2025年度房地产代理销售服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产代理销售服务合同合同目录第一章合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同有效期1.4合同目的及适用范围1.5合同履行地点1.6合同语言第二章房地产代理销售服务内容2.1房地产信息收集与整理2.2房地产市场调研与分析2.3房地产广告宣传及推广2.4房地产销售渠道拓展2.5房地产客户关系维护2.6房地产销售业绩考核第三章服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2服务费用构成3.3费用支付方式3.4费用支付时间3.5费用调整机制第四章合同履行与监督4.1双方权利与义务4.2服务质量要求4.3服务进度管理4.4监督与检查4.5违约责任第五章保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务5.3保密期限5.4违约责任第六章解除合同6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3解除合同后的责任6.4解除合同的补偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同附件8.1房地产代理销售服务方案8.2房地产项目简介8.3房地产销售目标8.4房地产广告宣传材料8.5其他相关文件第九章合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序第十章法律适用与争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖第十一章其他约定11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同份数第十二章合同解除后的处理12.1财务结算12.2信息交接12.3其他后续事宜第十三章合同签署13.1双方签字盖章13.2合同签署日期第十四章合同附件清单14.1附件一：房地产代理销售服务方案14.2附件二：房地产项目简介14.3附件三：房地产销售目标14.4附件四：房地产广告宣传材料14.5附件五：其他相关文件合同编号2025年度房地产代理销售服务合同第一章合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（委托方）名称：1.1.2甲方（委托方）地址：1.1.3甲方（委托方）联系方式：1.2合同签订日期及地点1.2.1签订日期：1.2.2签订地点：1.3合同有效期1.3.1合同起始日期：1.3.2合同终止日期：1.4合同目的及适用范围1.4.1合同目的：1.4.2适用范围：1.5合同履行地点1.5.1履行地点：1.6合同语言1.6.1合同语言：第二章房地产代理销售服务内容2.1房地产信息收集与整理2.1.1信息收集范围：2.1.2信息整理要求：2.2房地产市场调研与分析2.2.1调研内容：2.2.2分析报告提交时间：2.3房地产广告宣传及推广2.3.1广告宣传方案：2.3.2推广渠道：2.4房地产销售渠道拓展2.4.1渠道拓展计划：2.4.2新渠道开发目标：2.5房地产客户关系维护2.5.1客户关系维护措施：2.5.2客户满意度调查：2.6房地产销售业绩考核2.6.1考核指标：2.6.2考核周期：第三章服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.1.1总费用金额：3.2服务费用构成3.2.1服务费：3.2.2其他费用：3.3费用支付方式3.3.1预付款：3.3.2按月支付：3.3.3绩效提成：3.4费用支付时间3.4.1预付款支付时间：3.4.2按月支付时间：3.4.3绩效提成支付时间：3.5费用调整机制3.5.1调整条件：3.5.2调整程序：第四章合同履行与监督4.1双方权利与义务4.1.1甲方权利：4.1.2甲方义务：4.1.3乙方权利：4.1.4乙方义务：4.2服务质量要求4.2.1服务质量标准：4.2.2质量控制措施：4.3服务进度管理4.3.1进度计划：4.3.2进度报告提交时间：4.4监督与检查4.4.1监督方式：4.4.2检查频率：4.5违约责任4.5.1甲方违约责任：4.5.2乙方违约责任：第五章保密条款5.1保密信息范围5.1.1保密信息定义：5.1.2保密信息范围：5.2保密义务5.2.1保密责任：5.2.2保密措施：5.3保密期限5.3.1保密期限：5.4违约责任5.4.1保密违约责任：第六章解除合同6.1合同解除条件6.1.1甲方解除条件：6.1.2乙方解除条件：6.2合同解除程序6.2.1解除通知：6.2.2解除确认：6.3解除合同后的责任6.3.1费用结算：6.3.2信息交接：6.4解除合同的补偿6.4.1甲方补偿：6.4.2乙方补偿：第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决：7.1.2仲裁解决：7.1.3诉讼解决：7.2争议解决机构7.2.1仲裁机构：7.2.2诉讼法院：7.3争议解决程序7.3.1协商程序：7.3.2仲裁程序：7.3.3诉讼程序：7.4争议解决费用7.4.1协商费用：7.4.2仲裁费用：7.4.3诉讼费用：第八章合同附件8.1附件一：房地产代理销售服务方案8.1.1服务方案概述：8.1.2服务目标：8.1.3服务内容：8.2附件二：房地产项目简介8.2.1项目基本信息：8.2.2项目定位：8.2.3项目优势：8.3附件三：房地产销售目标8.3.1销售目标设定：8.3.2销售计划：8.4附件四：房地产广告宣传材料8.4.1广告宣传内容：8.4.2宣传材料清