2025版住宅小区楼顶屋顶花园租赁合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版住宅小区楼顶屋顶花园租赁合同范本合同目录一、合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点1.2合同生效条件1.3合同生效日期二、租赁双方基本信息2.1租赁方信息2.2出租方信息三、租赁物概况3.1屋顶花园的具体位置3.2屋顶花园的面积3.3屋顶花园的用途四、租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限变更五、租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付方式5.3欠款及滞纳金六、租赁费用及缴纳6.1水电费承担6.2物业管理费6.3装饰装修费用七、租赁物维护与保养7.1租赁物的保养责任7.2租赁物的维护责任7.3维修费用承担八、违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任九、合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、其他约定11.1屋顶花园使用规定11.2不可抗力条款11.3合同附件十二、合同附件12.1租赁物清单12.2其他相关证明文件十三、合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人员十四、合同附件签署14.1附件签署地点14.2附件签署日期14.3附件签署人员合同编号2025一、合同订立与生效1.1合同订立的时间：2025年1月1日1.2合同订立地点：市区小区物业管理处1.3合同生效条件：双方签字盖章后生效1.4合同生效日期：自合同签署之日起生效二、租赁双方基本信息2.1租赁方信息：名称：地址：市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx56782.2出租方信息：名称：小区业主委员会地址：市区小区物业管理处联系人：联系电话：139xxxx5678三、租赁物概况3.1屋顶花园的具体位置：市区小区1号楼屋顶3.2屋顶花园的面积：300平方米3.3屋顶花园的用途：用于绿化、休闲、娱乐等四、租赁期限4.1租赁起始日期：2025年2月1日4.2租赁结束日期：2028年1月31日4.3租赁期限变更：任何一方需提前3个月书面通知对方，经双方协商一致可变更租赁期限五、租金及支付方式5.1租金标准：每月租金为人民币10,000元5.2租金支付方式：每月1日前通过银行转账支付至出租方指定账户5.3欠款及滞纳金：欠款每逾期一日，按欠款金额的1%支付滞纳金六、租赁费用及缴纳6.1水电费承担：租赁期间的水电费由租赁方承担，按实际使用量缴纳6.2物业管理费：租赁期间产生的物业管理费由租赁方承担6.3装饰装修费用：租赁方如需对屋顶花园进行装饰装修，需提前一个月向出租方申请，经出租方同意后方可进行，装修费用由租赁方承担七、租赁物维护与保养7.1租赁物的保养责任：租赁方负责租赁物的日常保养和维护7.2租赁物的维护责任：租赁方负责租赁物在使用过程中的维修7.3维修费用承担：租赁方承担租赁物维修所需的费用，但如因出租方原因导致租赁物损坏，维修费用由出租方承担八、违约责任8.1租赁方违约责任：a)如租赁方未按时支付租金，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付滞纳金。b)如租赁方擅自改变租赁物的用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方恢复原状或赔偿损失。c)如租赁方造成租赁物损坏，租赁方应负责修复或赔偿。8.2出租方违约责任：a)如出租方未按时提供租赁物，出租方应承担相应的违约责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失。b)如出租方违反合同约定，擅自解除合同，出租方应赔偿租赁方因此遭受的损失。九、合同解除与终止9.1合同解除条件：a)双方协商一致，可以解除合同。b)出现不可抗力事件，致使合同无法履行。c)一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件：a)租赁期限届满。b)合同解除后，合同终止。十、争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构：市区仲裁委员会。10.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。十一、其他约定11.1屋顶花园使用规定：a)租赁方应遵守小区管理规定，不得在屋顶花园进行违法活动。b)租赁方不得擅自搭建建筑物或设施。c)租赁方应保持屋顶花园的整洁，不得乱扔垃圾。11.2不可抗力条款：a)因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。b)不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。11.3合同附件：a)本合同附件包括租赁物清单、水电费缴纳凭证等。十二、合同附件12.1租赁物清单：a)屋顶花园内的植物种类及数量。b)屋顶花园内的设施清单。