二零二五年度厂房租赁合同中租赁物转租及分租条款范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度厂房租赁合同中租赁物转租及分租条款范本本合同目录一览1.租赁物概述1.1租赁物名称1.2租赁物规格型号1.3租赁物数量1.4租赁物使用年限1.5租赁物维护保养责任2.转租条件2.1转租的定义2.2转租的审批程序2.3转租的期限限制2.4转租的租金调整2.5转租的合同变更通知3.分租条件3.1分租的定义3.2分租的审批程序3.3分租的期限限制3.4分租的租金调整3.5分租的合同变更通知4.转租/分租合同条款4.1合同签订4.2租金支付4.3租赁物交付4.4租赁物使用4.5租赁物维护保养4.6违约责任4.7争议解决4.8合同解除5.租赁物权益变更5.1权益变更通知5.2权益变更审批5.3权益变更登记6.转租/分租合同备案6.1合同备案程序6.2备案材料要求6.3备案期限7.租赁物保险7.1保险责任7.2保险费用7.3保险合同8.租赁物评估8.1评估机构选择8.2评估费用8.3评估结果9.租赁物验收9.1验收标准9.2验收程序9.3验收报告10.租赁物维修10.1维修责任10.2维修费用10.3维修期限11.租赁物拆除11.1拆除通知11.2拆除费用11.3拆除期限12.租赁物占用12.1占用定义12.2占用审批12.3占用费用13.租赁物权属13.1权属转移13.2权属变更13.3权属争议14.合同解除与终止14.1解除条件14.2解除程序14.3终止条件14.4终止程序第一部分：合同如下：1.租赁物概述1.1租赁物名称：本合同所指租赁物为位于_______的_______厂房，具体编号为_______。1.2租赁物规格型号：租赁物为_______结构，占地面积_______平方米，层高_______米，总建筑面积_______平方米。1.3租赁物数量：租赁物数量为一栋，即本合同所指的厂房。1.4租赁物使用年限：租赁物自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。1.5租赁物维护保养责任：租赁物在租赁期间，乙方负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物符合使用要求。2.转租条件2.1转租的定义：本合同所称转租，是指乙方在租赁期限内，将租赁物全部或部分转让给第三方使用，但乙方仍需承担本合同约定的各项义务。2.2转租的审批程序：乙方转租前，应书面通知甲方并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转租。2.3转租的期限限制：乙方转租期限不得超过本合同约定的租赁期限。2.4转租的租金调整：乙方转租后，如租金发生调整，应按调整后的租金标准执行。2.5转租的合同变更通知：乙方转租后，应及时通知甲方，并变更转租合同，明确各方权利义务。3.分租条件3.1分租的定义：本合同所称分租，是指乙方在租赁期限内，将租赁物部分区域出租给第三方使用，但乙方仍需承担本合同约定的各项义务。3.2分租的审批程序：乙方分租前，应书面通知甲方并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自分租。3.3分租的期限限制：乙方分租期限不得超过本合同约定的租赁期限。3.4分租的租金调整：乙方分租后，如租金发生调整，应按调整后的租金标准执行。3.5分租的合同变更通知：乙方分租后，应及时通知甲方，并变更分租合同，明确各方权利义务。4.转租/分租合同条款4.1合同签订：乙方转租/分租前，应与第三方签订转租/分租合同，明确租赁物的使用、租金支付、违约责任等事项。4.2租金支付：转租/分租合同中约定的租金，由第三方支付给乙方，乙方应按约定将租金支付给甲方。4.3租赁物交付：乙方应在转租/分租合同签订后_______个工作日内，将租赁物交付给第三方使用。4.4租赁物使用：第三方应按照转租/分租合同的约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。4.5租赁物维护保养：第三方应负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物符合使用要求。4.6违约责任：转租/分租合同中约定的违约责任，由违约方承担。4.7争议解决：转租/分租合同中约定的争议解决方式，由争议双方协商确定。4.8合同解除：转租/分租合同中约定的合同解除条件，由争议双方协商确定。5.租赁物权益变更5.1权益变更通知：租赁物权益发生变更时，乙方应在_______个工作日内书面通知甲方。5.2权益变更审批：甲方应在收到乙方通知后_______个工作日内审批权益变更事宜。5.3权益变更登记：租赁物权益变更经甲方批准后，乙方应在_______个工作日内办理登记手续。6.