]4.7维护服务合同变更[合同变更描述]第五章技术支持与培训5.1技术支持方式[技术支持方式描述]5.2技术支持响应时间[响应时间描述]5.3技术支持费用[费用描述]5.4技术培训内容[培训内容描述]5.5技术培训方式[培训方式描述]5.6技术培训费用[费用描述]5.7技术培训违约责任[违约责任描述]第六章质保与保修6.1质保期限[质保期限描述]6.2保修期限[保修期限描述]6.3质保与保修范围[范围描述]6.4质保与保修责任[责任描述]6.5质保与保修费用[费用描述]6.6质保与保修违约责任[违约责任描述]第七章违约责任7.1违约情形[违约情形描述]7.2违约责任承担[责任承担描述]7.3违约赔偿[赔偿描述]7.4违约解除合同[解除合同描述]第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同履行地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构[如有仲裁约定，此处填写仲裁机构名称及仲裁规则]8.3争议解决程序[争议解决具体程序描述]8.4争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，除法律法规另有规定外，由败诉方承担。8.5争议解决效力双方同意，本合同项下所有争议的解决结果具有最终效力。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件[合同解除的具体条件描述]9.2合同终止条件[合同终止的具体条件描述]9.3合同解除与终止程序[解除与终止的具体程序描述]9.4合同解除与终止后果合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并按照合同约定处理剩余事宜。第十章合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件[合同变更的具体条件描述]10.3合同变更程序[合同变更的具体程序描述]10.4合同变更效力经双方协商一致并签署书面文件后，合同变更具有同等法律效力。第十一章合同解除与终止后的处理11.1合同解除与终止后的财产处理[财产处理的具体描述]11.2合同解除与终止后的债务处理[债务处理的具体描述]11.3合同解除与终止后的其他处理[其他处理的具体描述]第十二章合同附件[此处列出所有合同附件的名称及简要说明]第十三章合同签署13.1签署方式本合同一式____份，甲乙双方各执____份。13.2签署日期本合同签署日期为____年____月____日。13.3签署地点[具体签署地点]13.4签署代表甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________第十四章合同附件清单[此处列出所有合同附件的详细清单，包括附件名称、页数、签署日期等]甲方（购房人）：____________________乙方（智能家居系统集成商）：____________________[甲方（购房人）签字或盖章：________________][乙方（智能家居系统集成商）签字或盖章：________________][日期：________________][甲方（购房人）签字或盖章：________________][乙方（智能家居系统集成商）签字或盖章：________________][日期：________________][甲方（购房人）签字或盖章：________________][乙方（智能家居系统集成商）签字或盖章：________________][日期：________________][甲方（购房人）签字或盖章：________________][乙方（智能家居系统集成商）签字或盖章：________________][日期：________________][甲方（购房人）签字或盖章：________________][乙方（智能家居系统集成商）签字或盖章：________________][日期：________________][甲方（购房人）签字或盖章：________________][乙方（智能家居系统集成商）签字或盖章：________________][日期：________________]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导的智能家居系统定制条款说明：甲方有权根据自身需求，指定智能家居系统的具体配置和功能，乙方应予以配合，并确保系统按照甲方的要求设计和实施。1.2甲方指定装修标准和材料条款说明：在智能家居系统集成前，甲方有权指定房屋装修的标准和使用的材料，乙方应按照甲方的要求进行施工，确保与智能家居系统集成的一致性。1.3甲方对系统功能的最终验收权条款说明：智能家居系统安装完成后，甲方有权进行最终验收，并对系统功能、性能进行评估，乙方应积极配合，确保系统满足甲方的要求。1.4甲方对维护服务的监督权条款说明：甲方有权对乙方的维护服务进行监督，包括服务质量、服务时效等，乙方应接受甲方的监督，并及时整改。1.5甲方对按揭购房款的支付权条款说明：甲方有权根据合同约定，对按揭购房款进行支付，乙方可根据甲方支付情况进行项目进度调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导的智能家居系统设计和实施条款说明：乙方有权根据市场和技术发展趋势，主导智能家居系统的设计和实施，甲方应予以支持，并配合乙方的技术方案。2.2乙方推荐的装修标准和材料条款说明：乙方可根据智能家居系统的特性，推荐适合的装修标准和材料，甲方应在乙方推荐的基础上进行选择。2.3乙方对系统功能的验收权条款说明：乙方在系统安装完成后，有权对系统功能进行验收，甲方应配合乙方的验收工作，并在验收合格后签字确认。