二零二五年度房地产融资居间服务合同范本12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产融资居间服务合同范本本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.合同标的2.1房地产融资项目概况2.2融资金额及期限2.3融资用途3.居间服务内容3.1居间方权利义务3.2被居间方权利义务3.3居间服务范围3.4居间服务期限4.居间服务费用4.1居间服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.居间服务成果5.1居间服务成果标准5.2居间服务成果验收5.3居间服务成果交付6.居间服务违约责任6.1居间方违约责任6.2被居间方违约责任6.3违约金及赔偿7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密义务8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用与管辖10.1合同适用法律10.2合同争议管辖法院11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1其他条款12.2其他附件13.合同附件13.1附件一：房地产融资项目资料13.2附件二：居间服务协议13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称及地址（1）甲方：_______有限公司地址：_______（2）乙方：_______金融服务有限公司地址：_______1.2双方法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人：_______（2）乙方法定代表人：_______1.3双方联系方式（1）甲方联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______（2）乙方联系人：_______2.合同标的2.1房地产融资项目概况（1）项目名称：_______（2）项目地点：_______（3）项目规模：_______（4）项目开发商：_______2.2融资金额及期限（1）融资金额：_______万元人民币（2）融资期限：_______年2.3融资用途（1）用于项目开发建设（2）用于项目运营及偿还债务3.居间服务内容3.1居间方权利义务（1）协助甲方与金融机构进行融资洽谈（2）提供融资方案及风险评估（3）协调解决融资过程中的问题3.2被居间方权利义务（1）配合甲方提供融资所需资料（2）与金融机构进行融资洽谈（3）确保融资项目的合规性3.3居间服务范围（1）融资咨询及方案设计（2）融资洽谈及谈判（3）融资文件准备及审核3.4居间服务期限（1）自合同签订之日起至融资项目完成融资为止4.居间服务费用4.1居间服务费用标准（1）居间服务费用为融资金额的_______%（2）具体费用金额为：_______万元人民币4.2费用支付方式（1）甲方在融资项目成功融资后支付（2）支付方式：银行转账4.3费用支付时间（1）甲方在融资项目成功融资后_______个工作日内支付5.居间服务成果5.1居间服务成果标准（1）融资项目成功融资（2）融资条件满足甲方要求5.2居间服务成果验收（1）乙方在融资项目成功融资后_______个工作日内提交居间服务成果（2）甲方在收到居间服务成果后_______个工作日内进行验收5.3居间服务成果交付（1）乙方在验收合格后向甲方交付居间服务成果（2）交付方式：电子版及纸质版6.居间服务违约责任6.1居间方违约责任（1）未能按照约定提供居间服务的，应向甲方支付_______万元违约金（2）泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任6.2被居间方违约责任（1）未能按照约定配合居间服务的，应向乙方支付_______万元违约金（2）提供虚假融资资料的，应承担相应的法律责任6.3违约金及赔偿（1）违约金为本合同居间服务费用的一倍（2）甲方、乙方因违约造成的损失，应向对方赔偿相应损失8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构（1）争议解决机构为_______仲裁委员会（2）仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》及《_______仲裁委员会仲裁规则》8.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担（2）仲裁费用具体计算方式按照仲裁委员会规定执行9.法律适用与管辖9.1合同适用法律（1）本合同适用中华人民共和国法律（2）合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准9.2合同争议管辖法院（1）合同争议管辖法院为合同签订地人民法院（2）如合同签订地变更，争议管辖法院随之变更10.合同生效与变更10.1合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效（2）合同生效前，双方应完成合同备案手续10.2合同变更程序（1）合同变更需经双方协商一致（2）合同变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章11.其他约定事项11.1其他条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议（2）补充协议与本合同具有同等法律效力11.2其他附件（1）本合同附件一：房地产融资项目资料（2）本合同附件二：居间服务协议（3）本合同附件三：其他相关文件12.合同附件12.1附件一：房地产融资项目资料（1）项目可行性研究报告（2）项目用地证明文件（3）项目开发建设方案12.2附件二：居间服务协议（1）居间服务协议（2）居间服务协议附件12.3附件三：其他相关文件（1）融资申请文件（2）融资合同（3）相关审批文件13.合同签署与生效日期13.1合同签署（1）本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份（2）双方代表签字盖章后生效13.2合同生效日期（1）本合同自_______年_______月_______日起生效14.合同解除与终止14.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就（2）一方违约，另一方有权解除合同14.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就（2）合同履行完毕14.3解除或终止程序（1）合同解除或终止前，双方应协商一致（2）合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）第三方介入合同履行，需经甲乙双方书面同意。（2）第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、降低成本或满足特定需求。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项、服务内容、费用及期限。（2）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应向乙方提供第三方介入的相关信息，包括第三方资质、服务内容、费用等。（2）甲方应确保第三方具备履行合同的能力，并对第三方的行为承担连带责任。16.2乙方额外条款（1）乙方应向甲方提供第三方介入的相关信息，包括第三方资质、服务内容、费用等。（2）乙方应确保第三方具备履行合同的能力，并对第三方的行为承担连带责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围（1）第三方在其职责范围内，因自身原因导致的合同履行不达预期，应承担相应的责任。（2）第三方责任不包括因不可抗力、甲方或乙方原因导致的合同履行不达预期。17.2第三方责任限额（1）第三方责任限额为本合同居间服务费用的一倍。（2）若第三方责任超过责任限额，甲乙双方可另行协商解决。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系（1）第三方应按照合同约定，向甲方提供专业服务，确保合同履行。