2025年度房屋租赁与装修一体化合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租赁与装修一体化合同合同目录一、合同基本信息1.1合同编号1.2合同双方名称及地址1.3房屋基本情况1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6押金及退还方式二、房屋租赁2.1租赁房屋用途2.2租赁房屋设施及设备2.3房屋使用限制2.4房屋维护责任2.5房屋租赁期间的变更三、装修事项3.1装修内容3.2装修费用及支付方式3.3装修期间的管理3.4装修后的验收3.5装修后的维护责任四、合同履行4.1租赁双方的义务4.2租赁双方的违约责任4.3合同解除条件及程序4.4合同履行过程中的争议解决五、税费及保险5.1税费承担5.2保险条款5.3保险理赔六、房屋交付与接收6.1房屋交付时间及条件6.2房屋接收程序6.3房屋交付验收标准七、租赁期满后的处理7.1房屋返还7.2装修拆除7.3租金结算七、其他约定7.1不可抗力条款7.2合同附件7.3合同生效与变更八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理十、合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理十一、合同附件11.1房屋租赁合同11.2装修合同11.3其他相关文件十二、合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员十三、合同备案13.1备案机构13.2备案程序13.3备案所需文件十四、合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同生效后的效力合同编号_________一、合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同双方名称及地址：出租方：_________，地址：_________承租方：_________，地址：_________1.3房屋基本情况：房屋地址：_________房屋面积：_________平方米房屋结构：_________房屋装修状况：_________1.4租赁期限：开始日期：_______结束日期：_______1.5租金及支付方式：月租金：_______元支付方式：_______首付：_______元预付款：_______元1.6押金及退还方式：押金金额：_______元退还条件：_______退还时间：_______二、房屋租赁2.1租赁房屋用途：仅限居住使用，不得用于经营性活动。2.2租赁房屋设施及设备：列出所有设施及设备，包括但不限于：_________2.3房屋使用限制：不得擅自改变房屋结构。不得擅自改动房屋内部设施。2.4房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构的维护。承租方负责房屋内部设施的维护。2.5房屋租赁期间的变更：若需变更租赁期限，双方应提前_______天书面通知对方。三、装修事项3.1装修内容：装修项目：_________装修标准：_________3.2装修费用及支付方式：装修总费用：_______元支付方式：_______3.3装修期间的管理：装修期间，承租方需遵守相关管理规定。装修期间，出租方应提供必要的配合。3.4装修后的验收：验收标准：_________验收时间：_______3.5装修后的维护责任：装修后的房屋维护责任按照房屋租赁条款执行。四、合同履行4.1租赁双方的义务：出租方：提供符合约定的房屋及设施。承租方：按约定支付租金，合理使用房屋。4.2租赁双方的违约责任：出租方违约责任：_________承租方违约责任：_________4.3合同解除条件及程序：合同解除条件：_________合同解除程序：_________4.4合同履行过程中的争议解决：争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。五、税费及保险5.1税费承担：房屋租赁税费由_________承担。5.2保险条款：房屋及设施保险由_________承担。5.3保险理赔：保险理赔按保险合同约定执行。六、房屋交付与接收6.1房屋交付时间及条件：交付时间：_______交付条件：房屋及设施符合合同约定。6.2房屋接收程序：双方共同验收房屋及设施。签署房屋验收报告。6.3房屋交付验收标准：房屋及设施应符合合同约定的质量标准。七、租赁期满后的处理7.1房屋返还：租赁期满或合同解除后，承租方应将房屋及设施完好无损地返还出租方。7.2装修拆除：装修后的房屋及设施不得拆除或改变。7.3租金结算：租赁期满或合同解除后，双方进行租金结算。八、争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。若协商不成，可提交_________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：争议解决机构：_________仲裁委员会8.3争议解决程序：争议解决程序按仲裁委员会的规则执行。九、合同解除9.1合同解除条件：出现合同约定的解除条件。出现法律规定的解除条件。9.2合同解除程序：双方协商一致解除合同。单方解除合同需提前_______天书面通知对方。9.3合同解除后的处理：双方应立即终止合同履行。结算剩余租金及费用。十、合同终止10.1合同终止条件：租赁期满。合同解除。10.2合同终止程序：双方签署合同终止确认书。10.3合同终止后的处理：租赁期满或合同终止后，承租方应立即搬离房屋。十一、合同附件11.1房屋租赁合同11.2装修合同11.3其他相关文件十二、合同签署12.1签署日期：_______12.2签署地点：_________12.3签署人员：出租方代表：（签字）承租方代表：（签字）十三、合同备案13.1备案机构：_________13.2备案程序：双方应按照备案机构的要求进行备案。13.3备案所需文件：合同正本双方身份证复印件其他相关文件十四、合同生效14.1合同生效条件：双方签字盖章。合同符合法律法规规定。14.2合同生效日期：_______14.3合同生效后的效力：本合同自生效之日起具有法律约束力。出租方（盖章）：________________代表签字：________________日期：________________承租方（盖章）：________________代表签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1装修设计及监督权说明：甲方有权决定房屋装修的设计方案，并负责监督装修过程，确保装修质量符合约定标准。