2.4乙方对维护服务的管理权条款说明：乙方有权对维护服务进行管理，包括服务流程、服务人员培训等，甲方应支持乙方的工作，并协助乙方提高服务质量。2.5乙方对按揭购房款的使用权条款说明：乙方有权根据合同约定和项目进度，使用按揭购房款，甲方应确保按揭购房款的及时支付，以保障项目顺利进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的介入目的条款说明：第三方中介的介入旨在协助双方在智能家居系统集成与按揭购房过程中，实现信息透明、流程规范，保障双方权益。3.2第三方中介的服务内容和费用条款说明：第三方中介应提供包括但不限于合同起草、合同审核、项目协调、纠纷调解等服务，其服务费用由双方按照约定分摊。3.3第三方中介的独立性条款说明：第三方中介应保持独立性，不受任何一方影响，公正、客观地处理双方在合同履行过程中的问题。3.4第三方中介的保密义务条款说明：第三方中介对在合同履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和敏感信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.5第三方中介的违约责任条款说明：若第三方中介违反保密义务或未能履行中介职责，导致甲乙双方权益受损，第三方中介应承担相应的违约责任。3.6第三方中介的解除合同权条款说明：在合同履行过程中，若第三方中介发现甲乙双方存在重大违约行为，有权解除合同，并通知甲乙双方。3.7第三方中介的终止合同责任条款说明：合同终止后，第三方中介应协助甲乙双方完成合同终止后的善后工作，包括但不限于合同解除、款项结算等。3.8第三方中介的争议解决权条款说明：在合同履行过程中，若甲乙双方发生争议，第三方中介有权进行调解，若调解不成，第三方中介可协助甲乙双方寻求其他争议解决途径。附件及其他补充说明一、附件列表：1.智能家居系统集成方案2.按揭购房合同3.技术支持与培训协议4.质保与保修协议5.其他相关协议6.第三方中介服务协议（如有）7.系统设备清单8.系统安装与调试记录9.系统验收报告10.按揭还款计划表11.维护服务记录12.技术支持与培训记录13.质保与保修记录14.争议解决相关文件15.合同变更文件16.合同解除与终止文件17.第三方中介服务费用明细18.争议调解记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付按揭购房款；乙方未按约定完成智能家居系统集成；乙方未按约定提供维护服务；任何一方未按约定履行技术支持与培训义务；任何一方未按约定履行质保与保修义务；任何一方违反保密义务；任何一方未按约定履行合同变更、解除或终止程序。2.违约行为的认定：违约行为的发生经双方确认；违约行为对合同目的造成实质影响；违约行为违反合同约定。三、法律名词及解释：1.按揭购房：指购房人通过金融机构贷款购买房屋，并在一定期限内分期偿还贷款本息的行为。2.智能家居系统：指集成多种智能设备和技术，实现家庭自动化、网络化、智能化的系统。3.维护服务：指对智能家居系统进行定期检查、维修、保养等服务。4.质保与保修：指对智能家居系统在质保期内和保修期内出现的质量问题进行免费维修或更换。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：按揭购房款支付不及时。解决办法：双方应明确支付时间，甲方应按时支付，乙方应提供支付确认。2.问题：系统维护不及时。解决办法：双方应明确维护周期，乙方应按时进行维护，甲方应提供必要配合。3.问题：技术支持与培训不到位。解决办法：双方应明确培训内容和时间，乙方应提供必要的培训，甲方应积极参与。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，制定保密措施，对泄露行为进行追责。五、所有应用场景：1.个人购房与智能家居系统集成；2.企业购房与智能家居系统集成；3.购房与按揭贷款结合；4.智能家居系统集成与维护服务；5.第三方中介参与购房与智能家居系统集成过程。全文完。二零二五版按揭购房合同：智能家居系统集成与维护协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着科技的不断发展，智能家居系统逐渐走进千家万户，为人们的生活带来便利。为了满足广大消费者的需求，甲方决定将智能家居系统集成与维护服务纳入业务范围。2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方在智能家居系统集成与维护方面的权利、义务，确保双方在合作过程中能够顺利、高效地完成项目。三、定义与解释3.1专业术语：（1）智能家居系统：指将家庭中的各种设备通过网络连接起来，实现远程控制、自动化管理和智能化服务的技术系统。（2）系统集成：指将多个独立的系统通过技术手段进行整合，形成一个具有更高性能、更完善功能的整体系统。（3）维护：指对智能家居系统进行定期检查、故障排除、升级更新等工作。3.2关键词解释：（1）甲方：指提供智能家居系统集成与维护服务的主体。（2）乙方：指购买智能家居系统集成与维护服务的主体。（3）合同期限：指本协议生效之日起至协议终止之日止的期间。（4）违约责任：指因一方违反本协议约定，给对方造成损失时，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照合同约定支付服务费用。（2）有权对乙方提供的智能家居系统进行验收。（3）有权对乙方提供的服务进行监督和检查。（4）有义务按照合同约定提供智能家居系统集成与维护服务。（5）有义务对乙方提供的服务进行保密。4.2乙方的权利和义务：（1）有权要求甲方按照合同约定提供智能家居系统集成与维护服务。（2）有权对甲方提供的服务进行验收。