转租/分租合同备案6.1合同备案程序：乙方应在签订转租/分租合同后_______个工作日内，将合同文本报送甲方备案。6.2备案材料要求：备案材料应包括转租/分租合同文本、甲方同意转租/分租的书面文件等。6.3备案期限：备案材料齐全后，甲方应在_______个工作日内完成备案手续。8.租赁物保险8.1保险责任：乙方应在租赁物交付使用前，向具有相应资质的保险公司投保火灾、盗窃等险种，并确保保险金额不低于租赁物的市场价值。8.2保险费用：保险费用由乙方承担，并按年度缴纳。8.3保险合同：乙方应将保险合同复印件交付甲方备案。9.租赁物评估9.1评估机构选择：租赁物评估机构由乙方选定，并应具有相应的评估资质。9.2评估费用：评估费用由乙方承担。9.3评估结果：评估结果作为租赁物转租/分租的依据，如评估结果与实际价值存在差异，由乙方负责解释。10.租赁物验收10.1验收标准：租赁物验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。10.2验收程序：租赁物交付前，乙方应组织验收，并在验收合格后签署验收报告。10.3验收报告：验收报告应详细记录租赁物的状况，包括结构、设施、设备等。11.租赁物维修11.1维修责任：租赁物在租赁期间发生损坏，乙方应负责维修，维修费用由乙方承担。11.2维修费用：维修费用应合理计算，包括人工、材料、运输等费用。11.3维修期限：维修应在_______个工作日内完成，如因特殊情况无法按时完成，乙方应提前通知甲方。12.租赁物拆除12.1拆除通知：租赁期满或合同解除后，乙方应在_______个工作日内向甲方发出拆除通知。12.2拆除费用：拆除费用由乙方承担，包括拆除、运输、清理等费用。12.3拆除期限：拆除应在_______个工作日内完成。13.租赁物占用13.1占用定义：租赁物占用是指乙方在租赁期间，对租赁物部分区域进行临时性占用。13.2占用审批：乙方占用租赁物前，应向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。13.3占用费用：占用费用由乙方承担，并按实际占用面积和占用时间计算。14.合同解除与终止a)乙方未按约定支付租金；b)乙方违反合同约定，造成租赁物损坏；c)乙方擅自改变租赁物用途；d)乙方未履行合同约定的其他义务。14.2解除程序：甲方解除合同，应提前_______个工作日书面通知乙方，并要求乙方在接到通知后_______个工作日内办理合同解除手续。a)租赁期限届满；b)双方协商一致解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)法律法规规定的其他情形。14.4终止程序：合同终止，双方应办理合同终止手续，并按照约定处理租赁物的移交和剩余租金等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、保险公司、维修服务商、拆除服务商等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同，确保租赁物的正常使用和维护。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务内容、行业标准及合同约定确定。16.2第三方责任限额的调整：如需调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并书面修改合同相关条款。17.第三方责任承担17.1第三方责任承担范围：第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成租赁物损坏或对甲乙双方造成损失的，应承担相应的责任。17.2第三方责任承担方式：第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、承担维修费用、提供替代服务等。18.第三方资质要求18.1第三方资质审查：甲乙双方在选定第三方前，应审查其资质证书、业务范围、业绩评价等。18.2第三方资质变更：第三方资质发生变化时，甲乙双方应及时了解并确认其资质是否符合合同要求。19.第三方合同签订19.1第三方合同签订主体：第三方合同应由甲乙双方与第三方分别签订。19.2第三方合同签订内容：第三方合同应包括服务内容、服务期限、服务费用、责任限额、违约责任等。20.第三方权利义务20.1第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利，以履行其合同义务。20.2第三方义务：第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量，并按时完成工作。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的划分：第三方应向甲方报告工作进展情况，接受甲方监督，但不参与甲乙双方的合同履行。