二零二五年度城市综合体双层铺面租赁及配套服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市综合体双层铺面租赁及配套服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同双方基本信息2.租赁物描述2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物设施2.5租赁物使用范围3.租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.使用条件5.1使用规范5.2禁止事项5.3维护责任6.配套服务6.1服务内容6.2服务标准6.3服务费用6.4服务提供方7.保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1通知方式13.2附件13.3合同附件效力14.合同生效及附件效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.2合同签订日期：____年____月____日。1.3合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效。1.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同双方基本信息：（1）甲方（出租方）：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。（2）乙方（承租方）：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。第二条租赁物描述2.1租赁物名称：位于城市综合体____层____号的双层铺面。2.2租赁物位置：城市综合体____层____号。2.3租赁物面积：____平方米。2.4租赁物设施：包括但不限于空调、照明、消防设施等。2.5租赁物使用范围：仅限于乙方合法经营用途，不得用于违法活动。第三条租赁费用3.1租金金额：每月租金为人民币____元整。3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.3租金支付时间：每月____日为租金支付日。3.4租金调整机制：如遇政府相关政策调整，租金可相应调整，具体调整方案由双方协商确定。第四条租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日。4.2租赁终止日期：____年____月____日。4.3租赁续约：租赁期满前，如双方无异议，可协商续签本合同。第五条使用条件5.1使用规范：乙方应遵守国家法律法规、相关政策及本合同约定，合法经营。5.3维护责任：乙方负责租赁物内的设施设备的日常维护，确保其正常运行。第六条配套服务6.1服务内容：包括但不限于物业管理、公共区域清洁、安全保卫等。6.2服务标准：按照甲方提供的标准执行。6.3服务费用：乙方应支付相应的服务费用，具体费用由双方另行协商确定。6.4服务提供方：甲方指定的物业管理公司。第七条保证金7.1保证金金额：人民币____元整。7.2保证金支付方式：乙方应于签订本合同之日起____日内支付保证金至甲方指定账户。7.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于____日内退还保证金。第八条违约责任8.1违约情形：（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或影响他人正常使用；（3）乙方违反使用规范，从事非法活动；（4）甲方未按约定提供服务；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担：（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_____%的滞纳金；（2）乙方造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿损失；（3）乙方违反使用规范，造成他人损失的，应承担相应法律责任；（4）甲方未提供服务或服务不符合标准的，乙方有权要求甲方改正或赔偿损失；（5）任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿：（1）因乙方违约造成的损失，乙方应承担全部赔偿责任；（2）因甲方违约造成的损失，甲方应承担全部赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合，共同维护诉讼秩序。第十条合同解除10.1合同解除条件：（1）合同到期；（2）任何一方违约，经对方催告后仍未纠正；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。10.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（3）合同解除后的处理，双方应协商解决。第十一条合同变更11.1合同变更条件：在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容。11.2合同变更程序：（1）双方达成一致意见；（2）签订变更协议，作为本合同的附件；（3）变更后的合同具有同等法律效力。第十二条合同终止12.1合同终止条件：合同到期或双方协商一致解除合同。12.2合同终止程序：同第十条合同解除程序。12.3合同终止后的处理：（1）租赁物及配套设施的移交；（2）乙方应将租赁物恢复原状；（3）双方结算剩余款项。第十三条其他约定13.1通知方式：双方通讯地址、联系方式变更，应及时通知对方。13.2附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。13.3合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同生效及附件效力14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务提供方、监理方、保险方等。