单：8.5附件五：其他相关文件8.5.1相关政策法规：8.5.2项目合作协议：8.5.3其他必要文件：第九章合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章：9.1.2合同内容完整：9.2合同修改程序9.2.1修改提议：9.2.2修改审批：9.3合同解除条件9.3.1甲方解除条件：9.3.2乙方解除条件：9.4合同解除程序9.4.1解除通知：9.4.2解除确认：第十章法律适用与争议管辖10.1法律适用10.1.1合同适用法律：10.1.2争议解决适用法律：10.2争议管辖10.2.1争议解决管辖法院：10.2.2争议解决管辖仲裁机构：第十一章其他约定11.1不可抗力11.1.1不可抗力定义：11.1.2不可抗力处理：11.2通知与送达11.2.1通知方式：11.2.2送达地址：11.3合同份数11.3.1合同份数：11.3.2份数分配：第十二章合同解除后的处理12.1财务结算12.1.1费用结算：12.1.2费用退还：12.2信息交接12.2.1信息清单：12.2.2信息交接方式：12.3其他后续事宜12.3.1合同解除后的其他事项：第十三章合同签署13.1双方签字盖章13.1.1甲方代表签字：13.1.2乙方代表签字：13.2合同签署日期13.2.1签署日期：第十四章合同附件清单14.1附件一：房地产代理销售服务方案14.2附件二：房地产项目简介14.3附件三：房地产销售目标14.4附件四：房地产广告宣传材料14.5附件五：其他相关文件甲方（委托方）签字：乙方（代理方）签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权条款：说明：甲方在合同执行过程中享有最终决策权，包括但不限于房地产销售策略、价格调整、广告投放等关键决策。条款：1.1.1甲方有权根据市场变化和项目需求，调整销售策略；1.1.2甲方有权决定房地产价格调整方案；1.1.3甲方有权决定广告投放渠道和宣传内容。1.2甲方监督权条款：说明：甲方有权对乙方的服务过程进行监督，确保服务质量和进度。条款：1.2.1甲方有权要求乙方定期提交服务报告，包括但不限于销售进度、客户反馈等；1.2.2甲方有权对乙方的服务质量进行评估；1.2.3甲方有权要求乙方改进服务质量。1.3甲方优先权条款：说明：甲方在房地产销售过程中享有优先购买权。条款：1.3.1甲方在乙方代理销售期间，对所代理的房地产享有优先购买权；1.3.2甲方在行使优先购买权时，应提前通知乙方，并按照乙方提供的价格和条件购买。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款：说明：乙方在合同执行过程中享有主导权，包括但不限于销售策略、价格调整、广告投放等关键决策。条款：2.1.1乙方有权根据市场变化和项目需求，提出销售策略调整方案；2.1.2乙方有权提出房地产价格调整建议，并经甲方同意后实施；2.1.3乙方有权决定广告投放渠道和宣传内容。2.2乙方服务质量保证条款：说明：乙方保证提供优质服务，确保销售目标的实现。条款：2.2.1乙方应保证所提供的服务符合合同约定；2.2.2乙方应定期向甲方报告销售进度和客户反馈；2.2.3乙方应确保销售过程中客户满意度。2.3乙方提成激励条款：说明：为激励乙方提高销售业绩，甲方同意在合同约定的提成比例基础上给予额外奖励。条款：2.3.1乙方完成销售目标后，甲方将按约定提成比例支付提成；2.3.2乙方在合同期间创造超额业绩，甲方将按约定比例给予额外奖励。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介参与条款：说明：为提高销售效率，第三方中介可参与合同执行，但需经甲方和乙方同意。条款：3.1.1第三方中介的参与需经甲方和乙方书面同意；3.1.2第三方中介的服务内容、费用及责任由甲方和乙方另行约定。3.2第三方中介责任条款：说明：第三方中介在合同执行过程中应承担相应责任，确保服务质量和进度。条款：3.2.1第三方中介应遵守合同约定，提供优质服务；3.2.2第三方中介应配合甲方和乙方的工作，确保合同目标的实现；3.2.3第三方中介在合同执行过程中发生违约行为，应承担相应责任。3.3第三方中介费用结算条款：说明：第三方中介的费用结算由甲方和乙方协商确定。条款：3.3.1第三方中介的费用包括但不限于服务费、佣金等；3.3.2第三方中介的费用结算方式及时间由甲方和乙方另行约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房地产代理销售服务方案2.附件二：房地产项目简介3.附件三：房地产销售目标4.附件四：房地产广告宣传材料5.附件五：其他相关文件6.附件六：第三方中介合作协议（如有）7.附件七：不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按时支付费用；乙方未能按时完成销售目标；乙方未能保证服务质量；第三方中介未能履行合同约定；2.违约行为的认定：甲方未支付费用，经乙方催告后仍未支付，视为违约；乙方服务质量未达到合同约定标准，经甲方确认后仍未改善，视为违约；第三方中介未履行合同约定，经甲方和乙方确认后仍未改善，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生后，达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指双方在争议发生后，通过法院诉讼程序解决争议。4.质量控制：指为确保产品或服务质量达到预定标准，采取的一系列管理措施。5.绩效考核：指对个人或团队的工作成果进行评估，以确定其工作表现。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不符合要求。