21.2第三方与乙方的划分：第三方应向乙方提供专业服务，并协助乙方履行合同义务，但不代表乙方进行决策。21.3第三方与其他各方的责任划分：第三方与其他各方之间发生争议，应按合同约定和法律规定处理。22.第三方介入的审批程序22.1第三方介入的审批主体：第三方介入的审批主体为甲乙双方，具体由合同约定。22.2第三方介入的审批程序：甲乙双方应在本合同约定的审批期限内，对第三方介入进行审批。23.第三方介入的监督与检查23.1监督检查主体：甲乙双方对第三方介入进行监督和检查。23.2监督检查内容：监督检查内容包括第三方资质、服务质量、进度、费用等。24.第三方介入的变更与解除24.1变更与解除条件：如需变更或解除第三方介入，应满足合同约定的条件。24.2变更与解除程序：变更或解除第三方介入，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物照片及详细说明要求：提供租赁物外观、内部设施、设备等照片，并附文字说明。2.租赁物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包括评估方法、评估结果、评估依据等。说明：用于确定租赁物价值，作为转租/分租的依据。3.租赁物保险合同要求：提供保险合同原件及复印件。说明：用于证明租赁物已投保，确保保险责任的落实。4.转租/分租合同要求：提供转租/分租合同原件及复印件。说明：用于明确转租/分租双方的权利义务。5.第三方资质证书要求：提供第三方资质证书原件及复印件。说明：用于证明第三方具备提供专业服务的资质。6.第三方合同要求：提供第三方合同原件及复印件。说明：用于明确第三方与甲乙双方之间的权利义务。7.验收报告要求：由乙方组织验收，并签署验收报告。8.维修记录及费用清单要求：记录每次维修的时间、原因、费用等。说明：用于证明维修费用的合理性，便于后续结算。9.拆除记录及费用清单要求：记录拆除时间、原因、费用等。说明：用于证明拆除费用的合理性，便于后续结算。10.违约通知要求：提供违约通知原件及复印件。说明：用于明确违约行为，便于后续处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)乙方未按约定支付租金；b)乙方违反合同约定，造成租赁物损坏；c)乙方擅自改变租赁物用途；d)乙方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：a)乙方未按约定支付租金：按逾期天数计算滞纳金；b)乙方违反合同约定，造成租赁物损坏：赔偿实际损失；c)乙方擅自改变租赁物用途：赔偿因改变用途造成的损失；d)乙方未履行合同约定的其他义务：按合同约定承担相应责任。3.示例说明：a)乙方未按约定支付租金：甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，逾期天数超过_______天，甲方有权解除合同。b)乙方违反合同约定，造成租赁物损坏：乙方应赔偿因损坏造成的实际损失，包括维修费用、材料费用等。c)乙方擅自改变租赁物用途：乙方应赔偿因改变用途造成的损失，包括装修拆除费用、设备搬迁费用等。d)乙方未履行合同约定的其他义务：按合同约定承担相应责任，如赔偿损失、支付违约金等。全文完。二零二四年度厂房租赁合同中租赁物转租及分租条款范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依据2.租赁物及租赁期限2.1租赁物描述2.2租赁期限2.3租赁物使用范围3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3支付方式4.转租及分租4.1转租定义4.2转租条件4.3分租定义4.4分租条件5.转租及分租的审批流程5.1审批机构5.2审批程序5.3审批期限6.转租及分租的租金调整6.1租金调整原则6.2租金调整方式6.3租金调整通知7.转租及分租的合同签订7.1合同签订主体7.2合同签订时间7.3合同签订地点8.转租及分租的权属变更8.1权属变更手续8.2权属变更费用8.3权属变更期限9.转租及分租的合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.转租及分租的违约责任10.1违约责任承担10.2违约责任赔偿10.3违约责任争议解决11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同解除后的处理12.1租赁物返还12.2租金结算12.3费用承担13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同其他约定14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的甲方与乙方签订本合同的目的，是为了明确租赁物的使用、租金支付、转租及分租等相关事宜，保障双方的合法权益。