2025版房地产临时折扣销售合同书范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地产临时折扣销售合同书范本本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条房地产项目基本情况2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目规划用途2.4房地产项目面积2.5房地产项目配套设施第三条临时折扣销售条款3.1折扣销售方式3.2折扣销售价格3.3折扣销售期限3.4折扣销售对象3.5折扣销售限制条件第四条合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同签订地点4.3合同生效条件4.4合同生效时间第五条付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式变更5.4逾期付款责任第六条房地产交付及验收6.1房地产交付时间6.2房地产交付条件6.3房地产验收标准6.4房地产验收程序6.5验收争议解决第七条产权转移及登记7.1产权转移时间7.2产权转移手续7.3产权登记手续7.4产权登记费用第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约责任承担方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一条合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二条合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理第十三条合同解除、终止或变更后的权利义务13.1合同解除、终止或变更后的权利义务13.2合同解除、终止或变更后的责任承担13.3合同解除、终止或变更后的费用承担第十四条合同附件14.1附件一：房地产项目详细信息14.2附件二：付款计划表14.3附件三：合同签订证明文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所地：__________1.1.4甲方联系电话：__________1.1.5甲方电子邮箱：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所地：__________1.2.4乙方联系电话：__________1.2.5乙方电子邮箱：__________第二条房地产项目基本情况2.1房地产项目名称：__________2.2房地产项目地址：__________2.3房地产项目规划用途：__________2.4房地产项目面积：__________2.5房地产项目配套设施：__________第三条临时折扣销售条款3.1折扣销售方式：__________3.2折扣销售价格：__________3.3折扣销售期限：__________3.4折扣销售对象：__________3.5折扣销售限制条件：__________第四条合同签订及生效4.1合同签订时间：__________4.2合同签订地点：__________4.3合同生效条件：__________4.4合同生效时间：__________第五条付款方式及期限5.1付款方式：__________5.2付款期限：__________5.3付款方式变更：__________5.4逾期付款责任：__________第六条房地产交付及验收6.1房地产交付时间：__________6.2房地产交付条件：__________6.3房地产验收标准：__________6.4房地产验收程序：__________6.5验收争议解决：__________第七条产权转移及登记7.1产权转移时间：__________7.2产权转移手续：__________7.3产权登记手续：__________7.4产权登记费用：__________第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按合同约定时间交付房地产，每延迟一日，应向乙方支付______元违约金。8.1.2甲方提供的房地产质量不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担修理、更换、退货等责任，并支付相应的违约金。8.1.3甲方擅自变更房地产用途或配套设施，应向乙方支付相当于违约部分房款______%的违约金。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按合同约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付______元违约金。8.2.2乙方逾期未办理产权登记，每延迟一日，应向甲方支付______元违约金。8.2.3乙方违反合同约定，擅自转让合同项下的权利义务，应向甲方支付______元违约金。8.3违约责任承担方式8.3.1违约责任以货币形式支付，双方应于违约行为发生后______日内支付。8.3.2任何一方违反合同约定，另一方有权要求其立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序9.3.1仲裁委员会受理争议后，应在______日内组成仲裁庭。9.3.2仲裁庭应在______日内作出仲裁裁决。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现时，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应提前______日通知对方。10.2.2解除合同的通知应以书面形式送达。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。10.3.2双方应根据合同约定或法律规定，处理合同解除后的财产和权利义务。第十一条合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的期限届满。11.1.2合同双方协商一致解除合同。11.1.3法律法规规定的其他合同终止情形。11.2合同终止程序11.2.1合同终止应提前______日通知对方。11.2.2合同终止的通知应以书面形式送达。