解决办法：甲方有权要求乙方改进，若乙方未能改善，甲方有权解除合同。2.问题：第三方中介违约。解决办法：甲方和乙方共同追究第三方中介的责任，并协商解决相关费用问题。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应就合同条款进行充分沟通，必要时可寻求法律专业人士的解释。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业，乙方为房地产代理销售公司。2.第三方中介参与，协助乙方进行房地产销售。3.合同适用于各类房地产项目的代理销售服务。全文完。2025年度房地产代理销售服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目类型2.4房地产项目面积3.服务内容3.1代理销售服务3.2市场推广服务3.3客户接待服务3.4合同签订及备案服务4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.服务费用5.1服务费用总额5.2付款方式5.3付款时间6.服务成果6.1销售目标6.2推广效果6.3客户满意度7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：房地产开发1.1.2乙方：房地产经纪1.2合同双方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1房地产项目名称2.1.1国际商务中心2.2房地产项目地址2.2.1市区路号2.3房地产项目类型2.3.1商务办公2.4房地产项目面积2.4.1总建筑面积：100000平方米3.服务内容3.1代理销售服务3.1.1代理销售甲方全部商务办公房源3.1.2协助甲方签订销售合同3.2市场推广服务3.2.1制定市场推广方案3.2.2执行线上线下推广活动3.3客户接待服务3.3.1接待客户咨询，提供专业解答3.3.2组织客户看房活动3.4合同签订及备案服务3.4.1协助甲方与客户签订销售合同3.4.2办理合同备案手续4.服务期限4.1合同起始日期4.1.12025年1月1日4.2合同终止日期4.2.12025年12月31日5.服务费用5.1服务费用总额5.1.1人民币叁佰万元整（￥3000000.00）5.2付款方式5.2.1甲方于合同签订之日起支付首期服务费人民币壹佰万元整（￥1000000.00）5.2.2剩余服务费在服务期结束前一个月内一次性支付5.3付款时间5.3.1首期服务费：2025年1月10日前5.3.2剩余服务费：2025年12月10日前6.服务成果6.1销售目标6.1.1在2025年度内完成商务办公房源的销售总额不少于人民币壹仟万元整（￥10000000.00）6.2推广效果6.2.1提高甲方房地产项目的知名度和市场占有率6.2.2确保每月至少有一次大型市场推广活动6.3客户满意度6.3.1通过客户满意度调查，确保客户满意度不低于90%8.保密条款8.1保密信息范围8.1.1本合同内容及相关业务信息8.1.2甲方房地产项目的商业机密8.1.3乙方在服务过程中获取的甲方客户的个人信息8.2保密义务8.2.1乙方对上述保密信息负有严格保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露8.2.2乙方不得利用上述保密信息进行任何违法活动8.3违约责任8.3.1如乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任8.3.2甲方有权要求乙方立即停止泄露行为，并采取一切必要措施恢复保密状态9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方未按时支付服务费用9.1.2乙方未达到约定的服务成果9.1.3任何一方严重违反合同约定的保密义务9.2合同解除程序9.2.1解除合同需提前30日书面通知对方9.2.2双方协商一致，签署合同解除协议9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，乙方应立即停止所有代理销售服务10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1合同签订地人民法院10.3争议解决费用10.3.1争议解决过程中产生的所有费用由败诉方承担11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并签字盖章11.1.2甲方支付首期服务费11.2合同生效日期11.2.1自双方签字盖章并支付首期服务费之日起生效12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.2合同变更程序12.2.1以书面形式提出变更请求12.2.2双方签署合同变更协议12.3合同变更效力12.3.1变更协议与本合同具有同等法律效力13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期满13.1.2双方协商一致解除合同13.1.3合同约定的其他终止条件13.2合同终止程序13.2.1双方签署合同终止协议13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方应按照协议处理剩余事宜13.3.2合同终止后，双方的权利义务终止14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力14.2其他约定效力14.2.1本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙双方之外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入情形2.1在合同履行过程中，若因特殊情况需要第三方介入，甲乙双方应协商一致，明确第三方介入的具体原因、目的、权限和责任。