2.第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，邀请第三方参与本合同的履行；（2）法律法规或政策要求必须引入第三方进行监督或服务；（3）为保障合同履行，甲乙双方共同决定引入第三方提供专业服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、服务范围及合同约定进行确定。（1）第三方提供服务的技术水平、经验及资质；（2）第三方提供服务可能带来的风险及潜在损失；（3）合同约定及法律法规的相关规定。4.第三方责权利4.1第三方的权利：（1）根据合同约定，享有收取服务费用的权利；（2）在合同履行过程中，享有知情权、参与权和监督权；（3）有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）遵守国家法律法规、政策及行业规范；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）对在服务过程中获取的信息负有保密义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方仅对甲方提供合同约定的服务，甲方应向第三方支付相应的服务费用；（2）第三方不承担甲方与乙方之间的合同履行责任；（3）甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以确保第三方能够履行其职责。5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方仅对乙方提供合同约定的服务，乙方应向第三方支付相应的服务费用；（2）第三方不承担乙方与甲方之间的合同履行责任；（3）乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以确保第三方能够履行其职责。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：（1）第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应责任；（2）甲乙双方应共同维护合同的履行，确保第三方能够顺利开展工作；（3）甲乙双方应协调第三方与其他第三方之间的关系，避免因第三方之间的矛盾影响合同履行。6.第三方介入后的合同修改6.1甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，对本合同进行必要的修改和补充。6.2修改后的合同条款应明确第三方的责任、权利和义务，并经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同；8.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同履行完毕或合同约定的终止条件成就，合同终止；9.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。10.第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，如甲乙双方认为有必要变更合同，应协商一致后进行修改；10.2修改后的合同条款应经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌等信息。要求附件中包含租赁物照片，以便双方核对。2.租赁物使用说明详细说明租赁物的使用方法、注意事项和维护保养指南。要求附件中包含租赁物操作手册。3.租金支付凭证包括租金支付记录、银行转账凭证、现金支付收据等。要求附件中包含支付日期、金额、支付方式等信息。4.配套服务协议详细列出配套服务的具体内容、服务标准、服务费用等。要求附件中包含服务提供方的资质证明。5.保证金收据包括保证金金额、支付日期、支付方式等信息。要求附件中包含收据号码和开具单位。6.争议解决协议详细说明争议解决的方式、机构、程序等。要求附件中包含争议解决协议的签署日期和双方签字。7.合同变更协议详细列出合同变更的内容、原因、生效日期等。要求附件中包含变更协议的签署日期和双方签字。8.合同解除协议详细说明合同解除的原因、生效日期、处理方式等。要求附件中包含解除协议的签署日期和双方签字。9.第三方服务协议详细列出第三方提供的服务内容、服务标准、服务费用等。要求附件中包含第三方服务协议的签署日期和双方签字。10.其他相关文件包括但不限于政府批文、营业执照、身份证件等。要求附件中包含文件的原件或复印件，并注明文件编号。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或影响他人正常使用。乙方违反使用规范，从事非法活动。甲方未按约定提供服务。任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金：乙方应向甲方支付_____%的滞纳金。乙方造成租赁物损坏：乙方应负责修复或赔偿损失。乙方违反使用规范：乙方应承担相应法律责任。甲方未提供服务：甲方应改正或赔偿损失。任何一方违反合同约定：承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：乙方未按时支付租金：如乙方逾期支付租金一个月，应向甲方支付人民币____元滞纳金。乙方造成租赁物损坏：如乙方在使用过程中造成租赁物损坏，应赔偿甲方人民币____元。甲方未提供服务：如甲方未按约定提供物业管理服务，应向乙方赔偿人民币____元。全文完。