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。11.3.2双方应根据合同约定或法律规定，处理合同终止后的财产和权利义务。第十二条合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致。12.1.2变更内容不违反法律法规的强制性规定。12.2合同变更程序12.2.1变更合同应提前______日通知对方。12.2.2变更合同的通知应以书面形式送达。12.3合同变更后的处理12.3.1变更后的合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3.2变更后的合同具有同等法律效力。第十三条合同解除、终止或变更后的权利义务13.1合同解除、终止或变更后的权利义务13.1.1双方应根据合同约定或法律规定，处理合同解除、终止或变更后的权利义务。13.2合同解除、终止或变更后的责任承担13.2.1合同解除、终止或变更后的责任承担，应根据合同约定或法律规定确定。13.3合同解除、终止或变更后的费用承担13.3.1合同解除、终止或变更后的费用承担，由双方协商解决，协商不成的，按法律规定执行。第十四条合同附件14.1附件一：房地产项目详细信息14.2附件二：付款计划表14.3附件三：合同签订证明文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，并提供相关证明文件。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的中介费或服务费的______倍。第四条第三方责任划分4.1第三方在介入本合同过程中，仅对甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务，不对房地产项目的质量、权属、规划用途等承担法律责任。4.2第三方在介入本合同过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方权利5.1第三方有权根据合同约定收取中介费或服务费。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明文件。第六条第三方义务6.1第三方应按照合同约定，如实提供中介、咨询、评估、担保等服务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第七条第三方介入程序7.1第三方介入前，应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务。7.2第三方介入后，应按照合同约定履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展情况。第八条第三方介入变更8.1第三方介入期间，如需变更第三方，应经甲乙双方书面同意。8.2第三方变更后，原第三方与甲乙双方签订的协议终止，新第三方应重新与甲乙双方签订协议。第九条第三方介入终止9.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致解除合同，第三方介入终止。9.2第三方介入终止后，第三方应按照合同约定，协助甲乙双方处理相关事宜。第十条第三方介入争议解决10.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入费用11.1第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定或市场行情协商确定。11.2第三方介入费用应在合同签订时一次性支付。第十二条第三方介入合同附件12.1附件一：第三方中介服务协议12.2附件二：第三方评估报告12.3附件三：第三方担保协议第十三条第三方介入合同生效13.1本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2本合同及其附件自双方签字或盖章之日起生效。第十四条第三方介入合同解除、终止或变更14.1第三方介入合同解除、终止或变更，应按照本合同及附件的约定执行。14.2第三方介入合同解除、终止或变更后，甲乙双方应根据合同约定或法律规定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目详细信息要求：包含房地产项目的名称、地址、规划用途、面积、配套设施、产权信息等。说明：此附件用于详细说明房地产项目的具体情况，作为合同附件具有同等法律效力。2.附件二：付款计划表要求：列出付款金额、付款时间、付款方式等。说明：此附件用于明确合同履行过程中的付款安排，确保双方按照约定支付款项。3.附件三：合同签订证明文件要求：包括合同签订日期、地点、双方签字盖章等。说明：此附件用于证明合同的真实性和有效性。4.附件四：第三方中介服务协议要求：明确第三方中介方的服务内容、收费标准、双方权利义务等。说明：此附件用于规范第三方中介方的服务行为，保障双方权益。5.附件五：第三方评估报告要求：包含房地产项目的评估价值、评估依据、评估方法等。说明：此附件用于提供房地产项目的评估结果，作为合同履行的重要依据。6.附件六：第三方担保协议要求：明确担保方、担保金额、担保期限、担保责任等。说明：此附件用于确保合同履行过程中的资金安全，降低风险。7.附件七：房地产交付及验收清单要求：列出房地产项目的交付条件、验收标准、验收程序等。说明：此附件用于明确房地产项目的交付和验收流程，确保双方权益。8.附件八：合同解除、终止或变更通知书要求：明确合同解除、终止或变更的原因、程序、处理方式等。说明：此附件用于规范合同解除、终止或变更的程序，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房地产责任认定标准：甲方每延迟一日，应向乙方支付______元违约金。示例：若合同约定交付时间为2025年10月1日，实际交付时间为2025年10月5日，则甲方应向乙方支付4天的违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定支付房款责任认定标准：乙方每延迟一日，应向甲方支付______元违约金。示例：若合同约定支付房款时间为2025年10月1日，实际支付时间为2025年10月5日，则乙方应向甲方支付4天的违约金。3.违约行为：甲方提供的房地产质量不符合合同约定责任认定标准：甲方应承担修理、更换、退货等责任，并支付相应的违约金。