2025年版中学校园物业租赁合同范本及租赁管理要求3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版中学校园物业租赁合同范本及租赁管理要求合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点二、租赁物概况2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物设施设备三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金及滞纳金五、租赁物的使用与维护5.1租赁物使用范围5.2租赁物使用限制5.3租赁物维护责任5.4租赁物损坏赔偿六、物业管理6.1物业管理服务内容6.2物业管理服务标准6.3物业管理费用6.4物业管理责任七、合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除程序八、违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约责任承担方式九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效十一、租赁物移交11.1租赁物移交时间11.2租赁物移交条件11.3租赁物移交手续十二、租赁物退租12.1退租通知12.2退租条件12.3退租手续十三、租赁管理要求13.1租赁物使用要求13.2租赁物维护要求13.3物业管理要求十四、合同附件14.1租赁物清单14.2合同签订证明14.3其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2024年版中学校园物业租赁合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：出租方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______租赁方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.5合同签订地点：_______二、租赁物概况2.1租赁物名称：_______2.2租赁物地址：_______2.3租赁物面积：_______平方米2.4租赁物结构：_______2.5租赁物设施设备：_______三、租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限延长：根据双方协商一致，租赁期限可延长_______年，延长后的租赁期限为_______。四、租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为_______元。4.2租金支付方式：租赁方应于每月_______日前，将租金支付至出租方指定的账户。4.3租金支付时间：_______4.4违约金及滞纳金：如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______元的违约金。五、租赁物的使用与维护5.1租赁物使用范围：租赁物仅用于_______。5.2租赁物使用限制：租赁方不得将租赁物用于_______。5.3租赁物维护责任：租赁方负责租赁物的日常维护，确保其处于良好状态。5.4租赁物损坏赔偿：如因租赁方使用不当导致租赁物损坏，租赁方应负责修复或赔偿。六、物业管理6.1物业管理服务内容：包括但不限于_______。6.2物业管理服务标准：符合国家及地方相关标准。6.3物业管理费用：_______元/年，由租赁方支付。6.4物业管理责任：物业管理方负责租赁物的日常管理和维护。七、合同变更与解除7.1合同变更条件：在合同有效期内，任何一方提出变更合同内容，需经双方协商一致，并以书面形式确认。7.2合同解除条件：1.租赁方未按约定支付租金；2.租赁方违反租赁物使用限制；3.租赁方造成租赁物重大损坏；4.出租方因不可抗力原因无法继续履行合同。1.出租方未按约定提供租赁物；2.出租方违反物业管理规定；3.出租方未履行合同约定的其他义务。7.3合同变更与解除程序：任何一方要求变更或解除合同时，应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致后签订变更或解除协议。八、违约责任8.1租赁方违约责任：如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______元的违约金。如租赁方违反租赁物使用限制，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应的赔偿责任。如租赁方造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。8.2出租方违约责任：如出租方未按约定提供租赁物，应向租赁方支付_______元的违约金。如出租方违反物业管理规定，应承担相应的赔偿责任。8.3违约责任承担方式：违约方应按照合同约定承担违约责任。如双方协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：按照我国相关法律法规进行。十、其他约定10.1不可抗力：如发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决由此引起的合同履行问题。10.2合同附件：合同附件作为合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。10.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十一、租赁物移交11.1租赁物移交时间：_______11.2租赁物移交条件：租赁物应处于良好状态，且无任何损坏。11.3租赁物移交手续：双方应共同检查租赁物，并办理移交手续。十二、租赁物退租12.1退租通知：租赁方应提前_______日向出租方书面通知退租事宜。12.2退租条件：租赁方应按照合同约定履行完毕所有义务，并确保租赁物无损坏。12.3退租手续：租赁方应与出租方办理退租手续，并结清所有费用。十三、租赁管理要求13.1租赁物使用要求：租赁方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构或用途。13.2租赁物维护要求：租赁方应定期对租赁物进行清洁和维护，确保其处于良好状态。13.3物业管理要求：租赁方应遵守物业管理规定，不得妨碍物业管理工作的正常进行。