2025年度房地产租赁纠纷民事诉状合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产租赁纠纷民事诉状合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、租赁物基本信息1.房地产位置2.房地产面积3.房地产用途4.房地产产权状况5.房地产附属设施三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付日期4.租金调整五、押金及退还1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还方式六、物业管理费及公共事业费1.物业管理费标准2.公共事业费标准3.费用支付方式七、租赁物使用及维护1.租赁物使用范围2.租赁物维护责任3.租赁物损坏赔偿八、租赁物转租及转借1.转租条件2.转租手续3.转借条件4.转借手续九、违约责任1.租赁双方违约责任2.违约金计算方式3.违约金支付方式十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十三、其他约定1.不可抗力条款2.通知与送达3.合同附件十四、合同签署1.双方签字2.双方盖章3.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房地产租赁纠纷民事诉状合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同签订地点：_______5.合同双方基本信息出租方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______承租方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、租赁物基本信息1.房地产位置：_______2.房地产面积：_______平方米3.房地产用途：_______4.房地产产权状况：_______5.房地产附属设施：_______三、租赁期限1.租赁起始日期：_______2.租赁终止日期：_______3.租赁期限变更：_______四、租金及支付方式1.租金金额：_______元/月2.租金支付方式：_______3.租金支付日期：_______4.租金调整：_______五、押金及退还1.押金金额：_______元2.押金退还条件：_______3.押金退还方式：_______六、物业管理费及公共事业费1.物业管理费标准：_______元/月2.公共事业费标准：_______3.费用支付方式：_______七、租赁物使用及维护1.租赁物使用范围：_______2.租赁物维护责任：_______3.租赁物损坏赔偿：_______八、租赁物转租及转借1.转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租或转借给第三方。2.转租手续：如需转租，承租方应提前_______日向出租方提出书面申请，并提交相关手续。3.转借条件：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转借给第三方。4.转借手续：如需转借，承租方应提前_______日向出租方提出书面申请，并提交相关手续。九、违约责任1.租赁双方违约责任：如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金计算方式：违约金按_______计算，最高不超过_______元。3.违约金支付方式：违约金应在违约行为发生后_______日内支付。十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：_______十一、合同解除1.合同解除条件：_______2.合同解除程序：一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方，并说明理由。3.合同解除后的处理：_______十二、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：_______3.合同终止后的处理：_______十三、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。2.通知与送达：本合同的任何通知应以书面形式送达，送达地址为_______。3.合同附件：_______十四、合同签署1.双方签字：出租方（签字）：____________________承租方（签字）：____________________2.双方盖章：出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________3.合同生效日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先使用权条款：说明：在本合同租赁期内，甲方保留在租赁期满后优先续租的权利，乙方不得拒绝。内容：本合同租赁期满后，甲方有权在同等条件下优先续租，乙方不得拒绝。2.甲方装修改造条款：说明：甲方对租赁物进行装修改造时，应确保不影响房屋结构安全和使用功能。内容：甲方如需对租赁物进行装修改造，应提前_______日通知乙方，并取得乙方书面同意。装修改造完成后，甲方不得拆除或改变租赁物的结构。3.甲方物业费承担条款：说明：甲方承担租赁期间的物业管理费及其他相关费用。内容：租赁期间，物业管理费及其他相关费用由甲方承担，乙方无需支付。4.甲方维修责任条款：说明：租赁期间，租赁物的维修责任由甲方承担。内容：租赁期间，租赁物的维修责任由甲方承担，包括但不限于日常维护和突发故障。5.甲方合同变更条款：说明：甲方有权根据市场情况或自身需求变更合同条款，但需提前通知乙方。内容：甲方如需变更合同条款，应提前_______日书面通知乙方，并取得乙方书面同意。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方装修改造条款：说明：乙方对租赁物进行装修改造时，应确保不违反房屋结构安全和使用功能。内容：乙方如需对租赁物进行装修改造，应提前_______日通知甲方，并取得甲方书面同意。装修改造完成后，乙方不得拆除或改变租赁物的结构。2.乙方提前终止合同条款：说明：乙方在满足一定条件下，有权提前终止合同。