十三、合同签署13.1合同签署地点：市区小区物业管理处13.2合同签署日期：2025年1月1日13.3合同签署人员：a)租赁方代表：（签名）b)出租方代表：（签名）十四、合同附件签署14.1附件签署地点：市区小区物业管理处14.2附件签署日期：2025年1月1日14.3附件签署人员：a)租赁方代表：（签名）b)出租方代表：（签名）租赁方代表：（签名）出租方代表：（签名）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责屋顶花园的日常维护和管理，确保租赁物的安全与完好。说明：甲方作为出租方，有责任对屋顶花园进行日常的维护和管理，包括但不限于绿化养护、设施检查与维修等，以保证租赁物的正常使用。1.2甲方应确保屋顶花园的公共设施（如座椅、照明等）符合安全标准，并定期进行检查。说明：甲方需保证屋顶花园内的公共设施安全可靠，定期进行安全检查，防止因设施故障造成人员伤害。1.3甲方有权对租赁方在屋顶花园内的活动进行监督，确保其符合合同约定及小区管理规定。说明：甲方有权对租赁方在屋顶花园内的活动进行监督，确保其活动不会影响其他业主的权益，同时遵守小区管理规定。1.4甲方有权对租赁方在租赁期间对屋顶花园的任何改动进行审批，未经批准不得擅自改动。说明：甲方作为出租方，有权对租赁方在租赁期间对屋顶花园的任何改动进行审批，以维护屋顶花园的整体美观和功能。1.5甲方应定期向租赁方提供屋顶花园的维护报告，包括维护内容、费用支出等。说明：甲方有义务向租赁方提供屋顶花园的维护报告，让租赁方了解屋顶花园的维护情况，确保租赁物的完好。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租赁方负责屋顶花园的绿化养护，确保植物生长良好。说明：租赁方作为承租方，有责任对屋顶花园内的植物进行养护，保证植物健康生长。2.2租赁方有权对屋顶花园进行合理改造，但需提前向甲方申请并获得批准。说明：租赁方有权对屋顶花园进行合理改造，以适应其使用需求，但需提前向甲方申请并获得批准。2.3租赁方在租赁期间应保持屋顶花园的整洁，不得乱扔垃圾，并负责清理其活动产生的垃圾。说明：租赁方有责任保持屋顶花园的整洁，不得乱扔垃圾，并负责清理其活动产生的垃圾，以维护小区环境。2.4租赁方在租赁期间不得擅自改变屋顶花园的用途，如需改变用途，应提前向甲方申请并获得批准。说明：租赁方不得擅自改变屋顶花园的用途，如需改变用途，应提前向甲方申请并获得批准，确保屋顶花园的合理使用。2.5租赁方在租赁期间应遵守甲方制定的相关管理规定，不得违反小区规定。说明：租赁方有责任遵守甲方制定的相关管理规定，不得违反小区规定，确保租赁活动的合规性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介方作为合同的中介，负责协调双方的权利和义务，确保合同的履行。说明：中介方在合同中起到桥梁作用，协助双方解决合同履行过程中可能出现的争议。3.2中介方有权对租赁双方进行监督，确保双方按照合同约定履行义务。说明：中介方有权对租赁双方进行监督，确保双方按照合同约定履行义务，维护合同的严肃性。3.3中介方在合同履行过程中，如发现任何一方违约，有权向违约方提出警告，并要求其改正。说明：中介方在合同履行过程中，如发现任何一方违约，有权向违约方提出警告，并要求其改正，维护合同的权威性。3.4中介方有权收取中介服务费，具体费用由双方在合同中约定。说明：中介方提供中介服务，有权收取中介服务费，具体费用由双方在合同中约定。3.5中介方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的责任。说明：中介方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的责任，保护双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.屋顶花园使用规定3.屋顶花园维护报告4.水电费缴纳凭证5.甲方制定的绿化养护方案6.中介方服务协议7.小区管理规定8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：租赁方未在约定的支付期限内支付租金，经催告后仍未支付。2.违约行为：擅自改变租赁物用途认定：租赁方未经过出租方同意，擅自改变屋顶花园的用途。3.违约行为：造成租赁物损坏认定：租赁方在使用过程中，因自身原因造成租赁物损坏。4.违约行为：未按时进行屋顶花园的维护认定：租赁方未按照合同约定对屋顶花园进行定期维护。5.违约行为：违反小区管理规定认定：租赁方在屋顶花园内的行为违反了小区管理规定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的责任。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.中介服务：指中介方为促成合同订立或履行提供的服务，并从中收取报酬的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金解决办法：出租方应向租赁方发出催告通知，要求其在规定期限内支付租金，逾期未支付则可解除合同并追究违约责任。2.问题：屋顶花园设施损坏解决办法：租赁方应负责修复损坏的设施，如无法修复，则应赔偿损失。3.问题：租赁方违反小区管理规定解决办法：出租方应通知租赁方改正违规行为，如不改正，则可解除合同。五、所有应用场景：1.住宅小区屋顶花园租赁2.公共设施屋顶花园租赁3.商业用途屋顶花园租赁4.屋顶花园设施租赁5.屋顶花园绿化租赁全文完。2025版住宅小区楼顶屋顶花园租赁合同范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人1.4屋顶花园租赁基本情况2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限变更3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3支付方式3.4违约责任4.