二零二五年度工业园区物业管理及配套设施建设合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度工业园区物业管理及配套设施建设合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2通用术语解释2.双方信息2.1物业管理方信息2.2配套设施建设方信息3.服务范围3.1物业管理服务3.2配套设施建设服务4.服务期限4.1物业管理服务期限4.2配套设施建设服务期限5.服务费用5.1物业管理服务费用5.2配套设施建设服务费用6.服务标准6.1物业管理服务标准6.2配套设施建设服务标准7.质量保证7.1物业管理服务质量保证7.2配套设施建设质量保证8.支付方式8.1物业管理服务支付方式8.2配套设施建设服务支付方式9.违约责任9.1物业管理服务违约责任9.2配套设施建设服务违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他条款13.1法律适用13.2合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“物业管理方”指在本合同中承担工业园区物业管理服务的乙方。1.1.2“配套设施建设方”指在本合同中承担工业园区配套设施建设服务的甲方。1.1.3“服务范围”指物业管理方和配套设施建设方根据本合同约定应提供的服务内容。1.1.4“服务期限”指本合同约定的物业管理服务和配套设施建设服务的起止时间。1.1.5“服务费用”指物业管理方和配套设施建设方根据本合同约定应收取的费用。1.1.6“服务标准”指物业管理方和配套设施建设方应达到的服务质量标准。1.1.7“质量保证”指物业管理方和配套设施建设方对服务质量提供担保的承诺。1.1.8“支付方式”指物业管理方和配套设施建设方约定用于支付服务费用的方式。1.1.9“违约责任”指合同一方未履行合同义务时应承担的责任。1.1.10“争议解决”指在合同执行过程中发生争议时，双方应采取的解决方式。1.1.11“合同解除”指在特定条件下，合同一方或双方有权终止合同的行为。1.1.12“合同生效与终止”指合同开始生效的时间和终止的条件。2.双方信息2.1物业管理方信息2.1.1名称：________________________2.1.2地址：________________________2.1.3联系人：_______________________2.1.4联系电话：____________________2.2配套设施建设方信息2.2.1名称：________________________2.2.2地址：________________________2.2.3联系人：_______________________2.2.4联系电话：____________________3.服务范围3.1物业管理服务3.1.1物业管理方负责工业园区的日常物业管理，包括但不限于环境卫生、绿化养护、设施设备维护等。3.1.2物业管理方负责园区内公共区域的清洁和消毒工作。3.1.3物业管理方负责园区内公共设施的维修和保养。3.2配套设施建设服务3.2.1配套设施建设方负责园区内配套设施的建设，包括但不限于食堂、宿舍、停车场等。3.2.2配套设施建设方负责配套设施的安装和调试。3.2.3配套设施建设方负责配套设施的运营和维护。4.服务期限4.1物业管理服务期限4.1.1物业管理服务期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。4.1.2双方同意在服务期限届满前30日进行续约谈判。4.2配套设施建设服务期限4.2.1配套设施建设服务期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。4.2.2配套设施建设方应在服务期限届满前60日完成配套设施的移交工作。5.服务费用5.1物业管理服务费用5.1.1物业管理服务费用为每月人民币_________元。5.1.2物业管理服务费用按月支付，支付日期为每月的____日。5.2配套设施建设服务费用5.2.1配套设施建设服务费用为人民币_________元。5.2.2配套设施建设服务费用一次性支付，支付日期为合同签订后的____日内。6.服务标准6.1物业管理服务标准6.1.1物业管理方应确保园区内的环境卫生整洁，绿化植物生长良好。6.1.2物业管理方应确保园区内公共设施的正常运行和维护。6.1.3物业管理方应确保园区内的安全防范措施到位。6.2配套设施建设服务标准6.2.1配套设施建设方应确保配套设施的建设质量符合国家标准和设计要求。6.2.2配套设施建设方应确保配套设施的安装和调试工作顺利完成。6.2.3配套设施建设方应确保配套设施的运营和维护工作符合服务质量要求。7.质量保证7.1物业管理服务质量保证7.1.1物业管理方应定期对园区内的环境卫生、绿化养护、设施设备维护等方面进行检查。7.1.2物业管理方应在发现问题时及时进行整改，确保服务质量。7.2配套设施建设质量保证7.2.1配套设施建设方应确保配套设施的建设质量符合国家标准和设计要求。7.2.2配套设施建设方应提供设施设备的保修服务，确保设施设备正常运行。8.支付方式8.1物业管理服务支付方式8.1.1物业管理服务费用按月支付，乙方应在每月的____日将上月物业管理服务费用支付至甲方指定账户。8.1.2甲方应在收到乙方支付的费用后，出具收款凭证。8.2配套设施建设服务支付方式8.2.1配套设施建设服务费用一次性支付，乙方应在合同签订后的____日内将全部费用支付至甲方指定账户。8.2.2甲方应在收到乙方支付的费用后，出具收款凭证。9.违约责任9.1物业管理服务违约责任9.1.1如乙方未按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。9.1.2如乙方未能达到约定的物业管理服务标准，甲方有权要求乙方整改，并承担由此产生的额外费用。9.2配套设施建设服务违约责任9.2.1如甲方未按时支付配套设施建设服务费用，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。9.2.2如甲方未按照约定完成配套设施的建设或未能达到约定的质量标准，乙方有权要求甲方整改或退款。