内容：乙方如因特殊原因需提前终止合同，应提前_______日书面通知甲方，并支付违约金_______元。3.乙方装修拆除条款：说明：乙方在合同终止后，有权拆除自行装修的设施设备。内容：合同终止后，乙方有权拆除自行装修的设施设备，但应保证不影响房屋结构。4.乙方转租限制条款：说明：乙方在转租时，需遵守相关规定，并取得甲方书面同意。内容：乙方转租租赁物，应提前_______日通知甲方，并取得甲方书面同意。转租期间，乙方仍需承担本合同规定的义务。5.乙方违约责任条款：说明：乙方在合同履行过程中违约，应承担相应责任。内容：乙方如违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费条款：说明：中介机构提供服务的费用由甲方或乙方承担，具体由双方协商确定。内容：中介服务费由_______方承担，具体金额为_______元。2.中介保密条款：说明：中介机构在服务过程中，应对甲方和乙方的商业秘密进行保密。内容：中介机构在服务过程中，应对甲方和乙方的商业秘密进行保密，未经双方同意不得向第三方泄露。3.中介责任条款：说明：中介机构在提供服务过程中，应尽到合理注意义务，确保合同有效履行。内容：中介机构应尽到合理注意义务，确保合同有效履行，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。4.中介解除合同条款：说明：中介机构在服务过程中，如发现合同存在重大风险，有权解除合同。内容：中介机构在服务过程中，如发现合同存在重大风险，有权解除合同，并书面通知甲方和乙方。5.中介费用退还条款：说明：如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应退还部分服务费。内容：如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应退还_______%的服务费。附件及其他补充说明一、附件列表：1.双方身份证复印件2.房地产产权证明文件3.租赁物现状照片4.物业管理费及公共事业费标准文件5.中介服务合同（如有）6.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：超过合同约定的支付日期_______日后仍未支付租金。2.违约行为：擅自改变租赁物结构或用途认定：未经出租方书面同意，擅自改变租赁物结构或用途。3.违约行为：未按时缴纳物业管理费及公共事业费认定：超过合同约定的缴纳日期_______日后仍未缴纳。4.违约行为：未按时进行租赁物维修认定：发现租赁物需要维修，超过合同约定的维修期限_______日后仍未进行维修。5.违约行为：未经出租方同意转租或转借租赁物认定：未经出租方书面同意，擅自转租或转借租赁物。三、法律名词及解释：1.租赁物：指出租方提供给承租方使用的房地产。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设定明确的支付方式和期限，并设立逾期支付违约金。2.问题：租赁物损坏解决办法：明确租赁物的维护责任，并设立损坏赔偿条款。3.问题：合同解除争议解决办法：在合同中明确合同解除的条件和程序，避免争议。五、所有应用场景：1.房地产租赁纠纷2.租赁合同履行过程中的违约行为3.甲方或乙方作为主导方的合同条款4.存在第三方中介机构的租赁合同5.房地产租赁市场的规范与风险管理全文完。2025年度房地产租赁纠纷民事诉状合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式2.房地产租赁基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.房地产使用及维护责任4.1房地产使用范围4.2房地产维护责任4.3维修费用承担5.房地产租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3保证金退还时间6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算方式7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除条件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：房地产租赁合同10.2附件二：房地产租赁清单10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律适用14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：___________1.1.2承租方：___________1.2法定代表人或负责人1.2.1出租方：___________1.2.2承租方：___________1.3联系方式1.3.1出租方：1.3.1.1联系人：___________1.3.1.2电话：___________1.3.1.3传真：___________1.3.1.4电子邮件：___________1.3.2承租方：1.3.2.1联系人：___________1.3.2.2电话：___________1.3.2.3传真：___________1.3.2.4电子邮件：___________2.房地产租赁基本信息2.1房地产位置：___________2.2房地产面积：___________平方米2.3房地产用途：___________2.4租赁期限2.4.1租赁起始日期：___________2.4.2租赁终止日期：___________3.租金及支付方式3.1租金金额：___________元/月3.2租金支付方式：___________3.3租金支付时间：每月___________日前支付4.房地产使用及维护责任4.1房地产使用范围：___________4.2房地产维护责任4.2.1出租方责任：___________4.2.2承租方责任：___________4.3维修费用承担4.3.1出租方承担：___________4.3.2承租方承担：___________5.房地产租赁保证金5.1保证金金额：___________元5.2保证金退还条件：___________5.3保证金退还时间：租赁期满后___________日内6.