屋顶花园使用范围及用途4.1使用范围4.2使用用途4.3使用限制5.屋顶花园设施及维护5.1设施清单5.2设施维护责任5.3设施损坏赔偿6.屋顶花园安全责任6.1安全管理制度6.2安全责任划分6.3安全事故处理7.屋顶花园环保责任7.1环保要求7.2环保责任7.3环保设施维护8.屋顶花园租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳时间8.3保证金退还条件9.屋顶花园租赁费用9.1租金支付9.2水电费承担9.3其他费用承担10.屋顶花园租赁合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1其他约定事项14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2025ROG0011.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同双方当事人1.3.1出租方：房地产开发1.3.2承租方：1.4屋顶花园租赁基本情况1.4.1屋顶花园位置：小区1号楼楼顶1.4.2屋顶花园面积：200平方米1.4.3租赁用途：屋顶花园休闲、绿化2.租赁期限2.1租赁起始日期：2025年1月2日2.2租赁终止日期：2027年1月1日2.3租赁期限变更2.3.1租赁期限变更需提前一个月书面通知对方2.3.2租赁期限变更需双方协商一致并签订补充协议3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币5000元3.2支付时间：每月5日前3.3支付方式：银行转账至出租方指定账户3.4违约责任3.4.1未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为违约金3.4.2逾期超过30日，出租方有权解除合同4.屋顶花园使用范围及用途4.1使用范围：屋顶花园内所有区域4.2使用用途：屋顶花园休闲、绿化4.3使用限制4.3.1未经出租方同意，不得改变屋顶花园的结构和布局4.3.2不得在屋顶花园内进行任何商业活动4.3.3不得在屋顶花园内堆放易燃易爆物品5.屋顶花园设施及维护5.1设施清单5.1.1种植设施：花盆、园艺工具等5.1.2休闲设施：座椅、茶几等5.2设施维护责任5.2.1承租方负责设施的日常维护和保养5.2.2出租方负责设施的定期检查和维修5.3设施损坏赔偿5.3.1承租方造成的设施损坏，应负责修复或赔偿6.屋顶花园安全责任6.1安全管理制度6.1.1承租方应遵守屋顶花园的安全管理制度6.1.2出租方应定期对屋顶花园进行安全检查6.2安全责任划分6.2.1承租方负责在使用过程中的人身安全6.2.2出租方负责屋顶花园的公共安全6.3安全事故处理6.3.1发生安全事故，双方应立即采取措施进行处理6.3.2安全事故的处理结果应记录并存档8.屋顶花园租赁保证金8.1保证金金额：人民币10000元8.2保证金缴纳时间：合同签订之日起3个工作日内8.3保证金退还条件8.3.1租赁期满，屋顶花园设施完好，无违约行为，保证金全额退还8.3.2合同解除时，根据合同约定，保证金部分退还或无息扣除相应费用后退还9.屋顶花园租赁费用9.1租金支付：每月人民币5000元，按年支付，每年1月5日前一次性支付9.2水电费承担：由承租方承担屋顶花园使用期间产生的所有水电费用9.3其他费用承担9.3.1屋顶花园内产生的垃圾清运费用由承租方承担9.3.2屋顶花园内设施损坏维修费用由承租方承担10.屋顶花园租赁合同解除10.1合同解除条件10.1.1租赁期满10.1.2出租方或承租方违约10.1.3不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致，签订合同解除协议10.2.2一方违约，另一方有权通知违约方解除合同10.3合同解除后的处理10.3.1屋顶花园设施恢复原状10.3.2未支付的费用结清10.3.3保证金退还或扣除相应费用11.违约责任11.1违约情形11.1.1未按时支付租金11.1.2未经同意改变屋顶花园用途或结构11.1.3未经同意在屋顶花园内进行商业活动11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约金，违约金为未履行部分金额的1%11.2.2违约方应赔偿因此给对方造成的损失11.3违约责任赔偿11.3.1违约金和损失赔偿应在收到对方书面通知后15日内支付12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方协商解决12.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会12.3争议解决费用12.3.1仲裁费用由败诉方承担13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2保证金缴纳完毕13.2合同终止条件13.2.1租赁期满13.2.2合同解除13.3合同终止后的处理13.3.1屋顶花园设施恢复原状13.3.2未支付的费用结清14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任14.2.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，因履行合同需要，由甲乙双方共同或单方邀请的，为提供专业服务、监督执行、争议解决等目的而介入本合同的第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括中介方，中介方在本合同中另有约定。