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同执行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼前，双方应至少给对方____个工作日的书面通知期，以尝试解决争议。10.2.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查，提供相关证据。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，决定解除合同。11.1.2一方严重违约，经对方书面通知后____个工作日内未能整改或提供合理解释。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需书面通知对方，并在双方签署的解除协议上签字确认。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并完成付款。12.1.2合同经双方加盖公章或签字后生效。12.2合同终止条件12.2.1服务期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3合同因不可抗力原因无法履行。13.其他条款13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2双方签署日期为____年____月____日。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理单位、施工队伍等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、技术支持、监督管理、咨询建议等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利、义务及责任限额等进行明确约定。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，提供相应的服务。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。3.3第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出意见和建议。4.第三方介入的义务与责任4.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务符合要求。4.2第三方应承担因其自身原因造成的损失或损害，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.3第三方应确保其提供的服务的质量和安全性，避免对甲乙双方造成不利影响。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和风险程度确定。5.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。5.3如第三方责任限额不足以覆盖甲乙双方遭受的损失，甲乙双方有权要求第三方追加赔偿。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方应服从甲乙双方的监督和管理。6.2第三方与物业管理方和配套设施建设方的关系为服务提供关系，第三方应按照合同约定提供服务。6.3第三方不得直接与物业管理方和配套设施建设方进行交易，所有交易均需通过甲乙双方进行。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。7.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、监理费等。7.3第三方介入的费用应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方未能履行其职责或违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入协议。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密条款10.1第三方应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。10.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。11.第三方介入的合同生效与终止11.1第三方介入协议自甲乙双方签署之日起生效。11.2第三方介入协议的终止条件同本合同第12.2条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务协议详细要求：详细列明物业管理服务和配套设施建设服务的具体内容、标准、期限等。说明：服务协议是合同的重要组成部分，明确了甲乙双方的服务内容和要求。2.费用明细表详细要求：详细列明物业管理服务和配套设施建设服务的费用构成、支付方式、支付期限等。说明：费用明细表是合同中关于费用的具体说明，有助于双方明确费用承担。3.配套设施建设方案详细要求：详细描述配套设施的建设规划、设计图纸、施工方案等。说明：配套设施建设方案是合同中关于配套设施建设的重要依据，确保建设工作的顺利进行。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权利、义务及责任限额，以及介入的程序和费用。说明：第三方介入协议是合同中关于第三方介入的详细约定，确保第三方介入的合法性和有效性。5.保密协议详细要求：明确甲乙双方的保密义务，包括保密内容、保密期限等。说明：保密协议是合同中关于保密事项的约定，保护双方的商业秘密和敏感信息。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序和期限。说明：争议解决协议是合同中关于争议解决的详细约定，有助于双方在发生争议时快速有效地解决。7.合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序和后果。说明：合同解除协议是合同中关于合同解除的详细约定，确保双方在合同解除时权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未按时提供物业管理服务或服务质量不符合约定。