（2）甲方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理要求。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方应按照合同约定，向乙方提供专业服务，确保合同履行。（2）乙方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理要求。18.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求，并承担相应的责任。（2）第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行过程中，第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同义务。19.2甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议，应按照本合同第8条“争议解决”的相关规定处理。20.2若第三方介入后的争议涉及第三方责任，甲乙双方可共同向第三方提出索赔。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后的合同变更，应经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。22.第三方介入后的合同解除与终止22.1第三方介入后的合同解除与终止，应按照本合同第14条“合同解除与终止”的相关规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产融资项目资料要求：包含项目可行性研究报告、项目用地证明文件、项目开发建设方案等，确保内容真实、完整。说明：附件一为项目融资的基础材料，是合同履行的重要依据。2.附件二：居间服务协议要求：明确居间方的权利义务、服务内容、费用支付方式等，确保协议内容合法、清晰。说明：附件二为居间服务合同的补充，是对居间服务内容的详细规定。3.附件三：其他相关文件要求：包括融资申请文件、融资合同、相关审批文件等，确保文件齐全、有效。说明：附件三为合同履行过程中产生的其他文件，是对合同内容的补充和说明。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、服务内容、费用及期限，确保协议内容合法、明确。说明：附件四为第三方介入合同的补充，是对第三方介入内容的详细规定。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构及费用，确保争议解决过程公平、公正。说明：附件五为争议解决合同的补充，是对争议解决方式的详细规定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行合同义务。第三方未按照协议约定提供专业服务。一方泄露另一方商业秘密。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金为本合同居间服务费用的一倍。损失赔偿应按照实际损失计算。3.示例说明：甲乙双方未按照合同约定支付居间服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金_______万元。第三方未按照协议约定提供专业服务，导致甲方损失_______万元，乙方有权要求第三方赔偿损失。一方泄露另一方商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度房地产融资居间服务合同范本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.服务内容与范围2.1居间服务概述2.2具体服务项目2.3服务期限3.服务费用与支付方式3.1服务费用计算方法3.2费用支付时间与方式3.3逾期支付处理4.双方权利与义务4.1居间方权利4.2居间方义务4.3委托方权利4.4委托方义务5.合同履行与变更5.1合同履行条件5.2合同变更程序5.3合同解除条件6.违约责任与争议解决6.1违约责任承担6.2争议解决方式6.3争议解决机构7.保密条款7.1保密范围7.2保密义务7.3违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序9.法律适用与管辖9.1合同适用法律9.2纠纷管辖法院10.合同附件10.1附件一：服务协议10.2附件二：其他相关文件11.合同签署与生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同附件清单12.1附件一：服务协议12.2附件二：其他相关文件13.其他约定事项13.1通知与送达13.2不可抗力13.3合同份数14.合同份数与签署人签字14.1合同份数14.2签署人签字第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点本合同于2024年X月X日签订，签订地点为甲方所在地。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起至合同约定的服务期限结束。2.服务内容与范围2.1居间服务概述居间方为委托方提供房地产融资居间服务，包括但不限于信息搜集、项目评估、融资方案设计、谈判协调等。2.2具体服务项目2.2.1信息搜集：居间方负责搜集相关房地产市场信息，包括政策法规、市场行情、金融机构融资条件等。2.2.2项目评估：居间方对委托方的项目进行评估，包括项目可行性、财务状况、风险分析等。2.2.3融资方案设计：居间方根据项目评估结果，为委托方设计融资方案，包括融资渠道、融资额度、融资期限等。2.2.4谈判协调：居间方协助委托方与金融机构进行谈判，协调解决融资过程中出现的问题。2.3服务期限本合同服务期限为自合同生效之日起至委托方融资完成之日止。3.服务费用与支付方式3.1服务费用计算方法居间方服务费用按实际发生的居间服务费用计算，具体费用包括但不限于信息搜集费、评估费、方案设计费、谈判协调费等。3.2费用支付时间与方式委托方应在居间方完成居间服务后X个工作日内支付居间服务费用，支付方式为银行转账。3.3逾期支付处理若委托方未按时支付居间服务费用，应向居间方支付逾期付款违约金，违约金按每日千分之五计算。4.双方权利与义务4.1居间方权利4.1.1居间方有权要求委托方提供真实、完整、有效的资料。4.1.2居间方有权根据委托方提供的资料和实际服务情况调整服务费用。4.2居间方义务4.2.1居间方应按照合同约定提供居间服务。4.2.2居间方应保守委托方的商业秘密。4.3委托方权利4.3.1委托方有权要求居间方按照合同约定提供服务。4.3.2委托方有权对居间方提供的服务提出意见和建议。4.4委托方义务4.4.1委托方应按照合同约定支付居间服务费用。4.4.2委托方应配合居间方完成居间服务。5.合同履行与变更5.1合同履行条件本合同履行条件为居间方按照合同约定提供居间服务，委托方按照合同约定支付居间服务费用。5.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。5.3合同解除条件5.3.1委托方未按时支付居间服务费用，经催告后仍不支付的；5.3.2居间方未按合同约定提供居间服务，经委托方催告后仍不改正的；5.3.3合同约定的其他解除条件。6.违约责任与争议解决6.1违约责任承担任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决。6.3争议解决机构本合同争议解决机构为仲裁委员会。7.保密条款7.1保密范围本合同签订后，双方应保守对方的商业秘密，包括但不限于项目信息、财务数据、谈判内容等。7.2保密义务7.2.1双方不得泄露对方的商业秘密给任何第三方。7.2.2双方不得利用对方的商业秘密进行不正当竞争。7.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.2居间方在未达到合同约定的服务标准前单方面解除合同的，应退还委托方已支付的全部服务费用。8.1.3双方协商一致解除合同的，按实际提供服务情况结算费用。8.2合同终止条件8.2.1委托方完成融资并按合同约定支付全部服务费用后，合同自然终止。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。