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，如技术咨询、设施维护等。15.2.2第三方应监督本合同的执行情况，确保甲乙双方履行各自的义务。15.2.3第三方应协助解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以履行其职责。15.3.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出建议或要求。15.4第三方义务15.4.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供高质量的服务。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。15.4.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。16.第三方责任限额16.1第三方在本合同项下的责任，以合同约定的责任限额为限。16.2责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容和服务质量等因素确定。16.3第三方责任限额在合同签订时由甲乙双方共同确定，并在合同中明确列出。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方共同书面通知对方。17.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方在本合同中的具体职责和权利义务。17.3第三方介入的费用由甲乙双方协商分摊，或由合同约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方负责，提供约定的服务。18.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。18.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方损失，应由第三方承担相应责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅对乙方负责，提供约定的服务。18.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用。18.2.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致乙方损失，应由第三方承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致第三方损失，甲乙双方应共同承担相应责任。18.3.2甲乙双方应协调第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。19.第三方的更换19.1如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意。19.2更换第三方后，原第三方与本合同相关的权利义务由新第三方继承。20.本合同的其他条款不变20.1本合同中未涉及第三方介入的其他条款，仍按原合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.屋顶花园设施清单详细列出屋顶花园内所有设施，包括但不限于座椅、茶几、花盆、园艺工具等。每项设施应注明品牌、型号、数量、购买日期等信息。2.安全管理制度详细规定屋顶花园的安全管理制度，包括但不限于防火、防盗、防滑、防坠落等。应包括应急预案和事故处理流程。3.环保设施清单列出屋顶花园内所有环保设施，如雨水收集系统、垃圾分类设施等。每项设施应注明功能、维护周期、维护责任等信息。4.第三方服务协议详细规定第三方提供服务的类型、内容、费用、期限等。包括第三方服务人员的资质证明、服务标准等。5.屋顶花园租赁保证金收据收据应注明保证金金额、缴纳日期、退还条件等信息。6.屋顶花园租赁费用支付凭证包括租金支付凭证、水电费支付凭证等。7.合同解除协议详细规定合同解除的条件、程序、费用结算等内容。8.争议解决协议包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。9.补充协议记录双方在合同履行过程中达成的任何补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时支付租金1.2未经同意改变屋顶花园用途或结构1.3未经同意在屋顶花园内进行商业活动1.4未经同意在屋顶花园内堆放易燃易爆物品1.5违反安全管理制度，造成安全事故1.6损坏屋顶花园设施，未及时修复或赔偿1.7违反环保要求，造成环境污染2.责任认定标准2.1未按时支付租金：每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为违约金。2.2未经同意改变屋顶花园用途或结构：承担恢复原状的费用，并支付违约金。2.3未经同意在屋顶花园内进行商业活动：承担停止侵权行为的责任，并支付违约金。2.4未经同意在屋顶花园内堆放易燃易爆物品：承担清除危险物品的责任，并支付违约金。2.5违反安全管理制度，造成安全事故：承担事故责任，并支付赔偿金。2.6损坏屋顶花园设施，未及时修复或赔偿：承担修复或赔偿责任。2.7违反环保要求，造成环境污染：承担治理污染的责任，并支付赔偿金。3.