配套设施建设方未按时完成配套设施建设或建设质量不符合约定。任何一方未按时支付费用。任何一方泄露商业秘密或敏感信息。任何一方违反保密协议。2.责任认定标准：违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。违约方应承担因其违约行为给对方造成的间接经济损失。违约方应承担因其违约行为给对方造成的名誉损失。违约方应承担因其违约行为给对方造成的合理费用。3.违约责任示例说明：物业管理方未按时清理园区环境卫生，导致园区环境恶化，给甲方造成经济损失。物业管理方应承担由此产生的清理费用及甲方因此遭受的间接经济损失。配套设施建设方未按约定完成宿舍楼建设，导致甲方无法按时入住。配套设施建设方应承担由此产生的租金损失及甲方因此遭受的合理费用。任何一方泄露商业秘密，给对方造成经济损失。泄露方应承担由此产生的经济损失及对方因此遭受的合理费用。全文完。二零二五年度工业园区物业管理及配套设施建设合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同范围第二章双方基本信息2.1物业管理方基本信息2.2园区配套设施建设方基本信息2.3双方法定代表人及授权代表第三章物业管理内容及要求3.1物业管理范围3.2物业管理服务内容3.3物业管理标准3.4物业管理费用及支付方式第四章园区配套设施建设内容及要求4.1配套设施建设范围4.2配套设施建设内容4.3配套设施建设标准4.4配套设施建设进度第五章质量保证及验收5.1质量保证措施5.2质量验收标准5.3质量验收程序5.4质量争议解决第六章违约责任6.1违约情形及责任6.2违约金计算方式6.3违约责任追究第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构第八章合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序第九章合同履行及监督9.1合同履行义务9.2合同履行监督9.3违约行为的处理第十章保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密信息的保护第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生后的处理11.3不可抗力责任的免除第十二章合同附件12.1附件一：物业管理服务内容清单12.2附件二：园区配套设施建设内容清单12.3附件三：质量验收标准12.4附件四：其他附件第十三章合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理第十四章合同解除后的其他事项14.1交接手续14.2知识产权归属14.3合同解除后的责任承担合同编号2025GJYGYWJSPJSHT第一章合同概述1.1合同签订背景本合同签订于二零二五年，鉴于甲方（工业园区）需要专业物业管理服务，乙方（物业管理公司）愿意提供相应的物业管理服务，双方经友好协商，达成一致，签订本合同。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在二零二五年度工业园区物业管理及配套设施建设方面的权利、义务和责任，确保园区正常运行和乙方提供优质服务。1.3合同范围本合同适用于甲方工业园区内的物业管理及配套设施建设，包括但不限于园区绿化、环境卫生、公共设施维护、安全保卫等。第二章双方基本信息2.1物业管理方基本信息乙方名称：物业管理公司注册地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________2.2园区配套设施建设方基本信息甲方名称：工业园区注册地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________2.3双方法定代表人及授权代表甲方法定代表人：________________乙方法定代表人：________________授权代表：________________第三章物业管理内容及要求3.1物业管理范围乙方负责园区内的物业管理服务，包括但不限于：（1）园区绿化养护；（2）环境卫生清洁；（3）公共设施维护；（4）安全保卫；（5）客户服务；（6）其他物业管理事项。3.2物业管理服务内容（1）按照国家相关法律法规和行业标准，对园区进行日常管理；（2）负责园区绿化、环境卫生的日常维护；（3）负责公共设施的保养、维修和更新；（4）负责园区安全保卫工作；（5）提供客户咨询和服务；（6）完成甲方交办的其他工作任务。3.3物业管理标准乙方提供的服务应达到国家相关法律法规和行业标准的要求，具体标准如下：（1）绿化覆盖率；（2）环境卫生标准；（3）公共设施完好率；（4）安全保卫措施；（5）客户满意度。3.4物业管理费用及支付方式物业管理费用为人民币_____元/年，支付方式为甲方按季度向乙方支付，支付日期为每季度一个月的25日。第四章园区配套设施建设内容及要求4.1配套设施建设范围乙方负责园区配套设施的建设，包括但不限于：（1）园区道路、停车场；（2）公共设施（如卫生间、休息室）；（3）其他配套设施。4.2配套设施建设内容（1）园区道路建设，包括道路、人行道、路灯等；（2）停车场建设，包括停车场地面、车位划线等；（3）公共设施建设，包括卫生间、休息室等；（4）其他配套设施建设。4.3配套设施建设标准乙方建设的配套设施应满足国家相关法律法规和行业标准的要求，具体标准如下：（1）道路建设标准；（2）停车场建设标准；（3）公共设施建设标准；（4）其他配套设施建设标准。4.4配套设施建设进度乙方应按照合同约定的时间节点完成配套设施建设，具体进度如下：（1）第一阶段：______年______月______日前完成；（2）第二阶段：______年______月______日前完成；（3）第三阶段：______年______月______日前完成。第五章质量保证及验收5.1质量保证措施（1）选用符合国家标准的建筑材料；（2）严格按照施工图纸和技术规范进行施工；（3）加强施工现场管理，确保施工安全；（4）建立健全质量保证体系。5.2质量验收标准工程质量应达到国家相关法律法规和行业标准的要求，具体标准如下：（1）道路、停车场建设质量标准；（2）公共设施建设质量标准；（3）其他配套设施建设质量标准。