3.第三方介入程序3.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜后，应书面通知对方，并共同与第三方签订相应的合作协议。3.2合作协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及与甲乙双方的权利义务关系。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，甲乙双方应协商确定第三方责任限额。4.2第三方责任限额应根据第三方的实际承担能力、介入原因及可能造成的损失等因素综合确定。5.第三方权利5.1第三方有权根据合作协议的规定，获取必要的资料和协助，以确保其履行职责。5.2第三方有权要求甲乙双方提供相关信息和资料，以便其开展工作。6.第三方义务6.1第三方应按照合作协议的规定，履行其职责，确保工作质量和效率。6.2第三方应遵守国家法律法规，保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系仅限于合作协议约定的范围内，第三方不得直接与甲乙双方发生法律关系。7.2第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方发生联系，应取得甲乙双方的同意。8.第三方介入时的额外条款8.1.1第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责和权限，并书面通知对方。8.1.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。8.1.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，确保第三方能及时了解合同履行情况。9.第三方介入后的合同履行9.1.1第三方应按照合作协议的规定，协助甲乙双方完成合同约定的各项义务。9.1.2第三方在协助甲乙双方履行合同过程中，如有违反法律法规或本合同约定的行为，甲乙双方有权要求其停止并承担相应责任。9.1.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的服务内容，并确保服务质量。10.第三方介入后的合同解除10.1.1第三方违反法律法规或本合同约定的义务，导致合同目的无法实现。10.1.2第三方故意或重大过失造成甲乙双方损失。10.2.1第三方应立即停止介入，并退还已收取的费用。10.2.2甲乙双方应按照合同约定，结算剩余服务费用及收益分成。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同双方营业执照副本复印件2.合同双方法定代表人身份证明文件3.合同双方授权委托书（如有）4.房地产项目相关资料，包括但不限于：房地产项目规划许可证土地使用权证建设工程规划许可证施工许可证房地产销售许可证5.市场推广方案及执行报告6.客户满意度调查报告7.第三方合作协议及附件8.合同履行过程中的其他重要文件和资料附件详细要求和说明：1.所有附件均需为复印件，并加盖合同双方公章。2.附件内容应真实、完整，与合同内容相符。3.附件应由合同双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时支付服务费用1.2未达到约定的销售目标1.3未按约定提供房地产项目相关资料乙方违约行为：2.1未按约定完成市场推广和服务工作2.2未达到约定的客户满意度2.3泄露甲方商业秘密2.4故意或重大过失造成甲方损失2.责任认定标准：甲方违约责任认定：2.1甲方未按时支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付欠款金额的千分之五作为违约金。乙方违约责任认定：2.3乙方未按约定完成市场推广和服务工作，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为约定服务费用总额的千分之五。2.4乙方泄露甲方商业秘密，应立即停止泄露行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.5乙方故意或重大过失造成甲方损失，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。违约示例说明：1.甲方未按时支付服务费用，逾期10天，应向乙方支付违约金人民币5000元（500000元×千分之五×10天）。2.乙方未按约定完成市场推广工作，逾期5天，应向甲方支付违约金人民币2500元（500000元×千分之五×5天）。3.乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方损失人民币10000元，乙方应赔偿甲方人民币10000元。全文完。2025年度房地产代理销售服务合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拟在2025年度进行房地产项目的销售，为提高销售效率，降低销售成本，甲方决定委托乙方提供代理销售服务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度房地产代理销售服务中的权利、义务及责任，确保双方合作顺利进行，实现共同利益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房地产：指甲方拥有的土地使用权、房屋所有权及其附属设施。