1.2装修材料选择权说明：甲方有权选择装修材料和品牌，但需在合同中明确材料品质和价格，确保装修效果和成本控制。1.3装修进度控制权说明：甲方有权对装修进度进行控制，确保装修工程按时完成，避免因装修延误租赁期限。1.4装修验收标准说明：甲方有权制定装修验收标准，并在装修完成后进行验收，确保装修质量符合合同约定。1.5装修费用调整权说明：如因装修材料价格变动或设计变更导致装修费用增加，甲方有权调整装修费用，并通知乙方。1.6甲方责任承担说明：在装修过程中，如因甲方原因导致装修质量问题或延误，甲方应承担相应的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1装修设计方案权说明：乙方有权提出装修设计方案，经甲方同意后执行，确保装修满足乙方需求。2.2装修材料选择权说明：乙方有权选择装修材料和品牌，但需在合同中明确材料品质和价格，确保装修效果。2.3装修进度选择权说明：乙方有权选择装修进度，并在装修过程中对进度进行监督，确保按计划完成。2.4装修验收权说明：乙方有权对装修进行验收，确保装修质量符合合同约定。2.5装修费用调整权说明：如因装修材料价格变动或设计变更导致装修费用增加，乙方有权调整装修费用，并通知甲方。2.6乙方责任承担说明：在装修过程中，如因乙方原因导致装修质量问题或延误，乙方应承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用说明：中介服务费用由甲方支付，具体金额由双方协商确定。3.2中介职责说明：中介应协助双方签订合同，并在合同履行过程中提供必要的协调和服务。3.3中介保密义务说明：中介应保守双方商业秘密，不得泄露合同内容。3.4中介责任承担说明：中介在履行职责过程中，如因自身原因导致合同纠纷，应承担相应的责任。3.5中介解除合同说明：如中介无法履行职责或违反保密义务，双方有权解除中介服务协议。3.6中介费用退还说明：如中介服务协议解除，中介应退还已收取的服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.装修合同3.房屋基本情况说明4.装修设计方案5.装修材料清单及价格6.装修进度计划表7.房屋验收报告8.争议解决协议9.中介服务协议（如有）10.任何其他双方认为必要的文件或协议二、违约行为及认定：1.出租方违约行为及认定：未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定标准。未按时收取租金或擅自提高租金。未履行房屋维护义务。2.承租方违约行为及认定：未按时支付租金或拖欠租金。擅自改变房屋结构或用途。未履行房屋维护义务。3.中介违约行为及认定：未履行中介服务协议中的职责。泄露双方商业秘密。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方发生争议时，提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指双方通过法院解决争议的一种法律程序。4.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。5.合同解除：指合同当事人一方或双方根据法律规定或合同约定解除合同的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修进度延误。解决办法：双方协商调整装修进度计划，必要时可寻求第三方监理。2.问题：装修质量问题。解决办法：立即停止施工，由责任方进行修复，必要时可聘请专业机构鉴定。3.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.个人房屋租赁与装修。2.公司租赁办公场所并自行装修。3.房地产开发商与租户之间的租赁与装修。4.房屋中介提供租赁与装修一体化服务。全文完。2025年度房屋租赁与装修一体化合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方名称）地址：（相关方地址）联系人：（相关方联系人）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景甲方拥有位于（房屋地址）的房屋，乙方计划租赁该房屋进行经营使用。为了明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方将房屋出租给乙方，乙方租赁房屋进行经营使用，双方在房屋租赁与装修一体化方面的权利义务。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业属于房屋租赁与装修一体化业务，包括房屋租赁、房屋装修、设备设施安装等。3.2关键词解释1.房屋：指甲方拥有的位于（房屋地址）的房屋，包括房屋本身及其附属设施；2.装修：指乙方对房屋进行的内部装修、改造、装饰等；3.设备设施：指乙方在房屋内安装、配置的各种设备、设施等；4.租赁期限：指乙方租赁房屋的时间；5.租金：指乙方支付给甲方的房屋租金；6.装修费用：指乙方对房屋进行装修所产生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利要求乙方按照合同约定支付租金；2.甲方有权利对乙方在房屋内的装修、设备设施安装等行为进行监督；3.甲方有义务向乙方提供符合合同约定的房屋；4.甲方有义务协助乙方办理房屋租赁登记手续；5.甲方有义务在合同约定的期限内完成房屋交付。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利按照合同约定使用房屋；2.乙方有权利要求甲方按照合同约定提供房屋；3.乙方有义务按照合同约定支付租金；4.乙方有义务按照合同约定进行房屋装修、设备设施安装等；5.乙方有义务在合同约定的期限内完成房屋交付。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（租赁期限）。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的位于（房屋地址）的房屋。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付租金；2.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式完成房屋装修、设备设施安装等；3.