8.3合同解除或终止的程序8.3.1一方提出解除或终止合同，应提前X个工作日以书面形式通知对方。8.3.2收到通知后，对方应在X个工作日内予以确认，并按合同约定进行结算。9.法律适用与管辖9.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2纠纷管辖法院因本合同产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同附件10.1附件一：服务协议10.1.1服务协议的具体条款及双方权利义务。10.1.2服务协议的附件，包括但不限于融资方案、服务费用明细等。10.2附件二：其他相关文件10.2.1双方签署的其他协议文件。10.2.2与居间服务相关的法律文件、政策文件等。11.合同签署与生效日期11.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。12.合同附件清单12.1附件一：服务协议12.2附件二：其他相关文件13.其他约定事项13.1通知与送达13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。13.1.2通知送达日期以实际收到日期为准。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2.2发生不可抗力事件时，双方应立即协商解决合同履行问题。13.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同份数与签署人签字14.1合同份数本合同一式两份。14.2签署人签字甲方（居间方）：________乙方（委托方）：________签署日期：________见证人：________见证日期：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地产融资居间服务过程中，除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供相关服务或协助的任何个人或机构。1.2第三方服务范围包括但不限于：融资咨询、风险评估、法律咨询、财务顾问、技术支持等。2.第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任范围等。3.第三方责任限额3.1第三方在提供服务的范围内，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。3.2若第三方责任限额未在协议中约定，则第三方责任限额按其提供服务时市场同类服务的合理标准确定。4.甲乙方责任划分4.1甲乙双方应按照本合同及第三方介入协议的约定，分别承担相应的责任。4.2第三方在提供服务的范围内，其责任与甲乙双方的责任不发生重叠。4.3若第三方服务导致甲乙双方权益受损，甲乙双方可分别向第三方或对方提出索赔。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其提供专业服务。5.2第三方有权根据甲乙双方提供的信息和资料，独立判断和提供专业意见。5.3第三方有权根据服务内容和成果，收取约定的服务费用。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。6.3第三方应承担因自身原因导致的服务失误或损害甲乙双方权益的责任。7.第三方介入协议的变更与解除7.1第三方介入协议的变更，需经甲乙双方书面同意，并签订书面变更协议。7.2.1第三方无法履行合同约定的服务义务；7.2.2甲乙双方协商一致解除；7.2.3出现不可抗力导致合同无法履行。8.第三方介入协议的争议解决8.1第三方介入协议的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入协议的生效9.1第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2第三方介入协议的生效不影响本合同的效力。10.第三方介入协议的附件10.1第三方介入协议附件一：第三方服务内容清单10.2第三方介入协议附件二：第三方服务费用明细11.第三方介入协议的份数与签署人签字11.1第三方介入协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2签署人签字：甲方（居间方）：________乙方（委托方）：________第三方：________签署日期：________见证人：________见证日期：________12.第三方介入协议与其他合同的关系12.1第三方介入协议与本合同为补充关系，本合同未尽事宜，可由第三方介入协议补充。12.2第三方介入协议与本合同不一致的，以第三方介入协议为准。12.3第三方介入协议的签订、变更、解除，不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务协议详细要求和说明：协议应包含甲乙双方的基本信息、服务内容、服务期限、服务费用、支付方式、双方权利义务、违约责任、争议解决方式等。协议内容应清晰、明确，避免歧义。2.附件二：第三方介入协议详细要求和说明：协议应包含第三方的基本信息、服务内容、服务期限、服务费用、责任范围、双方权利义务、违约责任、争议解决方式等。协议内容应与主合同保持一致，明确第三方的责任限额。3.附件三：融资方案详细要求和说明：方案应包含融资目的、融资方式、融资额度、融资期限、融资利率、还款方式等。方案应结合委托方的实际情况，确保可行性。4.附件四：服务费用明细详细要求和说明：明细应列明各项服务费用的具体金额、计费标准、支付时间等。明细应与合同约定的服务费用相符。5.附件五：风险评估报告详细要求和说明：报告应包含对委托方项目的风险评估，包括市场风险、财务风险、法律风险等。报告应提供具体的评估方法和结论。6.附件六：法律文件详细要求和说明：包含与房地产融资相关的法律法规、政策文件等。文件应具备法律效力。7.附件七：通知与送达详细要求和说明：列明甲乙双方及第三方通讯地址、联系方式等。明确通知与送达的方式、时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付服务费用。居间方未按合同约定提供居间服务。委托方未按合同约定提供真实、完整、有效的资料。第三方未按合同约定提供专业、高效的服务。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。违约金按合同约定的比例或实际损失计算。3.示例说明：若委托方未按合同约定支付服务费用，应向居间方支付相当于服务费用20%的违约金。若居间方未按合同约定提供居间服务，导致委托方遭受损失，应赔偿委托方实际损失。若第三方未按合同约定提供专业、高效的服务，导致甲乙双方权益受损，应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房地产融资居间服务合同范本10本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1合同签订双方的名称1.2合同签订双方的法定代表人或授权代表1.3合同签订双方的联系方式2.合同签订的基本情况2.1合同签订的时间2.2合同签订的地点2.3合同签订的目的3.房地产融资居间服务的内容3.1居间服务的具体内容3.2居间服务的方式3.3居间服务的期限4.居间服务的费用及支付方式4.1居间服务费用的计算方法4.2居间服务费用的支付方式4.3居间服务费用的支付时间5.保密条款5.1保密信息的定义5.2保密义务5.3保密信息的保护措施6.履约责任6.1居间方的责任6.2委托方的责任6.3居间方的违约责任6.4委托方的违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1合同附件的名称10.2合同附件的内容11.合同的修改和补充11.1合同修改和补充的方式11.2合同修改和补充的生效条件12.合同的签订和生效12.1合同签订的程序12.2合同生效的时间12.3合同生效的条件13.合同的其他约定13.1合同的其他约定内容13.2合同的其他约定效力14.