示例：若甲方提供的房地产存在质量问题，导致乙方损失______元，则甲方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：乙方违反合同约定，擅自转让合同项下的权利义务责任认定标准：乙方应向甲方支付______元违约金。示例：若乙方擅自转让合同项下的权利义务，导致甲方损失______元，则乙方应向甲方支付相应的违约金。全文完。2025版房地产临时折扣销售合同书范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如中介方、担保方等）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方当事人的共同意愿，就甲方将其拥有的房地产项目在临时折扣销售期间，乙方购买该房地产项目的相关事宜，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房地产临时折扣销售期间的权利义务，保障双方合法权益，确保房地产项目的顺利销售。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房地产：指土地、房屋及其附属设施。（2）临时折扣销售：指甲方在特定时间段内，对房地产项目进行折扣销售的活动。（3）房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中出售房地产项目的当事人。（2）乙方：指本合同中购买房地产项目的当事人。（3）合同价款：指乙方购买房地产项目所应支付的总金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权在临时折扣销售期间，对房地产项目进行折扣销售。（2）甲方应按照合同约定，向乙方提供符合国家法律法规要求的房地产项目。（3）甲方应保证房地产项目的质量，如因质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在临时折扣销售期间，购买甲方提供的房地产项目。（2）乙方应按照合同约定，支付合同价款。（3）乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房地产项目的用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的房地产项目所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，在合同履行期限内，向甲方支付合同价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同履行期满，甲方已将房地产项目交付乙方，乙方已支付全部合同价款；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商；（2）合同终止后，双方应按照国家法律法规和合同约定，办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应将房地产项目交付乙方；（2）合同终止后，乙方应按照合同约定支付合同价款。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价款：指乙方购买甲方房地产项目的总金额，包括但不限于房屋本身的价格、相关税费、维修基金等。（2）临时折扣费用：指乙方根据甲方提供的临时折扣政策所享受的折扣金额。（3）其他费用：指本合同约定之外，乙方因购买房地产项目而产生的其他费用。7.2支付方式乙方支付合同价款的方式如下：（1）现金支付：乙方可以选择一次性现金支付全部合同价款。（2）分期支付：乙方可以选择分期支付合同价款，具体分期方式由双方协商确定。（3）银行转账：乙方可以选择通过银行转账的方式支付合同价款。7.3支付时间（1）签订合同之日起____个工作日内，支付合同价款的____%作为定金。（2）签订合同之日起____个月内，支付合同价款的____%。（3）签订合同之日起____个月内，支付合同价款的____%。（4）房屋交付前，支付合同价款的____%。7.4支付条款（1）乙方支付合同价款时，应向甲方提供付款凭证，甲方应予以确认。（2）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付合同总价款的____%作为违约金。（2）赔偿乙方因此遭受的实际损失。8.2乙方违约（1）向甲方支付合同总价款的____%作为违约金。（2）赔偿甲方因此遭受的实际损失。8.3赔偿金额和方式违约金的计算和支付方式如下：（1）违约金以人民币计算，按合同总价款的百分比确定。（2）违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）房地产项目的价格、折扣信息；（3）双方的谈判策略和计划。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）对保密信息采取必要的安全措施，防止信息泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政治事件；（3）其他双方无法预见、无法避免的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，直至不可抗力事件消除。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）发生地震，导致房地产项目无法按时交付；（2）政府发布禁令，禁止房地产项目销售。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，双方可选择调解方式解决争议。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）转让可能损害国家利益或社会公共利益；（2）转让可能导致合同目的无法实现；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留在临时折扣销售期间对房地产项目的所有权，直至乙方完全支付合同价款并办理完房屋所有权转移手续。