二零二五版新房购房合同欺诈赔偿标准与赔偿权益界定及执行程序3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版新房购房合同欺诈赔偿标准与赔偿权益界定及执行程序本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.购房合同欺诈认定标准2.1欺诈行为界定2.2欺诈行为证据要求3.赔偿标准3.1欺诈赔偿金额计算3.2赔偿金额构成4.赔偿权益界定4.1买受人的赔偿权益4.2买受人的赔偿范围5.赔偿程序5.1赔偿申请5.2赔偿审核5.3赔偿执行6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.法律适用与管辖9.1适用法律9.2管辖法院10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同解除与终止后的处理11.1合同解除后的处理11.2合同终止后的处理12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.其他约定13.1其他约定事项13.2不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指的“购房合同欺诈”是指卖方在签订购房合同时，故意隐瞒房屋的真实情况，或者提供虚假信息，导致买方在不知情的情况下签订合同的行为。1.2相关术语解释“欺诈赔偿标准”指因卖方欺诈行为导致买方遭受损失，卖方应向买方支付的赔偿金额。“赔偿权益界定”指买方因卖方欺诈行为所享有的赔偿权利范围。“执行程序”指买方行使赔偿权益的具体步骤和方法。2.购房合同欺诈认定标准2.1欺诈行为界定（1）隐瞒房屋存在重大缺陷或质量问题；（2）提供虚假产权证明文件；（3）虚构房屋交易价格；（4）虚假宣传房屋配套设施；（5）其他足以误导买方的欺诈行为。2.2欺诈行为证据要求（1）购房合同及相关附件；（2）房屋产权证明文件；（3）交易价格证明；（4）房屋配套设施证明；（5）其他相关证据。3.赔偿标准3.1欺诈赔偿金额计算赔偿金额=房屋实际交易价格购房合同约定价格+买方已支付房款+其他相关损失3.2赔偿金额构成（1）房屋差价损失；（2）已支付房款；（3）房屋装修损失；（4）其他因欺诈行为造成的损失。4.赔偿权益界定4.1买受人的赔偿权益买方因卖方欺诈行为遭受损失，有权要求卖方支付赔偿金额。4.2买受人的赔偿范围（1）房屋差价损失；（2）已支付房款；（3）房屋装修损失；（4）其他因欺诈行为造成的损失。5.赔偿程序5.1赔偿申请买方应在发现欺诈行为之日起一年内，向卖方提出赔偿申请。5.2赔偿审核卖方应在收到赔偿申请之日起三十日内，对买方提出的赔偿请求进行审核。5.3赔偿执行卖方应在审核通过后十日内，向买方支付赔偿金额。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构争议解决机构为我国有管辖权的人民法院。7.保密条款7.1保密内容本合同内容及其相关事项，双方均负有保密义务。7.2保密义务双方在合同履行过程中，不得泄露对方商业秘密或技术秘密。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）卖方存在欺诈行为，买方要求解除合同；（2）卖方未按合同约定履行房屋交付义务；（3）房屋存在严重影响居住质量的重大问题，经协商无法解决；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）房屋交付后，买方已实际入住；（3）合同约定的其他终止条件。9.法律适用与管辖9.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院合同争议由卖方所在地人民法院管辖。10.合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序任何合同变更均需双方书面同意，并签订书面变更协议。11.合同解除与终止后的处理11.1合同解除后的处理（1）双方应立即停止履行合同义务；（2）卖方应返还买方已支付的全部款项；（3）双方应妥善处理房屋交付及产权过户事宜。11.2合同终止后的处理（1）卖方应按照合同约定履行交付房屋义务；（2）买方应按照合同约定支付购房款；（3）双方应按照合同约定处理其他相关事宜。12.通知与送达12.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或电子邮箱等方式送达。12.2送达地址本合同的送达地址为：买方：[买方地址]卖方：[卖方地址]13.其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担责任，但应及时通知对方。14.合同附件14.1附件内容（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证明文件；（3）付款凭证；（4）其他与本合同相关的文件。14.2附件效力本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所指的“第三方”是指在购房过程中提供咨询、代理、评估、担保等服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。