合同的附件第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1合同签订双方的名称甲方：___________乙方：___________1.2合同签订双方的法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：___________乙方法定代表人或授权代表：___________1.3合同签订双方的联系方式甲方联系方式：电话：___________，邮箱：___________乙方联系方式：电话：___________，邮箱：___________2.合同签订的基本情况2.1合同签订的时间：____年____月____日2.2合同签订的地点：___________2.3合同签订的目的：为甲方提供房地产融资居间服务，协助甲方完成房地产融资事宜。3.房地产融资居间服务的内容3.1居间服务的具体内容：（1）为甲方提供房地产融资相关的市场信息、政策法规、产品介绍等；（2）协助甲方与金融机构接洽，沟通融资条件；（3）协助甲方准备融资申请材料；（4）协调金融机构与甲方之间的融资事宜。3.2居间服务的方式：（1）通过电话、邮件、现场等方式与甲方保持沟通；（2）提供书面报告、分析报告等居间服务成果。3.3居间服务的期限：自合同签订之日起至甲方融资事宜完成之日止。4.居间服务的费用及支付方式4.1居间服务费用的计算方法：按照实际发生的居间服务费用计算，具体费用根据居间服务的内容和甲方需求确定。4.2居间服务费用的支付方式：（1）甲方在居间服务完成后，根据居间服务费用清单支付居间服务费用；（2）甲方应在居间服务费用清单确认后____个工作日内支付居间服务费用。4.3居间服务费用的支付时间：每次居间服务完成后，甲方应在____个工作日内支付相应的居间服务费用。5.保密条款5.1保密信息的定义：在本合同履行过程中，双方知悉的涉及对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息。5.2保密义务：双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密信息的保护措施：双方应采取必要的保密措施，确保保密信息的安全。6.履约责任6.1居间方的责任：（1）按照本合同约定，为甲方提供真实、准确、完整的居间服务；（2）及时向甲方报告融资过程中的重要信息；（3）协助甲方解决融资过程中遇到的问题。6.2委托方的责任：（1）按照本合同约定，支付居间服务费用；（2）提供真实、准确、完整的融资申请材料；（3）配合居间方完成融资事宜。6.3居间方的违约责任：（1）未按照本合同约定提供居间服务的，甲方有权要求居间方承担违约责任；（2）泄露甲方保密信息的，居间方应承担相应的法律责任。6.4委托方的违约责任：（1）未按照本合同约定支付居间服务费用的，居间方有权要求甲方承担违约责任；（2）提供虚假融资申请材料的，甲方应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院，由该法院按照中国法律进行审理。8.3争议解决程序争议提交法院后，双方应按照法院的审理程序进行，包括但不限于提交诉状、答辩、证据交换、庭审等。9.合同解除9.1合同解除的条件（1）任何一方违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致决定解除合同的。9.2合同解除的程序（1）任何一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的义务；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理尚未履行的义务。9.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的居间服务费用；（2）合同解除后，双方应相互返还因履行合同而产生的费用；（3）合同解除后，双方应按照法律规定处理剩余的合同标的物。10.合同生效及终止10.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止的条件（1）合同约定的居间服务期限届满；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理尚未履行的义务，并相互返还因履行合同而产生的费用。11.合同附件11.1合同附件的名称本合同附件包括但不限于：居间服务费用清单、融资申请材料清单等。11.2合同附件的内容合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同的修改和补充12.1合同修改和补充的方式对本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.2合同修改和补充的生效条件修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效，成为本合同的一部分。13.合同的其他约定13.1合同的其他约定内容本合同的其他约定内容，包括但不限于双方在合同履行过程中达成的一致意见。13.2合同的其他约定效力本合同的其他约定内容与本合同具有同等法律效力。14.合同的附件14.1合同附件的名称本合同附件包括但不限于：居间服务费用清单、融资申请材料清单等。14.2合同附件的内容合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，经甲乙双方同意介入合同关系的独立第三方。1.2第三方可以是金融机构、律师事务所、评估机构、审计机构等。2.第三方的责任2.1第三方根据甲乙双方的要求，提供相关服务，并对自己的服务承担相应的责任。2.2第三方的责任限额2.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应根据第三方提供服务的性质和内容确定。2.1.2如合同未约定责任限额，第三方对甲乙双方的责任限额应不低于其注册资本的百分之十。2.2.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2.2第三方的赔偿责任以合同约定或法律规定为限。3.第三方的权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其完成相关服务。3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同内容提出建议和修改意见。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的费用。4.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的费用。4.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.3第三方与甲乙双方的划分：4.3.1第三方对甲乙双方均无责任，但根据合同约定或法律规定，第三方应承担责任的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3.2第三方对甲乙双方均有责任，但根据合同约定或法律规定，第三方应承担责任的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入的条件5.1.1第三方介入合同关系，需经甲乙双方书面同意。5.1.2第三方介入合同关系，应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。5.2第三方介入的程序5.2.1第三方介入合同关系，应向甲乙双方提交书面申请，说明介入原因和目的。5.2.2甲乙双方在收到第三方申请后，应在____个工作日内答复是否同意第三方介入。5.3第三方介入后的合同履行5.3.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。5.3.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方完成相关服务。5.4第三方介入后的费用承担5.4.1第三方介入合同关系，其费用由甲乙双方根据合同约定或法律规定分担。5.4.2第三方介入合同关系，如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.5第三方介入后的争议解决5.5.1第三方介入合同关系后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。5.5.