二零二五年度城市综合体双层铺面租赁及配套服务合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同系根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，由甲方作为出租方，乙方作为承租方，就甲方拥有的城市综合体双层铺面及其配套设施的使用权进行租赁，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商达成一致，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规及相关政策规定制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）城市综合体：指集商业、办公、居住、休闲娱乐等多功能于一体的建筑群；（2）双层铺面：指位于城市综合体一层和二层之间的商业空间；（3）配套设施：指与双层铺面相配套的物业管理、安保、清洁、绿化等服务设施。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方双层铺面的时间；（2）租金：指乙方根据本合同约定支付给甲方的租赁费用；（3）物业管理费：指乙方根据本合同约定支付给甲方的物业管理服务费用；（4）违约责任：指本合同约定的一方违反合同约定所应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权根据本合同约定，收取乙方租金及物业管理费；（2）甲方有义务按照合同约定，提供符合使用要求的双层铺面及配套设施；（3）甲方有义务按照合同约定，对乙方提供必要的物业管理服务；（4）甲方有义务在合同约定的租赁期限内，不得将双层铺面转租给第三方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，使用甲方提供的双层铺面及配套设施；（2）乙方有义务按照合同约定，支付租金及物业管理费；（3）乙方有义务爱护双层铺面及配套设施，不得损坏；（4）乙方有义务遵守甲方制定的各项管理制度，维护城市综合体的良好秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同约定的双层铺面位于甲方拥有的城市综合体。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，在合同履行期间，按月支付租金及物业管理费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方提前终止合同，并书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）提前终止合同，乙方应提前____个月向甲方书面提出；（2）终止合同后，乙方应将双层铺面及配套设施完好地移交给甲方；（3）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金及物业管理费；（2）合同终止后，乙方应承担因违约行为给甲方造成的损失；（3）合同终止后，双方应按照合同约定，处理与合同相关的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：指乙方使用甲方城市综合体双层铺面所应支付的费用；（2）物业管理费：指乙方根据本合同约定支付给甲方的物业管理服务费用；（3）公共设施使用费：指乙方使用甲方提供的公共设施（如电梯、停车场等）所应支付的费用；（4）其他费用：指本合同未明确规定，但双方协商一致，乙方应支付的其他费用。7.2支付方式（1）租金及物业管理费：乙方应于每月____日前，通过银行转账或现金支付给甲方；（2）公共设施使用费：乙方应根据实际使用情况，于每月____日前支付给甲方；（3）其他费用：根据双方协商一致的方式支付。7.3支付时间（1）租金及物业管理费：乙方应按月支付，具体支付时间为每月____日前；（2）公共设施使用费：乙方应根据实际使用情况，在每月____日前支付；（3）其他费用：根据双方协商一致的时间支付。7.4支付条款（1）乙方应按照本合同约定的支付方式，及时足额支付各项费用；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据；（3）如乙方逾期支付费用，甲方有权按日收取____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未能按照本合同约定提供符合使用要求的双层铺面及配套设施，乙方有权要求甲方承担相应的责任；（2）如甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任；（3）如甲方未按约定时间退还乙方已支付的租金及物业管理费，乙方有权要求甲方支付____%的违约金。8.2乙方违约（1）如乙方逾期支付租金及物业管理费，甲方有权要求乙方支付____%的违约金；（2）如乙方损坏双层铺面及配套设施，乙方应承担相应的修复费用；（3）如乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方有权承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应根据本合同约定，承担相应的违约责任；（2）赔偿金额根据实际情况确定，并按照本合同约定的方式支付。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）本合同的具体内容；（3）与合同相关的其他商业信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应在本合同约定的保密期限内，严格保守本合同约定的保密内容；（2）双方不得将本合同约定的保密内容泄露给任何第三方；（3）保密期限届满后，双方应立即销毁与本合同保密内容相关的文件和资料。