违约责任6.1违约情形6.1.1出租方违约：___________6.1.2承租方违约：___________6.2违约责任承担6.2.1出租方违约责任：___________6.2.2承租方违约责任：___________6.3违约金计算方式：___________7.争议解决方式7.1争议解决途径：___________7.2争议解决机构：___________7.3争议解决程序：___________8.合同解除条件8.1合同解除情形8.1.1出租方单方解除：___________8.1.2承租方单方解除：___________8.1.3双方协商解除：___________8.2合同解除程序8.2.1提出解除：___________8.2.2书面通知：___________8.2.3解除生效：___________8.3合同解除通知8.3.1出租方解除通知：___________8.3.2承租方解除通知：___________9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同双方签字盖章后生效。9.2合同终止条件9.2.1租赁期满：___________9.2.2合同解除：___________9.3合同终止程序9.3.1合同终止通知：___________9.3.2结清款项：___________9.3.3房地产返还：___________10.合同附件10.1附件一：房地产租赁合同10.2附件二：房地产租赁清单10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1签署日期：___________11.2签署地点：___________11.3签署人11.3.1出租方代表：___________11.3.2承租方代表：___________12.合同变更12.1变更条件：___________12.2变更程序12.2.1提出变更：___________12.2.2双方协商：___________12.2.3书面确认：___________12.3变更通知12.3.1出租方变更通知：___________12.3.2承租方变更通知：___________13.合同解除13.1解除条件13.1.1出租方单方解除：___________13.1.2承租方单方解除：___________13.1.3双方协商解除：___________13.2解除程序13.2.1提出解除：___________13.2.2书面通知：___________13.2.3解除生效：___________13.3解除通知13.3.1出租方解除通知：___________13.3.2承租方解除通知：___________14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力事件：___________14.1.2不可抗力通知：___________14.1.3不可抗力处理：___________14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数：本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律服务机构等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行过程中，如出现合同内容解释、纠纷解决、资产评估、法律咨询等需要第三方专业服务的情况。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，选择合适的第三方并签订相应的合作协议。15.3.2第三方在合作协议中明确其服务内容、责任范围、费用及支付方式等。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其合作协议中的约定执行。15.4.2若第三方责任限额低于本合同约定的责任限额，则甲乙双方应协商一致，调整第三方责任限额。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方了解本合同的全部内容，包括但不限于合同条款、权利义务等。16.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方工作中遇到的问题。16.4第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议的约定承担。17.第三方权利与义务17.1第三方有权要求甲乙双方提供与本合同履行相关的资料和信息。17.2第三方应按照合作协议的约定，独立、客观、公正地履行其职责。17.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。17.4第三方因自身原因导致服务不达标或造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同权利义务关系，其服务仅限于合同履行过程中的特定事项。18.3第三方与其他各方（如法院、仲裁机构等）的关系，应遵循相关法律法规和程序。18.4第三方在介入合同关系后，其责任范围仅限于合作协议约定的内容，超出范围的责任由甲乙双方自行承担。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。19.2第三方介入期间，甲乙双方应按照合作协议的约定，支付第三方服务费用。19.3第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务，直至合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产租赁合同：详细记载甲乙双方租赁房地产的基本信息、租金、租赁期限等。2.房地产租赁清单：详细列明租赁房地产的面积、结构、设施设备等。3.房地产权属证明：证明出租方对租赁房地产拥有合法使用权和处分权的文件。4.房地产租赁保证金收据：证明已支付租赁保证金的凭证。5.房地产维修保养记录：记录租赁房地产的维修保养情况。6.第三方合作协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方在合同履行过程中的权利义务。7.房地产评估报告：第三方对租赁房地产进行评估的报告。8.房地产鉴定报告：第三方对租赁房地产进行鉴定的报告。9.法律意见书：法律服务机构出具的法律意见，针对合同条款的合法性进行说明。10.争议解决文件：包括但不限于调解协议、仲裁裁决、法院判决等。