5.3质量验收程序（1）乙方完成工程后，向甲方提交验收申请；（2）甲方组织相关专家对工程进行验收；（3）验收合格后，甲方出具验收报告。5.4质量争议解决若出现质量争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第六章违约责任6.1违约情形及责任（1）乙方未按时完成物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为______元/天；（2）乙方未按时完成配套设施建设的，应向甲方支付违约金，违约金为______元/天；（3）任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。6.2违约金计算方式违约金计算方式如下：（1）按实际违约天数计算；（2）违约金总额不超过合同总价的______%。6.3违约责任追究甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七章争议解决7.1争议解决方式本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在______日内协商解决；（2）协商不成的，可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。7.3争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会或______人民法院。第八章合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）一方严重违约，另一方提出解除合同。8.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前______日书面通知对方；（2）双方应就合同解除后的善后事宜进行协商；（3）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第九章合同履行及监督9.1合同履行义务双方应严格按照合同约定履行各自义务。9.2合同履行监督甲方有权对乙方履行合同情况进行监督，乙方应予以配合。9.3违约行为的处理若乙方未履行合同义务，甲方有权要求乙方采取补救措施，并承担相应的违约责任。第十章保密条款10.1保密信息范围本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。10.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息的保护双方应采取必要措施保护保密信息的安全，防止泄露。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力发生后的处理（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。第十二章合同附件12.1附件一：物业管理服务内容清单12.2附件二：园区配套设施建设内容清单12.3附件三：质量验收标准12.4附件四：其他附件第十三章合同解除13.1合同解除条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）一方严重违约，另一方提出解除合同。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前______日书面通知对方；（2）双方应就合同解除后的善后事宜进行协商；（3）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十四章合同解除后的其他事项14.1交接手续合同解除后，双方应按照约定进行交接手续。14.2知识产权归属本合同涉及的知识产权归各自所有，未经对方同意，不得擅自使用。14.3合同解除后的责任承担合同解除后，双方应承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。合同签订日期：______年______月______日甲方（工业园区）签字：________________乙方（物业管理公司）签字：________________甲方（工业园区）盖章：________________乙方（物业管理公司）盖章：________________甲方（工业园区）联系人：________________乙方（物业管理公司）联系人：________________甲方（工业园区）联系电话：________________乙方（物业管理公司）联系电话：________________甲方（工业园区）地址：________________乙方（物业管理公司）地址：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：甲方作为工业园区的主导方，拥有对园区物业管理及配套设施建设的最终决策权。条款：1.1.1甲方有权对乙方的物业管理及配套设施建设方案进行审核，并提出修改意见。1.1.2甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并对不符合要求的部分提出整改要求。1.1.3甲方有权根据园区发展需要，调整物业管理及配套设施建设计划。2.1资金拨付条款说明：为确保乙方按计划完成物业管理及配套设施建设，甲方需按时拨付相关款项。条款：2.1.1甲方应在合同签订后______日内，向乙方支付合同总价款的______%作为预付款。2.1.2乙方完成阶段性工作后，甲方应在______日内支付相应款项。2.1.3甲方有权对乙方提交的付款申请进行审核，并在______日内支付款项。3.1合同变更条款说明：为确保合同内容的及时调整，以适应园区发展需求，双方可对合同进行变更。条款：3.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。3.1.2合同变更不得违反国家法律法规和行业标准。3.1.3合同变更对双方均有约束力。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.2乙方主导权条款说明：乙方作为专业物业管理及配套设施建设方，拥有对服务实施和建设的主动权。