13.2特殊权力保留甲方保留在合同履行期间，对房地产项目进行必要的管理和维修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）办理房地产项目的相关手续；（2）解决合同履行过程中出现的争议；（3）其他双方认为需要相互协助的事项。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，保持信息畅通；（2）按照合同约定履行各自义务；（3）在必要时，提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房地产临时折扣销售的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款本合同的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：_________年____月____日（盖章）乙方（买受方）：_________年____月____日（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目规划许可证复印件2.房地产项目施工许可证复印件3.房地产项目预售许可证复印件4.房地产项目房屋所有权证复印件5.临时折扣销售政策文件6.付款凭证7.违约金支付凭证8.不可抗力事件证明文件9.协商记录或调解协议10.仲裁裁决书或法院判决书二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付房地产项目，认定为违约行为。提供虚假信息，导致乙方损失，认定为违约行为。未经乙方同意转让合同，认定为违约行为。2.乙方违约：未按时支付合同价款，认定为违约行为。违反合同约定，擅自改变房地产项目用途，认定为违约行为。未经甲方同意，转让合同，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地、房屋及其附属设施。2.临时折扣销售：指在特定时间段内，对房地产项目进行折扣销售的活动。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的赔偿。6.协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过对话和协商解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房地产项目无法按时交付。解决办法：甲方应及时通知乙方，并采取补救措施，如延迟交付时间或赔偿乙方损失。2.问题：乙方未按时支付合同价款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并采取法律手段追讨欠款。3.问题：房地产项目存在质量问题。解决办法：甲方应负责修复质量问题，或赔偿乙方因质量问题造成的损失。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，互不承担责任，并协商解决后续事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体定义本合同中涉及的第三方主体，是指除甲方和乙方之外的，在房地产临时折扣销售过程中提供相关服务或承担特定责任的第三方，如房地产中介、担保公司等。2.第三方责任第三方应按照合同约定，履行其职责，包括但不限于：为甲方提供有效的房地产销售服务；为乙方提供真实、准确的房地产信息；在必要时，为甲方和乙方的交易提供担保。3.第三方权利根据合同约定收取服务费用；在合同约定的范围内，代表甲方或乙方与相关方进行协商；在合同履行过程中，享有知情权和监督权。4.第三方义务严格遵守国家法律法规和本合同约定；保守甲乙双方的商业秘密；在合同履行过程中，保证提供的服务质量。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款乙方有权要求甲方提供真实、完整的房地产项目信息；乙方有权要求甲方在临时折扣销售期间，不得擅自提高房屋价格；乙方有权要求甲方在房屋交付前，完成所有必要的装修和设施安装。2.乙方的利益条款乙方在临时折扣销售期间，享有享受折扣的权利；乙方在房屋交付后，享有房屋所有权的完整权利；乙方在合同履行过程中，享有要求甲方提供必要协助的权利。3.甲方的违约及限制条款甲方违反合同约定，未按时交付房屋，应向乙方支付违约金；甲方违反合同约定，未提供真实信息，应赔偿乙方因此遭受的损失；甲方在合同履行过程中，不得以任何理由单方面变更合同条款。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可根据市场情况，调整房地产项目的销售价格；甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付合同价款；甲方可要求乙方在房屋交付前，完成所有必要的验收工作。2.甲方的利益条款甲方可获得乙方支付的合同价款，用于房地产项目的开发和建设；甲方可根据合同约定，享有对房地产项目的所有权；甲方可通过临时折扣销售，加快房地产项目的销售速度。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时支付合同价款，应向甲方支付违约金；乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任；乙方在合同履行过程中，不得要求甲方违反法律法规进行交易。全文完。2025版房地产临时折扣销售合同书范本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同生效条件2.房地产项目基本信息2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目类型2.4房地产项目面积2.5房地产项目配套设施3.临时折扣销售条款3.1折扣幅度及计算方式3.2折扣销售期限3.3折扣销售对象3.4折扣销售方式4.房地产价格及支付方式4.1房地产基准价格4.2临时折扣价格4.3付款方式及期限4.4付款方式变更5.合同解除与违约责任5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3违约责任5.4争议解决方式6.房地产交付与验收6.1房地产交付条件6.2房地产交付时间6.3房地产验收标准6.4验收程序7.房地产产权过户7.1房地产产权过户条件7.2房地产产权过户程序7.3房地产产权过户费用8.