二零二五年度按揭贷款房屋转按合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭贷款房屋转按合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3担保人信息（如有）2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式2.5还款计划3.房屋信息3.1房屋所有权人3.2房屋地址3.3房屋性质3.4房屋用途4.转按贷款条件4.1转按原因4.2转按贷款额度4.3转按贷款期限4.4转按贷款利率5.转按手续及费用5.1转按申请材料5.2转按审批流程5.3转按费用明细6.贷款还款责任6.1还款责任主体6.2贷款逾期责任6.3贷款违约责任7.贷款担保责任7.1担保方式7.2担保责任范围7.3担保期限8.房屋所有权及使用权8.1房屋所有权转移8.2房屋使用权限制9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更及解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋所有权证书复印件12.2贷款合同复印件12.3其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人信息a)贷款人名称：X银行b)贷款人地址：X省X市X区X路X号c)贷款人法定代表人：Xd)贷款人联系电话：X1.2借款人信息a)借款人姓名：b)借款人身份证号码：c)借款人地址：X省X市X区X路X号d)借款人联系电话：1381.3担保人信息（如有）a)担保人姓名：b)担保人身份证号码：c)担保人地址：X省X市X区X路X号d)担保人联系电话：1392.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）2.2贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据市场情况进行调整。2.3贷款期限：自贷款发放之日起至年月日止，共计年。2.4还款方式：等额本息还款法。2.5还款计划：每月还款金额为人民币元，共计期。3.房屋信息3.1房屋所有权人：3.2房屋地址：X省X市X区X路X号3.3房屋性质：住宅3.4房屋用途：自住4.转按贷款条件4.1转按原因：借款人因个人原因需要调整贷款利率和期限。4.2转按贷款额度：不超过原贷款金额。4.3转按贷款期限：不超过原贷款期限。4.4转按贷款利率：按照转按当日银行公布的贷款利率执行。5.转按手续及费用5.1转按申请材料：a)借款人身份证明b)房屋所有权证明c)原贷款合同d)转按申请书5.2转按审批流程：a)借款人提交转按申请材料b)银行进行审核c)银行审批d)签订转按合同5.3转按费用明细：a)转按服务费：人民币壹仟元整（￥1,000.00）b)其他相关费用，根据实际情况另行约定。6.贷款还款责任6.1还款责任主体：借款人。6.2贷款逾期责任：借款人未按约定还款，每逾期一日，应支付未还本金万分之五的违约金。6.3贷款违约责任：借款人如有违约行为，银行有权采取法律手段追究其责任。8.房屋所有权及使用权8.1房屋所有权转移a)在本合同约定的贷款全部还清之前，房屋所有权归借款人所有。b)借款人不得擅自转让、抵押、出租房屋。8.2房屋使用权限制a)借款人使用房屋期间，应遵守国家法律法规和物业管理规定。b)借款人不得将房屋用于非法活动。9.合同变更及解除9.1合同变更条件a)双方协商一致，可以对本合同进行变更。b)变更内容应符合法律法规的规定，并不得损害第三方的合法权益。9.2合同解除条件a)借款人严重违约，经银行催告后仍未纠正的。b)因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.3合同变更及解除程序a)双方应书面提出变更或解除合同申请。b)经双方协商一致后，签署书面变更或解除协议。c)协议生效后，双方应按照协议约定履行相关义务。10.争议解决10.1争议解决方式a)双方应友好协商解决争议。b)协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构a)如有仲裁条款，争议应提交约定的仲裁机构仲裁。11.合同生效及终止11.1合同生效条件a)双方在本合同上签字盖章。b)银行收到全部贷款资金。11.2合同终止条件a)贷款本息全部清偿完毕。b)合同因法定事由或双方约定而解除。12.合同附件12.1房屋所有权证书复印件12.2贷款合同复印件12.3其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式肆份，贷款人、借款人各执贰份，担保人（如有）执壹份。13.2合同保管责任：a)贷款人负责保管合同原件。b)借款人和担保人（如有）负责保管合同副本。