土地出租协议范文

土地出租协议范文

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于_____________________（以下简称“租赁土地”）的土地使用权，乙方希望租赁该土地用于_____________________（以下简称“租赁用途”），双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就租赁土地事宜达成如下协议：

第一条租赁土地的基本情况

1.1租赁土地位于_____________________，土地面积为_____________________平方米（具体以土地使用权证为准）。

1.2租赁土地的使用权证编号为：_____________________。

1.3租赁土地的用途为_____________________，乙方不得擅自改变土地用途。

1.4租赁土地的现状为_____________________，乙方在租赁期间应保持土地现状，不得进行破坏性使用。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为自本协议生效之日起至_____________________年_____________________月_____________________日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每年__________________元人民币（大写：__________________），租金每__________________年调整一次，调整幅度不超过__________________%。

3.2租金支付方式为每__________________个月支付一次，乙方应于每__________________个月的第__________________日前支付下一期租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金金额__________________%的违约金。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应保证租赁土地的使用权无争议，且有权出租。

4.2甲方应于本协议生效之日起__________________日内将租赁土地交付乙方使用。

4.3甲方应保证租赁土地符合乙方租赁用途的要求，并在乙方租赁期间提供必要的协助。

4.4甲方有权对乙方使用租赁土地的情况进行监督，乙方应予以配合。

4.5甲方有权在乙方违反本协议约定的情况下，单方解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方有权按照本协议约定使用租赁土地，并享有租赁土地的使用收益。

5.2乙方应按照本协议约定支付租金，并承担租赁土地使用过程中产生的水、电、气等费用。

5.3乙方应合理使用租赁土地，不得进行违法活动，不得损害甲方的合法权益。

5.4乙方应妥善保管租赁土地，不得擅自改变土地现状，如需进行改造或建设，应事先征得甲方书面同意。

5.5乙方应于租赁期限届满或本协议提前解除之日起__________________日内将租赁土地返还甲方，并保证土地现状。

第六条租赁土地的维护和修缮

6.1乙方应负责租赁土地的日常维护和修缮，保证土地的正常使用。

6.2因乙方使用不当造成租赁土地损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

6.3租赁土地因不可抗力因素损坏的，双方应根据实际情况协商解决。

第七条违约责任

7.1甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用租赁土地的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。

7.3违约金的数额为违约行为发生时租金的__________________%，但不得超过违约行为造成的实际损失。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

8.2不可抗力因素消失后，双方应继续履行本协议或协商解决。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条协议的变更和解除

10.1本协议的变更和解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。

10.2一方要求变更或解除本协议的，应提前__________________日通知对方。

第十一条其他约定

11.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条生效条件

12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：________________________

授权代表（签字）：________________________

日期：______________________年______________________月______________________日

乙方（盖章）：________________________