附件与补充条款8.1附件一：房地产项目平面图8.2附件二：房地产项目配套设施明细表8.3补充条款9.合同附件9.1合同附件一：房地产项目平面图9.2合同附件二：房地产项目配套设施明细表10.合同签署10.1合同签署日期10.2合同签署地点10.3合同签署人11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止效力13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同生效14.3合同争议解决第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）名称：1.1.2甲方（出卖方）地址：1.1.3甲方（出卖方）法定代表人：1.1.4甲方（出卖方）联系电话：1.1.5乙方（买受方）名称：1.1.6乙方（买受方）地址：1.1.7乙方（买受方）法定代表人：1.1.8乙方（买受方）联系电话：1.2合同签订日期与地点1.2.1合同签订日期：____年____月____日1.2.2合同签订地点：____市____区____路____号1.2.3合同签订地点所属法院：____市____区人民法院1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同生效前，甲乙双方应按约定完成所有前置条件。2.房地产项目基本信息2.1房地产项目名称2.1.1房地产项目名称：____项目2.2房地产项目地址2.2.1房地产项目地址：____市____区____路____号2.3房地产项目类型2.3.1房地产项目类型：住宅2.4房地产项目面积2.4.1房地产项目总面积：____平方米2.4.2乙方购买的房产面积：____平方米2.5房地产项目配套设施2.5.1供水：市政供水2.5.2供电：市政供电2.5.3供暖：集中供暖2.5.4通讯：宽带接入3.临时折扣销售条款3.1折扣幅度及计算方式3.1.1折扣幅度：____%3.1.2折扣计算方式：以房地产项目基准价格为基准，按____%进行折扣。3.2折扣销售期限3.2.1折扣销售期限：自____年____月____日至____年____月____日3.3折扣销售对象3.3.1折扣销售对象：仅限乙方3.3.2乙方需在折扣销售期限内完成购房手续。3.4折扣销售方式3.4.1折扣销售方式：直接在基准价格基础上进行折扣。4.房地产价格及支付方式4.1房地产基准价格4.1.1房地产基准价格：____元/平方米4.1.2房地产项目总基准价格：____元4.2临时折扣价格4.2.1临时折扣价格：____元/平方米4.2.2房地产项目总折扣价格：____元4.3付款方式及期限4.3.1付款方式：一次性付款4.3.2付款期限：自合同签订之日起____个工作日内付清全部房款。4.4付款方式变更4.4.1未经甲乙双方协商一致，不得变更付款方式。5.合同解除与违约责任5.1合同解除条件5.1.1甲方原因导致合同无法履行的，甲方应承担合同解除责任。5.1.2乙方原因导致合同无法履行的，乙方应承担合同解除责任。5.2合同解除程序5.2.1合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。5.2.2合同解除后，甲乙双方应按约定处理相关事宜。5.3违约责任5.3.1甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。5.3.2乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。5.4争议解决方式5.4.1合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。5.4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.附件与补充条款8.1附件一：房地产项目平面图8.1.1附件一应包含房地产项目的整体平面布局图，标注各栋楼的位置、面积、户型等信息。8.1.2平面图应清晰、准确，便于乙方了解项目整体情况。8.2附件二：房地产项目配套设施明细表8.2.1附件二应详细列出房地产项目的配套设施，包括但不限于绿化、停车场、健身房、游泳池等。8.2.2每项配套设施应注明名称、规格、数量等信息。8.3补充条款8.3.1任何与本合同内容不一致的补充条款，应以书面形式附加于本合同之后，作为本合同的组成部分。9.合同附件9.1合同附件一：房地产项目平面图9.1.1附件一应由甲方提供，并在合同签订时一并提供给乙方。9.2合同附件二：房地产项目配套设施明细表9.2.1附件二应由甲方提供，并在合同签订时一并提供给乙方。10.合同签署10.1合同签署日期10.1.1合同签署日期为____年____月____日，以双方签字盖章为准。10.2合同签署地点10.2.1合同签署地点为____市____区____路____号，甲方办公室。10.3合同签署人10.3.1甲方代表签字：____________________10.3.2乙方代表签字：____________________11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。11.2合同变更程序11.2.1合同变更协议应包含变更内容、变更原因、变更生效日期等。11.3合同变更效力11.3.1合同变更协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.2.1合同终止应书面通知对方，并说明终止原因。12.3合同终止效力12.3.1合同终止后，甲乙双方应按约定处理剩余事宜，包括但不限于产权过户、款项结算等。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。13.2合同解除程序13.2.1合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。13.3合同解除效力13.3.1合同解除后，甲乙双方应按约定处理剩余事宜，包括但不限于产权过户、款项结算等。14.其他约定事项14.1合同解释14.1.1本合同未尽事宜，按法律规定和交易习惯处理。