附件详细要求和说明：所有附件应真实、完整、清晰，并由甲乙双方签字盖章。附件内容应与合同相符，如有不一致之处，以合同为准。附件应由甲乙双方妥善保管，并在需要时提供。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：未按约定时间交付房地产：承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。房地产权属存在瑕疵：承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。故意隐瞒房地产瑕疵：承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定：未按约定支付租金：承担违约责任，支付滞纳金。损坏房地产：承担赔偿责任，修复或赔偿损失。违反租赁用途：承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：未按约定提供专业服务：承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。提供虚假报告：承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：若出租方未按约定时间交付房地产，导致承租方无法按计划营业，出租方应赔偿承租方因延迟营业造成的损失。若承租方在租赁期间损坏了房地产，应承担修复费用或赔偿损失。若第三方提供的评估报告存在重大误差，导致甲乙双方决策失误，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度房地产租赁纠纷民事诉状合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合双方实际情况，共同制定。三、定义与解释3.1专业术语2）租赁期限：指乙方租赁房地产的时间期限。3）租金：指乙方支付给甲方的租金。3.2关键词解释1）甲方：指本合同中提供房地产的当事人。2）乙方：指本合同中租赁房地产的当事人。3）违约：指一方未履行合同约定的义务，造成对方损失的。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2）甲方有权要求乙方在租赁期间合理使用房地产，不得擅自改变房地产的结构和用途。3）甲方有权在租赁期满后收回房地产。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照合同约定使用房地产。2）乙方有权在租赁期限内，根据实际需要，对房地产进行必要维修。3）乙方有义务按照合同约定支付租金，不得拖欠。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房地产所在地。5.3合同履行方式1）乙方在合同履行期间，应按照约定支付租金。2）乙方在租赁期满后，应将房地产恢复原状，并移交给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）租赁期满；2）双方协商一致解除合同；3）乙方违约，甲方有权解除合同。6.3终止程序1）租赁期满，甲方有权收回房地产；2）双方协商一致解除合同，应签订解除合同书面协议；3）乙方违约，甲方有权书面通知乙方解除合同。6.4终止后果1）租赁期满，乙方应按照合同约定将房地产恢复原状；2）合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成2）物业管理费：乙方应承担房地产所在地的物业管理费，按物业管理公司的收费标准执行。3）维修基金：乙方在租赁期间产生的维修费用，按实际发生额由乙方承担。4）其他费用：本合同约定的其他费用，包括但不限于税费、保险费等，按相关规定或双方约定执行。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息详见附件。7.3支付时间2）物业管理费、维修基金等其他费用支付时间：按相关费用发生或规定的时间支付。7.4支付条款1）乙方应在约定的时间内足额支付各项费用，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。2）甲方有权要求乙方在租赁期内提供相应的付款凭证，以证明乙方已履行付款义务。八、违约责任8.1甲方违约2）甲方未按时履行维修义务，应承担乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约2）乙方违反合同约定，擅自改变房地产的结构和用途，应赔偿甲方因此遭受的损失。3）乙方未按约定使用房地产，造成房地产损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式九、保密条款9.1保密内容1）本合同的各项内容；2）甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1）甲乙双方应严格保守本合同的秘密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2）甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等；2）政府行为：政策调整、征收、征用等；3）社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同；3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1）自然灾害：地震导致房地产损坏；2）政府行为：政策调整导致房地产无法继续使用；3）社会异常事件：罢工导致房地产无法交付。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1）法律法规禁止转让的情形；2）本合同约定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对房地产的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。2）本合同中未明确约定的权利，甲方保留在合同履行期间行使的权利。13.2特殊权力保留1）甲方保留在租赁期间对房地产进行必要维修和保养的权利。