双方应按照合同约定的时间、地点、方式办理房屋交付手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同到期；2.双方协商一致；3.出现合同约定的解除合同情形。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.双方办理房屋退还手续；3.双方结算相关费用。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将房屋退还给甲方；2.双方应按照合同约定结算相关费用；3.合同终止后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据双方协商，甲方同意将房屋出租给乙方，租金总额为人民币（租金金额）元，租金按月支付。2.装修费用：乙方对房屋进行的装修费用，包括但不限于材料费、人工费、设计费等，总计人民币（装修费用金额）元。3.设备设施安装费用：乙方在房屋内安装的设备设施费用，总计人民币（设备费用金额）元。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式1.租金支付：乙方应于每月（支付日）前支付当月租金至甲方指定账户。2.装修费用支付：装修费用分阶段支付，具体支付节点和金额由双方另行协商确定。3.设备设施安装费用支付：设备设施安装完成后，乙方应支付全部设备设施安装费用。7.3支付时间1.租金支付时间：每月（支付日）前。2.装修费用支付时间：根据装修进度分阶段支付。3.设备设施安装费用支付时间：设备设施安装完成后。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用。2.如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。3.乙方支付的费用，甲方应提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定提供符合合同约定的房屋，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。2.如甲方违反保密条款，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.如乙方未按约定支付租金或其他费用，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。2.如乙方违反装修规定，造成房屋损坏，应承担修复或赔偿责任。3.如乙方违反保密条款，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方的赔偿金额应根据违约行为的性质、程度及造成的损失确定。2.赔偿方式包括但不限于现金支付、修复房屋、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，均属保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年内，双方对本合同涉及的保密内容承担保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.房屋遭受不可抗力导致损坏；2.乙方因不可抗力无法按时支付租金。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同尚未履行完毕；2.合同涉及双方商业秘密、技术秘密等；3.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权及使用权。2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自转租、抵押、出售房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋租赁期间，对房屋进行必要维修和保养的权力。2.乙方在租赁期间，如需对房屋进行改动，须事先取得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就房屋租赁与装修一体化事宜，相互协作，共同推进。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通工作进展，解决相关问题。2.双方应按照约定的时间、地点、方式，完成各自职责范围内的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其条款的变更、补充或删除，不影响其他条款的效力。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋装修方案及预算3.设备设施清单4.付款凭证5.争议解决协议6.不可抗力事件证明材料7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供符合合同约定的房屋。b.违反保密条款。乙方违约：a.未按约定支付租金或其他费用。b.违反装修规定，造成房屋损坏。c.违反保密条款。违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方协商结果。甲方或乙方违反合同约定的行为，经对方确认后，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指乙方租赁房屋的时间，自合同生效之日起计算。2.装修费用：指乙方对房屋进行装修所产生的费用，包括材料费、人工费、设计费等。3.设备设施：指乙方在房屋内安装、配置的各种设备、设施等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在规定时间内支付租金，并按合同约定支付滞纳金。2.问题：房屋装修过程中出现质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理，并承担修复或赔偿责任。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同无法履行的问题，如无法协商一致，可依法申请仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商无果，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。5.问题：保密内容泄露。解决办法：发现保密内容泄露时，双方应立即采取措施防止进一步泄露，并及时通知对方。