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。2.租赁物及租赁期限2.1租赁物描述租赁物为甲方拥有的位于____市____区____街道____号的厂房，具体面积为____平方米，建筑结构为____，设施设备齐全，能满足乙方生产需要。2.2租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.3租赁物使用范围乙方在租赁期限内仅限于在本租赁物内进行生产、仓储等相关活动，不得改变租赁物的用途。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租金总额为人民币____元整，每月租金为人民币____元整。3.2支付时间乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。3.3支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，转账时需注明“厂房租金”。4.转租及分租4.1转租定义转租是指乙方将本租赁物部分或全部权利转给第三方使用的行为。4.2转租条件未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给任何第三方。4.3分租定义分租是指乙方将本租赁物部分权利分给第三方使用的行为。4.4分租条件未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物分租给任何第三方。5.转租及分租的审批流程5.1审批机构甲方为转租及分租的审批机构。5.2审批程序乙方拟转租或分租时，应提前____个工作日向甲方提交书面申请，并附上相关资料。5.3审批期限甲方应在收到乙方申请后____个工作日内给予书面答复。6.转租及分租的租金调整6.1租金调整原则租金调整应遵循公平、合理原则，根据市场行情、物价上涨等因素进行调整。6.2租金调整方式租金调整采用按月调整方式，具体调整幅度由双方协商确定。6.3租金调整通知甲方应在租金调整前____个工作日书面通知乙方。7.转租及分租的合同签订7.1合同签订主体乙方转租或分租时，乙方与第三方签订的合同主体为乙方。7.2合同签订时间乙方与第三方签订的合同签订时间应在本合同租赁期限范围内。7.3合同签订地点乙方与第三方签订的合同签订地点为____市____区____街道____号。8.转租及分租的权属变更8.1权属变更手续乙方在转租或分租过程中，如需进行权属变更，应按照国家相关法律法规办理权属变更手续。8.2权属变更费用因权属变更产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，均由乙方承担。8.3权属变更期限乙方应在转租或分租后的____个工作日内完成权属变更手续。9.转租及分租的合同解除9.1合同解除条件任何一方违反本合同约定，包括但不限于未按时支付租金、未经同意转租或分租等，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。9.3合同解除通知解除合同的书面通知应通过信函、传真或电子邮件等方式发送。10.转租及分租的违约责任10.1违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约责任赔偿违约金金额为本合同租金总额的____%，实际损失超过违约金金额的，违约方应赔偿实际损失。10.3违约责任争议解决因违约责任引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.保密条款11.1保密内容本合同内容及其相关信息均属保密信息，未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露。11.2保密期限本保密条款自合同签订之日起____年有效。11.3违约责任违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。12.合同解除后的处理12.1租赁物返还合同解除后，乙方应立即将租赁物返还给甲方，并保持租赁物原状。12.2租金结算合同解除后，双方应进行租金结算，乙方应支付合同解除前产生的所有租金。12.3费用承担合同解除后，双方应各自承担因合同解除而产生的相关费用。13.合同争议解决13.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同争议。13.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决程序双方应按照人民法院的诉讼程序进行争议解决。14.