1.2第三方范围（1）房屋买卖咨询；（2）房屋买卖代理；（3）房屋价值评估；（4）购房贷款担保；（5）其他与本合同相关的服务。2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行职责过程中因自身过错导致的损失，其赔偿责任的上限。2.2责任限额确定第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。3.第三方介入程序3.1第三方介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的具体事项和原因。3.2第三方介入审核甲乙双方应共同审核第三方资质，确保其具备履行职责的能力。4.第三方职责与义务4.1第三方职责（1）提供专业咨询和服务；（2）协助甲乙双方完成合同签订、房屋过户等手续；（3）对房屋价值进行评估；（4）提供购房贷款担保；（5）其他与本合同相关的服务。4.2第三方义务（1）保守甲乙双方的商业秘密；（2）按照约定履行职责，确保服务质量；（3）不得泄露甲乙双方的个人信息；（4）不得违反法律法规和合同约定；（5）在职责范围内对甲乙双方负责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方在履行职责过程中，对甲乙双方均应公平、公正、客观地提供服务。6.第三方责任界定6.1第三方责任界定原则（1）过错责任原则；（2）因果关系原则；（3）责任能力原则。6.2第三方责任认定（1）第三方是否履行了约定的职责；（2）第三方是否存在过错；（3）第三方过错与损失之间的因果关系。7.第三方责任承担7.1第三方责任承担方式（1）退还已收取的费用；（2）赔偿损失；（3）承担违约责任。7.2第三方责任承担时限第三方责任承担时限为自损失发生之日起一年内。8.第三方责任免除8.1第三方责任免除条件（1）因不可抗力导致损失；（2）因甲方或乙方自身原因导致损失；（3）因第三方无法预见、无法避免、无法克服的意外事件导致损失。8.2第三方责任免除程序（1）第三方在损失发生后应及时通知甲乙双方；（2）甲乙双方应在收到通知之日起三十日内，共同确认责任免除条件；（3）确认责任免除条件后，第三方不承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的姓名、身份证号码、联系方式、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的依据。2.房屋产权证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋权属清晰。说明：本附件用于证明房屋的权属，确保交易安全。3.付款凭证详细要求：包括银行汇款凭证、现金收据等，证明买方已支付购房款。说明：本附件用于证明买方已履行付款义务。4.房屋价值评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。说明：本附件用于确定房屋交易价格，防止价格欺诈。5.购房贷款担保合同详细要求：包括担保金额、担保期限、违约责任等内容。说明：本附件用于保障买方在贷款过程中权益，降低贷款风险。6.房屋买卖代理协议详细要求：包括代理事项、代理费用、代理期限等内容。说明：本附件用于明确代理关系，规范代理行为。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构等内容。说明：本附件用于在发生争议时，明确解决途径。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于合同变更协议、补充协议等。说明：本附件用于补充和细化合同内容，确保合同完整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）卖方违约：a.未按合同约定交付房屋；b.房屋存在重大缺陷或质量问题；c.提供虚假信息，导致买方遭受损失；d.违反合同约定，擅自解除合同。（2）买方违约：a.未按合同约定支付购房款；b.拖欠贷款；c.违反合同约定，擅自解除合同；d.其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准（1）卖方违约责任：a.买方有权要求卖方承担违约责任，包括退还已支付房款及赔偿损失；b.卖方应承担因违约行为给买方造成的直接损失；c.卖方应承担因违约行为给买方造成的间接损失。（2）买方违约责任：a.卖方有权要求买方承担违约责任，包括支付购房款及赔偿损失；b.买方应承担因违约行为给卖方造成的直接损失；c.买方应承担因违约行为给卖方造成的间接损失。3.违约责任示例说明（1）卖方未按合同约定交付房屋，买方有权要求卖方承担违约责任，包括退还已支付房款及赔偿因延迟交付造成的损失。（2）买方未按合同约定支付购房款，卖方有权要求买方支付购房款及赔偿因延迟付款造成的损失。全文完。二零二四版新房购房合同欺诈赔偿标准与赔偿权益界定及执行程序1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产开发企业基本信息1.2买受人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及装修情况2.3土地使用年限3.