违约责任示例3.1承租方未按时支付租金，逾期5天，应向出租方支付违约金人民币250元。3.2承租方在屋顶花园内堆放易燃易爆物品，造成火灾，应承担火灾损失的全部责任，并支付赔偿金人民币5000元。全文完。2025版住宅小区楼顶屋顶花园租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将住宅小区楼顶屋顶花园租赁给乙方使用，乙方在租赁期间应遵守相关规定，并按时支付租金。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.屋顶花园：指甲方拥有的住宅小区楼顶绿化区域，包括植物、设施、设备等。2.租赁期限：指乙方租赁屋顶花园的时间，自合同生效之日起至合同终止之日止。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于租赁屋顶花园。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出租方，即住宅小区楼顶屋顶花园的所有权人。2.乙方：指本合同中的承租方，即租赁屋顶花园的当事人。3.合同：指本合同全文，包括所有附件、补充协议等。4.履行：指乙方按照合同约定履行各项义务，包括支付租金、维护屋顶花园等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在屋顶花园内的活动进行监督管理。3.甲方有义务向乙方提供符合安全、卫生标准的屋顶花园。4.甲方有义务按照合同约定，对屋顶花园进行必要的维护和管理。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用屋顶花园。2.乙方有权要求甲方提供符合安全、卫生标准的屋顶花园。3.乙方有义务按照合同约定支付租金。4.乙方有义务遵守屋顶花园的管理规定，不得擅自改变屋顶花园的用途。5.乙方有义务对屋顶花园进行合理使用，不得损坏屋顶花园内的设施、设备。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点屋顶花园位于甲方住宅小区楼顶。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为____。2.乙方应按照合同约定合理使用屋顶花园，不得擅自改变屋顶花园的用途。3.乙方应遵守屋顶花园的管理规定，不得损坏屋顶花园内的设施、设备。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.乙方提出解除合同，经甲方同意后，合同终止。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。2.合同终止后，乙方应将屋顶花园恢复原状，并退还甲方相关设施、设备。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付租金至合同终止之日。2.合同终止后，双方应相互返还因合同履行所取得的财产。3.合同终止后，双方应相互承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.基本租金：根据屋顶花园的面积、位置、设施等因素，经双方协商确定的基本租金。2.维护费用：包括屋顶花园的日常维护、绿化养护、设施设备维修等费用。3.税费：根据国家相关法律法规，乙方应承担的税费。4.其他费用：根据实际情况，双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在约定的时间内，将租金现金支付给甲方指定的联系人。7.3支付时间1.乙方应在每个租赁期的开始日前，支付当期的租金。2.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。7.4支付条款1.乙方支付租金时，应提供支付凭证，甲方应予以确认。2.甲方收到租金后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供符合安全、卫生标准的屋顶花园，乙方有权要求甲方进行整改，并承担由此产生的费用。2.若甲方未按合同约定提供维护服务，乙方有权要求甲方进行整改，并承担由此产生的费用。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并采取必要的法律措施。2.若乙方擅自改变屋顶花园的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。8.3赔偿金额和方式1.若甲方或乙方违约，应根据违约情况，承担相应的违约责任。2.赔偿金额由双方协商确定，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起，至合同终止之日止，双方均应履行保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或允许他人获取保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：如罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减少损失。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：如罢工、骚乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可向双方所在地的人民法院提起诉讼。2.双方也可协商选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可依法转让。