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同一式肆份，具有同等法律效力，双方各执壹份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等，其介入目的在于协助合同各方履行合同义务，保障合同履行过程中的合法权益。16.第三方介入的引入16.1引入条件：经甲乙双方协商一致，可引入第三方参与本合同的履行过程。16.2引入程序：a)甲乙双方书面同意引入第三方。b)第三方需具备相应的资质和条件，并签署本合同附件中的《第三方参与协议》。c)第三方参与协议经甲乙双方签字盖章后生效。17.第三方的责任17.1责任范围：第三方应根据其参与协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：a)中介机构：协助甲乙双方进行信息沟通、交易撮合等。b)评估机构：对房屋等资产进行评估，提供评估报告。c)担保机构：为甲乙双方提供担保服务。d)律师事务所：提供法律咨询、起草合同等法律服务。e)审计机构：对财务状况进行审计，提供审计报告。18.第三方的权利a)收取约定的服务费用。b)要求甲乙双方提供必要的资料和信息。c)对甲乙双方的行为进行监督，确保合同履行。19.第三方的责任限额19.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，其责任限额由甲乙双方在《第三方参与协议》中约定。19.2第三方责任免除：因不可抗力或甲乙双方原因导致第三方无法履行职责或造成损失的，第三方不承担责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：a)第三方仅代表甲方履行职责，不得代表乙方。b)第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。20.2第三方与乙方的划分：a)第三方仅代表乙方履行职责，不得代表甲方。b)第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。20.3第三方与贷款人的划分：a)第三方在履行职责过程中，应遵守贷款人的相关规定。b)第三方不得损害贷款人的合法权益。21.第三方介入的终止21.1终止条件：当合同履行完毕或双方协商一致时，第三方介入终止。21.2终止程序：甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并办理相关手续。22.第三方介入的后续处理22.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。22.2第三方介入期间产生的债权债务关系，由甲乙双方与第三方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件详细要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，包括封面、所有权人信息页、附图页等。说明：此附件用于证明房屋所有权人的身份及房屋的权属情况。2.贷款合同复印件详细要求：提供原贷款合同的清晰复印件，包括合同首页、贷款金额、利率、期限、还款方式等关键信息。说明：此附件用于证明原贷款合同的内容，以便进行转按操作。3.转按申请书详细要求：填写完整的转按申请书，包括借款人基本信息、转按原因、转按贷款额度等。说明：此附件用于申请转按贷款，是银行审批转按贷款的重要依据。4.第三方参与协议详细要求：第三方参与协议应明确各方的权利义务，包括第三方职责、费用、责任限额等。说明：此附件用于规范第三方介入本合同履行过程的行为，保障各方合法权益。5.评估报告详细要求：评估报告应由具备相应资质的评估机构出具，包括房屋价值评估、市场分析等。说明：此附件用于证明房屋价值，为贷款金额的确定提供依据。6.审计报告详细要求：审计报告应由具备相应资质的审计机构出具，包括财务状况、合规性等。说明：此附件用于证明借款人的财务状况，为贷款发放提供依据。7.法律意见书详细要求：法律意见书应由具备相应资质的律师事务所出具，包括合同合法性、风险提示等。说明：此附件用于证明合同合法性，降低法律风险。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他相关文件，如身份证明、收入证明等。说明：此附件用于证明借款人及担保人的资质，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定a)未按时还款：每逾期一日，支付未还本金万分之五的违约金。b)未按约定用途使用贷款：停止发放贷款，并要求借款人立即偿还全部贷款本息。c)擅自转让、抵押、出租房屋：解除合同，要求借款人赔偿损失。2.贷款人违约行为及责任认定a)未按时发放贷款：支付违约金，并承担借款人因此造成的损失。b)提高贷款利率：提前通知借款人，并在合同中约定调整机制。3.第三方违约行为及责任认定a)未履行职责：停止支付服务费用，并要求第三方承担相应责任。b)损害甲乙双方权益：赔偿损失，并承担相应的法律责任。示例说明：1.借款人未按时还款，逾期三天，应支付违约金人民币15元（150,000元×万分之五×3天）。2.