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府行为导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力导致合同无法履行时，双方应根据实际情况，协商解决合同履行问题；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致城市综合体建筑损坏；（2）政府颁布政策导致城市综合体经营受限；（3）恐怖袭击导致城市综合体无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的；（2）乙方在合同履行期间，未能按照约定支付各项费用；（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对城市综合体双层铺面及其配套设施的所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对双层铺面进行必要维修、改造的权利；（2）甲方保留在租赁期间对城市综合体整体运营管理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的书面协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护城市综合体的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应协助乙方解决租赁过程中遇到的问题；（2）乙方应配合甲方进行城市综合体的日常管理工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于城市综合体双层铺面租赁及配套服务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）_________（盖章）_________签订日期：____年____月____日乙方（承租方）：（签字）_________（盖章）_________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.城市综合体双层铺面租赁合同2.双层铺面配套设施清单3.物业管理服务协议4.乙方营业执照副本复印件5.乙方法定代表人身份证明6.乙方授权委托书（如有）7.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供符合使用要求的双层铺面及配套设施；b.违反保密条款，泄露乙方商业秘密；c.未按约定时间退还乙方已支付的租金及物业管理费。乙方违约：a.逾期支付租金及物业管理费；b.损坏双层铺面及配套设施；c.违反保密条款，泄露甲方商业秘密。2.违约行为的认定：违约行为的认定应根据合同约定和相关法律法规进行。甲方违约行为的认定：甲方未按合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方违约行为的认定：乙方未按合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同关系的法律法规。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是规范物权关系的法律法规。3.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是规范房地产市场的法律法规。4.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，要求双方保守商业秘密。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金及物业管理费。解决办法：甲方应提前通知乙方，并要求乙方在规定时间内支付费用。如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追讨欠款。2.问题：双层铺面及配套设施损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，并承担修复费用。如乙方不承担修复费用，甲方有权要求乙方赔偿损失。3.问题：保密内容泄露。解决办法：发现保密内容泄露时，双方应立即采取措施防止泄露扩大，并追究泄露方的法律责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可依法向法院提起诉讼或申请仲裁。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议。协商不成时，可依法向法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在合同中作为中介服务提供者、物业管理服务提供者或其他相关服务提供者的独立法人或其他组织。2.第三方责任第三方应按照合同约定，向甲方提供优质、高效的服务，并承担相应的法律责任。3.第三方权利第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用，并有权要求甲方支付服务费用。4.第三方义务第三方应遵守国家法律法规，遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.第三方变更如第三方需要变更，应提前通知甲方和乙方，并经双方同意后方可进行变更。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合使用要求的双层铺面及配套设施；乙方有权要求甲方在合同约定的租赁期限内不得将双层铺面转租给第三方；乙方有权要求甲方在合同约定的租赁期限内不得擅自改变双层铺面的使用性质。2.乙方利益条款乙方有权在合同约定的租赁期限内，根据市场情况调整租金；乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，并保证服务质量；乙方有权要求甲方在合同约定的租赁期限内，不得收取乙方以外的其他费用。3.甲方的违约及限制条款如甲方未按合同约定提供符合使用要求的双层铺面及配套设施，甲方应承担相应的违约责任；如甲方擅自改变双层铺面的使用性质，甲方应承担相应的违约责任；如甲方未按照合同约定退还乙方已支付的租金及物业管理费，甲方应支付相应的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方按照合同约定支付租金及物业管理费；甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变双层铺面的使用性质；甲方可要求乙方在合同约定的租赁期限内不得将双层铺面转租给第三方。