（2）代理销售：指乙方在甲方授权范围内，代表甲方进行房地产项目的销售活动。（3）佣金：指甲方根据乙方提供的代理销售服务成果，按照约定比例支付给乙方的报酬。3.2关键词解释：（1）本合同：指本《2025年度房地产代理销售服务合同》。（2）合同期限：指本合同约定的代理销售服务期限。（3）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的代理销售服务。（2）甲方应按照合同约定，向乙方支付佣金。（3）甲方应配合乙方进行市场推广、客户接待等工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，积极开展房地产项目的代理销售工作。（2）乙方应保证所提供的服务符合甲方要求，确保销售成果。（3）乙方应妥善保管甲方提供的房地产项目资料，不得泄露给第三方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：乙方在本合同约定的区域内，开展房地产项目的代理销售工作。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照甲方要求，制定详细的销售方案，包括销售策略、市场推广、客户接待等。（2）乙方应定期向甲方汇报销售进展情况，包括销售业绩、客户反馈等。（3）乙方应积极配合甲方处理销售过程中出现的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）双方在接到终止合同通知之日起15日内，办理合同终止手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将剩余的代理销售工作交由甲方自行完成或委托其他机构完成；（2）甲乙双方应按照本合同约定，结算佣金和费用；（3）本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本代理费用：根据代理销售项目的规模和复杂性，由甲乙双方协商确定；（2）佣金：乙方根据实际销售业绩，按照约定的比例向甲方支付佣金；（3）推广费用：包括广告费、宣传费、活动费等，由甲乙双方根据实际情况分摊；（4）其他费用：如差旅费、招待费等，由甲方承担。7.2支付方式：（1）基本代理费用：甲方应在合同签订后5个工作日内支付；（2）佣金：乙方应在每月月底前向甲方提交上月销售业绩报告，甲方应在收到报告后10个工作日内支付当月佣金；（3）推广费用：甲方应在乙方提出费用报销申请后15个工作日内支付；（4）其他费用：甲方应在乙方提出费用报销申请后15个工作日内支付。7.3支付时间：（1）合同签订后5个工作日内支付基本代理费用；（2）每月月底前支付当月佣金；（3）乙方提出费用报销申请后15个工作日内支付推广费用和其他费用。7.4支付条款：（1）甲方支付费用时，应将款项直接汇入乙方指定的银行账户；（2）甲方支付费用后，乙方应向甲方提供相应的支付凭证；（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止代理销售服务。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；（2）如甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按时完成代理销售服务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五；（2）如乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定，赔偿守约方因此遭受的损失。赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方提供的房地产项目资料；（2）乙方在代理销售过程中获取的甲方商业秘密；（3）甲乙双方在合作过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取合理措施，确保保密信息的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）在不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中，甲乙双方各自保留其独立的法人资格和财产权；（2）未经对方同意，任何一方不得将本合同项下的权利转让或抵押给第三方。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对房地产项目的最终决定权，包括价格调整、销售策略等；（2）乙方保留在合同履行期间，对市场情况进行分析和调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行；（2）修改和补充的内容应经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充的内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力；（2）未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行；（2）双方应就市场推广、客户接待、售后服务等事项进行协作。15.2协作与配合方式：（1）甲方应按照乙方要求，提供相关资料和信息；（2）乙方应按照甲方要求，执行销售策略和推广计划。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于2025年度房地产代理销售服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（受托方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的房地产项目资料，包括但不限于项目简介、规划图纸、营销策略等；2.