合同其他约定14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中提及的第三方是指在本合同执行过程中，经甲方或乙方同意，介入本合同关系的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同执行的效率，或为合同双方提供专业服务。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指在本合同签订或履行过程中，为甲方和乙方提供中介服务的第三方机构或个人。16.2担保方担保方是指为保证本合同的履行，由乙方提供的担保人或担保机构。16.3评估机构评估机构是指在本合同中，对租赁物进行价值评估的第三方专业机构。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因介入本合同关系而应承担的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等。17.2责任限额确定第三方责任限额应在本合同中明确约定，如未约定，则按国家相关法律法规执行。18.第三方责任范围18.1责任范围定义第三方责任范围是指第三方在本合同中应承担的具体责任内容。18.2责任范围划分中介方：负责协助双方签订合同、履行合同，并保证合同内容的真实性和合法性。担保方：负责在本合同履行过程中，承担乙方违约风险，确保甲方权益不受损害。19.第三方介入的程序19.1中介方介入程序甲方或乙方提出中介方介入申请。双方与中介方协商确定中介服务内容、费用等。签订中介服务协议。19.2担保方介入程序乙方提供担保方信息。双方与担保方协商确定担保方式、担保期限等。签订担保合同。19.3评估机构介入程序甲方或乙方提出评估需求。双方与评估机构协商确定评估范围、评估费用等。评估机构进行现场评估。双方根据评估结果协商确定合同条款。20.第三方权利和义务20.1权利第三方有权要求甲方和乙方按照本合同约定履行义务。第三方有权根据本合同约定，获取相应的服务费用或报酬。20.2义务第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。第三方应在本合同约定的范围内履行职责，不得超越其权限。21.第三方介入的终止21.1终止条件本合同履行完毕。双方协商一致，终止第三方介入。第三方因自身原因无法继续履行职责。21.2终止程序双方书面通知第三方终止介入。第三方应按照本合同约定，妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物照片及详细描述要求：提供租赁物外观及内部设施的清晰照片，并附上详细的文字描述，包括建筑结构、设施设备、面积等。说明：附件应真实反映租赁物的现状，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.租赁物产权证明要求：提供租赁物的产权证明文件，如房产证、土地证等，证明甲方对租赁物享有合法的物权。说明：附件应真实有效，证明甲方对租赁物的所有权。3.租赁物使用说明要求：提供租赁物使用说明，包括安全操作规程、维护保养指南等。说明：附件用于指导乙方正确使用租赁物，避免损坏或安全隐患。4.租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、汇款凭证等。说明：附件作为乙方支付租金的证明，用于合同履行过程中的核对。5.第三方介入协议要求：提供中介方、担保方、评估机构等第三方介入的协议文件。说明：附件作为第三方介入合同的依据，明确各方权利义务。6.合同解除通知要求：提供合同解除通知的书面文件。说明：附件作为合同解除的证明，明确合同解除的时间及原因。7.争议解决相关文件要求：提供双方协商不成时，提交给人民法院的诉讼文件。说明：附件作为争议解决的法律依据，用于保护双方合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按约定时间提供租赁物，导致乙方无法正常生产，甲方应赔偿乙方由此产生的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。责任认定：乙方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按协议履行职责，导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：中介方未协助双方签订合同，导致合同无法履行，中介方应赔偿损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按争议解决程序履行义务。责任认定：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：一方未在规定时间内提交诉讼文件，导致诉讼程序延误，违约方应承担相应责任。全文完。二零二四年度厂房租赁合同中租赁物转租及分租条款范本2本合同目录一览1.