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.居间服务费用清单详细要求：列明居间服务的具体项目、服务内容、服务费用及支付时间。说明：此清单作为合同附件，用于明确居间服务费用的构成和支付方式。2.融资申请材料清单详细要求：列明甲方为申请融资所需提交的所有材料，包括但不限于身份证明、财务报表、项目可行性报告等。说明：此清单作为合同附件，用于确保甲方按照要求准备融资申请材料。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、目的、权利、义务和责任。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方介入合同关系的行为。4.保密协议详细要求：约定双方对合同内容和相关信息的保密义务。说明：此协议作为合同附件，用于保护双方的商业秘密。5.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体流程。6.履约保证金收据详细要求：证明甲方已支付履约保证金。说明：此收据作为合同附件，用于证明甲方已履行合同约定的保证金支付义务。7.履约完成证明详细要求：证明合同约定的居间服务已全部完成。说明：此证明作为合同附件，用于证明合同目的已实现。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定提供居间服务。责任认定：居间方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.委托方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定支付居间服务费用。责任认定：委托方应承担违约责任，支付居间方应得的居间服务费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定提供服务质量或造成甲方损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定参与争议解决。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：1.居间方未按照合同约定提供融资信息，导致甲方错失融资机会。居间方应赔偿甲方因错失融资机会而遭受的损失。2.委托方未在约定时间内支付居间服务费用，导致居间方无法正常履行合同。委托方应支付居间方应得的居间服务费用，并承担相应的违约金。3.第三方在提供融资服务过程中，因自身原因导致甲方遭受损失。第三方应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房地产融资居间服务合同范本11本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效的条件1.3合同签订的当事人2.定义与解释2.1合同术语的定义2.2合同条款的解释3.服务内容与范围3.1居间服务的具体内容3.2居间服务的范围3.3居间服务的期限4.服务费用与支付4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式4.3服务费用的支付时间5.居间服务成果5.1居间服务成果的确认5.2居间服务成果的交付5.3居间服务成果的验收6.居间服务过程中的保密义务6.1保密信息的定义6.2保密信息的范围6.3保密信息的保护措施7.居间服务过程中的责任与义务7.1当事人的责任7.2当事人的义务7.3违约责任8.居间服务过程中的争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3争议解决的法律适用9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同终止的条件9.4合同终止的程序10.合同的变更与补充10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序10.3合同补充的内容11.合同的生效、解除、终止后的处理11.1合同生效后的处理11.2合同解除后的处理11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房地产融资居间服务协议12.2附件二：其他相关文件13.合同份数与效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项14.1当事人协商一致的其他事项14.2合同的签署与盖章第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年1月1日在北京市朝阳区签订。1.2合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同签订的当事人：甲方（房地产融资方）为X公司，乙方（居间服务方）为X居间服务公司。第二条定义与解释“房地产融资”指甲方为开发、建设、经营房地产项目所需的资金而进行的融资活动。“居间服务”指乙方为甲方提供房地产融资过程中的信息搜集、协调沟通、风险评估等中介服务。2.2合同条款的解释：本合同条款应按照其通常含义进行解释，如有歧义，应按有利于维护非过错方权益的原则进行解释。第三条服务内容与范围为甲方提供房地产融资相关的市场信息、政策法规、行业动态等；协助甲方与金融机构进行沟通，促成融资事宜；协助甲方进行风险评估，包括但不限于财务状况、项目可行性等；其他与房地产融资相关的中介服务。3.2居间服务的范围：本合同居间服务的范围限于甲方在中国境内进行的房地产融资项目。3.3居间服务的期限：本合同服务期限为自合同生效之日起至甲方融资项目完成或终止之日止。第四条服务费用与支付4.1服务费用的计算方式：乙方服务费用按实际服务工作量计算，具体费用由双方另行协商确定。4.2服务费用的支付方式：甲方应按乙方提供的月度服务报告，于次月15日前支付相应服务费用。4.3服务费用的支付时间：如甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。第五条居间服务成果5.1居间服务成果的确认：乙方应在服务完成后，向甲方提交居间服务报告，甲方应在收到报告后10日内予以确认。5.2居间服务成果的交付：乙方应在服务完成后，将居间服务成果以电子文档形式交付甲方。5.3居间服务成果的验收：甲方应在收到居间服务成果后10日内进行验收，如有异议，应在验收期内提出。第六条居间服务过程中的保密义务6.1保密信息的定义：本合同中的保密信息包括但不限于甲方提供的项目资料、财务数据、商业计划等。6.2保密信息的范围：保密信息包括但不限于口头、书面、电子等形式的信息。6.3保密信息的保护措施：双方应采取适当措施，确保保密信息不被泄露给任何第三方。第七条居间服务过程中的责任与义务7.1当事人的责任：甲方应保证其提供的项目资料真实、准确、完整，并承担因提供虚假信息所引起的法律责任。7.2当事人的义务：乙方应按照合同约定提供居间服务，确保服务质量和时效性。7.3违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八部分：合同解除与终止8.1合同解除的条件8.1.1甲方单方面解除合同的条件：乙方未按合同约定提供居间服务；乙方泄露甲方保密信息；乙方有严重违约行为，经甲方书面通知后仍不改正。8.1.2乙方单方面解除合同的条件：甲方未按合同约定支付服务费用；甲方提供的信息存在重大虚假，导致乙方无法正常履行居间服务；甲方有严重违约行为，经乙方书面通知后仍不改正。8.2合同解除的程序8.2.1双方协商解除：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后解除。8.2.2单方解除：任何一方在对方违约的情况下，有权单方解除合同，并书面通知对方。8.3合同终止的条件8.3.1居间服务完成：在居间服务期限届满或服务完成时，合同自然终止。8.3.2双方协商终止：在合同有效期内，双方协商一致可以终止合同。8.3.3其他法定终止情形：如出现法律规定的其他终止合同的情形，合同应予以终止。8.4合同终止的程序8.4.1双方协商终止：如双方协商一致终止合同，应签订终止协议。8.4.2其他法定终止情形：在出现法定终止情形时，合同应自动终止。第九部分：合同的变更与补充9.1合同变更的条件9.1.1双方协商一致：任何一方提出变更合同内容，双方协商一致后，可签订变更协议。