2.甲方的利益条款甲方可根据市场情况调整租金，并提前通知乙方；甲方可要求乙方在合同约定的租赁期限内不得收取乙方以外的其他费用；甲方可要求乙方在合同约定的租赁期限内，不得影响城市综合体的整体运营。3.乙方的违约及限制条款如乙方逾期支付租金及物业管理费，乙方应承担相应的违约责任；如乙方擅自改变双层铺面的使用性质，乙方应承担相应的违约责任；如乙方未按合同约定使用双层铺面，乙方应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度城市综合体双层铺面租赁及配套服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人及联系方式1.3合同签订日期2.租赁标的物2.1双层铺面基本情况2.2配套设施及服务内容3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式及时间4.3逾期付款的违约责任5.租金调整5.1调整方式5.2调整频率5.3调整通知6.租赁用途6.1不得擅自改变租赁用途6.2违约责任7.租赁保证金7.1保证金金额7.2退还条件及时间7.3逾期退还的违约责任8.交付与接收8.1双层铺面交付时间8.2配套设施及服务交付时间8.3接收手续及责任9.维修与保养9.1双层铺面的维修责任9.2配套设施的维修责任9.3保养责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2出租方地址：[出租方详细地址]1.1.3承租方：[承租方全称]1.1.4承租方地址：[承租方详细地址]1.2法定代表人及联系方式1.2.1出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.2.2出租方联系方式：[出租方联系电话]1.2.3承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.2.4承租方联系方式：[承租方联系电话]1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：2025年[月]日2.租赁标的物2.1双层铺面基本情况2.1.1铺面位置：[具体楼层、位置描述]2.1.2铺面面积：[面积单位：平方米]2.1.3铺面结构：[建筑结构描述]2.1.4铺面现状：[装修情况描述]2.2配套设施及服务内容2.2.1配套设施：[列举配套设施，如电梯、洗手间、消防设施等]2.2.2配套服务：[列举配套服务，如物业管理、安保服务、清洁服务等]3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年[月]日3.2租赁终止日期：2028年[月]日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币[金额]元/月4.2支付方式及时间：4.2.1每月[日期]前支付当月租金4.2.2支付方式：银行转账至[出租方银行账户信息]4.3逾期付款的违约责任：4.3.1逾期付款超过[天数]的，应向出租方支付每日[金额]元的滞纳金。4.3.2拖欠租金累计超过[金额]元的，出租方有权解除合同。5.租金调整5.1调整方式：根据市场行情及双方协商结果进行调整5.2调整频率：每年[月]日进行调整一次5.3调整通知：调整前[天数]内向承租方发出书面通知6.租赁用途6.1不得擅自改变租赁用途，租赁用途仅限于[具体用途描述]6.2如需改变用途，应提前[天数]向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。7.租赁保证金7.1保证金金额：人民币[金额]元7.2退还条件及时间：7.2.1租赁期满且承租方无违约行为时，出租方应在[天数]内退还保证金。7.2.2如有违约行为，保证金将不予退还或部分扣除。7.3逾期退还的违约责任：7.3.1逾期退还保证金超过[天数]的，出租方有权向承租方收取每日[金额]元的违约金。8.交付与接收8.1双层铺面交付时间：2025年[月]日8.2配套设施及服务交付时间：2025年[月]日8.3接收手续及责任：8.3.1承租方应在交付日期前[天数]向出租方提交接收通知。8.3.2出租方应在[天数]内完成双层铺面及配套设施的交付。8.3.3承租方应在接收后[天数]内对双层铺面及配套设施进行检查，并在检查记录上签字确认。9.维修与保养9.1双层铺面的维修责任：9.1.1承租方负责双层铺面日常的维护保养。9.1.2因承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责修复或赔偿。9.2配套设施的维修责任：9.2.1出租方负责配套设施的日常维护和必要的维修。9.2.2因设施自然老化或不可抗力因素导致的损坏，由出租方负责修复或更换。9.3保养责任：9.3.1双方应共同遵守相关的保养规定，确保双层铺面及配套设施的正常使用。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1承租方未按约定支付租金。10.1.2承租方擅自改变租赁用途。10.1.3承租方未按约定进行维护保养。10.2违约责任承担：10.2.1承租方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2出租方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向[仲裁机构名称]申请仲裁。11.2争议解决机构：11.2.1[仲裁机构名称]11.2.2[仲裁机构地址]12.合同解除12.1解除条件：12.1.1出租方有权在承租方严重违约时解除合同。12.1.2承租方有权在出租方严重违约时解除合同。12.2解除程序：12.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.3解除后的处理：12.3.1双方应妥善处理租赁物的交接事宜。12.3.2解除合同后，任何一方不得追究对方的其他违约责任。