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期间，不得将屋顶花园转租给他人。2.甲方在租赁期间，不得将屋顶花园的所有权转让给他人。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对屋顶花园的所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权。2.甲方保留对屋顶花园的经营管理权，包括但不限于绿化、设施设备的维护和更新。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入屋顶花园进行必要维护的权利。2.甲方保留在乙方违约时解除合同并收回屋顶花园的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充均应视为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充后的合同内容具有同等法律效力。2.任何修改和补充均不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保屋顶花园的正常使用。2.双方应就屋顶花园的维护、安全等问题进行沟通和协商。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论屋顶花园的维护和管理事宜。2.双方应相互提供必要的资料和信息，以便于合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头或书面协议均不构成本合同的组成部分。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.未经双方书面同意，任何增减条款均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________乙方（承租方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________附件：1.屋顶花园平面图2.屋顶花园设施设备清单3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.屋顶花园平面图2.屋顶花园设施设备清单3.其他相关文件（如政府批文、租赁保证金收据等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供符合安全、卫生标准的屋顶花园。未按合同约定提供维护服务。未按合同约定进行必要的维护和管理。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金。擅自改变屋顶花园的用途。损坏屋顶花园内的设施、设备。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、利用、经营、管理和保护房地产关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.财务信息：与企业的财务状况、经营成果和现金流量相关的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出催款通知，并给予乙方一定的宽限期。若乙方仍不支付租金，甲方可采取法律措施，如诉讼或仲裁。2.问题：屋顶花园设施设备损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应及时进行维修。若维修费用超出乙方责任范围，甲方有权向乙方追偿。3.问题：屋顶花园使用过程中发生安全事故。解决办法：双方应立即采取措施，防止事故扩大。同时，应尽快查明事故原因，并依法承担责任。4.问题：屋顶花园的绿化养护。解决办法：双方应协商确定绿化养护的具体事项，并指定专人负责。定期对绿化进行巡查，确保屋顶花园的绿化效果。5.问题：合同履行过程中的沟通不畅。解决办法：双方应建立定期沟通机制，确保信息畅通。对于重大事项，应通过书面形式进行确认。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应对其提供的服务质量、安全性承担连带责任。第三方应遵守国家相关法律法规，确保服务符合行业标准。2.第三方权利第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲方和乙方配合其提供服务。3.第三方义务第三方应按照合同约定提供优质服务。第三方应配合甲方和乙方对服务进行监督和检查。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方提供符合合同约定的屋顶花园。乙方有权要求甲方保证屋顶花园的安全性和卫生标准。乙方有权要求甲方提供必要的维护和管理服务。2.乙方利益条款乙方在租赁期间，有权享受屋顶花园的绿化、休闲等功能。乙方有权在租赁期间对屋顶花园进行合理使用和改善。3.甲方的违约及限制条款若甲方未提供符合合同约定的屋顶花园，乙方有权要求甲方进行整改或解除合同。若甲方未保证屋顶花园的安全性和卫生标准，乙方有权要求甲方承担相应责任。甲方不得在租赁期间擅自改变屋顶花园的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可对乙方在屋顶花园内的活动进行监督管理。甲方可要求乙方遵守屋顶花园的管理规定。甲方可根据合同约定，对屋顶花园进行必要的维护和管理。2.甲方的利益条款甲方可从乙方支付的租金中获得经济利益。甲方可通过乙方租赁屋顶花园，提升小区的整体形象。