合同价格及付款方式3.1房屋总价3.2付款方式及期限3.3首付比例4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序4.3交付后的维修责任5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任承担5.3违约金计算方法6.房屋质量保证及保修6.1房屋质量保证期限6.2保修范围及期限6.3保修责任承担7.合同纠纷解决方式7.1纠纷解决途径7.2仲裁或诉讼程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款10.合同签订及备案10.1合同签订日期10.2合同备案手续11.二手房交易税费承担11.1税费种类及比例11.2税费承担方式12.购房合同欺诈赔偿标准与赔偿权益界定12.1欺诈行为定义12.2赔偿标准12.3赔偿权益界定13.赔偿权益执行程序13.1赔偿申请程序13.2赔偿调查及处理13.3赔偿款项支付14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同生效14.3合同变更及解除14.4合同附件14.5合同争议解决第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1房地产开发企业基本信息1.1.1企业名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注册资本：________1.1.4注册地址：________1.1.5住所地址：________1.1.6联系电话：________1.1.7电子邮箱：________1.2买受人基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3住所地址：________1.2.4联系电话：________1.2.5电子邮箱：________第二条房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1项目名称：________2.1.2楼栋号：________2.1.3房号：________2.1.4建筑面积：________平方米2.1.5实际使用面积：________平方米2.2房屋结构及装修情况2.2.1结构：________2.2.2装修情况：________2.2.3装修标准：________2.3土地使用年限2.3.1土地使用权类型：________2.3.2土地使用年限：________第三条合同价格及付款方式3.1房屋总价：________元3.2付款方式及期限：3.2.1首付比例：________%3.2.2首付金额：________元3.2.3剩余房款支付方式：________3.2.4支付期限：________第四条房屋交付及验收4.1交付时间：________4.2验收标准及程序：4.2.1验收标准：________4.2.2验收程序：________4.3交付后的维修责任4.3.1维修期限：________4.3.2维修责任：________第五条合同解除及违约责任5.1合同解除条件：5.1.1买受人违约：________5.1.2开发商违约：________5.1.3其他解除条件：________5.2违约责任承担：5.2.1违约金：________元/________5.2.2其他违约责任：________5.3违约金计算方法：5.3.1违约金计算公式：________5.3.2违约金支付方式：________第六条房屋质量保证及保修6.1房屋质量保证期限：________6.2保修范围及期限：6.2.1保修项目：________6.2.2保修期限：________6.3保修责任承担：6.3.1维修责任：________6.3.2维修费用：________第七条合同纠纷解决方式7.1纠纷解决途径：7.1.1协商解决：________7.1.2仲裁解决：________7.1.3诉讼解决：________7.2仲裁或诉讼程序：7.2.1仲裁机构：________7.2.2诉讼法院：________7.2.3程序规则：________第八条合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签订本合同并签字盖章；8.1.2买受人支付首付款；8.1.3合同登记备案。8.2合同终止条件8.2.1双方协商一致解除合同；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2.3一方违约导致合同无法履行。第九条合同附件及补充条款9.1合同附件9.1.1房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同补充协议；9.1.2房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同附件清单。9.2补充条款9.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；9.