贷款人X银行未按时发放贷款，逾期一天，应支付违约金人民币50元（500,000元×万分之五×1天）。3.评估机构在出具评估报告时出现重大失误，导致借款人损失人民币10万元，评估机构应赔偿借款人损失并承担相应法律责任。全文完。二零二四年度按揭贷款房屋转按合同范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3房屋信息1.4贷款金额1.5贷款期限1.6贷款利率1.7还款方式2.贷款合同约定2.1贷款用途2.2贷款发放2.3贷款还款2.4贷款逾期处理2.5贷款提前还款2.6贷款合同变更2.7贷款合同解除3.房屋产权约定3.1房屋所有权转移3.2房屋抵押权设立3.3房屋他项权利3.4房屋价值评估3.5房屋保险3.6房屋维修责任4.争议解决4.1争议解决方式4.2争议解决机构4.3争议解决程序5.违约责任5.1贷款人违约责任5.2借款人违约责任5.3第三方违约责任6.合同生效及终止6.1合同生效条件6.2合同生效日期6.3合同终止条件6.4合同终止日期7.其他约定7.1通知方式7.2不可抗力7.3合同附件7.4合同解释7.5合同签署8.合同附件8.1房屋产权证复印件8.2贷款合同附件8.3其他相关文件9.合同签署9.1贷款人签署9.2借款人签署9.3证人签署9.4证人证言10.合同保管10.1合同原件保管10.2合同复印件保管11.合同修改11.1修改条件11.2修改程序11.3修改通知12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止通知13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知14.合同解除后的处理14.1贷款本金及利息14.2房屋处置14.3诉讼及仲裁第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1贷款人信息贷款人名称：[贷款人全称]贷款人住所：[贷款人地址]贷款人法定代表人：[贷款人法定代表人姓名]贷款人联系电话：[贷款人联系电话]1.2借款人信息借款人名称：[借款人全称]借款人住所：[借款人地址]借款人法定代表人：[借款人法定代表人姓名]借款人联系电话：[借款人联系电话]1.3房屋信息房屋坐落：[房屋具体地址]房屋产权证号：[房屋产权证号]房屋面积：[房屋面积]房屋用途：[房屋用途]1.4贷款金额贷款总额：[贷款金额]贷款币种：[贷款币种]1.5贷款期限贷款期限：[贷款期限，如：20年]1.6贷款利率贷款年利率：[贷款年利率]贷款计息方式：[贷款计息方式，如：按月计息]1.7还款方式还款方式：[还款方式，如：等额本息还款]2.贷款合同约定2.1贷款用途借款人应将贷款用于[贷款用途]，不得用于禁止用途。2.2贷款发放贷款人应在[贷款发放日期]前将贷款资金划入借款人指定的账户。2.3贷款还款借款人应按约定的还款方式、期限和金额偿还贷款。2.4贷款逾期处理如借款人逾期还款，贷款人有权按逾期天数收取罚息，并采取法律手段追讨欠款。2.5贷款提前还款借款人有权在贷款期限内提前还款，但需提前[提前还款通知期限]通知贷款人。2.6贷款合同变更如需变更贷款合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议。2.7贷款合同解除在符合法定条件或双方协商一致的情况下，本合同可以解除。3.房屋产权约定3.1房屋所有权转移借款人应将房屋所有权转移至贷款人指定的第三方。3.2房屋抵押权设立借款人应将房屋抵押给贷款人，抵押权自登记之日起生效。3.3房屋他项权利借款人应保证房屋不存在任何他项权利限制。3.4房屋价值评估房屋价值评估由双方共同认可的评估机构进行。3.5房屋保险借款人应购买房屋保险，并将保险单提交给贷款人。3.6房屋维修责任房屋维修责任由借款人承担。4.争议解决4.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，提交[仲裁委员会名称]仲裁。4.2争议解决机构[仲裁委员会名称]4.3争议解决程序争议解决程序按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则执行。5.违约责任5.1贷款人违约责任贷款人如未按时发放贷款，应承担相应的违约责任。5.2借款人违约责任借款人如未按时偿还贷款，应承担相应的违约责任。5.3第三方违约责任如第三方违约，借款人应承担连带责任。6.合同生效及终止6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同生效日期[合同生效日期]6.3合同终止条件a.贷款全部偿还；b.房屋所有权转移；c.双方协商一致解除合同；d.法律法规规定的其他情形。6.4合同终止日期[合同终止日期]8.其他约定8.1通知方式双方应通过书面形式进行通知，通知送达地址为合同中约定的住所。如一方地址变更，应及时通知另一方。8.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担违约责任，但应采取一切可能的措施减轻损失。