条款：1.2.1乙方有权根据合同约定，自主制定物业管理及配套设施建设方案。1.2.2乙方有权根据实际情况，对物业管理及配套设施建设计划进行调整。1.2.3乙方有权在甲方审核同意后，实施物业管理及配套设施建设。2.2服务质量保证条款说明：乙方需确保提供的服务质量符合合同约定和行业标准。条款：2.2.1乙方应按照合同约定和行业标准，提供优质物业管理及配套设施建设服务。2.2.2乙方应建立健全服务质量保证体系，确保服务质量。2.2.3乙方应对甲方提出的质量投诉及时处理，并在______日内给出答复。3.2物业管理费用调整条款说明：为确保乙方合理调整物业管理费用，以应对物价上涨等因素，双方可对物业管理费用进行调整。条款：3.2.1物业管理费用调整需经双方协商一致，并以书面形式确认。3.2.2物业管理费用调整不得违反国家法律法规和行业标准。3.2.3物业管理费用调整对双方均有约束力。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.3第三方中介条款说明：为保障合同执行的公正性和透明度，引入第三方中介机构进行监督。条款：1.3.1双方可共同选择具有资质的第三方中介机构，对物业管理及配套设施建设进行监督。1.3.2第三方中介机构应独立、客观、公正地履行职责，并对监督结果负责。1.3.3双方应积极配合第三方中介机构的工作，提供必要的资料和协助。2.3中介费用承担条款说明：为确保第三方中介机构能够独立履行职责，双方需承担相应的中介费用。条款：2.3.1中介费用由双方按照协商一致的比例承担。2.3.2中介费用支付方式为：第三方中介机构出具发票后，由甲方或乙方支付相应费用。3.3中介报告及争议解决条款说明：第三方中介机构出具的报告可作为争议解决的依据。条款：3.3.1第三方中介机构出具的报告应具有法律效力。3.3.2双方对第三方中介机构出具的报告有异议的，可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：物业管理服务内容清单2.附件二：园区配套设施建设内容清单3.附件三：质量验收标准4.附件四：其他附件（如：合同变更记录、付款凭证、验收报告等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时完成物业管理服务；乙方未按时完成配套设施建设；乙方提供的物业服务不符合合同约定的质量标准；乙方泄露甲方商业秘密；甲方未按时支付物业管理费用；甲方未按时支付配套设施建设款项。2.违约行为认定：乙方未按时完成物业管理服务，经甲方书面通知后仍未按时完成，视为违约；乙方未按时完成配套设施建设，经甲方书面通知后仍未按时完成，视为违约；乙方提供的物业服务不符合合同约定的质量标准，经甲方书面验收不合格，视为违约；乙方泄露甲方商业秘密，经甲方证实，视为违约；甲方未按时支付物业管理费用，超过合同约定支付期限，视为违约；甲方未按时支付配套设施建设款项，超过合同约定支付期限，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：当事人根据双方达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.诉讼：当事人通过人民法院解决争议的司法程序。4.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.质量标准：对产品、工程或服务质量的要求，包括技术要求、安全要求、环保要求等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时完成物业管理服务。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求其尽快完成；如乙方仍未能按时完成，甲方有权要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按时支付物业管理费用。解决办法：甲方应按照合同约定及时支付物业管理费用；如甲方未按时支付，乙方有权要求甲方支付违约金。3.问题：合同变更过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可向有关仲裁机构申请仲裁。五、所有应用场景：1.适用于工业园区物业管理及配套设施建设项目的合同签订。2.适用于工业园区与物业管理公司之间的服务提供与支付关系。3.适用于园区内公共设施的建设与维护。4.适用于园区内绿化、环境卫生等公共服务的提供。5.适用于园区安全保卫工作的开展。全文完。二零二五年度工业园区物业管理及配套设施建设合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：（请在此处填写甲方名称）地址：（请在此处填写甲方地址）联系人：（请在此处填写甲方联系人姓名）联系电话：（请在此处填写甲方联系电话）2.乙方名称：（请在此处填写乙方名称）地址：（请在此处填写乙方地址）联系人：（请在此处填写乙方联系人姓名）联系电话：（请在此处填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（请在此处填写相关方名称）地址：（请在此处填写相关方地址）联系人：（请在此处填写相关方联系人姓名）联系电话：（请在此处填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在二零二五年度内关于工业园区物业管理及配套设施建设的合作事宜，确保双方权益，实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及《工业园区物业管理及配套设施建设管理办法》等规范性文件制定。三、定义与解释3.1专业术语为便于本合同的履行，下列专业术语的含义如下：（1）“物业管理”是指对工业园区内的建筑物、设施设备、环境等进行维护、管理和服务的行为。（2）“配套设施建设”是指为满足工业园区内企业和居民生活需求，建设的相关基础设施和公共服务设施。3.2关键词解释（1）“甲方”指在工业园区内拥有土地、房产等物业权益的业主或其授权代表。（2）“乙方”指承担工业园区物业管理及配套设施建设服务的公司。（3）“物业管理费”指乙方按照合同约定向甲方收取的物业管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的物业管理及配套设施建设服务。