9.1.2法律法规变化：因国家法律法规变化导致合同内容需要调整的，双方应按变更后的法律法规执行。9.2合同变更的程序9.2.1提出变更：一方提出变更请求，另一方应予以考虑。9.2.2协商一致：双方就变更内容达成一致后，签订变更协议。9.3合同补充的内容9.3.1补充协议：双方就合同未尽事宜达成补充协议，作为本合同的组成部分。第十部分：合同的生效、解除、终止后的处理10.1合同生效后的处理10.1.1履行合同义务：双方应按照合同约定履行各自义务。10.1.2争议解决：如发生争议，应友好协商解决。10.2合同解除后的处理10.2.1解除通知：一方解除合同，应书面通知对方。10.2.2返还费用：解除合同后，双方应退还对方已支付的费用。10.2.3知识产权归属：合同解除后，知识产权归各自所有。10.3合同终止后的处理10.3.1履行剩余义务：合同终止后，双方应履行剩余义务。10.3.2知识产权归属：合同终止后，知识产权归各自所有。第十一部分：合同附件11.1附件一：房地产融资居间服务协议11.2附件二：其他相关文件第十二部分：合同的份数与效力12.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三部分：其他约定事项13.1当事人协商一致的其他事项：双方在本合同中未约定的事项，可另行协商解决。13.2合同的签署与盖章：本合同经双方代表签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入的概念与范围14.1第三方的定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中，提供专业服务、资金支持或承担特定职责的独立主体。14.2第三方的范围：第三方可能包括但不限于法律顾问、评估机构、审计机构、金融机构、担保公司等。15.第三方的责任与权利15.1第三方的责任：15.1.1第三方应按照其提供的服务内容和合同约定，对甲乙双方承担相应的责任。15.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务结果不符合约定，应承担相应的违约责任。15.1.3第三方在提供服务过程中，如泄露甲方保密信息，应承担相应的法律责任。15.2第三方的权利：15.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其能够履行合同义务。16.第三方介入的流程16.1第三方的引入：甲乙双方协商一致后，引入第三方参与本合同的执行。16.2第三方的确认：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的职责和权利。16.3第三方的参与：第三方根据协议约定，参与本合同的执行，并按照合同要求提供服务。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外义务：甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。甲方应配合第三方进行现场调查、评估等工作。甲方应按约定支付第三方服务费用。17.2乙方的额外义务：乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定提供服务。乙方应协调甲乙双方与第三方之间的关系，解决可能出现的争议。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，具体包括：18.1.1第三方在提供服务过程中因自身原因造成的损失，其赔偿总额不超过合同总金额的%。18.1.2第三方因违反保密义务导致的损失，其赔偿总额不超过合同总金额的%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间是服务与被服务的关系，甲方是服务接受方。19.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间是合作与委托的关系，乙方是委托方。19.3第三方与合同其他各方的关系：第三方在合同中的角色是独立的，不参与甲乙双方的合同权利义务关系，但应按照合同约定履行其职责。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过协商解决。20.2争议解决程序：协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。21.第三方介入的合同终止21.1合同终止条件：如第三方因自身原因无法继续履行合同义务，或合同约定的其他终止条件成立，合同可终止。21.2合同终止程序：合同终止时，第三方应向甲乙双方提供书面终止通知，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产融资居间服务协议详细要求：本附件为甲乙双方签订的居间服务合同，详细列明双方的权利义务、服务内容、费用、保密条款等。说明：本附件是合同的主要组成部分，应包含所有合同的核心条款。2.附件二：第三方协议详细要求：本附件为甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方在本合同中的角色、责任、权利及服务内容。说明：本附件是第三方参与合同执行的基础文件，应详细规定第三方的职责范围。3.附件三：保密协议详细要求：本附件为甲乙双方与第三方签订的保密协议，规定保密信息的范围、保密义务和违约责任。说明：本附件旨在保护甲乙双方的商业秘密和知识产权。4.附件四：居间服务报告详细要求：本附件为乙方提供的服务报告，包括服务内容、成果、存在问题及建议。说明：本附件是乙方履行居间服务的重要成果，应真实、准确反映服务情况。5.附件五：风险评估报告详细要求：本附件为乙方提供的风险评估报告，包括项目风险分析、应对措施及建议。说明：本附件是乙方提供的重要服务成果，有助于甲方了解项目风险。6.附件六：变更协议详细要求：本附件为甲乙双方签订的变更协议，记录合同变更的内容和生效日期。说明：本附件是合同变更的法律文件，应详细记录变更的具体内容。7.附件七：终止协议详细要求：本附件为甲乙双方签订的终止协议，记录合同终止的原因、日期及后续处理事项。说明：本附件是合同终止的法律文件，应明确终止的具体条件和后续责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定支付服务费用；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未按约定履行合同义务。乙方违约行为：未按约定提供居间服务；泄露甲方保密信息；未按约定履行合同义务。第三方违约行为：未按约定提供专业服务；泄露甲方保密信息；未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约行为的认定：根据合同约定和事实情况，判断是否存在违约行为。赔偿金额的确定：根据违约行为的性质和影响，以及合同约定的赔偿标准，确定赔偿金额。3.违约责任示例：甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为未付款项的%。乙方泄露甲方保密信息，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失，并支付违约金。全文完。二零二四年度房地产融资居间服务合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1服务方信息2.2委托方信息3.服务内容与范围3.1服务内容概述3.2服务范围详细说明4.服务期限与时间安排4.1服务期限4.2时间安排5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2支付方式及时间6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务7.知识产权7.1知识产权归属7.2使用许可8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2终止程序12.合同变更12.1变更程序12.2变更生效13.合同生效与失效13.1合同生效条件13.2合同失效条件14.其他约定14.1其他条款14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房地产融资居间服务”指服务方根据委托方的需求，在房地产融资过程中提供的信息搜集、方案设计、谈判协调等服务。