十四、合同附件14.1租赁物清单14.2合同签订证明14.3其他相关文件出租方（盖章）：代表（签字）：租赁方（盖章）：代表（签字）：日期：_______日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先使用权条款说明：在本合同租赁期限内，如甲方因自身需要使用租赁物，甲方享有在同等条件下优先购买租赁权或续租权。1.2甲方维修保养责任条款说明：甲方应负责租赁物的定期检查、维修保养工作，确保租赁物处于良好状态，不影响租赁方的正常使用。1.3甲方租金调整权条款说明：如市场租金水平发生变化，甲方有权在提前_______日通知租赁方的情况下，对租金进行调整。1.4甲方物业管理权条款说明：甲方有权对租赁物的物业管理进行监督，确保物业管理服务的质量和标准。1.5甲方信息披露条款说明：甲方应向租赁方提供租赁物的详细信息和相关资料，包括但不限于租赁物的权属、结构、设施设备等。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方装修权条款说明：租赁方在遵守合同约定和物业管理规定的前提下，有权对租赁物进行必要的装修，但需提前_______日通知甲方。2.2乙方转租权条款说明：租赁方在遵守合同约定和物业管理规定的前提下，有权将租赁物部分或全部转租，但需经甲方同意。2.3乙方使用限制条款说明：租赁方在使用租赁物过程中，不得从事违法活动，不得影响学校的教学秩序和校园环境。2.4乙方设施设备维护责任条款说明：租赁方负责租赁物内设施设备的日常维护和保养，确保其正常运行。2.5乙方租赁物退租责任条款说明：租赁方在合同到期或解除合同时，应将租赁物恢复原状，并承担相应的退租责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费条款说明：中介方提供的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定支付方式和时间。3.2中介责任条款说明：中介方应保证其提供的服务真实、准确，并对因中介方原因造成的损失承担相应责任。3.3中介保密条款说明：中介方对在提供中介服务过程中了解的双方商业秘密和隐私信息负有保密义务。3.4中介解除合同权条款说明：如中介方违反合同约定或出现重大过失，双方均有权解除合同，并要求中介方承担相应责任。3.5中介费用退还条款说明：如因中介方原因导致合同未能履行，中介方应退还已收取的服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.合同签订证明3.其他相关文件（如：租金支付凭证、维修保养记录等）二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。租赁方违反租赁物使用限制。租赁方造成租赁物损坏。出租方未按约定提供租赁物。出租方违反物业管理规定。中介方违反合同约定或出现重大过失。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和双方协商一致的意见。如有争议，可提交仲裁机构或人民法院进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指违约方应承担的赔偿或补救责任。3.仲裁：指双方在争议发生后，自愿选择仲裁机构解决争议的方式。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：出租方可向租赁方发出书面催告，如租赁方仍不支付，可要求支付违约金或解除合同。2.问题：租赁物损坏。解决办法：租赁方应负责修复或赔偿，如损坏由出租方责任造成，出租方应承担修复或赔偿责任。3.问题：中介方违反合同约定。解决办法：双方可协商解决，协商不成可要求中介方承担相应责任。五、所有应用场景：1.中学校园物业租赁。2.教育机构与物业出租方之间的租赁关系。3.中介方参与的中学校园物业租赁交易。4.合同纠纷解决过程中的相关法律事务。全文完。2024年版中学校园物业租赁合同范本及租赁管理要求1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条物业基本情况2.1物业名称及地址2.2物业面积及用途2.3物业权属证明第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理第五条物业管理费用5.1物业管理费用标准5.2物业管理费用支付方式5.3物业管理费用调整第六条物业使用及维护6.1物业使用范围6.2物业维护责任6.3物业设施设备使用第七条修缮及维修7.1修缮及维修责任7.2修缮及维修费用承担7.3修缮及维修申请及流程第八条保险责任8.1保险种类8.2保险金额8.3保险责任及赔偿第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止的程序第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二条合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同变更程序第十三条合同附件13.1附件一：物业清单13.2附件二：物业管理细则13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定14.1合同履行及监管14.2合同解除及终止后的处理14.3合同未尽事宜的协商处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方地址：________1.1.4出租方联系电话：________1.1.5出租方电子邮箱：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方地址：________1.2.4承租方联系电话：________1.2.5承租方电子邮箱：________第二条物业基本情况2.1物业名称及地址2.1.1物业名称：________2.1.2物业地址：________2.2物业面积及用途2.2.1物业面积：________平方米2.2.2物业用途：________2.3物业权属证明2.3.1物业权属证明文件：________2.3.2证明文件编号：________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币________元4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户4.3逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。