2）甲方保留在乙方违约时，依法解除合同并收回房地产的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充协议，自双方签字之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互配合，确保合同顺利履行；2）乙方应协助甲方进行房地产的日常管理。15.2协作与配合方式1）双方应按照合同约定，及时沟通，解决问题；2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就房地产租赁纠纷民事诉状的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产租赁纠纷民事诉状合同副本2.房地产权属证明文件3.房地产维修基金缴纳证明4.物业管理费缴纳证明5.甲方银行账户信息6.乙方银行账户信息7.合同修改和补充协议（如有）8.协商解决争议的书面记录（如有）9.不可抗力事件证明文件（如有）10.争议解决相关法律文书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时提供房地产：甲方未能按合同约定时间提供房地产，视为违约。未按时履行维修义务：甲方未在约定的维修期限内进行维修，视为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按时支付租金：乙方未在约定的支付时间内支付租金，视为违约。擅自改变房地产结构和用途：乙方未经甲方同意，擅自改变房地产的结构和用途，视为违约。未按约定使用房地产：乙方未按合同约定合理使用房地产，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约：指一方未履行合同约定的义务，造成对方损失的行为。3.滞纳金：指逾期支付款项所应支付的违约金。4.补充协议：指对原有合同进行修改和补充的协议，具有同等法律效力。5.独立性：指合同各条款之间相互独立，不因其他条款的变更而影响其效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出催款通知，如乙方仍不支付，甲方可要求乙方支付滞纳金，并考虑采取法律手段解决。2.问题：房地产出现严重损坏。解决办法：甲方应及时修复损坏，并要求乙方承担修复费用；如乙方拒绝承担，甲方可依法向乙方追偿。3.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应立即通知对方，并暂停合同履行；待不可抗力事件结束后，尽快恢复正常履行。4.问题：合同条款不明确。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可寻求法律帮助，由法院或仲裁机构解释和确定合同条款的含义。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款3.第三方主体权利：第三方有权监督合同的履行情况，并提出意见和建议。第三方有权在甲方违约时，协助乙方维护合法权益。4.第三方义务：第三方应保守合同内容秘密，不得泄露给任何第三方。第三方应按照合同约定，履行其监督和协助义务。5.第三方责任：第三方因自身原因造成合同履行受阻或违约，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供合格的房地产。乙方有权在租赁期间对房地产进行合理使用。乙方有权在租赁期满后，按照合同约定收回房地产。2.乙方的利益条款：乙方在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方应免除乙方的违约责任。乙方在租赁期满后，甲方不得无故收回房地产。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括但不限于未按时提供房地产、未履行维修义务等。甲方的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。甲方的限制条款包括但不限于不得擅自提高租金、不得擅自改变房地产用途等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方的权利包括但不限于收取租金、对房地产进行必要维修等。甲方可要求乙方合理使用房地产，不得擅自改变结构和用途。2.甲方的利益条款：甲方可享受合同约定的租金收益。甲方可因乙方违约而获得相应的违约金和赔偿金。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房地产用途等。乙方的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方的限制条款包括但不限于不得擅自转租、不得对房地产进行破坏等。全文完。2025年度房地产租赁纠纷民事诉状合同3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房地产基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁用途3.房地产权属及使用3.1房地产权属证明3.2使用范围及限制3.3房地产维修责任4.租赁物交付与验收4.1交付时间及条件4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.租金调整6.房地产保险7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约金及赔偿8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份数12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房地产权属证明13.2房地产租赁合同13.3其他相关文件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称，住所地，联系电话，身份证号码/营业执照号码1.1.2租赁方：姓名/名称，住所地，联系电话，身份证号码/营业执照号码1.2房地产基本信息1.2.1房地产位置：具体地址1.2.2房地产面积：平方米1.2.3房地产结构：建筑类型，楼层，户型等1.2.4房地产权属证明：房屋所有权证或土地使用权证复印件1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：2025年1月1日1.3.2租赁终止日期：2025年12月31日1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：人民币____元/月1.4.