租赁物概述1.1租赁物基本信息1.2租赁物位置及面积1.3租赁物用途及限制2.转租及分租条件2.1转租及分租的定义2.2转租及分租的合法性2.3转租及分租的审批程序3.转租及分租的程序3.1转租及分租申请3.2转租及分租合同的签订3.3转租及分租合同的备案4.转租及分租的租金及费用4.1转租及分租租金的确定4.2转租及分租费用的承担4.3转租及分租租金的支付方式5.转租及分租的期限及续租5.1转租及分租期限的确定5.2转租及分租期限的续租5.3转租及分租期限的终止6.转租及分租的租赁物维护与保养6.1转租及分租租赁物的维护责任6.2转租及分租租赁物的保养责任6.3转租及分租租赁物的损坏赔偿7.转租及分租的租赁物保险7.1转租及分租租赁物的保险责任7.2转租及分租租赁物的保险种类7.3转租及分租租赁物的保险费用8.转租及分租的违约责任8.1转租及分租违约行为8.2转租及分租违约责任的承担8.3违约责任的赔偿方式9.转租及分租合同解除条件9.1转租及分租合同解除的情形9.2转租及分租合同解除的程序9.3转租及分租合同解除后的处理10.法律适用及争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同的生效及终止11.3合同的修改及补充12.合同附件12.1租赁物清单12.2转租及分租合同样本12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署主体13.2合同签署日期13.3合同签署地点14.合同生效及备案第一部分：合同如下：第一条租赁物概述1.1租赁物基本信息本合同所指租赁物为位于市区路的厂房，房屋所有权证号为，建筑面积为平方米，土地使用证号为，土地面积为平方米。1.2租赁物位置及面积租赁物位于市区路，具体位置为号厂房，占地面积平方米，建筑面积平方米。1.3租赁物用途及限制租赁物仅可用于工业生产、仓储、研发等合法用途，不得用于任何违法活动，如需改变用途，须征得出租人书面同意。第二条转租及分租条件2.1转租及分租的定义本合同中的转租是指承租人将租赁物的全部或部分权利和义务转让给第三人；分租是指承租人将租赁物的部分权利和义务分割给第三人。2.2转租及分租的合法性承租人转租及分租租赁物必须符合相关法律法规，并取得出租人的书面同意。2.3转租及分租的审批程序承租人转租及分租租赁物，应提前向出租人提出书面申请，经出租人审核同意后，方可进行转租及分租。第三条转租及分租的程序3.1转租及分租申请承租人需向出租人提交转租及分租申请，内容包括转租及分租对象、用途、租金、期限等。3.2转租及分租合同的签订经出租人同意后，承租人与转租人或分租人签订转租或分租合同，明确双方的权利义务。3.3转租及分租合同的备案转租及分租合同签订后，承租人需将合同副本报送出租人备案。第四条转租及分租的租金及费用4.1转租及分租租金的确定转租及分租租金由承租人与转租人或分租人协商确定，但不得低于原合同约定的租金。4.2转租及分租费用的承担转租及分租过程中产生的费用，如税费、物业管理费等，由转租人或分租人承担。4.3转租及分租租金的支付方式转租及分租租金的支付方式与原合同约定相同。第五条转租及分租的期限及续租5.1转租及分租期限的确定转租及分租期限由承租人与转租人或分租人协商确定，但不得超过原合同约定的租赁期限。5.2转租及分租期限的续租转租及分租期限届满前，如需续租，承租人应提前向出租人提出书面申请，经出租人同意后，方可续租。5.3转租及分租期限的终止转租及分租期限届满或提前终止，承租人应向出租人退还租赁物，并承担由此产生的相关费用。第六条转租及分租的租赁物维护与保养6.1转租及分租租赁物的维护责任承租人、转租人和分租人均有义务对租赁物进行日常维护与保养，确保租赁物处于良好状态。6.2转租及分租租赁物的保养责任转租人和分租人应按照原合同约定的标准对租赁物进行保养，如因保养不当造成租赁物损坏，应承担相应责任。6.3转租及分租租赁物的损坏赔偿承租人、转租人和分租人应按照租赁物损坏的实际情况，承担相应的赔偿责任。第七条转租及分租的租赁物保险7.1转租及分租租赁物的保险责任承租人、转租人和分租人应对租赁物进行投保，确保租赁物在租赁期间的安全。7.2转租及分租租赁物的保险种类租赁物保险应包括火灾、盗窃、自然灾害等风险，具体保险种类由承租人、转租人和分租人协商确定。7.3转租及分租租赁物的保险费用租赁物保险费用由承租人、转租人和分租人按照各自责任承担。第八条转租及分租的违约责任8.1转租及分租违约行为1.未取得出租人书面同意进行转租及分租；2.转租及分租合同内容违反法律法规或本合同约定；3.转租及分租期间，租赁物发生重大损坏或造成他人损害；4.转租及分租期限届满后，未按时退还租赁物；5.其他违反本合同约定的行为。8.2转租及分租违约责任的承担1.向守约方支付违约金；2.恢复租赁物的原状；3.赔偿守约方因此遭受的损失；4.承担其他法律责任。