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同争议解决14.3.1合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同签订、履行或监督的其他个人或单位，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：协助合同签订、提供专业服务、监督合同履行、提供担保等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入后，应向甲乙双方提供相关资质证明和服务承诺。3.第三方介入的职责与权利3.1.1协助甲乙双方完成合同签订、履行等工作；3.1.2对合同履行情况进行监督，确保合同内容得到有效执行；3.1.3在必要时，提供专业意见和建议；3.1.4在合同履行过程中，发现违约行为，应及时通知甲乙双方。3.2.1收取约定的服务费用；3.2.2在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督；3.2.3在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.第三方介入时的额外条款4.1.1第三方介入的同意条款：甲乙双方同意在合同履行过程中，引入第三方介入，并签订相应的合作协议。4.1.2第三方责任条款：第三方介入后，其行为仅代表其自身，与甲乙双方无关。第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，由第三方承担相应责任。4.2第三方责任限额4.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于本合同总金额的____%。4.2.2第三方责任限额包括但不限于：违约责任、赔偿责任、损失赔偿等。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其与甲乙双方、其他第三方之间的关系如下：5.1.1第三方与甲乙双方：第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求，维护甲乙双方的合法权益。5.1.2第三方与其他第三方：第三方与其他第三方之间的关系，由各自合作协议约定，与本合同无关。5.2.1公正、公平、公开；5.2.2诚实信用；5.2.3尊重甲乙双方的合法权益。6.第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的变更或解除协议。6.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议约定承担。7.2若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应根据实际情况，协商调整合同价款。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目平面图详细要求：包含房地产项目的整体平面布局图，标注各栋楼的位置、面积、户型等信息，以及公共区域如绿化、停车场、健身房等的位置和面积。说明：平面图应清晰、准确，便于乙方了解项目整体情况，并作为合同附件，对项目范围和布局有明确的界定。2.附件二：房地产项目配套设施明细表详细要求：详细列出房地产项目的配套设施，包括但不限于绿化、停车场、健身房、游泳池、物业管理等，每项配套设施应注明名称、规格、数量等信息。说明：明细表应作为合同附件，确保乙方对项目配套设施的准确了解，并在项目交付时作为验收的依据。3.附件三：第三方合作协议详细要求：协议中应明确第三方的职责、权利、义务、费用承担以及违约责任等内容。说明：第三方合作协议是第三方介入合同履行的基础文件，确保第三方在合同履行过程中的行为规范和责任明确。4.附件四：付款凭证详细要求：包括但不限于首付款、尾款等付款凭证，应注明付款金额、日期、收款人等信息。说明：付款凭证是证明乙方已履行付款义务的重要文件，有助于双方后续的财务核对和纠纷解决。5.附件五：产权过户相关文件详细要求：包括但不限于房产证、契税发票、产权过户申请书等文件。说明：产权过户相关文件是房地产产权过户的必备文件，确保乙方能够顺利获得房产证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按合同约定时间交付房产；房产存在质量问题，未按约定进行修复；提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.2乙方违约行为：未按合同约定时间支付房款；支付的房款不符合合同约定；非因不可抗力原因，擅自解除合同。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金按每日房款总额的____%计算。房产存在质量问题，甲方未按约定进行修复的，应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任：乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日房款总额的____%计算。乙方支付房款不符合合同约定的，应补足差额，并承担相应的违约责任。乙方非因不可抗力原因，擅自解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金按房款总额的____%计算。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未能在合同约定的交付日期前完成房产交付，导致乙方无法按计划入住，甲方应向乙方支付违约金。3.2乙方违约示例：乙方未能在合同约定的付款日期前支付房款，导致甲方无法按计划进行资金周转，乙方应向甲方支付违约金。全文完。