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：（第三方名称）地址：（第三方地址）联系人：（第三方联系人）联系电话：（第三方联系电话）2.第三方权利：参与合同执行监督，确保合同履行符合约定。在合同履行过程中，对甲方和乙方的行为进行评价和记录。3.第三方义务：对合同履行情况进行定期检查，并向双方提供书面报告。对甲方和乙方的违约行为进行记录，并及时通知双方。4.第三方责任：如第三方未能履行监督职责，导致合同无法履行或双方遭受损失，第三方应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋。乙方有权要求甲方按照合同约定完成房屋交付。乙方有权要求甲方提供必要的装修指导和协助。2.乙方的利益条款：乙方有权获得装修费用的报销。乙方有权获得合同约定的租金减免。乙方有权在合同期内对房屋进行合理装修。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定提供房屋，应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。甲方不得无故提高租金。甲方不得擅自改变房屋结构。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的装修进行必要的监督和指导。甲方可要求乙方在合同期满前保持房屋的完好状态。甲方可要求乙方在合同期满后退还房屋。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租金。甲方可获得乙方支付的装修费用。甲方可获得乙方支付的违约金。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定支付租金，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。乙方如未按约定完成装修，应承担违约责任，包括但不限于修复房屋、赔偿损失等。乙方如未经甲方同意擅自改变房屋结构，应承担违约责任。全文完。2025年度房屋租赁与装修一体化合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付5.装修事项5.1装修内容5.2装修费用5.3装修期限5.4装修验收6.房屋使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3保养责任7.设施设备使用7.1设施设备清单7.2使用规定7.3维修责任8.房屋维护与保养8.1维护责任8.2保养责任8.3故障处理9.房屋转租与转借9.1转租规定9.2转借规定9.3转租或转借审批10.合同解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3合同终止11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方联系方式：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方联系方式：__________2.房屋基本情况2.1房屋位置：__________2.2房屋面积：__________平方米2.3房屋结构：__________2.4房屋装修情况：__________3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年__________月__________日3.2租赁终止日期：2025年__________月__________日3.3租赁期限延长：__________4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币__________元整4.2支付方式：__________4.3逾期支付：逾期未支付租金的，每日应向出租方支付滞纳金__________元5.装修事项5.1装修内容：__________5.2装修费用：人民币__________元整5.3装修期限：__________5.4装修验收：__________6.房屋使用规范6.1使用范围：__________6.2使用限制：__________6.3保养责任：__________7.设施设备使用7.1设施设备清单：__________7.2使用规定：__________7.3维修责任：__________8.房屋维护与保养8.1维护责任8.1.1出租方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面等的维护和修缮。8.1.2承租方负责房屋内部设施的日常维护和保养，包括但不限于水电、门窗、家具、电器等。8.1.3出租方和承租方应共同维护房屋的外观和环境卫生。8.2保养责任8.2.1承租方在使用过程中应爱护房屋及附属设施，不得随意改变房屋结构或损坏房屋设施。8.2.2承租方应定期对房屋进行清洁和保养，保持房屋的整洁和完好。8.2.3如因承租方使用不当造成房屋或设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。9.房屋转租与转借9.1转租规定9.1.1承租方未经出租方书面同意，不得将房屋转租或转借给他人使用。9.1.2出租方在收到承租方书面转租申请后，有权在七个工作日内决定是否同意转租。9.2转借规定9.2.1承租方不得将房屋转借给他人使用，但经出租方书面同意的除外。9.3转租或转借审批1.转租或转借申请书；2.转租或转借方的基本信息；3.出租方认为必要的其他材料。10.合同解除与终止10.1解除条件10.1.1出租方或承租方有权在房屋租赁期限内，因房屋无法居住或使用等原因，提前解除合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方。10.2.2双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。10.3合同终止10.3.1租赁期满，合同自然终止。10.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理房屋交接手续。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按约定支付租金的；11.1.2承租方损坏房屋或设施的；11.1.3出租方未按约定提供房屋或设施的。11.2违约责任11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，未协商一致的，按实际损失计算。