第五条物业管理费用5.1物业管理费用标准：每月人民币________元5.2物业管理费用支付方式：与租金同期支付5.3物业管理费用调整：如物业管理费用标准发生变动，经双方协商一致，可进行调整。第六条物业使用及维护6.1物业使用范围：承租方仅限于使用租赁物业的用途，不得擅自改变物业用途。6.2物业维护责任：租赁期间，物业的日常维护和保养责任由承租方承担。6.3物业设施设备使用：承租方应合理使用物业设施设备，如因不当使用造成损坏，应负责修复或赔偿。第七条修缮及维修7.1.1物业主体结构、公共设施的维修责任由出租方承担；7.1.2承租方使用的设施设备的维修责任由承租方承担；7.1.3因双方原因造成的损坏，双方各自承担相应的责任。7.2修缮及维修费用承担：按照7.1条的规定，修缮及维修费用由责任方承担。7.3修缮及维修申请及流程：修缮及维修申请应提前____天向出租方提出，出租方应在____日内予以答复。修缮及维修流程按照双方约定的程序进行。第八条保险责任8.1保险种类8.1.1出租方应投保房屋财产保险，保险金额不低于物业评估价值的100%。8.1.2承租方应投保财产保险，保险金额不低于其自有财产价值的100%。8.2保险金额8.2.1出租方房屋财产保险的保险金额为____元。8.2.2承租方财产保险的保险金额为____元。8.3保险责任及赔偿8.3.1保险责任范围应包括火灾、爆炸、自然灾害等不可抗力因素造成的损失。8.3.2保险事故发生后，双方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。8.3.3保险公司应根据保险合同约定，及时对双方损失进行赔偿。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金的；9.1.2承租方擅自改变物业用途的；9.1.3承租方未按约定进行物业维护的；9.1.4出租方未按约定提供物业管理服务的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的计算标准为每日租金的____%。9.3违约纠纷解决9.3.1双方应友好协商解决违约纠纷；9.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1合同双方协商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同的。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2合同解除后，合同终止。10.3合同解除及终止的程序10.3.1合同解除或终止前，双方应提前____天书面通知对方；10.3.2合同解除或终止后，双方应办理相关手续，并结清各自的权利和义务。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地仲裁委员会。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第十二条合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方在合同上签字或盖章；12.1.2合同内容符合法律法规规定。12.2合同变更条件12.2.1双方协商一致；12.2.2合同变更内容不违反法律法规规定。12.3合同变更程序12.3.1双方应书面提出变更请求；12.3.2合同变更经双方签字或盖章后生效。第十三条合同附件13.1附件一：物业清单13.2附件二：物业管理细则13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定14.1合同履行及监管14.1.1双方应严格按照合同约定履行各自义务；14.1.2出租方有权对物业使用情况进行监管。14.2合同解除及终止后的处理14.2.1合同解除或终止后，双方应结清各自的权利和义务；14.2.2物业应恢复原状，出租方有权收回物业。14.3合同未尽事宜的协商处理14.3.1合同未尽事宜，双方应协商解决；14.3.2协商不成的，可提交合同签订地人民法院或仲裁委员会处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义1.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督或中介等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围1.2.1物业管理服务：第三方提供物业管理服务的，包括但不限于物业维护、清洁、绿化、安全等。1.2.2法律、财务咨询：第三方提供法律、财务咨询服务的，包括但不限于合同起草、风险评估、税务筹划等。1.2.3中介服务：第三方提供中介服务的，包括但不限于房源信息发布、租赁代理、合同签订等。1.2.4监督服务：第三方提供监督服务的，包括但不限于合同履行情况监督、工程质量监督等。第二条第三方的责任及权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应按照合同约定或法律法规规定，履行其职责，确保服务质量。2.1.2第三方因故意或重大过失导致合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.1.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致服务无法正常进行的，应及时通知合同双方，并采取必要措施减轻损失。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权根据合同约定或法律法规规定，收取相应的服务费用。2.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的设定3.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务质量、市场行情等因素确定。3.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。3.2第三方责任限额的适用3.2.1第三方责任限额仅适用于第三方因故意或重大过失造成的损失。3.2.2第三方责任限额不适用于不可抗力造成的损失。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方与甲方之间的关系基于合同约定或法律法规规定。