8.3违约责任的赔偿方式违约金的数额由双方协商确定，赔偿方式可以是货币赔偿、实物赔偿或其它形式。第九条转租及分租合同解除条件9.1转租及分租合同解除的情形1.承租人、转租人或分租人违反本合同约定，经出租人书面通知后仍未纠正；2.租赁物发生不可抗力，导致租赁合同无法履行；3.租赁物被依法查封、扣押；4.出租人因经营需要，提前终止租赁合同；5.其他法律规定的解除情形。9.2转租及分租合同解除的程序出租人决定解除合同，应提前通知承租人、转租人或分租人，并书面说明解除原因。9.3转租及分租合同解除后的处理合同解除后，承租人、转租人或分租人应立即退还租赁物，并承担由此产生的相关费用。第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律法规。10.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构如双方协商不成，可向租赁物所在地仲裁委员会申请仲裁。第十一条其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。11.2合同的生效及终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期满或合同约定的终止条件成就时终止。11.3合同的修改及补充本合同的修改及补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第十二条合同附件12.1租赁物清单租赁物清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2转租及分租合同样本转租及分租合同样本作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.3其他相关文件其他相关文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1合同签署主体13.2合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年____月____日。13.3合同签署地点本合同签署地点为____市____区____路____号。第十四条合同生效及备案14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。14.2合同备案本合同签订后，承租方应在____个工作日内将合同报送出租方备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在租赁关系中，除出租方和承租方之外，参与租赁事务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由双方在合同中明确约定，并在合同附件中列明。2.2第三方责任限额包括但不限于：1.对租赁物的损害赔偿；2.对承租方或出租方因第三方行为遭受的损失赔偿；3.对第三方因自身原因造成的其他损失赔偿。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：1.按照合同约定享有相应的权利；2.请求出租方和承租方履行合同义务；3.在第三方责任范围内，请求出租方和承租方承担相应的责任。3.2第三方的义务：1.遵守合同约定，履行合同义务；2.对其行为负责，承担相应的法律责任；3.对其提供的担保、服务或技术支持负责，确保其质量符合合同要求。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经出租方和承租方书面同意，并签订相应的协议或合同。1.第三方的名称、地址、联系方式；2.第三方的责任范围和责任限额；3.第三方的权利和义务；4.第三方介入的具体事项和期限；5.第三方介入的费用承担；6.第三方介入的终止条件。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出租方的划分：1.第三方在租赁物管理、维护等方面的责任划分；2.第三方对租赁物造成损害的责任承担；3.第三方对租赁物维修、保养等费用的承担。5.2第三方与承租方的划分：1.第三方对承租方提供的服务或技术支持的验收；2.第三方对承租方使用租赁物造成的损失赔偿；3.第三方对承租方违约行为的监督和纠正。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用包括但不限于：1.第三方提供担保、服务或技术支持的费用；2.第三方介入过程中的合理费用；3.第三方因履行合同义务而产生的其他费用。6.2第三方介入费用的承担方式由双方在合同中约定，并按照合同约定支付。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入协议或合同约定的终止条件包括但不限于：1.第三方责任履行完毕；2.