8.3合同附件本合同附件作为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。8.4合同解释本合同如有歧义，应按照有利于保护借款人权益的原则进行解释。8.5合同签署本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.合同附件9.1房屋产权证复印件[房屋产权证复印件]9.2贷款合同附件[贷款合同附件，如还款计划表、抵押合同等]9.3其他相关文件[其他相关文件，如评估报告、保险单等]10.合同保管10.1合同原件保管本合同原件由[贷款人/借款人]保管。10.2合同复印件保管合同复印件由双方各保留一份。11.合同修改11.1修改条件本合同内容的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2修改程序修改程序参照本合同第8.5条的规定。11.3修改通知修改内容通知双方，自通知送达之日起生效。12.合同终止12.1终止条件a.房屋被依法征收、征用；b.房屋被依法查封、扣押；c.双方约定的其他合同终止情形。12.2终止程序合同终止时，双方应按照本合同约定办理相关手续。12.3终止通知双方应相互通知对方合同终止事宜。13.合同解除13.1解除条件a.双方协商一致；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；d.法律法规规定的其他解除情形。13.2解除程序解除合同需双方书面确认，并办理相关手续。13.3解除通知解除合同通知应送达对方，自通知送达之日起解除合同。14.合同解除后的处理14.1贷款本金及利息合同解除后，剩余贷款本金及利息按约定的方式计算并偿还。14.2房屋处置房屋处置方式按双方约定或法律规定执行。14.3诉讼及仲裁合同解除后，如因合同解除产生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或提交仲裁。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定义本合同中所称第三方，是指除甲、乙双方之外的，在本合同履行过程中提供专业服务、协助或参与合同履行活动的独立主体。1.2种类a.中介机构：如房产中介、贷款中介等；b.评估机构：如房屋评估机构、资产评估机构等；c.保险公司：如房屋保险公司、贷款保险公司等；d.仲裁机构：如仲裁委员会等；e.其他经甲、乙双方同意的第三方。2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致的违约行为，对甲、乙双方或合同项下财产造成的损失，第三方应承担的最高赔偿限额。2.2责任限额确定第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。2.3责任限额执行第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，其赔偿责任不得超过合同约定的责任限额。3.第三方责权利3.1权利a.第三方有权根据本合同约定，独立履行其职责；b.第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助；c.第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。3.2义务a.第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保服务质量；b.第三方应保守甲、乙双方的商业秘密；c.第三方应遵守国家法律法规，不得从事非法活动。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分a.第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担；b.因甲、乙双方原因导致的损失，由甲、乙双方各自承担责任；c.因不可抗力导致的损失，甲、乙双方互不承担责任。4.2沟通协调a.第三方与甲、乙双方的沟通协调，由甲、乙双方指定专人负责；b.第三方在履行合同过程中，如需与甲、乙双方沟通，应通过指定的专人进行。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入程序a.甲、乙双方协商一致，确定第三方介入；b.签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任；c.第三方按协议约定履行职责。5.2第三方介入的费用a.第三方介入的费用由甲、乙双方承担，具体费用在合同附件中约定；b.第三方介入的费用应合理，并经甲、乙双方确认。5.3第三方介入的风险a.第三方介入可能增加合同履行风险，甲、乙双方应充分评估；b.第三方介入后，甲、乙双方应加强沟通协调，共同应对风险。6.第三方介入的合同修正6.1合同修正程序a.甲、乙双方协商一致，对合同进行修正；b.签订书面修正协议，作为合同附件。6.2合