1.1.2“委托方”指需要房地产融资服务的单位或个人。1.1.3“服务方”指提供房地产融资居间服务的单位或个人。1.1.4“合同”指本《二零二四年度房地产融资居间服务合同》。1.2解释1.2.1本合同中涉及的技术术语、专有名词等，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.当事人信息2.1服务方信息2.1.1名称：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注册地址：____________________2.1.4联系电话：____________________2.1.5电子邮箱：____________________2.2委托方信息2.2.1名称：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注册地址：____________________2.2.4联系电话：____________________2.2.5电子邮箱：____________________3.服务内容与范围3.1服务内容概述（1）协助委托方进行融资需求分析；（2）协助委托方制定融资方案；（3）协助委托方与金融机构进行谈判；（4）协助委托方完成融资手续。3.2服务范围详细说明3.2.1服务方需根据委托方的融资需求，提供相关金融机构的融资方案，包括但不限于贷款、融资租赁等。3.2.2服务方需协助委托方与金融机构进行谈判，争取最优融资条件。3.2.3服务方需协助委托方完成融资手续，包括但不限于申请、审批、放款等环节。4.服务期限与时间安排4.1服务期限本合同服务期限为自合同签订之日起至委托方融资需求满足之日止。4.2时间安排4.2.1服务方应在合同签订后10个工作日内完成融资需求分析及融资方案制定。4.2.2服务方应在融资方案确定后15个工作日内协助委托方与金融机构进行谈判。4.2.3服务方应在谈判完成后10个工作日内协助委托方完成融资手续。5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币____________________元。5.2支付方式及时间5.2.1委托方应在合同签订后5个工作日内支付服务费用总额的50%作为预付款。5.2.2剩余50%的服务费用，在服务方完成融资手续并取得融资款项后5个工作日内支付。6.保密条款6.1保密信息定义本合同中“保密信息”指在合同履行过程中，服务方和委托方知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。6.2保密义务6.2.1服务方和委托方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2.2保密义务在本合同终止后仍继续有效。8.违约责任8.1违约情形8.1.1委托方未按照约定支付服务费用的；8.1.2服务方未按照约定提供居间服务的；8.1.3服务方泄露委托方保密信息的；8.1.4委托方未按照约定配合服务方工作的；8.1.5双方约定其他违约情形的。8.2违约责任承担8.2.1对于委托方未按时支付服务费用的，服务方有权暂停服务，并要求委托方支付逾期违约金，违约金按每日万分之五计算。8.2.2对于服务方未提供居间服务或未按约定提供服务的，服务方应退还部分或全部服务费用，并承担由此给委托方造成的损失。8.2.3对于服务方泄露委托方保密信息的，服务方应承担由此给委托方造成的全部损失，包括但不限于诉讼费用、赔偿金等。8.2.4对于委托方未配合服务方工作的，委托方应承担由此造成的延误责任和额外费用。8.2.5对于双方约定其他违约情形的，按照双方约定的方式承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向服务方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后30日内提交书面协商请求。9.2.2协商未果的，任何一方均可向服务方所在地人民法院提起诉讼。9.2.3诉讼过程中，双方应继续履行本合同未履行的义务。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1委托方严重违约，服务方有权解除合同；10.1.2服务方严重违约，委托方有权解除合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.1.4双方协商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1发生解除合同的条件时，一方应及时通知另一方；10.2.2解除合同的通知应采取书面形式；10.2.3自解除合同通知发出之日起，合同解除。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满；11.1.2合同解除；11.1.3双方约定其他终止条件。11.2终止程序11.2.1合同终止的条件成就时，合同自然终止；11.2.2合同终止后，双方应进行结算，并结清所有未付款项。12.合同变更12.1变更程序12.1.1合同变更需经双方书面同意；12.1.2合同变更自变更内容生效之日起具有法律效力。12.2变更生效12.2.1合同变更内容自双方签字或盖章之日起生效。13.合同生效与失效13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章；13.1.2合同内容合法、有效；13.1.3双方具备相应的权利能力和行为能力。13.2合同失效条件13.2.1合同期限届满；13.2.2合同解除；13.2.3合同被依法宣布无效或撤销。14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。14.2其他约定事项14.2.1本合同自签订之日起至合同终止日止，双方应严格遵守本合同约定，履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指本合同项下服务过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2“第三方介入”指第三方在甲乙双方合同约定的范围内，提供专业服务或技术支持的行为。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：财务顾问、法律顾问、评估机构、金融机构等。16.第三方介入的程序与条件16.1程序16.1.1甲乙双方协商一致，邀请第三方介入；16.1.2第三方同意介入，并就介入事宜与甲乙双方签订书面协议；16.1.3第三方介入协议经甲乙双方签字或盖章后生效。16.2条件16.2.1第三方介入应满足法律法规及相关政策要求；16.2.2第三方具备完成介入任务的专业能力和条件；16.2.3第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方应按照介入协议的约定，对甲乙双方负责，确保其提供的服务符合合同要求；17.1.2第三方因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应的违约责任；17.1.3第三方在介入过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。17.2权利17.2.1第三方有权根据介入协议的约定，收取相应的服务费用；17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.3利益17.3.1第三方在介入过程中，享有依法获取的合法利益。18.第三方的责任限额18.1责任限额的确定18.1.1第三方责任限额根据介入协议的约定和第三方提供服务的性质、难度等因素确定；18.1.2第三方责任限额不得低于介入协议约定的金额。18.2责任限额的适用18.2.1第三方责任限额适用于第三方因自身原因导致甲乙双方损失的赔偿；18.2.2第三方责任限额不适用于因甲乙双方违约行为或不可抗力导致损失的赔偿。