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。12.3争议解决费用12.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1任何一方要求修改合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面修改协议。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、保险公司等。1.2第三方介入的情形1.2.1在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，甲乙双方可邀请第三方介入。1.3第三方介入的流程1.3.1甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，并签订书面协议。1.3.2协商一致后，甲乙双方将第三方协议作为本合同的附件。2.第三方责任限额2.1责任限额的定义2.1.1责任限额是指第三方因履行本合同约定的义务而可能产生的赔偿责任的上限。2.2责任限额的确定2.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，并在本合同中予以明确。2.3责任限额的调整2.3.1在合同履行期间，如因不可抗力等原因导致第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致后修改第三方协议。3.第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据本合同和第三方协议的约定，独立行使权利和履行义务。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照本合同和第三方协议的约定，履行相应的义务，包括但不限于提供专业服务、协助甲乙双方完成合同履行等。3.3第三方责任3.3.1第三方在履行本合同约定的义务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分4.1.1第三方在履行本合同约定的义务过程中，其责任仅限于第三方协议中约定的范围。4.2保密义务4.2.1第三方在履行本合同约定的义务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和本合同的内容。4.3知识产权4.3.1第三方在履行本合同约定的义务过程中，如产生新的知识产权，其所有权归甲乙双方共有。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入时的合同履行5.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和第三方协议的约定继续履行合同。5.2第三方介入时的费用承担5.2.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照第三方协议的约定承担。5.3第三方介入时的争议解决5.3.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。5.4第三方介入时的合同终止5.4.1第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方可协商一致解除合同，并按照本合同约定的合同终止程序办理。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更的定义6.1.1本合同变更是指在本合同履行过程中，甲乙双方对合同内容进行的修改或补充。6.2合同变更的程序6.2.1甲乙双方就合同变更事项进行协商，并签订书面变更协议。6.2.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.3合同变更的生效6.3.1变更协议经甲乙双方签字盖章后生效，自生效之日起对本合同具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁与装修一体化合同详细要求：合同，包括双方基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、装修事项、房屋使用规范、设施设备使用、房屋维护与保养、房屋转租与转借、合同解除与终止、违约责任、争议解决、合同生效与修改、其他约定事项等。附件说明：本合同是双方签订的房屋租赁与装修一体化协议，是双方权利义务关系的法律依据。2.房屋产权证明文件详细要求：房屋产权证、土地使用权证等证明文件。附件说明：证明出租方对租赁房屋拥有合法的产权和使用权。3.房屋装修方案详细要求：装修设计图纸、施工方案、材料清单等。附件说明：详细说明房屋装修的具体内容和要求。4.装修工程验收报告详细要求：装修工程验收记录、验收照片等。附件说明：证明装修工程已按照约定完成，符合质量要求。5.设施设备清单详细要求：房屋内设施设备名称、型号、数量等。附件说明：详细列明房屋内所有设施设备，以便双方进行交接和维修。6.付款凭证详细要求：租金支付凭证、装修费用支付凭证等。附件说明：证明租金和装修费用已按照约定支付。7.第三方协议详细要求：第三方提供的服务内容、费用、责任等。附件说明：第三方介入本合同履行过程中的协议，明确第三方的权利义务。8.争议解决协议详细要求：争议解决方式、机构、费用等。附件说明：约定双方在发生争议时的解决方式，确保争议得到及时有效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按约定支付租金损坏房屋或设施未按约定使用房屋未按约定进行装修逾期交付房屋逾期完成装修未经同意转租或转借房屋2.责任认定标准违约行为的性质、严重程度给对方造成的损失违约方的过错程度3.违约责任认定示例承租方未按约定支付租金，逾期超过30天，出租方有权解除合同，并要求承租方支付滞纳金。承租方损坏房屋设施，经鉴定损失金额为人民币______元，承租方应赔偿出租方损失。出租方未按约定交付房屋，导致承租方无法按时入住，出租方应支付违约金。全文完。2025年度房屋租赁与装修一体化合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋租赁基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式4.装修事项4.1.装修范围4.2.装修标准4.3.装修费用4.4.装修期限5.租赁押金5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间6.