2025版房地产临时折扣销售合同书范本3合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间及地点第二章房地产项目基本情况2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目性质2.4房地产项目规模2.5房地产项目配套设施第三章临时折扣销售条款3.1折扣销售范围3.2折扣销售时间3.3折扣销售价格3.4折扣销售条件3.5折扣销售方式第四章付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款方式变更4.4逾期付款责任第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收流程及责任第六章房屋产权及登记6.1房屋产权归属6.2房屋产权登记6.3房屋产权变更6.4房屋产权争议解决第七章违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约解除合同第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序9.4合同解除与终止后的处理第十章合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋产权证10.3房屋测绘报告10.4其他相关文件第十一章合同签署11.1合同签署主体11.2合同签署程序11.3合同签署时间11.4合同签署地点第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间第十三章合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同补充条款13.4合同补充程序第十四章合同附件14.1房屋买卖合同14.2房屋产权证14.3房屋测绘报告14.4其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同双方基本信息甲方（出卖方）：_________________________乙方（买受方）：_________________________1.3合同签订时间及地点合同签订时间：_________________________合同签订地点：_________________________第二章房地产项目基本情况2.1房地产项目名称_________________________2.2房地产项目地址_________________________2.3房地产项目性质_________________________2.4房地产项目规模_________________________2.5房地产项目配套设施_________________________第三章临时折扣销售条款3.1折扣销售范围_________________________3.2折扣销售时间_________________________3.3折扣销售价格_________________________3.4折扣销售条件_________________________3.5折扣销售方式_________________________第四章付款方式及期限4.1付款方式_________________________4.2付款期限_________________________4.3付款方式变更_________________________4.4逾期付款责任_________________________第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间_________________________5.2房屋交付条件_________________________5.3房屋验收标准_________________________5.4验收流程及责任_________________________第六章房屋产权及登记6.1房屋产权归属_________________________6.2房屋产权登记_________________________6.3房屋产权变更_________________________6.4房屋产权争议解决_________________________第七章违约责任7.1违约行为定义_________________________7.2违约责任承担_________________________7.3违约金计算_________________________7.4违约解除合同_________________________第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构_________________________8.3争议解决程序_________________________8.4争议解决费用_________________________第九章合同解除与终止9.1合同解除条件_________________________9.2合同终止条件_________________________9.3合同解除与终止程序_________________________9.4合同解除与终止后的处理_________________________第十章合同附件10.1房屋买卖合同_________________________10.2房屋产权证_________________________10.3房屋测绘报告_________________________10.4其他相关文件_________________________第十一章合同签署11.1合同签署主体_________________________11.2合同签署程序_________________________11.3合同签署时间_________________________11.4合同签署地点_________________________第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件_________________________12.2合同生效时间_________________________12.3合同终止条件_________________________12.4合同终止时间_________________________第十三章合同变更及补充13.1合同变更条件_________________________13.2合同变更程序_________________________13.3合同补充条款_________________________13.4合同补充程序_________________________第十四章合同附件14.1房屋买卖合同_________________________14.2房屋产权证_________________________14.3房屋测绘报告_________________________14.4其他相关文件_______________