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同签订及备案10.1合同签订日期：________10.2合同备案手续10.2.1双方应于合同签订后____个工作日内办理合同备案手续；10.2.2合同备案手续由房地产开发企业负责办理。第十一条二手房交易税费承担11.1税费种类及比例11.1.1契税：________元/平方米；11.1.2交易手续费：________元；11.1.3其他相关税费：________。11.2税费承担方式11.2.1买受人承担上述税费；11.2.2税费支付期限：合同签订后____个工作日内。第十二条购房合同欺诈赔偿标准与赔偿权益界定12.1欺诈行为定义12.1.1开发商故意隐瞒房屋质量问题；12.1.2开发商虚构房屋面积或配套设施；12.1.3开发商隐瞒房屋权属瑕疵。12.2赔偿标准12.2.1赔偿金额：房屋总价款的_____%；12.2.2赔偿方式：现金赔偿。12.3赔偿权益界定12.3.1买受人提供相关证据证明开发商存在欺诈行为；12.3.2双方协商确定赔偿金额；12.3.3买受人应在合同签订后____个工作日内提出赔偿请求。第十三条赔偿权益执行程序13.1赔偿申请程序13.1.1买受人向开发商提出赔偿申请；13.1.2开发商在____个工作日内予以答复；13.1.3双方协商不成，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。13.2赔偿调查及处理13.2.1开发商对买受人的赔偿申请进行调查；13.2.2开发商在____个工作日内完成调查并答复买受人；13.2.3调查结果作为赔偿依据。13.3赔偿款项支付13.3.1开发商在赔偿调查结束后____个工作日内支付赔偿款项；13.3.2赔偿款项支付方式：________。第十四条其他约定事项14.1合同解释14.1.1本合同内容如有歧义，以双方协商一致的解释为准；14.1.2本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同变更及解除14.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；14.3.2合同解除需符合本合同约定的解除条件。14.4合同附件14.4.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.5合同争议解决14.5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；14.5.2协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方：指本合同当事人之外的，为促成或协助合同履行而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入：指在本合同履行过程中，由第三方提供中介、担保、咨询等服务的情形。15.2第三方类型15.2.1中介方：为买卖双方提供信息、协调谈判、协助交易的服务机构。15.2.2担保方：为保证合同履行，提供担保服务的机构或个人。15.2.3咨询方：为合同当事人提供专业意见或建议的服务机构。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1责任限额：指第三方因介入合同关系所承担的责任的最高限额。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额由合同当事人根据第三方提供的服务类型、服务内容、风险程度等因素协商确定。16.2.2责任限额应在合同中明确约定，并以书面形式记录。17.第三方责权利界定17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定履行其职责，不得损害合同当事人的合法权益。17.1.2第三方因故意或重大过失导致合同当事人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求合同当事人按照合同约定支付服务费用。17.2.2第三方有权要求合同当事人提供必要的协助和配合。17.3利益17.3.1第三方在合同履行过程中所获得的利益，归第三方所有。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买受方的划分18.1.1第三方在提供中介服务时，应客观、公正地提供信息，不得误导买受方。18.1.2第三方不得利用中介服务谋取不正当利益。18.2第三方与卖受方的划分18.2.1第三方在提供中介服务时，应尊重卖受方的合法权益，不得泄露卖受方的商业秘密。18.2.2第三方不得利用中介服务损害卖受方的利益。18.3第三方与房地产开发企业的划分18.3.1第三方在提供担保服务时，应确保担保合同的合法性和有效性。18.3.2第三方不得利用担保服务损害房地产开发企业的利益。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1介入条件19.1.1第三方介入需经合同当事人同意。19.1.2第三方介入应在合同签订后，合同履行过程中。19.2介入程序19.2.1第三方介入前，应与合同当事人签订书面协议，明确双方的权利义务。