双方签订的补充协议；3.佣金结算报告；4.推广费用报销单据；5.不可抗力事件证明材料；6.争议解决相关文件；7.其他双方认为有必要附在本合同中的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：认定甲方违约，应支付违约金。违反合同约定，导致乙方遭受损失：认定甲方违约，应承担赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未按时完成代理销售服务：认定乙方违约，应支付违约金。泄露甲方商业秘密：认定乙方违约，应承担法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。2.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供项目资料，影响乙方销售进度。解决办法：甲方应按照合同约定，及时提供项目资料，如未按时提供，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未能完成约定的销售业绩。解决办法：乙方应分析原因，采取有效措施提高销售业绩，如仍，应向甲方支付违约金。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，采取一切可能措施减轻损失，并根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行计划。4.问题：甲乙双方在合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：第三方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，协助乙方完成房地产项目的销售工作；第三方应保证其提供的服务符合甲方要求，确保销售成果；第三方应妥善保管甲方提供的房地产项目资料，不得泄露给第三方。3.第三方权利：第三方有权根据本合同约定，获得相应的报酬；第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。4.第三方义务：第三方应遵守本合同约定，不得擅自变更合同内容；第三方应按时完成合同约定的任务，确保销售进度。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供必要的销售支持，包括市场推广、广告宣传等；乙方有权要求甲方提供项目资料的真实性和完整性；乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得与第三方进行相同或类似的销售活动。2.乙方的利益条款：乙方有权获得合同约定的佣金；乙方有权要求甲方支付合同约定的推广费用；乙方有权要求甲方支付合同约定的其他费用。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时支付佣金或推广费用，应向乙方支付违约金；如甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任；甲方不得在合同履行期间，与第三方进行相同或类似的销售活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的销售策略和推广计划进行监督和指导；甲方可要求乙方提供销售业绩报告，并对销售成果进行评估；甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自变更合同内容。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的佣金；甲方可获得合同约定的推广费用；甲方可获得合同约定的其他费用。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时完成销售任务，应向甲方支付违约金；如乙方泄露甲方商业秘密，应承担法律责任；乙方不得在合同履行期间，擅自变更合同内容或与第三方进行相同或类似的销售活动。全文完。2025年度房地产代理销售服务合同3本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期2.房地产代理销售服务内容2.1房地产代理销售范围2.2房地产代理销售方式2.3房地产代理销售目标3.服务期限3.1服务开始日期3.2服务结束日期3.3服务期限变更4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务费用结算5.1结算方式5.2结算时间5.3结算流程6.房地产信息提供6.1房地产信息内容6.2信息提供方式6.3信息更新频率7.房地产推广宣传7.1推广宣传方式7.2推广宣传内容7.3推广宣传时间8.客户服务8.1客户咨询接待8.2客户需求了解8.3客户满意度调查9.房地产销售业绩9.1销售业绩目标9.2销售业绩统计9.3销售业绩奖励10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止流程11.