4.1.2第三方应向甲方负责，确保其提供的服务符合合同约定。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方与乙方之间的关系基于合同约定或法律法规规定。4.2.2第三方应向乙方负责，确保其提供的服务符合合同约定。4.3第三方与合同双方的关系4.3.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不应偏袒任何一方。4.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，公正处理合同双方的事务。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请5.1.2第三方应在收到申请后____日内作出答复。5.2第三方介入的确认5.2.1第三方同意介入后，应与合同双方签订服务协议。5.2.2服务协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。5.3第三方介入的实施5.3.1第三方应根据服务协议履行职责，确保服务质量。5.3.2第三方在履行职责过程中，应及时向合同双方报告工作进展。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1合同期限届满；6.1.2合同双方协商一致解除第三方介入；6.1.3第三方因故无法继续履行职责。6.2第三方介入的终止程序6.2.1第三方介入终止前，应向合同双方提交终止报告。6.2.2合同双方应在收到终止报告后____日内确认终止。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入费用的承担7.1.1第三方介入费用应由合同双方按照合同约定或法律法规规定承担。7.1.2第三方介入费用应在服务协议中明确约定。7.2第三方介入费用的结算7.2.1第三方介入费用应在服务完成后进行结算。7.2.2合同双方应在收到第三方提交的结算单据后____日内支付费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业清单详细要求：列明租赁物业的名称、地址、面积、结构、设施设备等信息。说明：物业清单作为合同附件，是租赁双方确认物业状况的重要依据。2.物业管理细则详细要求：包括物业的日常管理、维护、维修、安全等方面的具体规定。说明：物业管理细则是租赁双方共同遵守的规则，确保物业的正常使用。3.租赁合同详细要求：合同文本，包括双方基本信息、租赁期限、租金及支付方式、物业管理费用、修缮及维修、保险责任、违约责任、合同解除及终止、争议解决等条款。说明：租赁合同是双方权利义务的法律依据。4.保险单详细要求：包括保险种类、保险金额、保险责任范围、保险公司等信息。说明：保险单是租赁双方在发生保险事故时索赔的凭证。5.服务协议详细要求：第三方提供服务的具体内容、费用、期限、责任等。说明：服务协议是第三方与租赁双方之间的合同，明确服务细节。6.付款凭证详细要求：包括租金、物业管理费用等支付记录的凭证。说明：付款凭证是租赁双方履行支付义务的证明。7.修缮及维修记录详细要求：记录租赁期间物业的修缮及维修情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：修缮及维修记录是租赁双方确认维修事项的重要依据。8.违约通知详细要求：包括违约行为、违约责任认定、处理措施等。说明：违约通知是租赁双方在发生违约行为时发出的正式通知。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：每逾期一日，支付____%的滞纳金，累计滞纳金达到____元时，出租方有权解除合同。示例：若每月租金为10,000元，逾期支付一天，滞纳金为100元。2.擅自改变物业用途责任认定：恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：擅自将商业用途的物业改为住宅用途，需恢复原状并赔偿出租方因装修损失。3.未按约定进行物业维护责任认定：承担维修费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：物业设施设备损坏，未及时修复，承担维修费用及可能导致的额外损失。4.出租方未按约定提供物业管理服务责任认定：出租方应提供相应服务，如未提供或服务不符合约定，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：物业管理不善导致物业价值下降，出租方赔偿承租方损失。5.保险事故未及时通知责任认定：因未及时通知导致损失扩大的，由责任方承担。示例：发生火灾事故后未及时通知保险公司，导致损失扩大，由责任方承担。6.未经允许进入物业责任认定：造成损失的，赔偿损失。示例：未经允许进入物业，损坏设施设备，赔偿损失。全文完。2024年版中学校园物业租赁合同范本及租赁管理要求2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其位于________________________的校园物业出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定支付租金、履行相关义务，共同维护校园物业的正常使用。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定，并经双方协商一致。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于物业管理、租赁等相关领域。3.2关键词解释1.校园物业：指甲方拥有的位于________________________的物业，包括教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆等设施；2.租赁期限：指乙方租赁甲方校园物业的时间；3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用；4.维修基金：指乙方为保障校园物业的正常使用，按照约定比例缴纳的资金；5.物业管理费：指乙方按照约定支付给甲方的物业管理服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、物业管理费、维修基金等费用；2.甲方有权对乙方使用校园物业的行为进行监督，确保其符合法律法规和合同约定；3.甲方有义务提供符合约定的校园物业，确保乙方正常使用；4.甲方有义务按照约定对校园物业进行维修、保养。