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方对甲乙双方的责任，由第三方承担；19.1.2甲乙双方对第三方的责任，由甲乙双方各自承担；19.1.3因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.2权利划分19.2.1第三方在介入过程中享有的权利，由第三方享有；19.2.2甲乙双方在合同项下享有的权利，由甲乙双方享有；19.2.3第三方在介入过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方介入协议约定的终止条件成就；20.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入协议；20.1.3第三方因自身原因退出介入；20.2终止程序20.2.1第三方介入协议终止时，甲乙双方应进行结算，并结清所有未付款项；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同主体证明文件附件1：服务方营业执照副本附件2：委托方营业执照副本或相关证明文件附件3：法定代表人身份证明文件2.服务内容与范围详细说明文件附件4：房地产融资居间服务方案附件5：服务时间安排表3.服务费用及支付方式相关文件附件6：服务费用明细表附件7：支付方式说明4.保密协议附件8：保密协议书5.第三方介入协议附件9：第三方介入协议书附件10：第三方资质证明文件6.争议解决相关文件附件11：争议解决申请书附件12：争议解决过程记录7.合同变更文件附件13：合同变更申请书附件14：合同变更协议书8.合同解除文件附件15：合同解除通知书9.合同终止文件附件16：合同终止通知书10.其他附件附件17：其他与本合同相关的文件附件详细要求和说明：所有附件应为正式文件，并由相关当事人签字或盖章。附件内容应与合同内容相符，不得有冲突。附件应清晰、完整，便于查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1委托方未按时支付服务费用；1.2服务方未按时提供居间服务；1.3第三方未履行介入协议约定的责任；1.4双方未按约定履行保密义务；1.5双方未按约定履行合同解除或终止程序。2.责任认定标准2.1违约行为发生时，应立即通知对方；2.2违约方应在接到通知后30日内采取补救措施；2.3违约方未采取补救措施或补救措施不力的，应承担违约责任；2.4违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：示例1：若委托方未按时支付服务费用，服务方有权暂停服务，并要求委托方支付逾期违约金，违约金按每日万分之五计算。示例2：若第三方未履行介入协议约定的责任，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例3：若双方未按约定履行保密义务，泄露对方保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度房地产融资居间服务合同范本3本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1房地产融资项目概述2.2融资额度2.3融资期限3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限4.居间服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.双方的权利和义务5.1甲方权利和义务5.2乙方权利和义务6.居间服务成果6.1成果交付方式6.2成果验收标准6.3成果交付时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件10.合同的终止10.1合同终止情形10.2合同终止程序11.合同的不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理12.合同的附件12.1附件一：房地产融资项目详细信息12.2附件二：居间服务协议13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1双方名称1.2双方地址（1）甲方地址：__________（2）乙方地址：__________1.3双方联系方式（1）甲方联系方式：__________（2）乙方联系方式：__________2.合同标的2.1房地产融资项目概述（1）项目名称：__________（2）项目地点：__________（3）项目规模：__________2.2融资额度（1）融资总额：人民币__________元整（2）融资用途：__________2.3融资期限（1）融资期限：自合同生效之日起__________个月（2）还款方式：__________3.居间服务内容3.1居间服务范围（1）协助甲方寻找合适的融资机构（2）协助甲方与融资机构洽谈融资事宜（3）协助甲方办理融资手续3.2居间服务方式（1）电话沟通（2）现场洽谈（3）邮件沟通3.3居间服务期限（1）自合同生效之日起__________个月4.居间服务费用4.1费用计算方式（1）按融资额度的__________%计算（2）最低收费：人民币__________元整4.2费用支付方式（1）一次性支付（2）分期支付：__________个月，每月支付__________元4.3费用支付时间（1）合同签订后__________个工作日内支付（2）每完成一项居间服务后__________个工作日内支付5.双方的权利和义务5.1甲方权利和义务（1）提供真实、准确、完整的融资需求信息（2）配合乙方完成居间服务（3）按约定支付居间服务费用5.2乙方权利和义务（1）按照甲方提供的信息寻找合适的融资机构（2）协助甲方与融资机构洽谈融资事宜（3）按照合同约定完成居间服务6.居间服务成果6.1成果交付方式（1）以书面形式交付（2）电子文件形式交付6.2成果验收标准（1）成果符合甲方要求（2）成果完整、准确6.3成果交付时间（1）自居间服务完成后__________个工作日内交付7.违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定支付居间服务费用（2）乙方未按约定完成居间服务（3）一方违反合同约定，给对方造成损失的7.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任（2）违约方应赔偿因违约给对方造成的损失7.3违约赔偿（1）违约赔偿金额按实际损失计算（2）违约赔偿方式：__________8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议（2）协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构（1）__________仲裁委员会（2）仲裁规则：__________8.3争议解决程序（1）提交仲裁申请书及有关证据（2）仲裁庭组成（3）仲裁庭开庭审理（4）仲裁裁决的生效和执行9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同经公证机关公证9.2合同变更程序（1）双方书面同意（2）变更内容作为合同附件9.3合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就（2）双方协商一致解除合同10.合同的终止10.1合同终止情形（1）合同期限届满（2）合同解除（3）双方协商一致终止合同10.2合同终止程序（1）书面通知对方（2）终止后的善后处理11.合同的不可抗力11.1不可抗力定义（1）因不可预见、不可避免、无法克服的客观情况（2）包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等11.2不可抗力发生时的处理（1）双方应立即通知对方（2）暂停履行合同（3）各自承担不可抗力造成的损失12.合同的附件12.1附件一：房地产融资项目详细信息（1）项目基本情况（2）融资需求（3）项目可行性分析12.2附件二：居间服务协议（1）服务内容（2）费用（3）保密条款13.合同的签署13.1签署日期（1）甲方签署日期：__________（2）乙方签署日期：__________13.2签署地点（1）甲方签署地点：__________（2）乙方签署地点：__________13.3签署人身份证明（1）甲方签署人身份证明：__________（2）乙方签署人身份证明：__________14.其他约定事项14.1本合同一式_