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章。13.1.2出租方收到全部租金及保证金。13.2合同终止条件：13.2.1租赁期满。13.2.2双方协商一致解除合同。13.3合同终止后的处理：13.3.1双方应按照合同约定处理租赁物的交接事宜。13.3.2合同终止后，任何一方不得追究对方的其他违约责任。14.其他约定14.1通知方式：14.1.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。14.2合同附件：14.2.1[附件1]租赁物清单14.2.2[附件2]租赁物现状描述14.3合同份数及效力：14.3.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1中介方提供租赁信息、促成租赁关系的建立；15.2.1.2担保方提供担保服务，确保合同履行；15.2.1.3评估机构对租赁物进行评估；15.2.1.4监理方对租赁物的使用和维护进行监督。15.3第三方的责权利15.3.1第三方的责任：15.3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定履行其职责。15.3.1.2第三方因自身原因导致合同未能履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.3.2第三方的权利：15.3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.3.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系：15.4.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其责任和义务仅限于本合同约定的范围内。15.4.1.2第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任。15.4.2第三方与租赁物的关系：15.4.2.1第三方对租赁物不享有所有权或使用权，其职责仅限于协助甲乙双方履行合同。15.4.2.2第三方对租赁物的损坏不承担责任。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方的责任限额：15.5.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.5.1.2如合同中未约定责任限额，则第三方的责任限额按法律规定执行。15.5.2超过责任限额的损失：15.5.2.1超过责任限额的损失，由责任方按照法律规定和合同约定承担。15.5.2.2甲乙双方应共同承担因第三方原因造成的损失，超出第三方责任限额的部分。15.6第三方的更换15.6.1如第三方无法履行其职责或违反合同约定，甲乙双方有权要求更换第三方。15.6.2更换第三方前，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。15.7第三方的保密义务15.7.1第三方对本合同内容及甲乙双方的商业秘密负有保密义务。15.7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。15.8第三方的退出15.8.1第三方在合同履行完毕或合同解除后，应立即退出合同关系。15.8.2第三方退出合同关系后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.[附件1]租赁物清单详细要求和说明：包括租赁物的名称、规格、数量、位置、现状描述等，由出租方提供并经承租方确认。2.[附件2]租赁物现状描述详细要求和说明：详细描述租赁物的现有状况，包括装修情况、设施设备状态等，由出租方提供并经承租方确认。3.[附件3]租金支付凭证详细要求和说明：记录租金的支付情况，包括支付日期、金额、支付方式等，由承租方提供。4.[附件4]维修保养记录详细要求和说明：记录租赁物的维修保养情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等，由出租方或承租方提供。5.[附件5]违约行为记录详细要求和说明：记录双方违约行为的发生时间、原因、处理结果等，由违约方或另一方提供。6.[附件6]争议解决协议详细要求和说明：记录双方就争议解决达成的协议内容，包括仲裁机构、仲裁规则等，由双方共同签署。7.[附件7]合同解除协议详细要求和说明：记录双方就合同解除达成的协议内容，包括解除日期、解除原因、后续处理等，由双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按约定支付租金。1.2承租方擅自改变租赁用途。1.3承租方未按约定进行维护保养。1.4出租方未按约定提供配套设施和服务。1.5双方未按约定履行争议解决程序。2.责任认定标准：2.1对于未按约定支付租金的违约行为，承租方应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。2.2对于擅自改变租赁用途的违约行为，承租方应承担相应的赔偿责任，并可能被解除合同。2.3对于未按约定进行维护保养的违约行为，承租方应承担维修费用，并可能被解除合同。2.4对于未按约定提供配套设施和服务的违约行为，出租方应承担相应的赔偿责任。2.5对于未按约定履行争议解决程序的违约行为，违约方应承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1承租方未按约定支付租金，逾期超过一个月，应支付每日千分之五的滞纳金，并承担违约责任。3.2承租方擅自将租赁用途改为商业用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的赔偿责任。3.3承租方未按约定进行双层铺面的维护保养，导致设施损坏，应承担维修费用，并可能被解除合同。3.4出租方未按约定提供电梯服务，导致承租方经营受到影响，出租方应承担相应的赔偿责任。