19.2.2第三方介入后，应按照协议约定履行职责。19.3介入费用19.3.1第三方介入服务费用由合同当事人根据协议约定支付。19.3.2第三方介入服务费用应在合同中明确约定。19.4介入解除19.4.1第三方介入服务期间，如合同当事人同意，可解除第三方介入协议。19.4.2解除第三方介入协议的，双方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同补充协议详细要求：补充协议应包括合同未尽事宜、双方协商一致达成的补充条款，以及变更或解除合同的约定。附件说明：本附件为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同附件清单详细要求：附件清单应列明合同中约定的所有附件，包括附件名称、数量、规格等。附件说明：本附件用于明确合同附件的内容，便于双方核对。3.房屋买卖合同附件三：房屋权属证明详细要求：附件三应包含房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件。附件说明：本附件用于证明房屋权属的合法性，确保买卖双方权益。4.房屋买卖合同附件四：房屋质量保证书详细要求：附件四应包含房屋质量保证期限、保修范围及期限等内容。附件说明：本附件用于明确房屋质量保证责任，保障买受人权益。5.房屋买卖合同附件五：付款计划表详细要求：附件五应列明房屋总价、首付比例、分期付款时间等。附件说明：本附件用于明确付款方式及期限，便于双方核对。6.房屋买卖合同附件六：房屋交付清单详细要求：附件六应列明房屋交付时间、验收标准及程序。附件说明：本附件用于明确房屋交付细节，保障买受人权益。7.房屋买卖合同附件七：合同解除协议详细要求：附件七应包含合同解除条件、解除程序、违约责任等内容。附件说明：本附件用于明确合同解除的相关事宜。8.房屋买卖合同附件八：纠纷解决协议详细要求：附件八应包含纠纷解决途径、仲裁或诉讼程序等内容。附件说明：本附件用于明确合同纠纷解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定支付房款责任认定标准：买受人未按约定支付房款，应承担违约责任，支付违约金。示例说明：买受人应于合同约定的时间内支付首付款，未按时支付，应支付违约金________元。2.违约行为：卖受人未按约定交付房屋责任认定标准：卖受人未按约定交付房屋，应承担违约责任，支付违约金。示例说明：卖受人应于合同约定的时间内交付房屋，未按时交付，应支付违约金________元。3.违约行为：开发商未按约定提供房屋质量保证责任认定标准：开发商未按约定提供房屋质量保证，应承担违约责任，负责维修或赔偿损失。示例说明：开发商应按合同约定提供房屋质量保证，如发现质量问题，应负责维修或赔偿损失________元。4.违约行为：中介方提供虚假信息责任认定标准：中介方提供虚假信息，应承担违约责任，赔偿买受人损失。示例说明：中介方提供虚假信息导致买受人遭受损失，应赔偿损失________元。5.违约行为：第三方介入方违反合同约定责任认定标准：第三方介入方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿合同当事人损失。示例说明：第三方介入方违反合同约定，导致合同当事人遭受损失，应赔偿损失________元。全文完。二零二四版新房购房合同欺诈赔偿标准与赔偿权益界定及执行程序2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.购房合同内容3.1购房价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4交房时间3.5交房条件4.欺诈赔偿标准4.1欺诈行为定义4.2赔偿金额计算方法4.3赔偿范围5.赔偿权益界定5.1赔偿权益主体5.2赔偿权益内容5.3赔偿权益行使方式6.赔偿执行程序6.1提起赔偿申请6.2赔偿调查与鉴定6.3赔偿决定6.4赔偿支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担方式8.3违约责任承担期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.法律适用13.1适用法律13.2法律变更14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称（1）甲方（出卖方）：[甲方全称]（2）乙方（买受方）：[乙方全称]1.2双方地址（1）甲方地址：[甲方详细地址]（2）乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式（1）甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]（2）乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.房屋基本情况2.1房屋坐落[具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]2.2房屋面积[房屋总面积，包括建筑面积、使用面积等]2.3房屋结构[房屋建筑结构类型，如框架结构、砖混结构等]2.4房屋用途[房屋规划用途，如住宅、商业等]3.