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户1.4.3支付期限：按月支付2.租赁用途2.1租赁用途：仅限商业用途，不得用于居住或其他非法用途3.房地产权属及使用3.1房地产权属证明：出租方保证房屋所有权或土地使用权合法有效，并提供相应的权属证明文件3.2使用范围及限制：租赁方仅可在房屋内进行商业活动，不得擅自改变房屋结构或用途3.3房地产维修责任3.3.1出租方负责房屋主体结构、承重构件的维修和养护3.3.2租赁方负责房屋内部设施、装饰的维修和养护4.租赁物交付与验收4.1交付时间：租赁起始日期前____天4.2交付条件：房屋符合租赁用途，设施设备齐全，无损坏4.3验收标准及程序：租赁方在交付时对房屋进行验收，如有异议，应在____日内提出4.4验收不合格的处理：出租方应在____日内进行维修或更换，直至符合验收标准5.租金调整5.1租金调整条件：根据市场行情、物价变动等因素，经双方协商一致后可调整租金5.2调整方式：按年度调整，调整后租金自下一租赁年度开始执行6.房地产保险6.1出租方负责购买房屋财产保险，并将保险单复印件交付租赁方6.2租赁方负责购买人身意外伤害保险，并自行承担保险费用7.违约责任7.1租赁方违约责任7.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____元违约金7.1.2擅自改变房屋结构或用途，造成损失，应承担相应的赔偿责任7.2出租方违约责任7.2.1未按时交付房屋，每逾期一日，应向租赁方支付____元违约金7.2.2未保证房屋权属合法有效，造成租赁方损失的，应承担相应的赔偿责任7.3违约金及赔偿7.3.1违约金最高不超过未履行部分租金总额的____%7.3.2赔偿金额根据实际损失确定8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1出租方解除合同条件：8.1.1.1租赁方未按约定支付租金，经催告后____日内仍未支付；8.1.1.2租赁方擅自改变房屋结构或用途；8.1.1.3租赁方违反租赁用途，经劝阻无效；8.1.1.4房屋发生不可抗力导致无法继续使用。8.1.2租赁方解除合同条件：8.1.2.1出租方未按约定交付房屋或房屋存在重大质量问题；8.1.2.2出租方未保证房屋权属合法有效；8.1.2.3出租方违反租赁用途，影响租赁方正常使用。8.2合同解除程序8.2.1一方解除合同，应提前____日书面通知对方；8.2.2收到解除通知后，双方应尽快协商处理相关事宜；8.2.3协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3合同解除后的处理8.3.1解除合同后，租赁方应立即搬离房屋；8.3.2双方应协商处理房屋内的物品；8.3.3租赁方未支付租金的，应支付至合同解除之日；8.3.4双方应互相退还已支付的租金及押金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为____法院。9.2.2双方同意将争议提交上述法院管辖。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并签字盖章；10.1.2合同经出租方签字盖章后生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3双方协商一致终止合同。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应办理房屋交接手续；10.3.2双方应互相退还已支付的租金及押金。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；11.1.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方并提供相关证明。11.2合同附件11.2.1房地产权属证明；11.2.2房地产租赁合同；11.2.3其他相关文件。11.3合同份数11.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署时间：____年____月____日12.2签署地点：____市____区____街道____号12.3签署人：出租方代表：（签字）租赁方代表：（签字）13.合同附件13.1房地产权属证明；13.2房地产租赁合同；13.3其他相关文件。14.合同附件清单14.1房地产权属证明；14.2房地产租赁合同；14.3其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在房地产租赁关系中，除出租方和租赁方之外，提供中介服务、评估服务、法律咨询、争议解决等服务的个人或机构。2.第三方介入的类型2.1中介服务：提供房地产租赁信息发布、房源匹配、租赁合同起草等服务。2.3法律咨询：为租赁双方提供法律意见，协助解决法律问题。2.4争议解决：作为调解人或仲裁人，协助解决租赁双方之间的争议。3.第三方介入的条件3.1双方同意第三方介入；3.2第三方具备相应的资质和条件；3.3第三方接受双方的委托。4.第三方的责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成租赁双方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以实际损失为限；4.3第三方的责任限额不得超过合同标的额的____%。5.第三方的权利和义务5.1第三方有权要求租赁双方提供必要的资料和协助；5.2第三方应保守租赁双方的商业秘密和个人隐私；5.3第三方应按照双方委托的事项，公正、公平、公正地履行职责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与出租方、租赁方之间为委托与被委托关系；6.2第三方对出租方、租赁方的权利义务，仅限于双方委托事项的范围内；6.3第三方不承担出租方、租赁方之间因合同履行产生的法律责任。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的委托书7.1.1出租方、租赁方