3.5双方未按约定在争议发生后三十日内提交仲裁机构仲裁，违约方应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度城市综合体双层铺面租赁及配套服务合同3合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的与依据3.合同适用范围二、租赁双方信息1.租赁方基本信息2.承租方基本信息3.双方联系方式三、租赁标的物描述1.铺面位置及面积2.铺面建筑结构及设施3.配套服务设施描述四、租赁期限与费用1.租赁期限2.租金支付方式及金额3.水电费及其他相关费用五、租金调整与支付1.租金调整条件2.租金支付时间及方式3.违约责任六、物业管理与服务1.物业管理公司2.物业服务内容3.物业服务费用七、装修与改造1.装修及改造规定2.装修申请流程3.装修费用及责任八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除或终止后的处理九、违约责任1.租赁方违约责任2.承租方违约责任3.违约责任追究程序十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十一、其他约定事项1.不可抗力条款2.法律适用与管辖3.合同附件十二、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同变更与解除十三、合同附件1.铺面租赁合同2.配套服务合同3.装修改造申请表十四、合同签署与见证1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同见证人合同编号202501一、合同概述1.1合同签订背景本合同双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议。1.2合同目的与依据本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，确保租赁关系的顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于本租赁标的物的租赁事宜，包括租赁期限、租金支付、物业管理等。二、租赁双方信息2.1租赁方基本信息租赁方全称：_________________法定代表人/负责人：____________联系电话：___________________2.2承租方基本信息承租方全称：_________________法定代表人/负责人：____________联系电话：___________________2.3双方联系方式邮箱：_______________________地址：_______________________三、租赁标的物描述3.1铺面位置及面积铺面位于城市综合体第X层，面积共_________平方米。3.2铺面建筑结构及设施铺面为钢筋混凝土结构，配备有独立出入口、中央空调、消防设施等。3.3配套服务设施描述配套服务设施包括但不限于电梯、卫生间、停车场等。四、租赁期限与费用4.1租赁期限本合同租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。4.2租金支付方式及金额租金每月人民币_________元整，按季度支付。4.3水电费及其他相关费用水电费及物业费按实际使用量另行结算。五、租金调整与支付5.1租金调整条件在租赁期间，如遇政府政策调整、物价上涨等客观因素，租金可进行调整。5.2租金支付时间及方式每季度第一个月的第一个工作日支付上季度租金。5.3违约责任逾期支付租金的，应按每日万分之五支付滞纳金。六、物业管理与服务6.1物业管理公司物业管理公司：_________________6.2物业服务内容物业服务包括但不限于环境卫生、安全巡逻、设施维护等。6.3物业服务费用物业服务费用为每月人民币_________元整，按季度支付。七、装修与改造7.1装修及改造规定承租方如需进行装修或改造，须事先向物业管理公司提出申请，经批准后方可进行。7.2装修申请流程承租方应提交装修方案、施工图纸等，经物业管理公司审核通过后方可施工。7.3装修费用及责任装修费用由承租方承担，如因装修造成物业损坏，承租方应负责修复或赔偿。八、合同解除与终止8.1合同解除条件a)承租方未按时支付租金超过一个月；b)承租方违反合同约定，严重损害租赁方权益；c)因不可抗力导致合同无法履行。a)租赁方未按时交付租赁物；b)租赁方违反合同约定，严重损害承租方权益。8.2合同终止条件合同期满或双方协商一致，合同自行终止。8.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定办理租赁物的移交手续，并结清所有费用。九、违约责任9.1租赁方违约责任租赁方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租方违约责任承租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任追究程序违约责任追究程序按照法律规定或双方协商确定。十、争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决期限争议应在合同签订之日起_________个月内解决。十一、其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。11.2法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。11.3合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十二、合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案手续本合同签订后，双方应向相关部门办理备案手续。12.3合同变更与解除合同的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。十三、合同附件13.1铺面租赁合同13.2配套服务