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。若乙方擅自改变屋顶花园的用途，甲方有权要求乙方恢复原状。若乙方损坏屋顶花园内的设施、设备，乙方应承担赔偿责任。全文完。2025版住宅小区楼顶屋顶花园租赁合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.屋顶花园租赁的基本情况2.1屋顶花园的位置和面积2.2租赁期限2.3租赁用途3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3支付方式4.租金调整4.1调整条件4.2调整频率4.3调整方式5.使用规则5.1使用范围5.2使用限制5.3维护责任6.费用承担6.1水电费用6.2清洁费用6.3其他费用7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1屋顶花园租赁图纸12.2其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方联系电话：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方联系电话：_______2.屋顶花园租赁的基本情况2.1屋顶花园的位置和面积2.1.1屋顶花园位于_______住宅小区楼顶2.1.2屋顶花园面积共计_______平方米2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：_______2.2.2租赁终止日期：_______2.3租赁用途2.3.1租赁用途为_______3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金总额：_______元人民币3.2支付时间3.2.1每季度支付一次租金3.2.2每季度第一个月末日为支付截止日3.3支付方式3.3.1乙方应于每季度支付截止日前将租金汇入甲方指定账户4.租金调整4.1调整条件4.1.1若市场租金价格发生变化，甲方有权调整租金4.2调整频率4.2.1租金调整频率为每年一次4.3调整方式4.3.1甲方应于调整前一个月以书面形式通知乙方5.使用规则5.1使用范围5.1.1乙方仅限于在屋顶花园内进行_______活动5.2使用限制5.2.1未经甲方同意，乙方不得将屋顶花园用于任何商业活动5.2.2乙方不得破坏屋顶花园的设施和绿化5.3维护责任5.3.1乙方负责屋顶花园的日常维护和管理6.费用承担6.1水电费用6.1.1屋顶花园内的水电费用由乙方承担6.2清洁费用6.2.1屋顶花园的清洁费用由乙方承担6.3其他费用6.3.1除上述费用外，其他相关费用由乙方承担7.合同解除7.1解除条件7.1.1若乙方违反合同约定的使用规则，甲方有权解除合同7.1.2若乙方连续两个季度未按时支付租金，甲方有权解除合同7.2解除程序7.2.1甲方应书面通知乙方解除合同的事由7.2.2乙方应在接到解除通知后_______日内办理相关手续7.3解除责任7.3.1合同解除后，乙方应将屋顶花园恢复原状，并承担由此产生的费用8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金8.1.2乙方违反使用规则8.1.3乙方造成屋顶花园设施损坏8.2违约责任8.2.1乙方应承担违约责任，支付违约金_______元人民币8.2.2甲方有权要求乙方赔偿因违约行为造成的损失9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为_______10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同即生效10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任11.1.2不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等11.2通知方式11.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送11.2.2通知送达地址为合同双方各自提供的地址11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于屋顶花园租赁图纸、其他相关文件12.合同附件12.1屋顶花园租赁图纸12.2其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为_______13.3签署人13.3.1甲方代表（签字）：_______13.3.2乙方代表（签字）：_______14.合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方等。15.1.2第三方介入合同，是指合同一方或双方邀请第三方参与合同履行或提供相关服务的行为。15.2第三方责任限额15.2.1第三方介入合同中，第三方的责任限额由合同双方在合同中约定。15.2.2第三方责任限额应明确具体，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围和赔偿期限。15.3第三方责权利15.3.1第三方在合同中的权利：15.3.1.1第三方有权根据合同约定，参与合同的履行或提供相关服务。15.3.1.2第三方有权获得合同约定的报酬或服务费用。15.3.1.3第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督。15.3.2第三方在合同中的义