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用校园物业；2.乙方有权要求甲方按照约定提供符合约定的校园物业；3.乙方有义务按照本合同约定支付租金、物业管理费、维修基金等费用；4.乙方有义务合理使用校园物业，不得损坏、擅自改变校园物业的结构和用途；5.乙方有义务遵守法律法规和合同约定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__年__个月，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方位于________________________的校园物业。5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的履行时间内，按照约定支付租金、物业管理费、维修基金等费用；2.乙方应在合同约定的履行时间内，合理使用校园物业，不得损坏、擅自改变校园物业的结构和用途；3.乙方应在合同约定的履行时间内，遵守法律法规和合同约定，不得从事违法活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法定解除合同的情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应书面通知对方，并在解除合同之日起__日内办理相关手续；2.出现法定解除合同的情形，一方有权通知对方解除合同，并在解除合同之日起__日内办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将校园物业交还甲方，并承担由此产生的费用；2.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金、物业管理费、维修基金等费用；3.合同终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据双方协商，乙方每月应支付给甲方的租金为人民币__元__角__分，共计__元__角__分。2.物业管理费：乙方应按月支付物业管理费，费用标准为人民币__元__角__分/平方米，根据实际使用面积计算。3.维修基金：乙方应按照合同约定比例一次性缴纳维修基金，金额为人民币__元__角__分。4.其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等，按实际发生费用由乙方支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________7.3支付时间1.租金：乙方应在每月__日之前将租金支付至甲方指定账户。2.物业管理费：乙方应在每月__日之前将物业管理费支付至甲方指定账户。3.维修基金：乙方应在签订本合同时一次性支付至甲方指定账户。7.4支付章件乙方支付费用时，应保留支付凭证，并妥善保管，以备查验。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供符合使用要求的校园物业，应承担相应的赔偿责任；2.甲方未按时收取乙方应支付的费用，应支付违约金，违约金按应收取费用的__%计算。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金、物业管理费等费用，应支付违约金，违约金按应支付费用的__%计算；2.乙方擅自改变校园物业的结构和用途，造成损失的，应承担赔偿责任；3.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约的赔偿金额以实际损失为基础，协商确定；2.乙方违约的赔偿金额以实际损失为基础，协商确定；3.赔偿方式为人民币现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起__年__月__日至合同终止后__年__月__日。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、战争、封锁等；3.社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方；2.双方应尽力减轻不可抗力事件带来的损失；3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.地震；2.洪水；3.政府政策调整；4.罢工。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同的权利、义务全部或部分转让给第三方；2.如有特殊情况需要转让，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期限内，不得转让其租赁校园物业的权利；2.甲方在租赁期限内，不得转让其出租校园物业的权利。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对校园物业的所有权；2.甲方保留对校园物业的维修、保养、更新等权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入校园物业的权利；2.甲方保留在必要时对校园物业进行临时性改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护校园物业的正常使用。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论校园物业的管理事宜；2.双方应相互提供必要的信息和资料，以支持对方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于校园物业租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.校园物业租赁合同范本及租赁管理要求2.甲方校园物业详细清单3.租金支付凭证4.物业管理费收费标准5.维修基金缴纳凭证6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.协作与配合会议记录10.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合使用要求的校园物业；未按时收取乙方应支付的费用；未经乙方同意擅自进入校园物业；未经乙方同意对校园物业进行临时性改造。2.乙方违约：未按合同约定支付租金、物业管理费等费用；擅自改变校园物业的结构和用途；违反保密条款，泄露甲方商业秘密；未经甲方同意