房屋使用及维护责任6.1.承租方使用责任6.2.出租方维护责任6.3.房屋设施设备使用规范7.房屋维修及费用承担7.1.维修范围7.2.维修费用承担7.3.维修时间要求8.房屋租赁合同解除及违约责任8.1.合同解除条件8.2.违约责任9.合同生效及争议解决9.1.合同生效条件9.2.争议解决方式10.其他约定事项10.1.合同附件10.2.通知方式10.3.合同变更及解除11.合同附件11.1.房屋租赁合同11.2.装修合同11.3.其他相关文件12.合同签署日期13.合同双方签字盖章14.合同份数及存放第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：_______1.1.2.出租方地址：_______1.1.3.联系人姓名：_______1.1.4.联系电话：_______1.1.5.身份证号码：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：_______1.2.2.承租方地址：_______1.2.3.联系人姓名：_______1.2.4.联系电话：_______1.2.5.身份证号码：_______2.房屋租赁基本情况2.1.房屋位置：_______2.2.房屋面积：_______平方米2.3.房屋结构：_______2.4.房屋用途：_______3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。3.2.租金金额：人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3.租金支付方式：3.3.1.租金支付周期：每月_______日支付下一个月租金。3.3.2.支付方式：银行转账至出租方指定账户。3.3.3.账户信息：_______4.装修事项4.1.装修范围：_______4.2.装修标准：_______4.3.装修费用：人民币_______元整（大写：_______元整）。4.4.装修期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.租赁押金5.1.押金金额：人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2.押金退还条件：5.2.1.租赁期满，房屋及设施设备无损坏、无欠费。5.2.2.承租方提前解除合同时，房屋及设施设备无损坏、无欠费。5.3.押金退还时间：租赁期满或提前解除合同后_______个工作日内退还。6.房屋使用及维护责任6.1.承租方使用责任：6.1.1.按照房屋用途合理使用房屋。6.1.2.保持房屋及设施设备的完好。6.1.3.不得擅自改变房屋结构及用途。6.2.出租方维护责任：6.2.1.负责房屋及公共设施的维修保养。6.2.2.保证房屋及设施设备的安全、卫生。6.3.房屋设施设备使用规范：6.3.1.承租方应按照产品说明书或相关规范使用房屋设施设备。6.3.2.不得损坏房屋设施设备，如损坏应及时修复。7.房屋维修及费用承担7.1.维修范围：7.1.1.房屋主体结构、公共设施的维修。7.1.2.房屋及设施设备的日常维护。7.2.维修费用承担：7.2.1.因自然损耗或合理使用造成的维修费用由出租方承担。7.2.2.因承租方使用不当、损坏等原因造成的维修费用由承租方承担。8.房屋租赁合同解除及违约责任8.1.合同解除条件8.1.1.出租方因房屋主体结构、公共设施发生故障，影响承租方正常使用的，可提前通知承租方解除合同。8.1.2.承租方未按时支付租金超过_______日的，出租方有权解除合同。8.1.3.承租方擅自改变房屋结构或用途的，出租方有权解除合同。8.1.4.出租方出售房屋或因其他原因需要收回房屋的，应提前_______日通知承租方，并给予合理补偿。8.2.违约责任8.2.1.承租方未按时支付租金的，应向出租方支付_______的违约金。8.2.2.承租方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。8.2.3.出租方未按时提供房屋或房屋不符合合同约定的，应向承租方支付_______的违约金。9.合同生效及争议解决9.1.合同生效条件9.1.1.双方签署合同并签字盖章。9.1.2.支付首期租金和押金。9.2.争议解决方式9.2.1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2.2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.其他约定事项10.1.合同附件10.1.1.房屋租赁合同10.1.2.装修合同10.1.3.房屋交接清单10.2.通知方式10.2.1.双方通过书面形式进行通知。10.2.2.通知送达地址为合同中约定的地址。10.3.合同变更及解除10.3.1.合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3.2.合同的解除需按照本合同第八条的规定执行。11.合同附件11.1.房屋租赁合同11.2.装修合同11.3.房屋交接清单12.合同签署日期12.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同双方签字盖章13.1.出租方（签字盖章）：_______13.2.承租方（签字盖章）：_______14.合同份数及存放14.1.本合同一式_______份，出租方和承租方各执_______份，具有同等法律效力。14.2.合同存放于_______处。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、装修公司、律师、评估机构等。15.1.2.第三方介入合同是指甲乙双方同意，由第三方参与合同执行、监督或提供专业服务的情形。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入合同需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的具体职责和权限。15.2.2.第三方介入合同应包含第三方的资质证明、服务内容、费用及付款方式等。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方另行约定。15.3.2.第三方责任限额应在合同中明确，并在介入合同中予以确认。15.4.第三方职责15.4.1.第三方在合同中的职责包括但不限于：15.4.