（2）甲方有义务按照合同约定，按时足额支付物业管理费。（3）甲方有义务配合乙方进行物业管理及配套设施建设相关工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，向甲方收取物业管理费。（2）乙方有义务按照合同约定，提供合格的物业管理及配套设施建设服务。（3）乙方有义务按照合同约定，确保园区内的设施设备正常运行，保障园区内企业和居民的生活和工作环境。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度结束之日止。5.2合同履行地点本合同所述的工业园区物业管理及配套设施建设服务，均在甲方指定的工业园区内进行。5.3合同履行方式（1）提供专业化的物业管理服务，包括但不限于：环境卫生、公共秩序、绿化养护、设备维修等。（2）按照规划要求，建设和完善工业园区配套设施，确保园区内企业和居民的生活需求得到满足。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲方与乙方协商一致解除合同；（4）法律法规规定或合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）一方终止合同，应提前三十日书面通知另一方；（2）双方应在接到终止合同通知之日起十五日内，协商确定合同终止的具体事宜；（3）合同终止后，双方应按照约定办理合同终止手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将园区内设施设备、公共财产等移交甲方；（2）双方应按照合同约定，处理未了事项；（3）合同终止后，双方应按照法律法规的规定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理费：乙方根据甲方提供的物业管理服务内容，按照市场价格及合同约定收取。（2）配套设施建设费用：乙方根据甲方提供的配套设施建设需求，按照工程预算及合同约定收取。（3）其他费用：包括但不限于绿化维护费、设备维修费、公共设施维护费等。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应在合同约定的支付时间内，将应付款项通过银行转账至乙方指定账户。（2）现金支付：在合同约定的支付时间内，甲方可向乙方指定地点支付现金。7.3支付时间（1）物业管理费：每月第一个工作日支付上月物业管理费。（2）配套设施建设费用：按工程进度分阶段支付，具体支付时间及比例由双方另行约定。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项时，附上付款凭证，包括但不限于发票、收据等。（2）乙方应在收到甲方支付的款项后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的千分之五计算。（2）违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）未按时提供物业管理及配套设施建设服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务天数的服务费用计算。（2）违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。若违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容（1）工业园区物业管理及配套设施建设的具体方案、计划；（2）甲方、乙方的商业秘密；（3）双方在合作过程中知悉的对方财务、技术、管理等非公开信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式（1）双方应严格履行保密义务，不得泄露或使用保密内容；（2）双方应采取必要的安全措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、罢工、暴乱等社会事件；（3）政府行为或政策调整。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同，但应尽量减少损失。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府征收、拆迁等政策调整；（3）战争、罢工、暴乱等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款；（2）合同约定的违约责任；（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对工业园区物业管理及配套设施建设方案的最终决定权。（2）乙方在合同履行过程中，应充分尊重甲方的权力，不得擅自变更或取消已确定的方案。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方服务质量、进度和费用的监督权。（2）乙方在执行合同过程中，如发现任何安全隐患，应立即停止施工，并通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。14.2修改和补充效力经双方签字盖章确认的修改或补充条款，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方进行物业管理及配套设施建设。（2）乙方应按照甲方要求，提供必要的协助，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议，讨论解决合同履行过程中的问题；（2）相互提供必要的信息和资料，确保双方了解合同履行情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与合同内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式予以确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（请在此处填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.