购房合同内容3.1购房价格[房屋成交价格，包括大写和小写金额]3.2付款方式[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款时间节点[各付款时间节点及对应金额]3.4交房时间[房屋交付时间，包括具体日期]3.5交房条件[房屋交付时需满足的条件，如房屋质量、配套设施等]4.欺诈赔偿标准4.1欺诈行为定义[列举合同中定义的欺诈行为，如虚假宣传、隐瞒房屋质量问题等]4.2赔偿金额计算方法[赔偿金额的计算公式或计算方法]4.3赔偿范围[赔偿范围，如购房款、利息损失、律师费等]5.赔偿权益界定5.1赔偿权益主体[赔偿权益的享有者，如买受方、出卖方等]5.2赔偿权益内容[赔偿权益的具体内容，如赔偿金额、赔偿方式等]5.3赔偿权益行使方式[赔偿权益的行使方式，如协商、仲裁、诉讼等]6.赔偿执行程序6.1提起赔偿申请[赔偿申请的提出方式、时限等]6.2赔偿调查与鉴定[赔偿调查与鉴定的程序、机构等]6.3赔偿决定[赔偿决定的作出方式、生效时间等]6.4赔偿支付[赔偿支付的方式、时间等]8.违约责任8.1违约行为定义（1）甲方违约行为：未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。（2）乙方违约行为：未按约定时间支付购房款或支付款项不足。8.2违约责任承担方式（1）甲方违约责任：支付违约金，违约金按合同约定的比例计算，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约责任：支付违约金，违约金按合同约定的比例计算，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3违约责任承担期限（1）甲方违约责任承担期限：自违约行为发生之日起三十日内。（2）乙方违约责任承担期限：自违约行为发生之日起三十日内。9.合同解除9.1合同解除条件（1）甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的。（2）乙方未按约定支付购房款的。9.2合同解除程序（1）一方违约，另一方有权通知对方解除合同。（2）自通知之日起，合同解除。9.3合同解除后的处理（1）已支付的购房款应退还。（2）违约方应承担相应的违约责任。10.合同生效10.1合同生效条件（1）双方签署合同。（2）合同已按约定履行相关手续。10.2合同生效时间自合同签署之日起生效。11.合同变更11.1合同变更条件（1）双方协商一致。（2）变更内容不违反法律法规。11.2合同变更程序（1）双方签署变更协议。（2）变更协议经双方签字盖章后生效。11.3合同变更后的处理变更后的合同条款取代原合同相应条款。12.合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就。（2）双方协商一致解除合同。12.2合同终止程序（1）双方签署终止协议。（2）终止协议经双方签字盖章后生效。12.3合同终止后的处理（1）已支付的购房款应退还。（2）双方应清理合同关系，结清债权债务。13.法律适用13.1适用法律中华人民共和国合同法。13.2法律变更如法律法规变更，合同条款相应调整。14.其他约定事项14.1争议解决（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2其他（1）本合同一式两份，双方各执一份。（2）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务或解决争议而介入合同关系的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律服务机构等。2.第三方的责权利2.1责任：第三方应按照本合同约定和其专业职责，对甲乙双方提供的服务或协助负有一定的责任。2.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和协助，以完成其服务或协助工作。2.3利益：第三方在完成其服务或协助工作后，有权按照约定获得相应的报酬。3.第三方介入的条件和程序3.1条件：甲乙双方一致同意，并书面委托第三方介入。3.2程序：（1）甲乙双方签署委托书，明确第三方介入的具体事项和权限。（2）第三方收到委托书后，应在规定的时间内接受委托并开始工作。（3）第三方在介入过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。4.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款4.1甲方额外条款：（1）甲方应确保第三方提供的服务或协助不违反本合同的约定。（2）甲方应承担第三方因提供服务或协助而产生的合理费用。4.2乙方额外条款：（1）乙方应确保第三方提供的服务或协助不违反本合同的约定。（2）乙方应承担第三方因提供服务或协助而产生的合理费用。5.第三方的责任限额5.1责任限额的定义：第三方因提供服务或协助而导致的损失，其责任限额为本合同约定的赔偿金额的百分之十。5.2责任限额的适用范围：（1）第三方因提供的服务或协助导致合同无法履行或履行不符合