违约责任11.1违约行为认定11.2违约责任承担11.3违约责任追究12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同附件13.1附件一：房地产代理销售服务内容详细说明13.2附件二：房地产信息清单13.3附件三：服务费用支付凭证14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同补充14.3合同修订第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（委托方）名称：____________________1.1.2甲方（委托方）地址：____________________1.1.3甲方（委托方）联系人：____________________1.1.4甲方（委托方）联系电话：____________________1.1.5乙方（代理方）名称：____________________1.1.6乙方（代理方）地址：____________________1.1.7乙方（代理方）联系人：____________________1.1.8乙方（代理方）联系电话：____________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效2.房地产代理销售服务内容2.1房地产代理销售范围：本合同所指房地产代理销售范围为甲方拥有的位于____市____区____街道的____号房产。2.2房地产代理销售方式：乙方将以线上线下相结合的方式进行房地产代理销售，包括但不限于网络推广、户外广告、房产展会等。2.3房地产代理销售目标：本合同约定销售目标为____套，销售总金额为人民币____元。3.服务期限3.1服务开始日期：____年____月____日3.2服务结束日期：____年____月____日3.3服务期限变更：如需变更服务期限，双方应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。4.服务费用4.1服务费用总额：人民币____元整。4.2费用支付方式：乙方提供发票后，甲方应在____个工作日内支付相应费用。4.3费用支付时间：每月____日支付上一个月的服务费用。5.服务费用结算5.1结算方式：按月结算，每月____日为结算日。5.2结算时间：结算日后的____个工作日内，乙方应向甲方提供详细的费用结算报告。5.3结算流程：甲方收到结算报告后，应在____个工作日内确认并支付费用。6.房地产信息提供6.1房地产信息内容：包括但不限于房产基本情况、配套设施、价格、产权信息等。6.2信息提供方式：乙方应将房产信息以电子文档形式定期发送至甲方指定邮箱。6.3信息更新频率：每月至少更新一次，如遇特殊情况可适当调整。7.房地产推广宣传7.1推广宣传方式：包括但不限于网络广告、户外广告、平面媒体、房产展会等。7.2推广宣传内容：由甲方提供，乙方负责制作和发布。7.3推广宣传时间：自合同生效之日起至服务结束日期止。8.客户服务8.1客户咨询接待8.1.1乙方应设立专门的客户服务，提供专业的咨询接待服务。8.1.2客户服务工作时间：周一至周日，每日9:00至21:00。8.1.3客户咨询问题应在____小时内给予回复。8.2客户需求了解8.2.1乙方应详细记录客户咨询和看房过程中的需求，并定期整理分析。8.2.2客户需求记录应在____小时内完成。8.3客户满意度调查8.3.1乙方应在每月底进行一次客户满意度调查。8.3.2调查结果应在____个工作日内反馈给甲方。9.房地产销售业绩9.1销售业绩目标：本合同约定销售目标为____套，销售总金额为人民币____元。9.2销售业绩统计：乙方应每月向甲方提供销售业绩统计报告，包括已售房产数量、销售额等。9.3销售业绩奖励：如乙方达到或超过约定的销售目标，甲方将按约定比例支付销售奖励。10.合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后____日内仍未纠正的；10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的；10.2合同终止条件：10.2.1服务期限届满；10.2.2双方协商一致决定终止合同；10.3合同解除与终止流程：10.3.1提出解除或终止合同的一方应提前____个工作日书面通知对方；10.3.2双方应就解除或终止合同后的相关事宜进行协商，并签订书面协议；10.3.3合同解除或终止后，双方应按照协议约定处理剩余服务费用及未售房产。11.违约责任11.1违约行为认定：任何一方违反合同约定的行为均视为违约行为。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任追究：违约责任追究程序按双方协商一致的方式执行。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序：诉讼程序按我国相关法律规定执行。13.合同附件13.1附件一：房地产代理销售服务内容详细说明13.2附件二：房地产信息清单13.3附件三：服务费用支付凭证14.其他约定事项14.1合同解释：本合同未尽事宜，按我国相关法律法规解释。14.2合同补充：本合同如有补充条款，经双方协商一致后签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.3合同修订：本合同修订程序按双方协商一致的方式执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与房地产代理销售服务过程中的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于合作推广机构、广告公司、市场调研机构、金融服务机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的目的是为了提高房地产代理销售服务的效率和质量。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，并对自己的行为负责。15.3.