（3）有义务按照合同约定支付服务费用。（4）有义务向甲方提供必要的配合和支持。（5）有义务对甲方提供的服务进行保密。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点：智能家居系统集成与维护服务的履行地点为：____________________。5.3合同履行方式：甲方按照合同约定，负责智能家居系统的集成与维护工作，乙方负责提供必要的场地、设备和人员配合。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经对方催告后仍未履行；（5）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止协议；（3）终止协议签署后，合同终止。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜；（2）合同终止后，双方应相互退还已支付的款项；（3）合同终止后，双方应相互承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）系统集成费用：指甲方为乙方提供的智能家居系统集成服务所需的费用，包括但不限于设备采购、安装调试、软件购置等费用。（2）维护服务费用：指甲方对乙方智能家居系统进行定期维护、故障排除、升级更新等服务的费用。（3）技术支持费用：指甲方为乙方提供技术支持服务的费用，包括但不限于远程协助、现场服务、培训等。（4）其他费用：指双方约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）系统集成费用：在系统交付使用前支付总费用的60%。（2）维护服务费用：按年度支付，每年支付总额的30%。（3）技术支持费用：根据实际发生的服务内容，按次或按月支付。7.3支付时间（1）系统集成费用支付时间：在系统交付使用前支付。（2）维护服务费用支付时间：每个年度的相应月份内支付。（3）技术支持费用支付时间：服务完成后或按月支付。7.4支付条款（1）乙方应在合同约定的支付时间内，将款项支付至甲方指定的账户。（2）甲方应在收到乙方支付款项后，及时向乙方开具正规发票。（3）如乙方逾期支付，应向甲方支付相应的滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间交付系统或提供服务的，应向乙方支付违约金，违约金为未交付部分或未提供服务部分总费用的10%。（2）甲方提供的系统或服务不符合约定的，应承担相应的修复责任，修复期间乙方有权暂停支付相关费用。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未支付部分总费用的5%。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）因一方违约给对方造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。（2）赔偿金额根据实际损失计算，如损失难以确定，可参照市场价格或行业惯例确定。九、保密条款9.1保密内容（1）智能家居系统的技术方案、设计图纸、软件代码等；（2）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限本协议约定的保密期限自协议签订之日起至双方终止合作后两年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得以任何形式泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、骚乱、罢工等社会异常事件；（3）政府行为导致的政策变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致甲方无法按时交付系统；（2）战争导致乙方无法按时支付费用；（3）政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密或其他特殊情况的；（2）法律法规禁止转让的；（3）双方约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对其提供智能家居系统集成的知识产权的完整权利，包括但不限于专利权、著作权、商标权等。13.2特殊权力保留（1）对智能家居系统的技术改进和升级的权力；（2）对乙方使用智能家居系统的监督和检查权力；（3）在合同终止后，对乙方使用甲方知识产权的限制权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力任何经双方书面同意的修改或补充，均为本协议的一部分，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互提供必要的协助与配合，以确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的技术支持和培训，确保乙方能够正确使用和维护智能家居系统；（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的场地、设备和人员配合；（3）双方应定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于智能家居系统集成与维护的唯一、完整和最终的协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本协议的任何条款不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）签字（或盖章）：________________________乙方（买受方）签字（或盖章）：__________________